Билл от Юриста - нужен совет

[Urfin_JOos]

Уже как 2 недели читаю заголовок к этой теме " Бил Юриста - нужен совет" В первый раз аж передернуло: думаю "ну крутые какие на РА форуме, сначала забили адвоката , а потом еще признались и у другух адвокатов советов просят" Во до чего довел " РуссАнглишь". /сорри фо офтоп/

[Shtirliz]

Да не важно. Я верю на слово, что такие штаты существуют.




Ну так мы и говорим именно об ситуации, описанной Сипиг. Дождемся ее пояснений



Банки редко ошибаются, это раз. Во-вторых, мы говорим о некупленном еще доме. На него наложить лин нельзя, стало быть так и так банковский лин будет в первой позиции. Кроме того (здесь уже моих знаний не хватает...) я не уверен, что телефонная компания вообще может наложить лин на проперти, принадлежащее человеку. Да еще так, чтобы суд присудил начать форекложе. Телефонная компания - это не АйЭрЭс... невелика птица... максимум суд присудит 10 процентов от заработка перечислять...

Как думаешь, если мне, физическому лицу, кто-то должен штуку баксов, и этот кто-то владеет домом, смогу я в результате добиться в суде начала форекложе на это проперти, чтобы свою штуку получить? Я думаю нет. Хотя могу ошибаться.

Банки ошибаютза всё время. Поверь еслиб всё било так просто то [title insurance] и и прочии иншуренси просто не сушествовали.

Так, смотри, если например дом ешё не куплен, то и мортгиджа соответственно нету. А вот если Банк одолжил бабло имно на покупку дома то ето уже [ Purchase money mortgage] и ему даю [preferance over other validly recored mortgages] тогда волнотза Банку за место на надо- он свои денги получит в первую очеред. А так же, теоретически, Банку даже не надо регистрировать свои [mortgage]- ему первое мест гарантировано законом.

Частное литзо как правило, в практике, практически не может вииграть начало [foreclosure]. Опять же иммет значение кто ето " часное литзо"- Буш сможет. Ти не сможеш. Я не смогу.
Но телефонная компания ето не частное литзо, ето корпоратзия со связями. Я не знаю фактофф етого кеиса, но например если хозяин апартмент билдинга задолжал телефоннои компании кучу денег то вполне. Да, а может телфоннои компании по какому-то закону [preference] даётза- типа [public utility]

Кстати, насчёт способа # 1. У Банка может бит [Legal tile to the property], но у тебя [equitable title]. [equitable titile] и даёт тебе право находитза в доме, и при желании, продать его.

[GGG]

Junna, и все же?! Таки $800 или $8000. О какой сумме то говорили?

[Junna]

Junna, и все же?! Таки $800 или $8000. О какой сумме то говорили?

Хи... Я только собралась написать, что если кому-то все еще интересно, то было так и так... а тут вы )) Значит кому-то все еще интересно... ) Поясняю... Ландлорд сдавал мне комнатку на лиз - 430 долл в месяц. До конца срока оставалось 2 мес... так что ему я вроде как была должна 860... Обратилась к юристу с вопросом, как мне может навредить лэндлорд. Юрист послущал меня и сообщил , что лэндлорд не имел права сдавать мне отдельно комнату под лиз и по моему рассказу помещение вообще не соответствовало жилым стандартам( мыши и все такое), что мой депозит(300) не лег на сэйвинг аккаунт.... и т.п. И вызвался написать ему письмо 93А, в котором потребовал ОТ ЛЭНДЛОРДА 8000 долл. ( мой рент за полгода, депозит х 3 , ютилитис и его(юриста) деньги( 1500) за работу. Вот так все и было. Я вас не запутала еще больше?

[GGG]

Junna, о нет. Меня нет. Я (соррррри) идиотских ошибок идти к адвокатам при споре в несколько сотен не делаю. Я слишком толстокож для Манюниных песнопений
Но все равно есть неясность. 6*430+3*300+1500+ютилитис ну никак 8000 не получается.

А вообще наперед учитесь у лендлорда. Что он сделал когда от адвоката бумажки получил? Что именно он забил на него?

[Junna]

Junna, и все же?! Таки $800 или $8000. О какой сумме то говорили?

Хи... Я только собралась написать, что если кому-то все еще интересно, то было так и так... а тут вы )) Значит кому-то все еще интересно... ) Поясняю... Ландлорд сдавал мне комнатку на лиз - 430 долл в месяц. До конца срока оставалось 2 мес... так что ему я вроде как была должна 860... Обратилась к юристу с вопросом, как мне может навредить лэндлорд. Юрист послущал меня и сообщил , что лэндлорд не имел права сдавать мне отдельно комнату под лиз и по моему рассказу помещение вообще не соответствовало жилым стандартам( мыши и все такое), что мой депозит(300) не лег на сэйвинг аккаунт.... и т.п. И вызвался написать ему письмо 93А, в котором потребовал ОТ ЛЭНДЛОРДА 8000 долл. ( мой рент за полгода, депозит х 3 , ютилитис и его(юриста) деньги( 1500) за работу. Вот так все и было. Я вас не запутала еще больше?

[Junna]

Junna, и все же?! Таки $800 или $8000. О какой сумме то говорили?

Хи... Я только собралась написать, что если кому-то все еще интересно, то было так и так... а тут вы )) Значит кому-то все еще интересно... ) Поясняю... Ландлорд сдавал мне комнатку на лиз - 430 долл в месяц. До конца срока оставалось 2 мес... так что ему я вроде как была должна 860... Обратилась к юристу с вопросом, как мне может навредить лэндлорд. Юрист послущал меня и сообщил , что лэндлорд не имел права сдавать мне отдельно комнату под лиз и по моему рассказу помещение вообще не соответствовало жилым стандартам( мыши и все такое), что мой депозит(300) не лег на сэйвинг аккаунт.... и т.п. И вызвался написать ему письмо 93А, в котором потребовал ОТ ЛЭНДЛОРДА 8000 долл. ( мой рент за полгода, депозит х 3 , ютилитис и его(юриста) деньги( 1500) за работу. Вот так все и было. Я вас не запутала еще больше?

[GGG]

Junna, радость Не надо так нервничать и повторять одно и тоже. Я и с первого раза все понял

[Junna]

Junna, радость Не надо так нервничать и повторять одно и тоже. Я и с первого раза все понял

сорри, компьютер глюкнул

[Junna]

Junna, о нет. Меня нет. Я (соррррри) идиотских ошибок идти к адвокатам при споре в несколько сотен не делаю. Я слишком толстокож для Манюниных песнопений
Но все равно есть неясность. 6*430+3*300+1500+ютилитис ну никак 8000 не получается.

А вообще наперед учитесь у лендлорда. Что он сделал когда от адвоката бумажки получил? Что именно он забил на него?

Я тоже к нему не особо собиралась... позвонила, уточнить чем мне грозит мое непорядочное поведение с лэндлордом... а там уж юрист бла-бла-бла, мне интересно это дело, давайте встретимся... мы с него еще и денег получим... я-то и подумала ,что он берется за это дело, т.к. уверен в выйгрыше, соответсвенно свои деньги он получит при успешном исходе дела...
Насчет суммы, он там еще чето прибавил за Statutory damages under M.G.L. c.186....

Забить на него? Чего вы там про кредитную историю-то писали?