Как Заарканить Мужчину: часть Вторая

[Kapitula]

столько нет, но вроде как выходит, что ты за инвестмент моргиж на новый дом. Почему не второй моргиж на первый - тогда хоть один дом будет совсем наш, можно будет страховку не делать и ремонтировать самим вместо контракторов?
спасибо, кстати

[marfa1]

Я же говорил, тебе надо перекраситься.

Раскал хоть и м...порядочный но дело говорит.
Под 2.75% Эдик мог взять по какой-нить программе для Милитари. Если посчитать инфляцию, то через 30 лет он не вернет своих денег. Дом таки должен будет стоить 1.2M что-бы вернуть вложенное. Это только вложенное. О прибыли речь не идет.

"дело говорит" - это когда он два раза одни и те же расходы посчитал и на основании этого сделал вывод ? )))

про инфляцию ты тоже что то не то говоришь.
инфляция наоборот на руку. своих денег вложено 100, остальное кредит под фиксированный процент.
инфляция обесценивает долг. дом при этом растет в цене.
активы растут, пассивы уменьшаются.

[marfa1]

такие подозрительные тут все. чуть что - орут нагуглила ! и фотошоп !

потому что сами такие. по себе и судят.

[Сиамчик]

[Дженни]

потому что сами такие. по себе и судят.

да, видимо

[Rascal]

столько нет, но вроде как выходит, что ты за инвестмент моргиж на новый дом. Почему не второй моргиж на первый - тогда хоть один дом будет совсем наш, можно будет страховку не делать и ремонтировать самим вместо контракторов?
спасибо, кстати

Потому что дом где ты проживаешь важнее для тебя, чем второй дом для инвестмента. Если в жизне что-то произойдёт и ты потеряешь резиденшл праперти, то для тебя это будет намного большим ударом, чем ты потеряешь инвестмент(бизнес) праперти.
Всегда лучше иметь мортгидж на ту праперти, которую ты сдаешь, чтобы больше списывать. Что касается страховки и ремонта, тут совсем просто. Страховка тебе полюбому обязательно нужна. Тенанты тебе сожгут дом и что ты будешь делать без страховки? А вот ремонтировать дом зачем, если ты жильцов собираешься пустить? Так, косметический ремонт, покраску, но не более. Твоя задача купить дом пусть не в иделаьном состоянии, но хотя бы в приличном, чтобы сразу можно было сдавать не впрягаясь в ремонт и не тратя время, деньги, а сразу после клозинга подыскать жильцов и начать окупать свой мортгидж.

[Serge7]

Потому что дом где ты проживаешь важнее для тебя, чем второй дом для инвестмента. Если в жизне что-то произойдёт и ты потеряешь резиденшл праперти, то для тебя это будет намного большим ударом, чем ты потеряешь инвестмент(бизнес) праперти.
Всегда лучше иметь мортгидж на ту праперти, которую ты сдаешь, чтобы больше списывать. Что касается страховки и ремонта, тут совсем просто. Страховка тебе полюбому обязательно нужна. Тенанты тебе сожгут дом и что ты будешь делать без страховки? А вот ремонтировать дом зачем, если ты жильцов собираешься пустить? Так, косметический ремонт, покраску, но не более. Твоя задача купить дом пусть не в иделаьном состоянии, но хотя бы в приличном, чтобы сразу можно было сдавать не впрягаясь в ремонт и не тратя время, деньги, а сразу после клозинга подыскать жильцов и начать окупать свой мортгидж.

Хороший анализ ситуации.

[XCNY]

Ты правда не поняла?
То что у тебя было всего пару недель, с 2007 года, чтобы купить аппл за менее чем $94. И было это более 5 лет назад в ноябре 2008 - феврале 2009. И ты, если даже учесть, что уже начала свою деятельность именно попала на all time low price с 1997 года и купила именно тогда именно эту акцию. Это примерно, как выиграть лотерею.
http://finance.yahoo.com/q/hp?s=AAPL...=21&f=2014&g=m

Неплхое таkoe 5 кратное увеличение) за 5 лет)даже инфляционный индекс отдыхает))

[Kapitula]

Потому что дом где ты проживаешь важнее для тебя, чем второй дом для инвестмента. Если в жизне что-то произойдёт и ты потеряешь резиденшл праперти, то для тебя это будет намного большим ударом, чем ты потеряешь инвестмент(бизнес) праперти.
Всегда лучше иметь мортгидж на ту праперти, которую ты сдаешь, чтобы больше списывать. Что касается страховки и ремонта, тут совсем просто. Страховка тебе полюбому обязательно нужна. Тенанты тебе сожгут дом и что ты будешь делать без страховки? А вот ремонтировать дом зачем, если ты жильцов собираешься пустить? Так, косметический ремонт, покраску, но не более. Твоя задача купить дом пусть не в иделаьном состоянии, но хотя бы в приличном, чтобы сразу можно было сдавать не впрягаясь в ремонт и не тратя время, деньги, а сразу после клозинга подыскать жильцов и начать окупать свой мортгидж.

Спасибо, поняла, согласна.
Ну кроме того, чтоб не ремонтировать - это ж главная цель прожекта

[Брюнетко]

тоже не согласна насчет ремонта
нада сдавать в таком состоянии чтобы тенанты потом не е%али мозг каждую неделю - там потекло тут поломалось
конечно никто не говорить про мраморные полы и дорогие аплаянсы
но в ливабл кондишен должен быть дом