Лоеры и что такое "выполненная работа"

[Floridian]

Представь ему инвоисе. даваи пари что он заплатит? Под ваше честное слово.

Ага. Он мой инвойс заплатит - а как я за дверь - он сразу в Департмент оф Стейт позвонит и расскажет как его РЕ агент ободрал. И потом отсудит у моего брокера десятку-другую за моральный ущерб.

[TheDreamer]

Другой старый американский анкдот про лоеров:
Умирает старый лоер. Перед ним сидит молодой и держит старика за руку.
- Сынок, - говорит умирающий, - за свою жизнь я спас от электрического стула много настоящих преступников. Однако, не думай, что твой отец бессердечен. После суда всем негодяям пришлось долго расплачиваться за свершённые злодеяния.

[Sea]

по-моему, достаточно было бы все свести к системе консультации.
потому что лоер, как бы ну ни хрена не делает, ктоме как обьясняет, что мне нужно достать.
Опять же если я не достану определенные бомаги и не сделаю определенные вещи - дело будет проиграно.
От лоера не зависит ничего.

Много зависит от ваших релейшншип. Aдвокат должен быть как семейный доктор - профессиональный, опытный и универсальный, как твой друг-защитник в ЛЮБОЙ жизненной ситуации, который знает почти всю твою подноготную

Я не подписывала не одного контракта с моим лоером, он выиграл на 90% гиблых дела иммиграцию и автомобильную аварию, за намного меньшие деньги

Ну, krome kak, в тех случаях, когда они лично с прокурором курили травку у него на бекярде.

Тоже не мало важно, что зависит как долго он работает в системе провосудия в конкретном городе

[Shtirliz]

Опять двадцать пять. Если маркет рейт для персонал инджури 33%, то почему если изменят правило и разрешат континдженси фии для разводов - то непременно маркет рейт для разводов будет 33%??
А пока что, пока правило не изменено, ты сам говоришь что нельзя клиенту и адвокату договариваться о континдженси фии на развод. И это неправильно.



Ни водопроводчик, ни риэлтор, ни механик НЕ ИМЕЮТ ПРАВА заставлять тебя подписывать такой договор при котором ты им платишь за "процесс работы независимо от результата". (Не уверен 100% насчет юниона водопроводчиков, конечно. Если водопроводчик найдет идиота, который согласится на такие условия - то может можно). РЕ агенты имеют право предлагать селлеру заключать только стандартный договор одобренный местной МЛС и - черт возьми - в этом договоре написано что коммишн полагается только когда тайтл на дом передан покупателю.

Про правила для механиков и их толстую "книгу" я уже рассказывал.

Правила для водопроводчиков регламентированы их юнионом, правила агентов - МЛС и Департмент оф Стейт, правила механиков - если не ошибаюсь, ДМВ.

Если ты хотел сказать что мол брать деньги за "процесс работы" или брать "за результат" - это дело добровольное для РЕ агентов, водопроводчиков и механиков - то ты ошибаешься. У вышеперечисленных профессий НЕТ ДРУГОГО ВЫБОРА, кроме как брать деньги за результат.
Но нет, бар говорит адвокатам : "вы не имеете право договариваться о континдженси. Берите деньги вперед и по-любому". И у адвоката НЕТ ДРУГОГО ВЫБОРА, кроме как брать деньги за "процесс работы". Правильно ли это? Нет.

Даже если б у меня был выбор брать деньги за "процесс работы" - скорее всего у меня совести не хватило бы это делать.

1. как я уже обяснял 2 раза, контижнси не разрешаеца в разводах. давайто не будем он етом уже.
2. Никто не имеет права заставить вас подписат то что вы не хотите. Но нет такого закона который запрешяет мне заключить с вами договор что вы будете продавать мой риалистэйт в форме моского десантника, а я заплачё вам в любом случае - продадите вы етот реалестайт или нет, 2-х доллавых бумажках. [In fact] я могу заключит с кем хочю любой легальный контракт, на любой легальный сервис.
Опятьже я уже обяснил почему контиженси запрешён в разводах.

[Shtirliz]

Ага. Он мой инвойс заплатит - а как я за дверь - он сразу в Департмент оф Стейт позвонит и расскажет как его РЕ агент ободрал. И потом отсудит у моего брокера десятку-другую за моральный ущерб.

Нет, почему? если вы выполнили работу то почему не зналатить? спорим что оплаит инвойс. Попробуйте.

[Floridian]

Нет, почему? если вы выполнили работу то почему не зналатить? спорим что оплаит инвойс. Попробыйте.

Под seller'ами я имел в виду тех людей, которые дали нам листинг, но чей дом мы еще не продали. Но, скажем, показали 54 раза проспектив покупателям. Думаешь селлеры согласятся заплатить нам по доллару за каждый показ? Или по два? Ну мы ж работаем, в самом деле... Какая разница, нашли мы покупателя к этому дому или нет? По лоерским понятиям, мы "выполнили работу", верно?

[Shtirliz]

Под селлерьами я имел в виду тех людей, которые дали нам листинг, но чей дом мы еще не продали. Но, скажем, показали 54 раза проспектив покупателям. Думаешь селлеры согласятся заплатить нам по доллару за каждый показ? Или по два? Ну мы ж работаем, в самом деле... Какая разница, нашли мы покупателя к этому дому или нет? По лоерским понятиям, мы "выполнили работу", верно?

Канечно нет! Вы в следушй раз когда контракт подписывать будете, вставьте ето в контракт....что за показы и потраченное время вам дольжны заплатить. Какой закон вам ето запрешяет?

Лоера первым делом дают вам [fee agreement] передтем как работу начинают, вы можете оспариваьт и договарица об любом [ clause]. Но вы не читаете его и просто подписываете. Вас же не ставять перед фактом, после того что работа закончена?

[Floridian]

2. Никто не имеет права заставить вас подписат то что вы не хотите. Но нет такого закона который запрешяет мне заключить с вами договор что вы будете продавать мой риалистэйт в форме моского десантника, а я заплачё вам в любом случае - продадите вы етот реалестайт или нет, 2-х доллавых бумажках. [In fact] я могу заключит с кем хочю любой легальный контракт, на любой легальный сервис.
Опятьже я уже обяснил почему контиженси запрешён в разводах.

Вопрос в том, насколько это все enforcable. Предположим, я имею именно такой контракт с продавцом. И я выполнил все условия договора, а именно НЕ продал дом в форме десантника. И имею все необходимые доказательства и свидетелей на каждый мой шаг. Далее продавец отказывается мне платить двухдолларовыми бумажками, а дает вместо этого cashier's check на ту же сумму.

Вопрос: возьмешься ли ты представлять мои интересы в суде? Если да, то в каком? Диспьют в том, что я хочу именно двухдолларовыми бумажками.

А может нас всех вместе судья вышвырнет на улицу вместе с кейсом?

[Floridian]

Канечно нет! Вы в следушй раз когда контракт подписывать будете, вставьте ето в контракт....что за показы и потраченное время вам дольжны заплатить. Какой закон вам ето запрешяет?

Не могу-с. Могу только стандартный договор утвержденный местной МЛС дать подписать. Если предложу платить мне деньги за несделанную работу.... простите за непроданный дом, то думаю звонок продавца в Департмент оф Стейт, звонок Департмента оф Стейт моему брокеру, и звонок моего брокера мне просветит мне мозги по поводу того что я могу предлагать продавцу, а что нет.

Опять таки, разумеется в большинстве профессий государство не регулирует может ли представитель этой профессии брать деньги за несделанную работу или нет (если в договоре указано обратное), но фишка в том, что это НЕ ПРИНЯТО и всегда найдется компетитор который согласится взять деньги ТОЛЬКО ЗА СДЕЛАННУЮ РАБОТУ. А вот с лоерами все по-другому: им бар говорит брать деньги вперед, по-любому, сделана работа или нет. Им, по твоим словам, в некоторых видах кейсов даже запрещается работать за континдженси фии. А законы бара кем установлены? Правильно, лоерами для лоеров.

МЛС и Департмент оф Стейт печется о правах клиента, а бар печется о правах лоеров. Верно?

[Shtirliz]

Вопрос в том, насколько это все енфорцабле. Предположим, я имею именно такой контракт с продавцом. И я выполнил все условия договора, а именно НЕ продал дом в форме десантника. И имею все необходимые доказательства и свидетелей на каждый мой шаг. Далее продавец отказывается мне платить двухдолларовыми бумажками, а дает вместо этого цашиерьс чецк на ту же сумму.

Вопрос: возьмешься ли ты представлять мои интересы в суде? Если да, то в каком? Диспьют в том, что я хочу именно двухдолларовыми бумажками.

А может нас всех вместе судья вышвырнет на улицу вместе с кейсом?

Еслиб ето былобы в Кали, яб представил тебя. Вопрос канечно был бы как как мор.деснатинкьовская форма [material] к этому контракту.

Еслиб например, я представлял твоего опонената ябы сказал " мы маркетаем дом мор. деснтникам. Они любят покупать у "своих". флоридиан, на одеваясь как деснтник затянул продажу, и ничё недолжен получит".:rolleyes:

Если я тя преставлял яб сказал " одежда денснтника в наддом контракте ничё не значит! Ето такойже бред продавца как и берд моего клиента принимать оплату в 2-х долларавых бумажках. Мы пропустим то что моему кленеы не предтавили контейнер 2-х долларавых бумжек, если вы простите "форму";)

Потом ешё подчекну что контракt полностью выполнен!