Звиздужин...(old)

[zvizda]

[IKIKO]

Считай, что и со мной поспорил. На щелбан. По рукам?:D

Цены на недвижимость (в Москве - особенно) не упадут, пока вкладывать в производство не станет выгоднее, чем спекулировать. А вкладывать в производство не выгодно, пока законы..сам понимаешь. Пока нет мощной правовой защиты производителя и потребителя. Попросту говоря, пока не оздоровится законодательная система, что в обозримом будущем малореально, особенно в условиях кризиса. Все спасаются, как могут. А паразиты - самые выживающие..эээ..организьмы. Поди, вытрави..

:priv:
1) Цены на московскую недвижимость на моей памяти падали трижды: в 1995 г, в 1998 г и в 2007 г.
2) В настоящее время спекуляции на московском рынке недвижимости невозможны из-за низкой ликвидности.
3) Нет конечного потребителя продукта: рент приносит инвестору меньше банковского депозита, а продать продукт с маржой невозможно из-за отсутствия платежеспособного спроса (а теперь еще и ипотека накрылась не родившись).
4) Поддерживать задранную ценовую планку благодаря картельному сговору через дальнейшее сокращение строительства, увеличение себестоимости строительства для инвестора через задирание "доли города" и масштабов взяток (кокетливо называемых" согласованиями"), а также стимулировать новый виток роста цен уже невозможно - на руках у частных инвесторов сотни тысяч квартир, стоящих пустыми и требующих "выхода в деньги" по уму уже давно, но никто не хочет продавать себе в убыток или отказываться от привычной за годы спекуляций маржи - сейчас кризис заставит, потому что многим потребуется кэш

И т.д. и т.п.:D

[IKIKO]

А прииииииииииииииииинца?? /капризно, носочком босоножки отодвигает пустой замок/

Вот так вот самого принца Лихтенштейнского на блюдечке? :D

[zvizda]

они встретились в bedroom. "мама", подумала одна. "клон", определила другая.

И стали они жить-поживать, да плоды пожинать. И вздохнули стены..

[zvizda]

Вот так вот самого принца Лихтенштейнского на блюдечке? :D

Можно не на блюдечке. Можно на коне. Так даже лучше. А я, так уж и быть, остановлю его на скаку, подсяду на круп его песне.:D

[IKIKO]

Можно не на блюдечке. Можно на коне. Так даже лучше. А я, так уж и быть, остановлю его на скаку, подсяду на круп его песне.:D

Я сначала прочитал на круп его пеНсне и удивился образности твоего языка :lol:
Впрочем, образностью языка и литературной одарённостью Боги тебя явно одарили щедро :lad:

[zvizda]

:priv:
1) Цены на московскую недвижимость на моей памяти падали трижды: в 1995 г, в 1998 г и в 2007 г.
2) В настоящее время спекуляции на московском рынке недвижимости невозможны из-за низкой ликвидности.
3) Нет конечного потребителя продукта: рент приносит инвестору меньше банковского депозита, а продать продукт с маржой невозможно из-за отсутствия платежеспособного спроса (а теперь еще и ипотека накрылась не родившись).
4) Поддерживать задранную ценовую планку благодаря картельному сговору через дальнейшее сокращение строительства, увеличение себестоимости строительства для инвестора через задирание "доли города" и масштабов взяток (кокетливо называемых" согласованиями"), а также стимулировать новый виток роста цен уже невозможно - на руках у частных инвесторов сотни тысяч квартир, стоящих пустыми и требующих "выхода в деньги" по уму уже давно, но никто не хочет продавать себе в убыток или отказываться от привычной за годы спекуляций маржи - сейчас кризис заставит, потому что многим потребуется кэш

И т.д. и т.п.:D

Логично. Не подкопаешься.:cool: :D

Нo 1998-ой, по большому счёту, не считается. Тогда был Большой Глюк, после которого, собственно, и начался последний зашкаливающий виток роста цен. Я, конечно, в этом критически мало, что понимаю, но у меня такое впечатление, что легальные способы отъёма денег у населения диктует отнюдь не свободный рынок. Примерно так.

[zvizda]

Я сначала прочитал на круп его пеНсне и удивился образности твоего языка :lol:
Впрочем, образностью языка и литературной одарённостью Боги тебя явно одарили щедро :lad:

Могу и на пеНсне. Но, если мне не изменяет память, одним языком и литературной одарённостью тут явно не отделаешься.:cool:


:27:
Спасибо. То остатки былой роскоши - у меня очень одарённый папа. Кем бы он ни подвизался - гидом, экскурсоводом, зазывалой, дедом морозом, кем угодно - всегда был обречён на безызменный успех и море благодарных слушателей и зрителей. Сейчас старенький уже совсем, но тоже ещё ого-го. Правда, всё реже и реже.

[IKIKO]

Логично. Не подкопаешься.:cool: :D

Нo 1998-ой, по большому счёту, не считается. Тогда был Большой Глюк, после которого, собственно, и начался последний зашкаливающий виток роста цен. Я, конечно, в этом критически мало, что понимаю, но у меня такое впечатление, что легальные способы отъёма денег у населения диктует отнюдь не свободный рынок. Примерно так.

Глубину нынешнего Большого Глюка сложно просчитать, но новый рост начался только с 2001 г, потому-что нефть в 1999 г стоила $9,5.
Сегодня стоит $70, но система под названием Россия так подорожала в своих эксплуатационных расходах, а бакс так подешевел, что нефть ниже $60 для нее все равно, что нокаут, хотя не смертельно - смертельно ниже $35.
Такое падение, в случае чего, может произойти всего за месяцок-другой.
Кстати я поспорил в июле, что нефть до конца года упадет ниже $60 с оппонентом утверждавшим что она будет $200 - жду и тревожусь проиграть - это был самый пессиместический из возможных сценариев - вообще-то я думал что нефть так упадет весной 2009 г, а самое неприятное, что предвидеть цену на нефть невозможно в принципе.
Но я человек азартный - спорю и на какой лифт первый приедет, так что и нефть подойдет :lol:
А так ты права - отнимать баблос номенклатура умеет, но степень управляемости обществом всегда сильно переоценивается "элитой", когда дело доходит до шкурных интересов обывателей, включая и их собственные.

[IKIKO]

Могу и на пеНсне. Но, если мне не изменяет память, одним языком и литературной одарённостью тут явно не отделаешься.:cool:


:27:
Спасибо. То остатки былой роскоши - у меня очень одарённый папа. Кем бы он ни подвизался - гидом, экскурсоводом, зазывалой, дедом морозом, кем угодно - всегда был обречён на безызменный успех и море благодарных слушателей и зрителей. Сейчас старенький уже совсем, но тоже ещё ого-го. Правда, всё реже и реже.

Дай Бог ему здоровья и долголетия.:34: