Недвижимость в США

[Экспортёр]

Знаете, не работает Ваш совет. ING потребовал SSN, коего у меня нет. Кто-нибудь знает ещё варианты??

ITIN!

[Экспортёр]

Добрый день! Скажите, можно ли открыть счёт в американском банке дистанционно - через Интернет?? Какая то забавная ситуация - дом в США через Интернет купить получилось, ITIN получить тоже, а вот со счётом полная засада. "Только лично" ответили в Wachovia и уверили, что таков закон. Это правда? А то надо платить всякие HOA ....

HOA таки платить прийдёЦЦо! Анлесс, это ранчо в Техасе...

[Чикага]

Знаете, не работает Ваш совет. ING потребовал SSN, коего у меня нет. Кто-нибудь знает ещё варианты??

точно не знаю, но через регистрацию предприятия в америке можно кажется счет открыть. попробуйте поискать в этом направлении.

[Neron]

точно не знаю, но через регистрацию предприятия в америке можно кажется счет открыть. попробуйте поискать в этом направлении.

Все равно придется ножками в банк топать.

[notsohand]

Только что жена вернулась из Штатов. ITIN у неё есть, но требовали именно SSN. Bank of America, Citi и Fargo отказали. Patriot Act говорят. В полном ступоре. Купить через Инет получилось, зарегистрировать получилось и теперь неясно, как с этим жить ! HOA я платить конечно готов, но просто это выглядит так - я - "Дайте плиз мне международные реквизитыдля платежа - IBAN SWIFT и я заплачу!!! " Они - "Да приди в банк и скажи - хочу заплатить в WaterCrest Condominium что на Флоридщине, Кривоколенный переулок 5"

[michigan]

ТHOA я платить конечно готов, но просто это выглядит так - я - "Дайте плиз мне международные реквизитыдля платежа - IBAN SWIFT и я заплачу!!! " Они - "Да приди в банк и скажи - хочу заплатить в WaterCrest Condominium что на Флоридщине, Кривоколенный переулок 5"

А действительно, почему вы настаиваете на банковском переводе?
НОА вы можете оплатить как угодно - чеком, money order, даже наличкой (чек-то выпишут в доказательство). Последнее наиболее сложное, поскольку придется контактировать/отыскивать менеджера и ошеломлять его банкнотами (вообще-то во Флориде ко всему уже привыкли, наверно, но, надеюсь, НОА взнос у вас не тыща в месяц :rolleyes: ), но даже это все ж реальнее, чем ваши муки с SSN.

[notsohand]

А действительно, почему вы настаиваете на банковском переводе?
НОА вы можете оплатить как угодно - чеком, money order, даже наличкой (чек-то выпишут в доказательство). Последнее наиболее сложное, поскольку придется контактировать/отыскивать менеджера и ошеломлять его банкнотами (вообще-то во Флориде ко всему уже привыкли, наверно, но, надеюсь, НОА взнос у вас не тыща в месяц :rolleyes: ), но даже это все ж реальнее, чем ваши муки с SSN.

Я живу в России! Хорошо это или плохо ))) Я отсюда не могу выписать чек, или наличку )) Арендный менеджер не хочет брать на себя весь этот гимор. Он готов перечислять положенные мне денежки в Россию, но раскидывать денежку - часть мне, часть НОА, часть за воду, часть налоги - не хочет. просо сейчас вся математика на грани себестоимости - не секрет 865 income, 85 брокеру, 305 НОА, 170 примерно в счёт налога на недвижимость, и так далее. Одна надежда на возрождение американской экономики и то, что вроде купил на самом низкой стоимости ..

[koness]

во нафлудили

[michigan]

Я живу в России! Хорошо это или плохо ))) Я отсюда не могу выписать чек, или наличку )) Арендный менеджер не хочет брать на себя весь этот гимор. Он готов перечислять положенные мне денежки в Россию, но раскидывать денежку - часть мне, часть НОА, часть за воду, часть налоги - не хочет. просо сейчас вся математика на грани себестоимости - не секрет 865 income, 85 брокеру, 305 НОА, 170 примерно в счёт налога на недвижимость, и так далее. Одна надежда на возрождение американской экономики и то, что вроде купил на самом низкой стоимости ..

Дак у вас не только НОА, оказывается, тут и коммуналка и пр.,
позаботиться о всей этой фигне, действительно, отнимает-таки время (у меня лично - 2-4 часа в месяц), а на менеджера, ясно, еще и ответственность, он и не будет этого делать без отдельного контракта со всякими там liability. :rtyu:
(А как же вы за саму property заплатили?)

Да, сочувствую.
Если возможность открыть счет в амер. банке полностью исключается, тогда вижу три пути для вас:

1. наезжать регулярно в Штаты (скажем, раз в год) и лично сводить сальду с бульдой,

2. (тут я заранее извиняюсь, насчет российских реалий я не очень - может, все это только сериальный фольклор) открыть счет на Кипре, Кайманах и т.д., wherever они делают это для граждан России, предварительно выяснив, конечно, что они осуществляют нормальные (не межбанковские трансферы) bill payments. By the way, огромное количество американских expats живут в Доминикане и пр., при этом многие еще сохраняют недвижимость дома, счета они платят online - большинство через американские банки, но, может, и через местные тоже можно,

3. менеджер согласится принимать Moneygram.

А коммуналку почему не упоминаете? С этим вопрос решен?

вроде купил на самом низкой стоимости ..

а вот на этот счет может проконсультировать некто Згорыныч :lol:

[бубенчиков]

Дак у вас не только НОА, оказывается, тут и коммуналка и пр.,
позаботиться о всей этой фигне, действительно, отнимает-таки время (у меня лично - 2-4 часа в месяц), а на менеджера, ясно, еще и ответственность, он и не будет этого делать без отдельного контракта со всякими там liability. :rtyu:
(А как же вы за саму property заплатили?)

Да, сочувствую.
Если возможность открыть счет в амер. банке полностью исключается, тогда вижу три пути для вас:

1. наезжать регулярно в Штаты (скажем, раз в год) и лично сводить сальду с бульдой,

2. (тут я заранее извиняюсь, насчет российских реалий я не очень - может, все это только сериальный фольклор) открыть счет на Кипре, Кайманах и т.д., wherever они делают это для граждан России, предварительно выяснив, конечно, что они осуществляют нормальные (не межбанковские трансферы) bill payments. By the way, огромное количество американских expats живут в Доминикане и пр., при этом многие еще сохраняют недвижимость дома, счета они платят online - большинство через американские банки, но, может, и через местные тоже можно,

3. менеджер согласится принимать Moneygram.

А коммуналку почему не упоминаете? С этим вопрос решен?
а вот на этот счет может проконсультировать некто Згорыныч :lol:

Ему нужен человек с форума который и создаст с ним совместный checking account.