Куда Переезжать?

[Adda]

Невнимательно читаешь
В ответе по пунктам

Прошу прощения.

[Whoever]

А кстати, у лендлордов есть категории и как их отслеживают, мол хижина или билдинг?

Как отслеживают, не знаю, думаю, что при желании можно.
Там же жильцы живут, указывают свой адрес во всяких там DMV, или в налоговых формах.

[Losharick]

Фигня какая-то. Ладно
1.3. 122+3 клозинга=125
2. 0
4. 100$ пусть будет. Выключатель два раза ломался
5. 0
6. Были ли штрафы на дом, судебные тяжбы, расходы на лоеров и т.д.? Нет
7. В рент входят какие-то ютилитис, или тенанты платят все биллы сами? Сами все
8. Полузуетесь ли услугами мэнедмента на месте для нахождения, вселения новых жильцов и платите ли им какие-то деньги за услуги. Нет
9. Как далеко находится сдаваемая проперти от вас и как часто вы туда ездите?
10 миль два раза в год

Пункт 2. - При покупке дома ты должна брать лоера и ему платить. В некоторых штатах это делает сам риал истейт ( как моя дача в PA), но опять же, тогда они берут с тебя процент при продаже. При покупке ты обязана делать тайтл сёрч(лин сёрч) и платить налог. Клозин не может стоить 125 долларов.
Пункт 4. - Старый дом не может за 6 лет не дать хоть какую проблему. Это вранье. Ты это оценила как ладно в 100 долларов. ))
Пункт 5 - Ты написала 0. Этого никогда не может быть. У меня в НЙ было 6 квартир и я их сдавал и я знаю, что это такое. Даже у нас, где жилполощадь разрывали на части в хороших районах, при выезде жильцов иногда был месяц или 2, пока жильцы новые заедут. Не говоря уже о том, что недвижимость надо привести после жильцов в божеский вид. Покрасить, покрыть полы лаком и т.д. Ты только что писала, что ищёшь жильщов в свой дом. Я так понимаю, что те уже выехали, так что разница обязаетльно будет хотя бы месяц.
Капа, люди не меняются.

[XCNY]

Все что написала в посте, других трат не было, живут все шесть лет одни и те же. Моргиджа нет.

Неплоха ,чет около 25- 30 процентов профита в год , от вложеного капитала получаеться,если все снова в бабло превратить.

[Losharick]

Ещё вопрос, если 270,000 по эстимиту, означает ли это, что за эту цену, в случае чего, реально продать?
Надеюсь, не совсем наивный вопрос.

Разумеется нет. Он всегда завышен. Особенно для старых проперти в серых районах. ))

[Adda]

У нас, вроде, нет, ну да это может отличаться.
Мне сам размер удивителен.
$2700 в год - и на собственность, и за рент. Что за края у вас, прямо как коммунизм построили

Да. А рент высокий.

Капа, странно что у тебя ничего не ломается, труба там какая, холодильник, дишвошер...

А АС централизованный?

[Kapitula]

2 входит в клозинг кост. У нас он около трёх тысяч.
4. Мы сделали полную реновацию, крышу, сайдинг, кондиционер.
Чего ему ломаться. Но твоя правда, забыла написать 37 к за реновацию

[Kapitula]

У нас, вроде, нет, ну да это может отличаться.
Мне сам размер удивителен.
$2700 в год - и на собственность, и за рент. Что за края у вас, прямо как коммунизм построили

Я не поняла что значит и за рент. Это проперти таксы. Максимум что мы платим 3700 за один из домов
Налог на рент я думала ты про инкам таксы

[Kapitula]

Лошара, не тупи. У нас одни и теже тенанты шесть лет живут

[Losharick]

Марфанка, научись не пиздеть для начала. ))