BANKING

[Милька]

Точно нет. Это было бы против наших законов.

угу

Even though the 'Lease to Purchase' program was specifically designed to meet the religious obligations of Muslims, it is made available to all qualified people in the United States and Canada that are interested in a Sharia Compliant Financing Product

[Милька]

а смущает это
что ты лисуешь дом на время (30 лет)
и потом только тебе тайтл отдают

[Bashmachnica]

может по религии нельзя быть ростовщиком
или что то еще?

В Исламе, насчет человека который берет долг и который дает долг сказано ясно-Если пришел к тебе человек в нужде, и у тебя есть деньги и ты ему даешь и потом говоришь-теперь ты мне должен столько-то за то что я дал тебе долг-гореть тебе в аду. Если есть деньги не требуй свой долг назад и будет тебе благословение бога если бедняку ты долг простишь и забудешь. Видел я в аду людей которые глотали раскаленные камни и истекали кровью-это те которые с долгов брали проценты.(c)

Ислам смотрит на весь западный банковский вей как банк болшой и сильный и человек который берет лоан-уязвимый и маленький и его доют.
именно по этим соображениям на мортгейдж процентов нет, как и на всякие там лоан.

[_Август_]

а смущает это
что ты лисуешь дом на время (30 лет)
и потом только тебе тайтл отдают

Именно. ю гат ит.

[_Август_]

В Исламе, насчет человека который берет долг и который дает долг сказано ясно-Если пришел к тебе человек в нужде, и у тебя есть деньги и ты ему даешь и потом говоришь-теперь ты мне должен столько-то за то что я дал тебе долг-гореть тебе в аду. Если есть деньги не требуй свой долг назад и будет тебе благословение бога если бедняку ты долг простишь и забудешь. Видел я в аду людей которые глотали раскаленные камни и истекали кровью-это те которые с долгов брали проценты.(ц)

Ислам смотрит на весь западный банковский вей как банк болшой и сильный и человек который берет лоан-уязвимый и маленький и его доют.
именно по этим соображениям на мортгейдж процентов нет, как и на всякие там лоан.

Велл, наша (американская) финансовая система построена на банках, которые являются квазигосударственными организациями и которые, естественно, должны приносить прибыль.

That's the way it is.

[Милька]

In an Ijara islamic finance transaction, you are technically a tenant. You sign a lease obligating you to a rent payment over a period of time. However, unlike a typical rental property lease, you are responsible for all the maintenance of the property, and you have all the other rights and duties of a homeowner. You can sell the property anytime you wish, remodel, decorate, landscape, sublet, or basically utilize the property for any legal purpose it is zoned for. The only exception may be if you engage in an activity that may adversely affect the property’s value, like demolishing a garage without rebuilding it.

..........

[alex korolev]

именно по этим соображениям на мортгейдж процентов нет, как и на всякие там лоан.

Позвольте Вас поправить. Если исламский банк даёт лоун или мотгидж и берет при этом физ, как Вы описали выше, или какие-либо другие премиальные за свою ссуду, то это абсолютно ничем не отличается от традиционного займа под проценты или в рост.
Поскольку банк берет физ за лоуны соответствующие сумме ссуды и чем больше ссуда - тем больше физ. То есть премиальные или оплата банковсих услуг по одалживанию рассчитываются как процент от одолженной ссуды.
Совершенно идентично, банк, или бизнес, или человек, одалживающий деньги на мортгидж, авто-лоун, или бизнес-лоан под проценты, или в рост имееет за свой риск определенные премиальные, которые можно подсчитать ДО заёма и соответственно знать стоимость своего заема, или физ, которые получит лендер в течении срока лоуна.
Нет банковских бизнесов, раздающих свои деньги из пуританских побуждений.

[Bashmachnica]

Alex, don't mortgage brokers charge commission fee at closing?
and this has nothing to do with the interest that bank charges the client. these are two separate things. and of course, I did mention that you still have to pay the applicable fees, read my post please. I am not sure what exactly is the thing you disagree with me about on the subject of discussion?

[_Август_]

О нет, даже близко нет.

Даже под нынешний, исторически минимальный процент покупатель должен будет выплатить 2 - 2.5 стоимости своей покупки за 30 лет.

Все, что чаржает банк при выдаче моргиджа - максимум $10,000, обычно гораздо меньше.

Почувствуйте разницу.

[alex korolev]

Alex, don't mortgage brokers charge commission fee at closing?
and this has nothing to do with the interest that bank charges the client. these are two separate things. and of course, I did mention that you still have to pay the applicable fees, read my post please. I am not sure what exactly is the thing you disagree with me about on the subject of discussion?

You wrote that so-called "Islamic banks" are not charging their borrowers interest because of the religious principles. Meanwhile, these banks are making money on their customers by charging them loan fees.
So, what I said was that there is NO difference between traditional Western way of lending money with interest and the way these "Islamic banks" conducting their business by not charging interest on loans, but still collecting the loan fees at closing.
Both ways are banking businesses and there is NO religious principles involved in this practice whatsoever.
I hope this is clear now.