Банкротство США возможно?

[Adrian_Mole]

Начну с конца.

Адриан, 401к нельзя вынуть до 59 с чем то лет без пЕналти и налогов. К тому же теряешь весь вестинг от компании, если он еще не мачур.

Золото поздно.

Да, рентал проперти наверное имело бы смысл прикупить с годик назад под фиксд рэйт. Пиплу надо где-то жить все равно. Но сейчас уже поздно по любому.

Макдональдсы, Макдональдсы надо было покупать! Говорили мне умные люди, а я не слушал.

Поэтому я и говорю, что его нахрен не надо вообще открывать.
Это плохой инвестмент.
Золото, серебро, да, как и сказал выше, уже позновато.
Что касаемо RE, это не только рентал пропертис. Я расцениваю хороший инвестмент даже если ты продал свой дом за 1мил и купил 2 квартиры по 700К каждая, или другой дом уже за 1.5 мил. Пусть будет лучше так, чем наличные или 401Л. ))

[nyccard]

Не хочу никого огорчать, но если мортгидж рэйт подскочит до 8-9%, все выигрыши в РЕ цене растают как сон, как утренний туман..

А у вас что "плавающий"?

[Adrian_Mole]

Не хочу никого огорчать, но если мортгидж рэйт подскочит до 8-9%, все выигрыши в РЕ цене растают как сон, как утренний туман..

В моём случае меня это меньше всего волнует.
Или можно и так сказать, ваще не еб$т. )))

[Elric]

Поэтому я и говорю, что его нахрен не надо вообще открывать.
Это плохой инвестмент.

вложения в 401К [pre-tax] - выигрываете как минимум 25% сразу. чтобы самостоятельно поднять свои вложения на 25% будь то на фондовом рынке или на рынке недвижимости, надо етим профессионально заниматься. бухгалтерам / докторам / инженерам / учителям и 95% населения ето просто нереально.

[Maine_Coon]

А у вас что "плавающий"?

Нет конечно. Но когда и если РЕ онер выйдет на маркет с продажей дома, то окажется, что покупатели могут купить только за столько и не больше:rolleyes:

[Maine_Coon]

В моём случае меня это меньше всего волнует.
Или можно и так сказать, ваще не еб$т. )))

Ты никогда не захочешь продать. Понятно.

[Adrian_Mole]

То что было куплено 4-5 лет назад ,если это не было куплено с аукциона или из под банка,скорее всего упало на 10-20%,но никак не выросло.Как пострадал Манхаттен мне бы было интересно услышать(разве если вы покупали в восточном Харлеме).

Я не готов на публичном сайте открывать все карты, да это и не нужно. Но в моём, конкретном случае сейчас это на 10-15% выше.
Верить или не верить это уже твоё личное дело.
Умение вложить в недвижимость это исскуство.
Кому то дано, кому то нет.

[nyccard]

вложения в 401К [pre-tax] - выигрываете как минимум 25% сразу. чтобы самостоятельно поднять свои вложения на 25% будь то на фондовом рынке или на рынке недвижимости, надо етим профессионально заниматься. бухгалтерам / докторам / инженерам / учителям и 95% населения ето просто нереально.

Это каким образом?Особенно если ваш 401К был вложен в фонды Медоффа хотел бы я посмотреть,что вы получите к матуалити.

[Adrian_Mole]

Ты никогда не захочешь продать. Понятно.

Нет, ты совсем не правильно понял меня.
Я в своей жизне лично купил и продал не менее 10 пропертис.
Как раз наоборот. Года через 3-4 я собираюсь избавиться от этой проперти.

[Elric]

Это каким образом?Особенно если ваш 401К был вложен в фонды Медоффа хотел бы я посмотреть,что вы получите к матуалити.

при чём тут Медофф простите? имеются в виду вложения в обычные ПИФы в [vanguard / fidelity and such] ваши отчисления в 401К идут до налогов. средняя налоговая ставка - 25%.