Возможен ли рынок недвижимости без реэлторов?

[Srg Clock]

Как можно всунуть максимально дорогой дом?? Какой дом ты покупаешь обозначиваетса инкомом семьи; тебе просто ссуду в банке не дадут на что то большее. И как можно кому то что то всунуть? Ты что, не ходиш на дома сам смотреть? За тебя кто то покупает? Поразительно как некоторые настолько чип что доходить до умопомрачения

Если тебе я не нравлюсь, пожалуйста добавь меня в игнор и не читай мои комменты.
Объясняю - доход в 2 раза выше среднего. Хочу купить средний дом. Риэлтор "хавает" что я могу заплатить гораздо больше 250к и начинает пытаться впарить дома за 350-450к. Опытный продавец умеет это сделать. Если бы у риэлтора оплата не зависела от цены дома, то риэлтер был бы заинтересован помочь купить то что надо мне, а не ему.

[Izold]

похоже, просто жаба душит по поводу прОцентов брокеровских. колхоз - дело добровольное, как при покупке, так и при продаже (при покупке проще: не надо никакому брокеру платить). не хошь брокера - продавай/покупай сам, благо нынче инфо вся в наличии. моргидж брокер тож не нужен - иди в банк, сам собирай все бумажки, сам ходи по всем офисам... сэкономил три прОцента, стёр ноги по самую ж*пу и радовайся справедливости :grum:

[RealDeal]

Меня давно занимает такой вопрос:

Посредничество на рынке недвижимости имеет миллиардные обороты. Фактически деньги извлекаются из воздуха. Продажа/покупка одного дома за пару миллионов долларов производит на свет сотни тысяч долларов которые не обеспечены никаким товаром, но при этом вливаются в экономику. Да они создают рабочие места, но для кого? Для своры "нежно-гламурных" дизайнеров, фотографов, производителей рекламного мусора, который засоряет наши улицы и телевизионные экраны.

Если бы ты только знал, сколько раз я слышал подобные теории за 12 лет работы риэлтором.

Скажу тебе больше, когда базу данных продаваемой недвижимости открыли для всех желающих (MLS.com, Realtor.com) я было и сам задумался, не прихлопнет ли это отчасти нашу профессию.

Лет 8 с тех пор прошло.
Теперь абсолютно каждый может зайти в Интернет, и посмотреть совершенно любую продаваемую недвижимость, совершенно бесплатно, и без всякого риэлтора.
И что?
Думаешь это что-то изменило в нашей индустрии?
Nope! :34:

Как ты думаешь, почему?

[Lor]

Ясно, рассуждения, как всегда на уровне "а ля рашенамерикафорум".

Кто-нибудь мыслит тут более глобально, а не на уровне Жирика и прочих домохозяек? Перефразирую вопрос: должно ли государство думать о предупреждении кризисов? Или пустить всё на самотёк - капитализм сам вывезет?

Мне кажется, что время "золотых лихорадок" уже прошло. Собственно, Китай демонстрирует простую истину: производить что-то надо, а не просто пыжиться, сидя у печатного станка.

P.S. Риэлторов, я взял просто для примера. Есть и другие прослойки паразитирующие на недальновидности государства и инфантильности американского обывателя.

[Malishka]

Если тебе я не нравлюсь, пожалуйста добавь меня в игнор и не читай мои комменты.
Объясняю - доход в 2 раза выше среднего. Хочу купить средний дом. Риэлтор "хавает" что я могу заплатить гораздо больше 250к и начинает пытаться впарить дома за 350-450к. Опытный продавец умеет это сделать. Если бы у риэлтора оплата не зависела от цены дома, то риэлтер был бы заинтересован помочь купить то что надо мне, а не ему.

в игнор я никогo не ставлю и тебя не собираюсь
в конце концов ты покупеаш тот дом который можеш себе позволить. взрослого человека с нормальным разумом не возможно заставить делать что он/она не хочет

[RealDeal]

P.S. Риэлторов, я взял просто для примера. Есть и другие прослойки паразитирующие на недальновидности государства и инфантильности американского обывателя.

Извини, но ты пишешь ерунду.
Nothing personal. :34:

Мы живем в условиях свободной экономики, где не очень реально навязать тебе сервис, который тебе не нужен. Вернее можно, если говорить о таких вещах, к примеру, как автомобильная страховка.
Здесь да, тебя никто не спрашивает хочешь ли ты ее иметь или нет.

Покажи мне пальцем, кто и как тебе навязывает услуги риэлтора.
База данных открыта иди покупай и продавай сам.
Кто тебя держит за руки или за ноги?

В прослойки стоит еще записать и хирургов. Непонятно зачемьони навыдумают свои услуги?
Возьми книжку, прочитай, и удали себе апендицит сам.
Тоже самое и с зубами. По идее дрели и плоскогубцев должно бы хватить.

[Izold]

Ясно, рассуждения, как всегда на уровне "а ля рашенамерикафорум".
Кто-нибудь мыслит тут более глобально, а не на уровне Жирика и прочих домохозяек? Перефразирую вопрос: должно ли государство думать о предупреждении кризисов? Или пустить всё на самотёк - капитализм сам вывезет?

Мне кажется, что время "золотых лихорадок" уже прошло. Собственно, Китай демонстрирует простую истину: производить что-то надо, а не просто пыжиться, сидя у печатного станка.

P.S. Риэлторов, я взял просто для примера. Есть и другие прослойки паразитирующие на недальновидности государства и инфантильности американского обывателя.

дык редко кто может подняться до такого уровня или опуститься до такой глубины, как ты 8O
как я понял с этава уровня невысокого, надо всех этих захребетников: брокеров, риэлторов, маклеров и прочую шушеру, неосязаемые услуги производящую, на строительство беломорканала! пролетарии всех стран,.... извините! :grum:

[nyccard]

Можно - "если осторожно и чтобы мама не узнала",но что потом с пузом делать?
Каждое дело лучше делается если профессионально.Лично я всегда брал через агентов,даже банковские фореклоузы идут через агенства.Один раз было мне предложили "пакет" напрямую,но всё равно я взял адвоката который нанял и оценщиков и тайтл компани,то что обычно делает агент и заплатил я адвокату "на пару копеек" больше.

[nyccard]

в игнор я никого не ставлю и тебя не собираюсь
в конце концов ты покупеаш тот дом который можеш себе позволить. взрослого человека с нормальным разумом не возможно заставить делать что он/она не хочет

В стране сейчас что-то около 20 милионов проперти "under the water".Все 20 милионов были с ненормальным разумом?

[Srg Clock]

Если риэлторы такие классные, то почему они не предупреждали клиентов во время бума о том, что дома столько не стоят (и даже наоборот)?
Фигня это всё, у меня нет никакого доверия к риэлторам и в плане их профессионализма есть сомнения, т.к. знаю многих кто стал ими после 2-х недельных курсов..