наши мечты и их сбыча

[Miami Vice]

Ну начнем с того, что в конце 90ых мортгиджа рейт был 6-7%, а не 12-14.
Да и причём тут сколько ты платишь за мортгидж? Речь шла о том, что РИ вырос за 15-20 лет в 4-6 раз, в зависимости от сегментов.

% при том что флипанье как феномен не был та распространенно как его распиарили последние 10-15 лет. И любой мало мальски грамотный инвестор отплясывал от кеш флоу в след 5-7 лет а не от того что может быть через 15-20. А кеш флоу очень зависит от интереса. И дальше по сценарию.

Сегодня рынок раздут не потому что покупатели дураки и переплачивают а потому что они умные и используют процентную халяву. Другое дело что все закончица или сдутым пузырем после скачка интереса или инфляцией когда напечатают тугрики которыми покроют дефицит в надцать триллионов. Чудес не бывает.

[Losharick]

% при том что флипанье как феномен не был та распространенно как его распиарили последние 10-15 лет. И любой мало мальски грамотный инвестор отплясывал от кеш флоу в след 5-7 лет а не от того что может быть через 15-20. А кеш флоу очень зависит от интереса. И дальше по сценарию.

Сегодня рынок раздут не потому что покупатели дураки и переплачивают а потому что они умные и используют процентную халяву. Другое дело что все закончица или сдутым пузырем после скачка интереса или инфляцией когда напечатают тугрики которыми покроют дефицит в надцать триллионов. Чудес не бывает.

Ну какое же флипанье когда РИ в 80ых и начале 90ых падал, а потом до середины 90ых стоял на месте. Да, всё правильно, при высоком проценте непофлипаешь, так как цены не будут сильно расти.
Мой старинный друг, который меня в своё время затащил работать на фондовый рынок, лет 5-6 назад мне сказал - "Всё, феду больше некуда опускать интерест рейт, а это значит он его начнёт поднимать, а за ним потянется мортгидж рейт и маркет грохнется уйдя в медвежий тренд. Этот человек очень грамотный и не5смотря на это он недооценил возможности и наглость феда. Эти хитрецы топтались на месте несколько лет, а теперь делают вид, что поднимают ставку. Точнее на четверть процента и опять останавливают. Так что рынок растёт уже 9 лет. Инфляция разогнана и это именно то, что хочет фед. Они боятся японского варианта дефляции как чумы. А жаль. Мне бы хотелось это увидеть на моём веку.

[Baba_Yaga]

У нас в штате отличникам бесплатно.у вас нет?

Есть именные стипендии, но мой оболтус "выше" их. За время обучения в старшей школе он назвал училку литературы либтардом и испортил отношения со всеми кроме учителей программирования и математики. Его пятерки по программированию и математике компенсируются двойками по lass.
Финансовая помощь ему с нашими доходами не светит.

[OldFart]

... Другое дело что все закончица или сдутым пузырем после скачка интереса или инфляцией когда напечатают тугрики которыми покроют дефицит в надцать триллионов. Чудес не бывает.

Когда все закончится 90% тех кто здес’ пишет/чИтает будут
Сикс фит андер
Оставшиеся будут уныло смотрет’ в потолок в хосписах
Или писат’ в бумажные трусы в домах предстарелых

[Losharick]

Когда все закончится 90% тех кто здес’ пишет/чИтает будут
Сикс фит андер
Оставшиеся будут уныло смотрет’ в потолок в хосписах
Или писат’ в бумажные трусы в домах предстарелых

Скорее да чем нет. Хотя...?

[OldFart]

Скорее да чем нет. Хотя...?

Ниисключино

[XCNY]

Когда все закончится 90% тех кто здес’ пишет/чИтает будут
Сикс фит андер
Оставшиеся будут уныло смотрет’ в потолок в хосписах
Или писат’ в бумажные трусы в домах предстарелых

зачем они все это пишут
оставить молодому поколению повествование о несбывшихся или профуканых мечтах.

[Miami Vice]

Обычно цугундеры как и пушистый северный зверек приходят неожиданно, задолго до того как их ожидали.

[XCNY]

Половину оплачу. На остальную половину они берут заём. Для их же блага.

Как насчет возврата беспроцентного или это подарок?

[Losharick]

Я до сих пор сдаю дом в Калифорнии (кстати дороже чем рент за все 4 квартиры вместе взятые). Не хочется его продавать: он нам всем нравится.

Не понял какие 4 квартиры?
У тебя multi dwelling unit or 1 family?