можно ли простить измену?

[peterburger]

Но в случае ипотечного кредита - ситуация иная. Если банк выдаст кредит меньше стоимости будущего залога-дома, то клиент попросту не сможет его купить.

Приедешь - разберись сам.
Прими за истину, что твои сегодняшние взгляды не имеют почти никакой связи с мериканской реальностью.

[Дженни]

Это который в штанах? :lol:

Бззз... ответ неверный :vacation:

[Nabludatel']

Паренёк? Гм... спасибо за комплимент!
То, что ты рассказал, мне известно, и я с этим не спорю. Теперь насчёт ловушек, оговоренных в ипотечных договорах украинских банков. Это условие, что банк имеет право в одностороннем порядке повысить процентную ставку по кредиту. Уже этого вполне достаточно, чтобы иметь полную возможность поставить клиента на колени. Но могут быть и другие условия, например, предоставить дополнительный залог, в случае удешевления объекта залога, или сокращения сроков выплаты кредита.

Законы экономики едины для любой страны.

Допустим, в некоей стране, некий банк выдал клиенту ипотечный кредит на покупку недвижимости, скажем, в 200 000$, и клиент этот дом купил, и начал выплачивать по нему кредит. Из-за того, что банки выдают кредиты, цены на недвижимость всё повышаются (легкий доступ к деньгам), и наш дом уже стал стоить дороже, скажем, 250 000$. Всем пока хорошо, и клиенту, и банку (за кредит 200 000 залог 250 000). Банки выдают кредиты, все покупают недвижимость, спекулянты в том числе, цены растут. Но бесконечно продолжаться это не может, количество клиентов начинает уменьшаться, банк, желая повысить свои доходы, начинает облегчать получение кредитов, начинает их выдавать, кому выдавать уже не следует, так как они уже могут не выплатить. Но всё равно клиентов всё меньше и меньше, цены давно проскочили реальную стоимость, уже дорого. Цены остановились. Спекулянты начинают волноваться, начинают пытаться продавать - не берут. Дорого! Начинается спад, снижение цен. Вот наш дом уже не стоит 250 000, цены падают. Вот он уже стал стоить меньше 200 000, скажем, 150 000. А клиент выплатил, скажем, 20 000. Выходит, если вдруг клиент перестанет платить, и банк, после конфискации, решит продать дом, то он потеряет 30 000! Банку ничего не остаётся, как начинать требовать от клиента внесения дополнительного залога, сокращает срок кредитования, повышает процентные ставки. А клиенту ничего не остаётся, кроме как платить больше - он же, вася, договор подписал!
Вот такие ловушки, оговоренные в договоре.

И любой банк будет вести себя точно так же.

Про специфику украинских банков и их ловушек тебе. похоже, лучше известно, чем другим.
Мне интереснее про местные банки.
Не знаю, слышали ли вы на незалежной Украине слово "кризис" и дошёл ли он до вас....но независимо от етого - во всём остальном мире про кризис знают не понаслышке. Так вот, [mpredby], кризисы - ето цикличное явление, в котором теряют деньги, пенсионные планы, бонусы, работы и недвижимости не только крестьяне, рабочие и свинарки...но и сами "хозяевa" и работники банков и инвестиционных компаний. Может ты слышал о таких институтах как "Меррил Линч", "Лехман Бразерс", "Вашингтон Мьючиал" и т.п?
Ето, [mpredby], я перечислил довольно большие банки, про которые даже на незалежней знают. Некоторые из них были в бизнесе больше 100 лет, и в них работали корифеи своего дела. Они конечно не дотягивают до твоего уровня понимания банковского бизнеса и ловушек....но даже их экспертизы было не достаточно, что бы предотвратить последствия кризиса.

Что самое интересное, [mpredby], это то, что через 12-15 лет возникнет ещё один кризис, и появятся новые поколения разоблачителей "банковских ловушек", которые имеют место быть в твоей голове.

Впрочем, возможно в банках Украины всё на самом деле как ты написал и как тебе ето обьясняли в детсве. Как на картинках Кукрыниксов. На мешке денег сидит толстый дядя во фраке и котелке...во рту у него сигара, а вокруг него разбросаны ловушки для простых украиньских рабочих с рашпилен, и крестьянок с серпом...

[Дженни]

Впрочем, возможно в банках Украины всё на самом деле как ты написал и как тебе ето обьясняли в детсве. Как на картинках Кукрыниксов. На мешке денег сидит толстый дядя во фраке и котелке...во рту у него сигара, а вокруг него разбросаны ловушки для простых украиньских рабочих с рашпилен, и крестьянок с серпом...

:grum::grum::grum::grum::grum:

[mpredby]

Приедешь - разберись сам.
Прими за истину, что твои сегодняшние взгляды не имеют почти никакой связи с мериканской реальностью.

Нашёл парочку российских сайтов, где очень подробно, и довольно-таки дружелюбно, рассказывается про США. Там, кстати, и обясняют, почему имеет смысл использовать банковские пластиковые карты, я так понял, из-за большого количества фальшивых банкнот выше 20 дол. И не обязательно они должны быть кредитными, там можно держать и свои деньги.

[Nabludatel']

Нашёл парочку российских сайтов, где очень подробно, и довольно-таки дружелюбно, рассказывается про США. Там, кстати, и обясняют, почему имеет смысл использовать банковские пластиковые карты, я так понял, из-за большого количества фальшивых банкнот выше 20 дол. И не обязательно они должны быть кредитными, там можно держать и свои деньги.

млелю....
а чо там ещё пишут?

[mpredby]

Бззз... ответ неверный :vacation:

Я просто выдвинул гипотезу... разве нельзя? :vacation:

[mpredby]

Про специфику украинских банков и их ловушек тебе. похоже, лучше известно, чем другим.
Мне интереснее про местные банки.
Не знаю, слышали ли вы на незалежной Украине слово "кризис" и дошёл ли он до вас....

Мы не только о нём слышали, но нам даже некоторые наши политики пипец предсказывали в феврале... но уже конец апреля, и пока ничего принципиально нового... теперь пипец перенесли на сентябрь- октябрь... ждём.

но независимо от етого - во всём остальном мире про кризис знают не понаслышке. Так вот, [mpredby], кризисы - ето цикличное явление, в котором теряют деньги, пенсионные планы, бонусы, работы и недвижимости не только крестьяне, рабочие и свинарки...но и сами "хозяевa" и работники банков и инвестиционных компаний. Может ты слышал о таких институтах как "Меррил Линч", "Лехман Бразерс", "Вашингтон Мьючиал" и т.п?
Ето, [mpredby], я перечислил довольно большие банки, про которые даже на незалежней знают. Некоторые из них были в бизнесе больше 100 лет, и в них работали корифеи своего дела. Они конечно не дотягивают до твоего уровня понимания банковского бизнеса и ловушек....но даже их экспертизы было не достаточно, что бы предотвратить последствия кризиса.

Поверь мне на слово, потом можешь у кого угодно переспросить - при кризисах кто-то теряет, но кто-то - находит, обязательно. Безусловно, там работали корифеи банковского дела, и тем более непростительно для них то, что при той сумме экономических знаний, имеющихся у них, намного превосходящих сумму моих знаний, произошло то, что произошло. И поверь мне, что о надвигающейся жопе я впервые услышал ещё весной 2008 года. Многое было чуть ли не предсказано. И я уже писал о том, что частота и глубина кризисов управляема, теми самыми "корифеями", и может быть значительно смягчена. Об этом можно прочесть в любом учебнике по макроэкономике.

Что самое интересное, [mpredby], это то, что через 12-15 лет возникнет ещё один кризис,

Абсолютно с тобой согласен

и появятся новые поколения разоблачителей "банковских ловушек",

кавычки здесь не нужны

которые имеют место быть в твоей голове.

ловушками они являются только для простых, бесхитростных людей, а для банковских работников - это обычный инструмент в их повседневной деятельности.

Впрочем, возможно в банках Украины всё на самом деле как ты написал

я написал далеко не всё, у нас ситуация ещё хуже, из-за того, что люди, веря в декларируемую нашими правителями "стабильность" нашей денежной единицы, взяли показавшийся им тогда более выгодным кредиты в долларах, который сейчас почти в 2 раза подорожал с момента взятия кредитов

и как тебе ето обьясняли в детсве. Как на картинках Кукрыниксов. На мешке денег сидит толстый дядя во фраке и котелке...во рту у него сигара, а вокруг него разбросаны ловушки для простых украиньских рабочих с рашпилен, и крестьянок с серпом...

Ты ещё бы написал про деревянные игрушки, которыми я игрался в детстве... Помню толстого дядю. Только дядя, вообще-то, сидел на мешках с золотом, а на самих мешках был нарисован знак доллара - $.

Правда, сейчас доллар к золоту имеет отношения не больше, чем наша украинская гривня...

[Шмоль]

Нашёл парочку российских сайтов, где очень подробно, и довольно-таки дружелюбно, рассказывается про США. Там, кстати, и обясняют, почему имеет смысл использовать банковские пластиковые карты, я так понял, из-за большого количества фальшивых банкнот выше 20 дол. И не обязательно они должны быть кредитными, там можно держать и свои деньги.

:grum::grum::grum::grum::grum::grum:
з.ы. Я очень надеюсь, что ты пошутил! :34:

[Malishka]

Пардон, при чём тут простить измену и кредитные карточки? :hmm: