Moving to Miami

[Miami Vice]

это как?

Ну есть такие дома на колесах. У него футов 20 в длину. Небольшой но говорит помещается в любой паркинг спот т.к. это легальный мин. лимит длины для парковок - 20 футов. Он хочет в нём жить и заодно разъезжать если не по всей стране то вверх вниз по Ист Коусту. Типа летом в НЙ/Нов. Англии и т.п. а зимой во Флориде. И продавать какие то товары по интернету чтобы между прочим зарабатывать на бензин и еду. Никаких мортгиджей, таксов и т.п. Страховка как на машину т.е. до 1,000 в год. Типа понравилось место - запарковался и живи себе пока не надоест. Парковку везде можно найти помесячно до 100 дол. Ну кроме НЙ сити наверно.

[In2HiDef]

Страховка на дом кот. стоит 120К и не у воды наверно будет 200-300 в месяц, скажем 250 в среднем. Но если нет мортгиджа то можно рискнуть и не иметь страховку. Итого - 950/мес или 700 без страховки.

Офигеть... В Охаё я такую страховку за год плачу (ну немного больше). Совсем без страховки в ураганной зоне? Остаться без крыши бесплатно перспектива.

Ну есть такие дома на колесах.

Это если кататься по стране. А если жить... Соседи будут телезвезды из шоу "Копс".

[Aurbo]

Подскажите, пожалуйста страховые компании , чтоб там узнать цену страховку на недвижимость...которой у меня пока нет. И вправду,во Флориде страховка высокая - по слухам.Или нет?

[In2HiDef]

Подскажите, пожалуйста страховые компании , чтоб там узнать цену страховку на недвижимость...которой у меня пока нет. И вправду,во Флориде страховка высокая - по слухам.Или нет?

Пару тысяч в год придется выложить
http://www.floir.com/choices/

[Aurbo]

Пару тысяч в год придется выложить
хттп://щщщ.флоир.цом/чоицес/

спасибо

[Miami Vice]

Подскажите, пожалуйста страховые компании , чтоб там узнать цену страховку на недвижимость...которой у меня пока нет. И вправду,во Флориде страховка высокая - по слухам.Или нет?

Страховка высокая и плохо платит по искам. Но так же зависит от 1. близости в воде, 2. предыдущих исков, 3. кредит скора клиента, 4. оценочной цены недвижимости, и т.п.

Многие страховые компании просто ушли из штата потеряв много денег в середине 2000х на 3-4 ураганах в ту декаду. Когда мы покупали дом в начале 2000х то выбор компаний был большой (в нашем диапазоне стоимости покрытия). Когда продавали в 2006 то например наша компания (не помню сейчас имя) уже не брала новых клиентов и покупатели дома пошли искать другую. У нас был в конце 2005г клейм на крышу после Вильмы в октябре 2005. Они тянули чуть ли не полгода если не дольше. Мы получили 3 эстимейта между 25К и 36К на починку. Еле-еле выбили у них где-то 20К. Правда починили за меньше но у нас было много других расходов в связи с тем ураганом которые они не покрыли вообще. Так что мы не нажились но хотя бы остались при своих. Новая крыша очень помогла в быстрой продаже дома.

Мы в том доме прожили 5 лет. За это время заплатили примерно 15К за страховку. Если бы не платили взносы а копили бы и инвестировали деньги то наверно смогли бы починить крышу после урагана на съэкономленные. Но если бы 2 таких урагана то караул.

[Aurbo]

Если в центре штата купить, то я полагаю, страховка будет ниже.
Если вспомните/узнаете иемна страховых компаний или брокеров, буду признательна.Спасибо.

[In2HiDef]

У нас был в конце 2005г клейм на крышу после Вильмы в октябре 2005.

А как далеко от воды был дом? Да и важно ли это при срыве крыши?

Если бы не платили взносы а копили бы и инвестировали деньги

Куда инвестировали? Для починки нужна ликвидность.

[Miami Vice]

Во Флориде понятие "недалеко от воды" растяжимое и естественно в пользу страховых компаний. В смысле имеется ввиду flood zone и там ещё есть градации. Сам дом не был во флад зон пропер но был рядом. От океана миль 5, сразу западнее от 95 дороги но восточнее Флорида Турнпайка. Т.к. вся Флорида не выше 6м над уровнем океана то и флад зон там практически где угодно.

Да при урагане очень важна близость к воде т.к. ураган существенно теряет силу чем дальше от теплой воды. В центре Флориды ветер урагана никогда не больше 70-80миль в час, т.е. 1ой категории. У воды и 150м/ч не редкость раз в 10 лет и стабильно 100м/ч раз в 5 лет.

Инвестировали ну хотя бы в выплату мортгиджа. Учитывая что у нас тогда рейт был где-то 6% то погасив его на эту сумму был бы эквивалент 6% ретурна. Что в принципе мы и делали энивёй. Но страховку в любом случае во Флориде лучше иметь чем не иметь. Другое дело какую и за сколько.

[Aurbo]

Во Флориде понятие "недалеко от воды" растяжимое и естественно в пользу страховых компаний. В смысле имеется ввиду флоод зоне и там ещё есть градации. Сам дом не был во флад зон пропер но был рядом. От океана миль 5, сразу западнее от 95 дороги но восточнее Флорида Турнпайка. Т.к. вся Флорида не выше 6м над уровнем океана то и флад зон там практически где угодно.

Да при урагане очень важна близость к воде т.к. ураган существенно теряет силу чем дальше от теплой воды. В центре Флориды ветер урагана никогда не больше 70-80миль в час, т.е. 1ой категории. У воды и 150м/ч не редкость раз в 10 лет и стабильно 100м/ч раз в 5 лет.

В общем, лучше брать в центре полуострова. Так я поняла.