Недвижимость: покупать/продовать?(флуд не уместен)

[Alechko]

извеняюсь за вторжение, но нехочеться новую тему открывать А кто что скажет по поводу профессии реалтора в нынешние времена, стоит ли учиться сейчас или пока подождать............

как вторая профессия - вроде звучит не плохо

[Alechko]

Значит, тогда такой план, то что держали на стаках, держим, может чего нибудь прикупаем, пока не появятся твёрдые сигналы рецессии. Как появятся закрываемся на стаках, забираем бабки, и тут по идее будет в самый раз что-то прикупить из недвижимости.
Если рецессия будет с дефляцией, тогда мы будем иметь и бабки и низкий процент интереса, в это же время доллар рухнет и мы ещё нагреемся на наших золотовалютных контрактах.
Если рецессия будет с инфляцией, то мы теряем на заёмном проценте зато выигрываем на золоте. Если недвижимость будет падать тогда перекидываем доллары на ЦД и ждём когда падение остановится. Потом сразу прикупаем недвижимость. Если недвижимость не падает, то вкладываем сразу.

в стоки инвестирую по меньшей мере 16 лет - не продам. а в реал естэйт вкладывал когда поситив кеш флоу был как минимум 30% /очеь большой риск по той причине что не ликвид/, во время не продал таким образом потерял максимальный профит, но лонг тайм рент дает стабильный доход - выше чем CD

[бубенчиков]

в стоки инвестирую по меньшей мере 16 лет - не продам. а в реал естэйт вкладывал когда поситив кеш флоу был как минимум 30% /очеь большой риск по той причине что не ликвид/, во время не продал таким образом потерял максимальный профит, но лонг тайм рент дает стабильный доход - выше чем CD

Кул!!!

[Lakomka]

, во время не продал таким образом потерял максимальный профит, но лонг тайм рент дает стабильный доход - выше чем ЦД

у нас сейчас поди сдай в рент!

[Alechko]

у нас сейчас поди сдай в рент!

завышены цены?

[Lakomka]

завышены цены?

предложение превышает спрос в разы :rolleyes:

[tancha]

ситуация: - я покупаю дом чуть больше лимимона.
даун 80,000.
до этого ничего подобного не брала. скор средний.

сколько платить за такой? хватит ли дауна?
а если взять два кредита- один под дом, другой под даун?

короче я хочу купить этот дом.

п.с. он приносит доход около 8 в месяц.

как быть? :34:

[Alechko]

ситуация: - я покупаю дом чуть больше лимимона.
даун 80,000.
до этого ничего подобного не брала. скор средний.

сколько платить за такой? хватит ли дауна?
а если взять два кредита- один под дом, другой под даун?

короче я хочу купить этот дом.

п.с. он приносит доход около 8 в месяц.

как быть? :34:

apartments?

[tancha]

apartments?

нет

но каковы будут предложения?

[Alechko]

нет

но каковы будут предложения?

по моему когда берут лоан смотрят на owner equity, и если увидят что есть долги под dawnpayment и нет equity, то могут не дать main loan/ mortgage.