Real Estate. Падение цен продолжается.

[michigan]

Ладна, перепостивать себя не буду, всё уже было сказано в аналогичной теме - и почему продаж нет, а цены не падают, и мнение нащет второй волны.
Добавлю токо, что в ноябре с рынка уйдут first-time buyers. Если 8000 кредит не продлят.

[Dova]

Нет не только это. Контроль в смысле хочу поставлю такой АС а хочу другой. Хочу починю крышу чуть-чуть а хочу новую поставлю. А не "обязаловка" как в кондо. Ты когда уходишь летом из дому ты АС/тепло наверно всё таки выключаешь? А в кондо ты часто платишь за соседских старушек которые сидя дома 24/7 крутят ютилитиз тоже 24/7.

как это ?
раздельные счета .
ты уж совсем комунну какую-то описываешь :lol)

/ili vo Floride po-drugomu ?/

[zgorynych]

ну после ваших манхетоновских малолитражек "номера побольше" это как моя bathroom. сорри, я так не могу.

Кстати был в НЙ в начале октября. У нас были дела как в Манхетане так и в Нью Джерзи, сразу за GWB. Ну и ессно выбор где остановица. Вспомнив как в прошлом году (тогда тоже надо было посетить и тут и там) мы были в гостинице прям на Таймз Сквер а потом пилили в НДж и обратно, то в этом году решили остановица на стороне НДж и пилить в Манхетен. Какой контраст в гостиницах. В Манхетане хоть было и удобное место но крохотный номер далеко не первой свежести, паркинг отдельно (с типами 50дол), без брекфаста. В НДж - брэнд нью гостиница-мотель, огромный номер, паркинг фри, завтрак фри (что поразило так это настоящий фреш сквизд OJ и нормальный по вкусу кофэ). И всё это за 1/2 цены номера в Манхетане.

[Dova]

так и в Манхеттене есть гостиницы с хорошими номерами
зато пилить через мосты не надо :tongue:

дафайта, дафайте, ругайте Манхеттен :popcorn:

[zgorynych]

как это ?
раздельные счета .
ты уж совсем комунну какую-то описываешь :lol)

/ili vo Floride po-drugomu ?/

Там как я понимаю часть ютилитиз отдельно а часть включена в кондо физ. То ли хит то ли АС не помню но то что кондо физ там астрономические и вдобавок ассесменты регулярно сдирают это 100%. Из самых первых рук так сказать. Народ который туда переехал 8-10 лет назад в расчёте что будут потихньку жить выплачивая мортгидж сегодня в ужасе т.к. их не-мортгиджные расходы в кондо увеличились в 2-3 раза если не больше. А доход :fig:

[zgorynych]

так и в Манхеттене есть гостиницы с хорошими номерами
зато пилить через мосты не надо :tongue:

дафайта, дафайте, ругайте Манхеттен :popcorn:

Так я ж объяснил что нам всё равно надо было бы пилить в НДж. Это было гивен. ;) А так если только тусануца в Манхетене то ессно надо останавливаца только в Манхетане. Я в курсах. :34:

[Dova]

Там как я понимаю часть ютилитиз отдельно а часть включена в кондо физ. То ли хит то ли АС не помню но то что кондо физ там астрономические и вдобавок ассесменты регулярно сдирают это 100%. Из самых первых рук так сказать. Народ который туда переехал 8-10 лет назад в расчёте что будут потихньку жить выплачивая мортгидж сегодня в ужасе т.к. их не-мортгиджные расходы в кондо увеличились в 2-3 раза если не больше. А доход :фиг:

в [NY] утилитес включаются в [koop]. и то - не во всех
а это совсем другая история.

[zgorynych]

Ладна, перепостивать себя не буду, всё уже было сказано в аналогичной теме - и почему продаж нет, а цены не падают, и мнение нащет второй волны.
Добавлю токо, что в ноябре с рынка уйдут first-time buyers. Если 8000 кредит не продлят.

И на рынок придут доп. банковские пропертиз а так же коммерч. РЕ будет соревноваца с резиденшиал РЕ за деньги инвесторов. ;)

[Dova]

Так я ж объяснил что нам всё равно надо было бы пилить в НДж. Это было гивен. ;) А так если только тусануца в Манхетене то ессно надо останавливаца только в Манхетане. Я в курсах. :34:

та я поняла

друзья в Форт Ли.. ? )) "там все наши тусуются"
/среди корейцев :lol:/

но место - хорошее. самое приличное из близлежащик к Манхеттену

[zgorynych]

в [NY] утилитес включаются в [koop]. и то - не во всех
а это совсем другая история.

В Бостоне тоже.