наши мечты и их сбыча

[Sarochka]

а, о. это гуд.
што они не проверяют айди. это хороший признак.

я не знаю,, проверяют ли
не курю и не собираюсь

[Винни1]

зато исполница твоя мичта.

Это будет не исполнитсяа. Это будет другая реальность.

[Sixteen]

я не знаю,, проверяют ли
не курю и не собираюсь

ми ту.
мне низзя. если айди проверяют то мне низзя.

[Aurbo]

ми ту.
мне низзя. если айди проверяют то мне низзя.

В Канаде никто не проверяет.(Или проверяют?У нас у тех,кто молодо выглядит,проверяют айди в винном магазине,типа а тебе уже есть 19 лет? )

[Sixteen]

В Канаде никто не проверяет.(Или проверяют?У нас у тех,кто молодо выглядит,проверяют айди в винном магазине,типа а тебе уже есть 19 лет? )

если чисто на - пакажи на секундачку, то ладно.
но новый способ проверки айди это как в аптеке, где они его у тя берут и куда-то свайпают
в какую-то фигнюшку.
и фигнюшка на тебя стучит што ты купил псевдоэфедрин

[Aurbo]

если чисто на - пакажи на секундачку, то ладно.
но новый способ проверки айди это как в аптеке, где они его у тя берут и куда-то свайпают
в какую-то фигнюшку.
и фигнюшка на тебя стучит што ты купил псевдоэфедрин

куда стучит? В твою медицинскую страховку?

[Sixteen]

куда стучит? В твою медицинскую страховку?

куда-то стучит. не знаю куда.
если ты скажем будешь каждый день покупать кларитин-Д (кларитин с псевдоэфедрином),
то они скажут - нет, нельзя, ты уже покупал вчера, можно только через три недели.
и настучат в фбр или в ДЕА, не знаю.

[Aurbo]

куда-то стучит. не знаю куда.
если ты скажем будешь каждый день покупать кларитин-Д (кларитин с псевдоэфедрином),
то они скажут - нет, нельзя, ты уже покупал вчера, можно только через три недели.
и настучат в фбр или в ДЕА, не знаю.

А также жене/тёще/соседям ну,и,естественно,на работу.

[Sixteen]

А также жене/тёще/соседям ну,и,естественно,на работу.

именно поэтому мне нельзя.
федеральные регуляции в омереге запресчают финансовым профессионалам и непрофессионалам
принимать регулируемые субстанции. за нарушение последует немедленное увольнение.
поэтому у меня такой живой интерес - стучат они или нестучат.

[Kapitula]

В той системе что я смотрю, только рецептурные показывает. Может комп автоматически ОТС считает, потом алерт выдаёт. Но нам не идет

[Sixteen]

В той системе что я смотрю, только рецептурные показывает. Может комп автоматически ОТС считает, потом алерт выдаёт. Но нам не идет

кому вам?
аптека требует айди. при покупании контролируемого отц.
и эту инфу куда-то шлет. в какое-то контролируюсчее гос-агенство.

у меня есть подозрение што травяные диспензоризы делают ту же фигню.
если они сканают айди то однозначно.

[Aurbo]

куда-то стучит. не знаю куда.
если ты скажем будешь каждый день покупать кларитин-Д (кларитин с псевдоэфедрином),
то они скажут - нет, нельзя, ты уже покупал вчера, можно только через три недели.
и настучат в фбр или в ДЕА, не знаю.

У нас запрещено не только употреблять наркотики,блять,но иметь знакомых,которые употребляют."Сегодня ты танцуешь джаз".
Будешь в Колорадо,купи с рук,дискритно - и очень просто. ( В винных мгазинах у нас айди не сканируют,посмотрел И отдал.)

[Sixteen]

У нас запрещено не только употреблять наркотики,блять,но иметь знакомых,которые употребляют."Сегодня ты танцуешь джаз".
Будешь в Колорадо,купи с рук,дискритно - и очень просто. ( В винных мгазинах у нас айди не сканируют,посмотрел И отдал.)

мне казалось у вас полная наиполнейшая легализация, не?

[Aurbo]

мне казалось у вас полная наиполнейшая легализация, не?

Так это для гражданских.А всем прочим - можно,но очень осторожно.А лучше вообще ни-ни.

[Sixteen]

Так это для гражданских.А всем прочим - можно,но очень осторожно.А лучше вообще ни-ни.

а! о! канешно!

[Aurbo]

Блин, о чём бы помечтать? Уже лет как сорок живу на "надо". А щас все "надо" закончились. Сдохнуть,что ли?

[Kapitula]

кому вам?
аптека требует айди. при покупании контролируемого отц.
и эту инфу куда-то шлет. в какое-то контролируюсчее гос-агенство.

у меня есть подозрение што травяные диспензоризы делают ту же фигню.
если они сканают айди то однозначно.

Врачам. Кому нам

[Sixteen]

Врачам. Кому нам

а, врачам наверно не стучит, нет. тока если это твой рецепт, тогда стучит.
а иначе зачем вам это. вы ж не энфорсаете што пациент делает, в турму не сожаете,
с работы не гоните.

[Sixteen]

Блин, о чём бы помечтать? Уже лет как сорок живу на "надо". А щас все "надо" закончились. Сдохнуть,что ли?

а может лутше на пляж, на море?

[Kapitula]

а, врачам наверно не стучит, нет. тока если это твой рецепт, тогда стучит.
а иначе зачем вам это. вы ж не энфорсаете што пациент делает, в турму не сожаете,
с работы не гоните.

Контролируемые рецепты мы обязаны проверять по системе прежде чем выписать. Пейнкиллеры, ксанакс. Но ОТС там не видно

[Милька]

Участок леса, что б людей поменьше было вокруг, желательно вообще никого. Парочку тракторов, лесопилку, мастерскую, и чтоб дронами все доставляли.
350к
40 акров леса и домик на опушке

но вроде продали уже

[Сиамчик]

наши сбычи

[Aurbo]

а может лутше на пляж, на море?

..и в воскресенье [GOT],между прочим.

[Милька]

Это две разные мячты. Одна о бревенчатом доме в лесу. Другая о жизни на осторове в океани!
А вода там шла из скважины. Был водопровод, газ, тувлет, все!
зачем тебе газ, если можно поставить на крышу и во дворике солнечные панели
и генератор

ну на всякий случай если, пропан большой бак

[Sixteen]

Контролируемые рецепты мы обязаны проверять по системе прежде чем выписать. Пейнкиллеры, ксанакс. Но ОТС там не видно

ну так отс ты ж не выписываешь рецепты, они ж не нужны по идее.
или ты выписываешь какой-нить тот же самый кларитин-д?

[Милька]

а, о. это гуд.
што они не проверяют айди. это хороший признак.
ооо
щас я тебе покажу
церковь нашу местную

https://weedmaps.com/deliveries/jah-healing-caregivers-2-2-3-2-2-2

[Милька]

какие то налоги наверное не платят
зарегили, как церковь

[Sixteen]

зачем тебе газ, если можно поставить на крышу и во дворике солнечные панели
и генератор

ну на всякий случай если, пропан большой бак

зимой холодно может быть. надо отапливать чем-то.

[Милька]

на них был рейд и они в суд на каунти подали
http://www.bigbeargrizzly.net/news/jah-healing-church-fights-the-system/article_e86e2b5c-5307-11e8-afbd-6b59f00b2437.html

[Милька]

зимой холодно может быть. надо отапливать чем-то.
печь дрова ( электрическое отопление, водонагреватель)
тоже мне, собрался в лес отапливаться газом

[XCNY]

печь дрова ( электрическое отопление, водонагреватель)
тоже мне, собрался в лес отапливаться газом

мало того он еще гарем хочет.

[Винни1]

мало того он еще гарем хочет.

Правильно хочет. Кто дрова добывать будет? Не самому ж.

[Милька]

мало того он еще гарем хочет.
гарем может на такое не пойти, да

[Aurbo]

гарем может на такое не пойти, да

Если они охотничьей породы - то будут в дом приносить, будет не гарем,а прайд.Мужчина будет только это..хм,руководить.во жизнь,а!

[Винни1]

Если они охотничьей породы - то будут в дом приносить, будет не гарем,а прайд.Мужчина будет только это..хм,руководить.во жизнь,а!

Король Лев. :8:

[Сиамчик]

Король Лев:8:

[Aurbo]

Король Лев. :8:

И работать не надо.

[Kapitula]

ну так отс ты ж не выписываешь рецепты, они ж не нужны по идее.
или ты выписываешь какой-нить тот же самый кларитин-д?

Если выписать, страховка может покрыть. А так без разницы

[Винни1]

И работать не надо.

не знаю, не знаю. Гарем кормить надо. Голодные гурии - это страшно.

[Aurbo]

не знаю, не знаю. Гарем кормить надо. Голодные гурии - это страшно.

Они на самообеспечении,на полном хозрасчёте. А мужчина руководит операциями и делает детей.

[Сиамчик]

Голодные гурии - это страшно.

[Sixteen]

не страшно, там исчо котики. от десяти до ста котиков.
гурии их увидят и сразу успакоюца паскоку котики на них успокаиваюсче действуют.

[Nahla]

у меня мечта заниматься политикой

[Милька]

не страшно, там исчо котики. от десяти до ста котиков.
гурии их увидят и сразу успакоюца паскоку котики на них успокаиваюсче действуют.
ээ
в лесу котикоф сожрут большие котики

сразу бобкетов и маунтайн лайнов заводи
тогда никакой секьюрити ничего ненада
котеге будут по периметру гулять

[Винни1]

Тогда сожрут 16го.

[Aurbo]

у меня мечта заниматься политикой

А что мешает?

[Милька]

может и нет
он будет в их стае

у нас тут живёт чувак в лесу
считает, что только грызли опасны

[Sixteen]

ээ
в лесу котикоф сожрут большие котики

сразу бобкетов и маунтайн лайнов заводи
тогда никакой секьюрити ничего ненада
котеге будут по периметру гулять

вы мне не путайте мои мЕчты.
одна мЕчта - жить на тропическом острове с кучей котиков во дворечике.
и совсем другая мЕчта - жить в лесном доме, описание выше. там канешно уже низзя котиков стока, там тока немножко котиков.

[Sixteen]

Тогда сожрут 16го.

а у меня есть тавор шотган.
авось нисажрут.

[Винни1]

Гы. Маугли.

[Винни1]

а у меня есть тавор шотган.
авось нисажрут.

С шотганом ты недолго продержишься при такой ораве. Тут ar15 нужен и Петька, чтоб патроны подавал. Можно гурий натаскать..

[Sixteen]

С шотганом ты недолго подержишься при такой ораве. Тут ар15 нужен и Петька, чтоб патроны подавал. Можно гурий натаскать..

с таким нормально будет:

https://www.range365.com/sites/range365.com/files/styles/655_1x_/public/images/2018/01/ts12_1.jpg?itok=Sc_kvPVV&fc=50,50

[Винни1]

Оппа. 😁 да, годится.

[Птиц]

Тут ar15 нужен и Петька, чтоб патроны подавал.

у АР-15 магазин на 13 патронов, а не лента. дурабля. и она не автоматическая дурабля.

[Sixteen]

у АР-15 магазин на 13 патронов, а не лента. дурабля. и она не автоматическая дурабля.

полуавтомат тож великая весчь

[Винни1]

http://americanshootingjournal.com/tag/ar-15-drop-in-sear/amp/

Не благодари.

[Сиамчик]

Не благодари.

[OldFart]

Тол’ко что пыздатая мечта
В голову пришла
Описал в соседней теме

Итак экскурсия по Гитлеровским местам
На матацикле
Гриша за рулем в немецкай железнай каске
Бутылки шнапса в сетке соверских времен
Залатой крест на грудях ( нихуя нимагендавид)
Линде рядом сидит в коляске
Напевая

[O du schöner Westerwald,
über deine Höhen pfeift der Wind so kalt,
jedoch der kleinste Sonnenschein
dringt tief in's Herz hinein.…]

[Adda]

Тол’ко что пыздатая мечта
В голову пришла
Описал в соседней теме

Итак экскурсия по Гитлеровским местам
На матацикле
Гриша за рулем в немецкай железнай каске
Бутылки шнапса в сетке соверских времен
Залатой крест на грудях ( нихуя нимагендавид)
Линде рядом сидит в коляске
Напевая

[O du schöner Westerwald,
über deine Höhen pfeift der Wind so kalt,
jedoch der kleinste Sonnenschein
dringt tief in's Herz hinein.…]Через Украину поедете? вам все начнут сдаваться. Выбросите линде тогда из коляски освободите место для пленных.

[OldFart]

Через Украину поедете? вам все начнут сдаваться. Выбросите линде тогда из коляски освободите место для пленных.

Обязател’но через украину
Пленные будут гус’ком бежат’
За мотоциклетом
И подпеват’

[Винни1]

OldFart пленных не берет :110: о чем вы?

[Сиамчик]

OldFart пленных не берет :110:о чем вы?

[OldFart]

Тургруппа готова посетит’ тропу Адол’фа
Григорий с гордост’ю отдает чест’
Типа ден’ги получены

http://forum.russianamerica.com/f/attachment.php?attachmentid=92729&d=1556323682
92729

[Винни1]

Что это за хрень?В Dishonored похожие персонажи.

[Adda]

Тургруппа готова посетит’ тропу Адол’фа
Григорий с гордост’ю отдает чест’
Типа ден’ги получены

http://forum.russianamerica.com/f/attachment.php?attachmentid=92729&d=1556323682
92729Вас таких весёлых на Хамере задержат, а Григогия лишат пособия. Лучше так заедьте. Напугайте их )https://img.tsn.ua/cached/1435932008/tsn-e1e99b21592e91abb47369ca06b41c07/thumbs/1200x630/b9/9c/572853000af0d678e3f99b03f35b9cb9.jpg

[OldFart]

Надо с григорием И линде посоветоват’ся

[OldFart]

Что это за хрень?В Дишоноред похожие персонажи.

Чего сразу хрен’?
Я блеск навел
Тепер’ от желающих посетит’
Бундестаг отбоя нет

[Винни1]

Чего сразу хрен’?
Я блеск навел
Тепер’ от желающих посетит’
Бундестаг отбоя нет

У меня столько ночей ушло на уровень с этими фрикиш роботами..не могу оценить, сорри. Рана еще жива lol

[Sixteen]

а у меня исчо есть мичта.
штоб я мог неделю сидеть дома, бухать и смотреть бесконечный тв-сериал про Наруто.
эти ваши готы меня никалибут, а вот наруто это да. это круто. Да и история веьма похожа на гарика пол-поттера.
там даже есть свой собственный аналог володи морда.

[Sixteen]

У меня столько ночей ушло на уровень с этими фрикиш роботами..не могу оценить, сорри. Рана еще жива лол

ты исчо и в кампутерные игры играишь.
я уже много лет нивашто не играл васче. кроме телефона.
(завидует)

[Винни1]

ты исчо и в кампутерные игры играишь.
я уже много лет нивашто не играл васче. кроме телефона.
(завидует)

Уже не играю. Артрит lol

[Сиамчик]

Уже не играю. Артрит lol

Бабка lol

[Винни1]

а у меня исчо есть мичта.
штоб я мог неделю сидеть дома, бухать и смотреть бесконечный тв-сериал про Наруто.
эти ваши готы меня никалибут, а вот наруто это да. это круто. Да и история веьма похожа на гарика пол-поттера.
там даже есть свой собственный аналог володи морда.
А как же остров? Так хорошо мечтал....

[Kisochka]

а у меня исчо есть мичта.
штоб я мог неделю сидеть дома, бухать и смотреть бесконечный тв-сериал про Наруто.
эти ваши готы меня никалибут, а вот наруто это да. это круто. Да и история веьма похожа на гарика пол-поттера.
там даже есть свой собственный аналог володи морда.
Сидеть да...только не бухать и сериал какой-нить другой. И чтоб мне картошку жаренаю ...три раща в день. Хрум хрум

[Kapitula]

ты исчо и в кампутерные игры играишь.
я уже много лет нивашто не играл васче. кроме телефона.
(завидует)

Почему не играешь, в завязке?

[Izold]

подшился:120:

[Милька]

а у меня исчо есть мичта.
штоб я мог неделю сидеть дома, бухать и смотреть бесконечный тв-сериал про Наруто.
эти ваши готы меня никалибут, а вот наруто это да. это круто. Да и история веьма похожа на гарика пол-поттера.
там даже есть свой собственный аналог володи морда.
это тот, кто в халатике черном с красненьким?

[Амазонка]

подшился:120:

Пропустили?

[Sixteen]

это тот, кто в халатике черном с красненьким?

Кто? Наруто? У него нет халатиков. У него комбез кажеца и ярко желтые волосы.
А у местного володиморда, у него рожа белая-белая, и язык превращаеца в длинную кусачую ЗМЕЮ! Орочимару его зовут и он злой и очень хитро-коварный. И еще он ставит на людей дарк марки. И его все подсцыкивают. Паскоку он сильный и нипвбидимый. Ай лайк!

[Sixteen]

А как же остров? Так хорошо мечтал....

Но ведь это можно все и на острове делать.

[Sixteen]

Уже не играю. Артрит lol

А у меня времени нет уже много лет. И пропал интерес.

[XCNY]

Нефиг мечтать, чтобы не расстраиваться.Мечтатели.Живите настоящим.:217:
Никто коммунизма не хочет?Вот ато домечтались,что реальность потеряли видима и все развалилось.

[Винни1]

А у меня времени нет уже много лет. И пропал интерес.

И это тоже. К тому же все эти хбоксы...как без IDDQD играть? Баловство одно :8:

[Сиамчик]

Баловство одно:8:

[marussya]

Чо тут было пока меня небыло.

Привет, Котееич, хорошую тему открыл...

Я в далекой молодости мечтала стать переводчиком английской классики. Мне лавры Ковалевой-Райт не давали покоя. Я никогда не имела амбиций стать писателем. Но мне казалось, что по чужой канве я буду вышивать с блеском... (с) Потом я поняла, что таланта нет и моя мечта накрылась дырявым тазиком... поэтому я поддерживаю свою сестру, которая штурмует писательский Олимп...

А деньги - прах... их наличие только умножает проблемы...

[marussya]

Че так скромно,это тема про меты.
Поэтому можна на всю катушку фантазировать

: - не полмиллиона, а пятьсот миллионов положеных в два, три фонда.) в венчюрные компании , тока 20 процентов туда,в Крипту)))
И путешествуй по миру.
Скок там стоит круиз кругосветный ,потом купишь когда на корабле,когда такой лодка построют.

как же я ненавижу путешествия... аэропорты, гостиницы, это общение с персоналом... вечно что-то не забыть, чемодан гаджетов, зарядки, провода... шампанское приходиться обяснять по 20 мин... приносят вечно не то, еда вечно дерьмовая... Ненавижу...

[marussya]

но с другой стороны, если бы мои мечты били бы только про совокупления с молодыми красивыми стройными и без последствий - я бы точно удавилась... Читаю наших замшелых ябвдувателей, - обнять и плакать...

[Kapitula]

Щас тебе скажут, что летать надо прайвит джетами, есть в мишленах

[Kapitula]

Буду мечтать об афортабл хелскер для всех и единой компьютерной системе в медицине

[marussya]

Буду мечтать об афортабл хелскер для всех и единой компьютерной системе в медицине

вот тут поддержу. действительно стандартизация мировой системы здравоохранения нужна, во всем мире. ужасно что люди умирают из-за тупых мелочей.

[XCNY]

но с другой стороны, если бы мои мечты били бы только про совокупления с молодыми красивыми стройными и без последствий - я бы точно удавилась... Читаю наших замшелых ябвдувателей, - обнять и плакать...

Многие бы хотели бы посетить FKK клубы в Германии, уверен.Ну секс трэйволиинг же есть

[Kapitula]

вот тут поддержу. действительно стандартизация мировой системы здравоохранения нужна, во всем мире. ужасно что люди умирают из-за тупых мелочей.

Ладно в мире, хоть в штатах бы для начала

[Sixteen]

я бы крайне осторожно относился к таким словам как стандартизация медицины.
потому что в результате получится окончательное и бесповоротное одебиливание.
такое впечатление што многим тут от медицины нужны шашечки: хочется видимости лечения.
а не выздоровления собственно.
и васче, в этой теме про медицину ... ну где были ваши мозги.
здесь про мечты. а не про сборисче бесполезных людей в халатиках и комбинезончиках.

если уже об этом мечтать, то только об универсальном нанотехническом мега-уколе.
который универсален паскоку лечит все кроме кретинизма.

[OldFart]

Щас тебе скажут, что летать надо прайвит джетами, есть в мишленах

Спакойна, манюня в отпуске :111:

[Sixteen]

надо летать на собственном кдвартокоптере с крыши собственного небоскребика.
я считаю. зай гезунд!

[Sixteen]

Привет, Котееич, хорошую тему открыл...

Я в далекой молодости мечтала стать переводчиком английской классики. Мне лавры Ковалевой-Райт не давали покоя. Я никогда не имела амбиций стать писателем. Но мне казалось, что по чужой канве я буду вышивать с блеском... (с) Потом я поняла, что таланта нет и моя мечта накрылась дырявым тазиком... поэтому я поддерживаю свою сестру, которая штурмует писательский Олимп...

А деньги - прах... их наличие только умножает проблемы...

Привет Маруся.
А об чем ты мечтаишь сейчас?
Деньги не прах, деньги решают проблемы. Но их вечно нехватаит.

[Kapitula]

Пойди к психологу, пусть тебя поправят
Или в буддисты
Мне хватает

[Sixteen]

мы все очень рады за тебя, капитолина. ты маладец.
дай бох штоб и дальше все было впорядке.

[Kapitula]

Спыс
Осталось тебя поправить

[Sixteen]

Спыс
Осталось тебя поправить

Меня не надо поправлять. Иди себе поправь что нибудь. Мне надо тупо дать миллион.

[Kapitula]

Что такое миллион в наше время. Не поможет он тебе. 20 надо, чтоб на мечту хватило

[Miami Vice]

Что такое миллион в наше время. Не поможет он тебе. 20 надо, чтоб на мечту хватило

Нормально. Купил 4х-5ти юнитный инком проперти и сиди получай рент. А кое где и 10-12 юнитов. По любому 4-5 штук в месяц точно в карман останеца. Это 50-60К в год, плюс наработанная пенсия и во Флориде можно нормально жить. Не шиковать но и не бомжатничать.

[Винни1]

Мне чет кажется юнитный рент это такой геморрой..не знаю...

[Kapitula]

Я твой бизнес план не поняла, почем купить и за сколько сдавать, но 4-5 в месяц это несильно много

[Miami Vice]

Я твой бизнес план не поняла, почем купить и за сколько сдавать, но 4-5 в месяц это несильно много

Да но это же не единственный доход. А потом через пару-тройку лет рент идет вверх и лет через 10 уже в 2-3 раза больше.

[Сиамчик]

Мне чет кажется юнитный рент это такой геморрой..не знаю...

геморрой у тебя в жопе:235:

[Losharick]

а здесь мы могли бы описывать наши мечты и их ааааабсуждать.
Не люблю пустые мечты. Люблю ставить цель и добиваться её. Почти всегда в жизни получалось всё, что я хотел.

[Kapitula]

Да но это же не единственный доход. А потом через пару-тройку лет рент идет вверх и лет через 10 уже в 2-3 раза больше.

Почему не единственный, ты про тысячу пенсии? Так до нее дожить надо.
Через пару-тройку лет и цены будут выше в два раза. Они ж тоже растут

[Losharick]

Участок леса, что б людей поменьше было вокруг, желательно вообще никого. Парочку тракторов, лесопилку, мастерскую, и чтоб дронами все доставляли.
Не забудь barbed wire under high voltage )))

[Losharick]

для счастья не знаю, но 50К в месяц я бы чувствовала себя более, чем уверенно

20-30 уже спокойно спала бы

Сарочка, не гоняйся за высокими цифрами, а гоняйся за debt free living.
Если ты добьёшься этого, то тебе и 7-8К в месяц будет в кайф.

[Винни1]

debt free living.


Amen .

[Losharick]

Нормально. Купил 4х-5ти юнитный инком проперти и сиди получай рент. А кое где и 10-12 юнитов. По любому 4-5 штук в месяц точно в карман останеца. Это 50-60К в год, плюс наработанная пенсия и во Флориде можно нормально жить. Не шиковать но и не бомжатничать.
Смешно. Это именно то, что я Сарочке сказал.

[Losharick]

Мне чет кажется юнитный рент это такой геморрой..не знаю...
Это зависит от района. Я бы лучше 2-3 квартиры в хорошем районе сдавал, чем 10 в бомжатнике.

[Miami Vice]

Мне чет кажется юнитный рент это такой геморрой..не знаю...

Смотря в какой эрии.

Заходил сегодня на опен хауз рядом где я когда то жил. Это недалеко от моего офиса. Здание brownstone 19го века, каменное и красивое. Бейсмент но очень красиво сделанный. 2 бедрум, 1,200 футов, без паровки (доп. около 200дол в месяц). Сдаеца легко за 3,000-3,200. Был бы с паркингом сдавался бы легко за 3,300-3,500. Как airbnb такие юниты в этом районе легко идут за 300дол в день и больше т.к. все рядом и даже машина не нужна - 3 трамвайные линии, 2 супермаркета в 3-5мин ходьбы, до центра 20 мин на трамвае, посредине между Бостон Колледж и Бостон Юниверсити, до госпитальнойэрии 10 мин на трамвае, очень хорошие школы. Аскинг 675,000. Думаю уйдет за выше. Куплен продавцом 3 года назад за 550,000. Вот таких 2 юнита за миллион и больше ничего не надо.

[Miami Vice]

Это зависит от района. Я бы лучше 2-3 квартиры в хорошем районе сдавал, чем 10 в бомжатнике.

Апиридил.

[Kapitula]

Наш финансовый гений говорит, что дед-фри это глупость. Потому что если можно взять кредит под 5 процентов и сделать на этих деньгах 10 процентов, это хорошо.

[Miami Vice]

Почему не единственный, ты про тысячу пенсии? Так до нее дожить надо.
Через пару-тройку лет и цены будут выше в два раза. Они ж тоже растут

Тысячу это тем кто тут не работал. Или нет других доходов. Плюс то чем я сейчас занимаюсь этим можно занимаца везде в Америке пока голова кумекает. А когда перестанет кумекать так и пох какая пенсия и т.п. т.к. это уже алцгеймер со всеми вытекающими вкл. нерсинг хоум.

[Aurbo]

А интернет там есть, в нёрсинг хоуме?

[Baba_Yaga]

Нормально. Купил 4х-5ти юнитный инком проперти и сиди получай рент. А кое где и 10-12 юнитов. По любому 4-5 штук в месяц точно в карман останеца. Это 50-60К в год, плюс наработанная пенсия и во Флориде можно нормально жить. Не шиковать но и не бомжатничать.

Я в своё время решил стать управдомом. Купил 4-х юнитный дом не в фешенебельном районе, но и не в бомжатнике. И сдавал. Кому как, мне этот геморрой надоел и при переезде в Калифорнию я этот дом продал (о чем ни капли не жалею). Денег я на этом не потерял, даже сколько-то наварил, но эти деньги того геморроя не окупают.
Короче, управдома из меня не получилось, прийдется переквалифицироваться в Графы Монте Кристо...

[Kapitula]

Смотря в какой эрии.

Заходил сегодня на опен хауз рядом где я когда то жил. Это недалеко от моего офиса. Здание brownstone 19го века, каменное и красивое. Бейсмент но очень красиво сделанный. 2 бедрум, 1,200 футов, без паровки (доп. около 200дол в месяц). Сдаеца легко за 3,000-3,200. Был бы с паркингом сдавался бы легко за 3,300-3,500. Как airbnb такие юниты в этом районе легко идут за 300дол в день и больше т.к. все рядом и даже машина не нужна - 3 трамвайные линии, 2 супермаркета в 3-5мин ходьбы, до центра 20 мин на трамвае, посредине между Бостон Колледж и Бостон Юниверсити, до госпитальнойэрии 10 мин на трамвае, очень хорошие школы. Аскинг 675,000. Думаю уйдет за выше. Куплен продавцом 3 года назад за 550,000. Вот таких 2 юнита за миллион и больше ничего не надо.

А налоги на недвигу сколько и страховка?

[Miami Vice]

Наш финансовый гений говорит, что дед-фри это глупость. Потому что если можно взять кредит под 5 процентов и сделать на этих деньгах 10 процентов, это хорошо.

Если хочешь спать спокойно и не напрягаца то дебт фри. Если хошь всю жизнь вертеца как белка в колесе из-за 2ой булки с маслом то слушай фин гения.

[Kapitula]

Тысячу это тем кто тут не работал. Или нет других доходов. Плюс то чем я сейчас занимаюсь этим можно занимаца везде в Америке пока голова кумекает. А когда перестанет кумекать так и пох какая пенсия и т.п. т.к. это уже алцгеймер со всеми вытекающими вкл. нерсинг хоум.

Тогда какой смысл в том миллионе, если все равно работать. Подозреваю, тебе и так хватает.
А сколько у тебя госпенсия будет? Я думала, больше тысяч двух вообще не бывает

[Kapitula]

Если хочешь спать спокойно и не напрягаца то дебт фри. Если хошь всю жизнь вертеца как белка в колесе из-за 2ой булки с маслом то слушай фин гения.

Кто любит не напрягаться, те на бывшей родине остались

[Miami Vice]

А налоги на недвигу сколько и страховка?


Налоги 500 в месяц, кондо физ 500, страховка где то 30дол (т.к. основная порция оплачиваеца ассосиацией из кондо физ). Т.е. останеца не меньше 2,000 в месяц 2,500 при хорошем ренте. 2 таких кондо и вот тебе 50К в год доп. дохода без больших разкорячек.

[Miami Vice]

Тогда какой смысл в том миллионе, если все равно работать. Подозреваю, тебе и так хватает.
А сколько у тебя госпенсия будет? Я думала, больше тысяч двух вообще не бывает

Я на гос пенсию вааще не расчитываю. И работа мне моя нра, благо не пыльная и не камни таскать.

[Sixteen]

А налоги, налоги подоходные забыл исчо присчитать.

[Miami Vice]

Кто любит не напрягаться, те на бывшей родине остались


Да нет, вроде я сюда приехал. Просто если напрячься один раз и по уму то потом всю жизнь уже можно расслабица более менее.

[Kapitula]

Налоги 500 в месяц, кондо физ 500, страховка где то 30дол (т.к. основная порция оплачиваеца ассосиацией из кондо физ). Т.е. останеца не меньше 2,000 в месяц 2,500 при хорошем ренте. 2 таких кондо и вот тебе 50К в год доп. дохода без больших разкорячек.

Охуеть налоги. Вот и все оптимистичные 3к ушли. Еще налоги на прибыль вычесть и ремонт.

[Kapitula]

Я на гос пенсию вааще не расчитываю. И работа мне моя нра, благо не пыльная и не камни таскать.

То есть миллион тебе не нужен. Чтд

[Kapitula]

Да нет, вроде я сюда приехал. Просто если напрячься один раз и по уму то потом всю жизнь уже можно расслабица более менее.

Ну, на одного немного и надо.
Мне б и 2-3к хватило

[Miami Vice]

Охуеть налоги. Вот и все оптимистичные 3к ушли. Еще налоги на прибыль вычесть и ремонт.

Куда ушли? Ушла штука на налоги и кондо физ. Остались 2 штуки. Налоги на прибыль зависит от остальных доходов и не так уж и много в большой картине. Ремонты в качественных квартирах при выборе правильных жильцов как правило делаются редко - раз в 10 лет. В бомжатниках практически после каждого жильца надо делать ремонт. Бин зэр дан зэт.

[Miami Vice]

Ну, на одного немного и надо.
Мне б и 2-3к хватило

2-3К у нас маловато будет. Надо 5-6К минимум. Это если дебт фри. А во Флориде 3-4К впритык но жить можно. 4-5К ессно получше будет. Откуда и цифры.

[Kapitula]

Куда ушли? Ушла штука на налоги и кондо физ. Остались 2 штуки. Налоги на прибыль зависит от остальных доходов и не так уж и много в большой картине. Ремонты в качественных квартирах при выборе правильных жильцов как правило делаются редко - раз в 10 лет. В бомжатниках практически после каждого жильца надо делать ремонт. Бин зэр дан зэт.

Ок, 2 штуки (хоть ты и начинал с 2штук без парковки, но можем сделать вид что не заметили). 30 процентов налоги. Стены красить не надо? Не верю.

[Kapitula]

2-3К у нас маловато будет. Надо 5-6К минимум. Это если дебт фри. А во Флориде 3-4К впритык но жить можно. 4-5К ессно получше будет. Откуда и цифры.

Мне бы хватило, мне много не надо

[Losharick]

Я в своё время решил стать управдомом. Купил 4-х юнитный дом не в фешенебельном районе, но и не в бомжатнике. И сдавал. Кому как, мне этот геморрой надоел и при переезде в Калифорнию я этот дом продал (о чем ни капли не жалею). Денег я на этом не потерял, даже сколько-то наварил, но эти деньги того геморроя не окупают.
Короче, управдома из меня не получилось, прийдется переквалифицироваться в Графы Монте Кристо...

Именно. Лучше парочку квартир в очень хорошем районе приличным людям. Мал золотник да дорог.
И валью будет расти и проблем с рентом не будет. Я свой дом так сдавал, пока не продал.

[Sixteen]

Куда ушли? Ушла штука на налоги и кондо физ. Остались 2 штуки. Налоги на прибыль зависит от остальных доходов и не так уж и много в большой картине. Ремонты в качественных квартирах при выборе правильных жильцов как правило делаются редко - раз в 10 лет. В бомжатниках практически после каждого жильца надо делать ремонт. Бин зэр дан зэт.

ремонты не беда, их вычитаешь из доходов и налоги снижаются.
но налоги тем не менее около 20-25% на фед уровне сегодня, как ты нивирти никрути. плюс там штат хочет свои проценты тож, сцуккенг.

[Miami Vice]

Ок, 2 штуки (хоть ты и начинал с 2штук без парковки, но можем сделать вид что не заметили). 30 процентов налоги. Стены красить не надо? Не верю.

Начинал что 2 штуки останеца а не 2 штуки рент. В этой эрии 2 бедрумы, даже в бейсменте, начинаюца с 3,000 и выше. Перечитай внимательно.

Налоги зависят от списаний а нет от гросс рента. Стены покрасить тоже не каждый год а раз в 3-5 лет. Зовешь бразильца за 20-25дол/час и за день все покрашено. Ну мож за 2. Это 200-300 дол плюс 100-200 дол за краску. Амортизируеца за 3-5 лет. Но биг дил.

[Kapitula]

ремонты не беда, их вычитаешь из доходов и налоги снижаются.
но налоги тем не менее около 20-25% на фед уровне сегодня, как ты нивирти никрути. плюс там штат хочет свои проценты тож, сцуккенг.

Трамп тебе хуй показал вместо вычитаний

[Sixteen]

самый гимор в ренте состоит в том што даже приличные люди могут внезапно стать неплатежеспособными.
этот риск ничем не митигируется. кроме одного: если ты таки за эти квартиры ничо не должен, то тебе как бы и похер.
спишешь с налогов потери и все. но если ты как идиот эту собственность приобрел за мортгейдж, то это трындец.

[Sixteen]

Трамп тебе хуй показал вместо вычитаний

это у тебя налоговик ебанат. ничего никому трамп не показывал. все у кого мозг не забит политикой, спокойно вычитают все что им нужно
с бизнес пропертей.

а васче это тема о мечтах, давайте хоть тут без болезней и политики.

[Miami Vice]

Именно. Лучше парочку квартир в очень хорошем районе приличным людям. Мал золотник да дорог.
И валью будет расти и проблем с рентом не будет. Я свой дом так сдавал, пока не продал.

А еще лучше гаражи в хорошем районе. Жалею что не купил все 12 а один по 5К 30 лет назад.

[Sixteen]

А еще лучше гаражи в хорошем районе. Жалею что не купил все 12 а один по 5К 30 лет назад.

оооооооо. гаражиииии. ебтвоюмедь. да. гаражи это мичта.

[Kapitula]

Начинал что 2 штуки останеца а не 2 штуки рент. В этой эрии 2 бедрумы, даже в бейсменте, начинаюца с 3,000 и выше. Перечитай внимательно.

Налоги зависят от списаний а нет от гросс рента. Стены покрасить тоже не каждый год а раз в 3-5 лет. Зовешь бразильца за 20-25дол/час и за день все покрашено. Ну мож за 2. Это 200-300 дол плюс 100-200 дол за краску. Амортизируеца за 3-5 лет. Но биг дил.

Амортизируется, и тут же опять красить :1: или через год, потому что сьехали.
Какие списания, если попадаешь в бракет или как он там, с тебя 30 процентов, списывай не списывай.

[Винни1]

Это зависит от района. Я бы лучше 2-3 квартиры в хорошем районе сдавал, чем 10 в бомжатнике.

Это понятно. Вопрос в том, где гарантия, что хороший район останется хорошим районом? В Санфранциске, вон, хаузинг для бездомных строить хотят в waterfront area. Резиденты в бешенстве. Кто победит не известно.

[Kapitula]

это у тебя налоговик ебанат. ничего никому трамп не показывал. все у кого мозг не забит политикой, спокойно вычитают все что им нужно
с бизнес пропертей.

а васче это тема о мечтах, давайте хоть тут без болезней и политики.

Я не одна- почитай тему налогов.
С моих пропертей чтото не вычитывается особо, а с твоих?

[Sixteen]

Я не одна- почитай тему налогов.
С моих пропертей чтото не вычитывается особо, а с твоих?

нихачу читать тему налогов там очень много мусора.
если у тебя не вычитается из бизнес пропертиес меинтенанс ехпенсес.
значит твой цпа нихрена не тянет.
ты мне исчо скажи што ты на [QBI] не элиджибл.

[Losharick]

А еще лучше гаражи в хорошем районе. Жалею что не купил все 12 а один по 5К 30 лет назад.
Для такси, типа? В НЙ я этого не видел.
Мой приятель в 98-99 звал меня в долю. Он был брокером для феннни мей, Фредди мэк и был пэкидж дил на коопы 800К на 30 квартир. Я, дуркак, струсил брать большой долг. До этого купил пару квартир и ждал звёздного часа. Они купил 15 за 400К и его партнёр так же. Там были и 1 и 2 бедрум. Через 15 лет он их распродал по 200-250 в среднем. Сейчас во Флориде с 4 мил.

[Sixteen]

или у тебя тупо нет ни такс адвайзера ни цпа. но тогда кто ж тебе доктор.

[Kapitula]

нихачу читать тему налогов там очень много мусора.
если у тебя не вычитается из бизнес пропертиес меинтенанс ехпенсес.
значит твой цпа нихрена не тянет.
ты мне исчо скажи што ты на [QBI] не элиджибл.

Твой цпа конечно лучше, о чем спорить.

[Losharick]

Это понятно. Вопрос в том, где гарантия, что хороший район останется хорошим районом? В Санфранциске, вон, хаузинг для бездомных строить хотят в waterfront area. Резиденты в бешенстве. Кто победит не известно.
Калифорния, с моей точки зрения, потерянный рай. У нас на востоке ещё к этому не пришло.

[Sixteen]

Для такси, типа? В НЙ я этого не видел.
Мой приятель в 98-99 звал меня в долю. Он был брокером для феннни мей, Фредди мэк и был пэкидж дил на коопы 800К на 30 квартир. Я, дуркак, струсил брать большой долг. До этого купил пару квартир и ждал звёздного часа. Они купил 15 за 400К и его партнёр так же. Там были и 1 и 2 бедрум. Через 15 лет он их распродал по 200-250 в среднем. Сейчас во Флориде с 4 мил.

да, в девяностые на риал эстейт были вообще другие цены. совсем другие. в десять+ раз меньше.
ну да что ж теперь об этом.

[Sixteen]

Твой цпа конечно лучше, о чем спорить.

да у тя наверное и нету никакого ни цпа ни такс адвайзера. небось сама сидишь там с турботаксиком.

[Kapitula]

да у тя наверное и нету никакого ни цпа ни такс адвайзера. небось сама сидишь там с турботаксиком.

Не отвлекайся от темы: хуйня твой миллион.

[Losharick]

да, в девяностые на риал эстейт были вообще другие цены. совсем другие. в десять+ раз меньше.
ну да что ж теперь об этом.
Не в этом дело. Ты не врубился. Эти квартиры стоили и тогда 60-90К Он их взял как пэкидж за ~26K per unit.ТОгда такие варианты проходили, так как никто не знал о РИ буминге и все помнили о падении в конце 80-тых, начале 90-тых + не было блядских китайцев.

[Adda]

Жизнь дорога и не придуряйтесь богатыми)

[Sixteen]

Не отвлекайся от темы: хуйня твой миллион.

мне пофиг. хочу миллион. дай миллион.

[Kapitula]

мне пофиг. хочу миллион. дай миллион.

Не дам. Не поможет

[Sixteen]

Не в этом дело. Ты не врубился. Эти квартиры стоили и тогда 60-90К Он их взял как пэкидж за ъ26К пер унит.ТОгда такие варианты проходили, так как никто не знал о РИ буминге и все помнили о падении в конце 80-тых, начале 90-тых + не было блядских китайцев.

ну тогда это был васче ахуенный дил. ахуенный. да. как сейчас бы тебе предложили биткоины по пятьсот.

[Sixteen]

Не дам. Не поможет

фу какая ты жадная, противная и бедная, жалкого миллиона даже дать не хочет и не может.
фу!

[Losharick]

ну тогда это был васче ахуенный дил. ахуенный. да. как сейчас бы тебе предложили биткоины по пятьсот.
Спасибо. Мне биткоины и по 100 не надо. Отдаю тебе.

[Sixteen]

Спасибо. Мне биткоины и по 100 не надо. Отдаю тебе.

ну собсна точно так же ты отказался от той возможности с вонючими коопами по 26К каждый.
как говорят знаюсчие люди, пропускание возможностей формиует привычку пропускать возможности.

[Kapitula]

Зачем возможности, если они не нужны и скучно. Делать надо, то что интересно

[XCNY]

Меня не надо поправлять. Иди себе поправь что нибудь. Мне надо тупо дать миллион.
два :217: один мне отдашь.

[Losharick]

ну собсна точно так же ты отказался от той возможности с вонючими коопами по 26К каждый.
как говорят знаюсчие люди, пропускание возможностей формиует привычку пропускать возможности.
Ты не прав. Я тогда 2 квартиры купил за нал и побоялся лезть в долги. А вот биткоины не имеют никаких ассетов, кроме надутого пузыря. Как это кончается всем известно. Надо быть умалишённым, чтобы отдавать свои деньги в бездну, когда под рукой сотни оппартюнтис для успешного инвестмента на сток маркете. I'm not a novice at this. I've worked 2 years as a floor trade on nyse.

[OldFart]

Я в своё время решил стать управдомом. Купил 4-х юнитный дом не в фешенебельном районе, но и не в бомжатнике. И сдавал. Кому как, мне этот геморрой надоел и при переезде в Калифорнию я этот дом продал (о чем ни капли не жалею). Денег я на этом не потерял, даже сколько-то наварил, но эти деньги того геморроя не окупают.
Короче, управдома из меня не получилось, прийдется переквалифицироваться в Графы Монте Кристо...

Господин Яга,

Считаете ли Вы что гемороя с реал эстэйт ренталс в Кали бол’ше чем в других местах?

[Adda]

Все устали уже от работы. Хорошо когда мало работаешь) Но как такое найти?)

[XCNY]

Все устали уже от работы. Хорошо когда мало работаешь) Но как такое найти?)

вы разве не видите,все хотят стать рантье .Так как работать физичиеский и умствено устали.:217:
Тока кто то мечтает а кто то это имеет типа .Я тоже хочу не работать.:217:

[Adda]

вы разве не видите,все хотят стать рантье .Так как работать физичиеский и умствено устали.:217:
Тока кто то мечтает а кто то это имеет типа .Я тоже хочу не работать.:217:Всё я вижу. Потому что тут, в этой стране, нет лёгких путей. И нужно выбирать не тяжолый, а не заманчивый.)

[XCNY]

Всё я вижу. Потому что тут, в этой стране, нет лёгких путей. И нужно выбирать лёгкий. а не заманчивый.)

Есть,выграть в лотторею и на все покласть с пробором.
Найти укромное место ,жить поживать и радоваться жичэ.:314:

[Adda]

Есть,выграть в лотторею и на все покласть с пробором.
Найти укромное место ,жить поживать и радоваться жичэ.:314:Ага) Можно ещё украсть)

[elfy]

Все устали уже от работы. Хорошо когда мало работаешь) Но как такое найти?)

А мало - это сколько? Это субъективное понятие

[Adda]

А мало - это сколько? Это субъективное понятиеМало -это немного. В удовольствие.

[XCNY]

Ага) Можно ещё украсть)

Можно,но это не каждый может .:217:

[Kapitula]

вы разве не видите,все хотят стать рантье .Так как работать физичиеский и умствено устали.:217:
Тока кто то мечтает а кто то это имеет типа .Я тоже хочу не работать.:217:

Я не хочу. Мне нравится работа.

[XCNY]

Я не хочу. Мне нравится работа.

На здоровье.:217:

[Sixteen]

Ты не прав. Я тогда 2 квартиры купил за нал и побоялся лезть в долги. А вот биткоины не имеют никаких ассетов, кроме надутого пузыря. Как это кончается всем известно. Надо быть умалишённым, чтобы отдавать свои деньги в бездну, когда под рукой сотни оппартюнтис для успешного инвестмента на сток маркете. Иьм нот а новице ат тхис. Иьве щоркед 2 ыеарс ас а флоор траде он нысе.

рационализация зачотная. все мы хорошо умеем рационализировать атчего и пачему мы чего-то просрали.

два года на треидинг флоре нью ёрк сток ехченджа это нефигово.

[Sixteen]

блять. пачему я не купил биткоины по 42.
пачему я не купил гугель по 38.
ну да чо теперь, ладно.

[Sixteen]

и главно, пачему когда меня звали на трейдинг флор в дойч банке, я нипашол.
а пошел занимацца какой-то псевдонаучной херней.

[XCNY]

рационализация зачотная. все мы хорошо умеем рационализировать атчего и пачему мы чего-то просрали.

два года на треидинг флоре нью ёрк сток ехченджа это нефигово.

да лана ,может гонит:217:

[XCNY]

блять. пачему я не купил биткоины по 42.
пачему я не купил гугель по 38.
ну да чо теперь, ладно.

Блят, харош жалеть что упустил.
Значит так нада было кому то ( посмотрел наверх:117:)

[Adda]

Блят, харош жалеть что упустил.
Значит так нада было кому то ( посмотрел наверх:117: )
На каком вы этаже?)

[XCNY]

На каком вы этаже?)

Я в бейсменте :217:

[Baba_Yaga]

Именно. Лучше парочку квартир в очень хорошем районе приличным людям. Мал золотник да дорог.
И валью будет расти и проблем с рентом не будет. Я свой дом так сдавал, пока не продал.

Я до сих пор сдаю дом в Калифорнии (кстати дороже чем рент за все 4 квартиры вместе взятые). Не хочется его продавать: он нам всем нравится.

[Kapitula]

Яга, у тебя ж какие-то дети есть. Им достанется

[Винни1]

Смотрю The Shining в пятисотый раз. Мечта: а можно клонировать Стенли Кубрика? И на черный день Джека Николсона тоже, Шелли Дювалл не надо.

[Baba_Yaga]

Яга, у тебя ж какие-то дети есть. Им достанется

У меня не какие-то, а мои дети есть. Дети должны зарабатывать деньги и добиваться своих целей сами.

[Kapitula]

У меня не какие-то, а мои дети есть. Дети должны зарабатывать деньги и добиваться своих целей сами.

В смысле ты будешь гордый и им обучение ем не оплатишь. Ок. Ахахаха

[Sixteen]

смотрите как надо правильно мечтать.
а то у нас у всех какие-то мечты, как не работать и отдыхать ...

«Кем я хочу стать, когда вырасту.
Сочинение ученика 5 класса начальной школы Литтл-Уингинга Г. Поттера».


«Когда я вырасту, я буду большим и сильным, как Терминатор. У меня будет большой мотоцикл, большой пистолет и большие мускулы. Терминатор не любит зря болтать, и он крут, а еще он не должен ходить каждый день на какую-нибудь скучную работу, а вечером возвращаться домой к какой-нибудь скучной бабе, похожей на вареную селедку. Вместо этого он достает свой большой пистолет и идет веселиться. Когда он так делает, все вокруг взрывается, а девчонки визжат. Мне тоже нравится смотреть на взрывы, хотя я пока видел их только по телевизору, а еще я иногда думаю, что убивать может быть довольно весело, особенно если делать это от души. Я уже придумал, что однажды отравлю дядю Вернона ацетоном или жидкостью для мытья туалета, а тетю Петунию, наверное, буду бить горячей сковородкой, пока ее дурацкая шея не сломается. Я еще не совсем решил, что буду делать с Дадли, но, может быть, для этого подойдут пила, молоток и гвозди, я как раз нашел в сарае целую коробку. Я буду забивать ему в живот гвозди и громко смеяться. А потом я разрежу трупы на кусочки, сложу в мешки для мусора и вынесу на помойку».
...
Гарри скомкал лист с сочинением и сунул его в карман; затем вырвал из тетрадки новый и старательно вывел на нем:

«Кем я хочу стать, когда вырасту.
Сочинение ученика 5 класса начальной школы Литтл-Уингинга Г. Поттера.
Когда я вырасту, я хочу стать ученым и изобрести лекарство от рака, чтобы люди больше не страдали».

[Baba_Yaga]

В смысле ты будешь гордый и им обучение ем не оплатишь. Ок. Ахахаха

Половину оплачу. На остальную половину они берут заём. Для их же блага.

[Kapitula]

Половину оплачу. На остальную половину они берут заём. Для их же блага.

Уже или в теории?

[Baba_Yaga]

Уже или в теории?

С сыном уже. С дочкой в будущем.

[Miami Vice]

Амортизируется, и тут же опять красить :1: или через год, потому что сьехали.
Какие списания, если попадаешь в бракет или как он там, с тебя 30 процентов, списывай не списывай.

Я этим занимаюсь с 1986г, он и офф. Как бы в курсе как минимизировать всё в рамках законодательства. Кусает только если продаешь с наваром и не покупаешь другое в течении энного периода. Остальное бла бла.

[Kapitula]

С сыном уже. С дочкой в будущем.

Он 50 процентов брал?
А бесплатно нельзя было?

[Kapitula]

Я этим занимаюсь с 1986г, он и офф. Как бы в курсе как минимизировать всё в рамках законодательства. Кусает только если продаешь с наваром и не покупаешь другое в течении энного периода. Остальное бла бла.

Мне кацца, ты несовсем финансово грамотный.
Независимо, сколько ты чем занимался.
Во всяком случае. С Б Я я больше согласная.
Что навар есть, но далеко не такой оптимистичный как ты и проч рисуешь

[Miami Vice]

Для такси, типа? В НЙ я этого не видел.
Мой приятель в 98-99 звал меня в долю. Он был брокером для феннни мей, Фредди мэк и был пэкидж дил на коопы 800К на 30 квартир. Я, дуркак, струсил брать большой долг. До этого купил пару квартир и ждал звёздного часа. Они купил 15 за 400К и его партнёр так же. Там были и 1 и 2 бедрум. Через 15 лет он их распродал по 200-250 в среднем. Сейчас во Флориде с 4 мил.

Нет, гаражи для обычных жильцов. Мы делали кондо конвержн и там был оверсапплай парковок. Но пошел слух что могут отменить ночной запрет на парковку в том районе и никто не спешил покупать гаражи. Их продавали как бы в нагрузку. Сегодня они по 100к и за ними охота т.к. полно кондо без паркинга и хозяева таких спят и видят докупить паркинг. Просто открытая парковка идет за 75к.

[Miami Vice]

ну собсна точно так же ты отказался от той возможности с вонючими коопами по 26К каждый.
как говорят знаюсчие люди, пропускание возможностей формиует привычку пропускать возможности.

Не совсем так. Когда интерес 12-14% то за 26к ты платишь как за 60к при интересе 7-8% или за 90к при интересе 3-4%. Просто сегодня все помнят про цену 26к а про интерес 12-14% забыли.

[Baba_Yaga]

Он 50 процентов брал?
А бесплатно нельзя было?

Бесплатно? Как, научи!

[Miami Vice]

Мне кацца, ты несовсем финансово грамотный.
Независимо, сколько ты чем занимался.
Во всяком случае. С Б Я я больше согласная.
Что навар есть, но далеко не такой оптимистичный как ты и проч рисуешь

Навар зависит от хозяина. У нас в популярных районах самый легкий способ увеличит рент это сделать дополнительный бедрум или две. Повышает рент на минимум 500дол а часто и больше. Затраты 1-1.5к, окупаюца за 2-3 месяца а потом годы навара. А так да, я не позицинирую себя "финансовым гением" а просто рассказываю о своем опыте, вкл. плюсы и минусы.

[Losharick]

Не совсем так. Когда интерес 12-14% то за 26к ты платишь как за 60к при интересе 7-8% или за 90к при интересе 3-4%. Просто сегодня все помнят про цену 26к а про интерес 12-14% забыли.
Ну начнем с того, что в конце 90ых мортгиджа рейт был 6-7%, а не 12-14.
Да и причём тут сколько ты платишь за мортгидж? Речь шла о том, что РИ вырос за 15-20 лет в 4-6 раз, в зависимости от сегментов.

[Kapitula]

Бесплатно? Как, научи!

У нас в штате отличникам бесплатно.у вас нет?

[Miami Vice]

Ну начнем с того, что в конце 90ых мортгиджа рейт был 6-7%, а не 12-14.
Да и причём тут сколько ты платишь за мортгидж? Речь шла о том, что РИ вырос за 15-20 лет в 4-6 раз, в зависимости от сегментов.

% при том что флипанье как феномен не был та распространенно как его распиарили последние 10-15 лет. И любой мало мальски грамотный инвестор отплясывал от кеш флоу в след 5-7 лет а не от того что может быть через 15-20. А кеш флоу очень зависит от интереса. И дальше по сценарию.

Сегодня рынок раздут не потому что покупатели дураки и переплачивают а потому что они умные и используют процентную халяву. Другое дело что все закончица или сдутым пузырем после скачка интереса или инфляцией когда напечатают тугрики которыми покроют дефицит в надцать триллионов. Чудес не бывает.

[Losharick]

% при том что флипанье как феномен не был та распространенно как его распиарили последние 10-15 лет. И любой мало мальски грамотный инвестор отплясывал от кеш флоу в след 5-7 лет а не от того что может быть через 15-20. А кеш флоу очень зависит от интереса. И дальше по сценарию.

Сегодня рынок раздут не потому что покупатели дураки и переплачивают а потому что они умные и используют процентную халяву. Другое дело что все закончица или сдутым пузырем после скачка интереса или инфляцией когда напечатают тугрики которыми покроют дефицит в надцать триллионов. Чудес не бывает.
Ну какое же флипанье когда РИ в 80ых и начале 90ых падал, а потом до середины 90ых стоял на месте. Да, всё правильно, при высоком проценте непофлипаешь, так как цены не будут сильно расти.
Мой старинный друг, который меня в своё время затащил работать на фондовый рынок, лет 5-6 назад мне сказал - "Всё, феду больше некуда опускать интерест рейт, а это значит он его начнёт поднимать, а за ним потянется мортгидж рейт и маркет грохнется уйдя в медвежий тренд. Этот человек очень грамотный и не5смотря на это он недооценил возможности и наглость феда. Эти хитрецы топтались на месте несколько лет, а теперь делают вид, что поднимают ставку. Точнее на четверть процента и опять останавливают. Так что рынок растёт уже 9 лет. Инфляция разогнана и это именно то, что хочет фед. Они боятся японского варианта дефляции как чумы. А жаль. Мне бы хотелось это увидеть на моём веку.

[Baba_Yaga]

У нас в штате отличникам бесплатно.у вас нет?

Есть именные стипендии, но мой оболтус "выше" их. За время обучения в старшей школе он назвал училку литературы либтардом и испортил отношения со всеми кроме учителей программирования и математики. Его пятерки по программированию и математике компенсируются двойками по lass.
Финансовая помощь ему с нашими доходами не светит.

[OldFart]

... Другое дело что все закончица или сдутым пузырем после скачка интереса или инфляцией когда напечатают тугрики которыми покроют дефицит в надцать триллионов. Чудес не бывает.

Когда все закончится 90% тех кто здес’ пишет/чИтает будут
Сикс фит андер
Оставшиеся будут уныло смотрет’ в потолок в хосписах
Или писат’ в бумажные трусы в домах предстарелых
:111:

[Losharick]

Когда все закончится 90% тех кто здес’ пишет/чИтает будут
Сикс фит андер
Оставшиеся будут уныло смотрет’ в потолок в хосписах
Или писат’ в бумажные трусы в домах предстарелых
:111:
Скорее да чем нет. Хотя...?

[OldFart]

Скорее да чем нет. Хотя...?

Ниисключино :219:

[XCNY]

Когда все закончится 90% тех кто здес’ пишет/чИтает будут
Сикс фит андер
Оставшиеся будут уныло смотрет’ в потолок в хосписах
Или писат’ в бумажные трусы в домах предстарелых
:111:

зачем они все это пишут:217:
оставить молодому поколению повествование о несбывшихся или профуканых мечтах.

[Miami Vice]

Обычно цугундеры как и пушистый северный зверек приходят неожиданно, задолго до того как их ожидали.

[XCNY]

Половину оплачу. На остальную половину они берут заём. Для их же блага.

Как насчет возврата беспроцентного или это подарок?

[Losharick]

Я до сих пор сдаю дом в Калифорнии (кстати дороже чем рент за все 4 квартиры вместе взятые). Не хочется его продавать: он нам всем нравится.
Не понял какие 4 квартиры?
У тебя multi dwelling unit or 1 family?

[Baba_Yaga]

Как насчет возврата беспроцентного или это подарок?

В смысле? Моя половина - это не заём. Это мой вклад.

[Losharick]

Половину оплачу. На остальную половину они берут заём. Для их же блага.
Выделенное не совсем понял. Как это может быть для их же блага, окромя как в воспитательных целях, чтобы, типа, жизнь мёдом не казалась и чтобы не расслаблялись при учёбе? Я правильно тебя понял?

[OldFart]

зачем они все это пишут:217:
оставить молодому поколению повествование о несбывшихся или профуканых мечтах.

Молодое поколение хорошо разберется
Без помощи старперов

[Losharick]

Молодое поколение хорошо разберется
Без помощи старперов
Ага, а Берни Сандерсы им помогут всё наладить.

[Miami Vice]

Ага, а Берни Сандерсы им помогут всё наладить.

Кто его слушает - так им и надо. :111:

[Miami Vice]

Интересный анализ. Цифры и только.

https://www.forbes.com/sites/johnmauldin/2019/04/24/the-us-economy-is-reaching-a-dead-end/

[MariLi]

Пора начать мечтать о домике в деревне и о паре га земли.))

[Сиамчик]

Пора начать мечтать о домике в деревне и о паре га земли.))

Сразу о земле

[crazy-mike]

Сразу о земле

в чьём-то возрасте уже пора быть ближе к земле?

[Kisochka]

Пора начать мечтать о домике в деревне и о паре га земли.))

Да упаси боже

[XCNY]

По просьбе юзеров форума РА ,звучит песня - Мечта....
https://youtu.be/8Yx_pkEL2Cs:217:

[XCNY]

в чьём-то возрасте уже пора быть ближе к земле?

Может тогда лучше о душе подумать.
Нафига к земле ближе быть.

[Sixteen]

Есть именные стипендии, но мой оболтус "выше" их. За время обучения в старшей школе он назвал училку литературы либтардом и испортил отношения со всеми кроме учителей программирования и математики. Его пятерки по программированию и математике компенсируются двойками по lass.
Финансовая помощь ему с нашими доходами не светит.

Он молодец. Либтард - респект и уважуха. Я в том возрасте таких ьерминов исчо низнал.

[Sixteen]

2 гектара это серьезно.

[XCNY]

Он молодец. Либтард - респект и уважуха. Я в том возрасте таких ьерминов исчо низнал.

Мы по биологи училку Параськой звали.Шас через годы вспоминаю больной женщиной была видима,зря мы так а может школа ее так довела.Правда однажды она мне затрещину влепиила,неразобравшись я потом на биологию неходил.

[XCNY]

Пора начать мечтать о домике в деревне и о паре га земли.))

С пары га земли можна от 100 до 140 тонн лука вырастить .Нафига стока много.

[Sixteen]

Мы по биологи училку Параськой звали.Шас через годы вспоминаю больной женщиной была видима,зря мы так а может школа ее так довела.Правда однажды она мне затрещину влепиила,неразобравшись я потом на биологию неходил.
То што многие учителя в совецких школах были шизики психически ненормальные это факт. Но пачему Параськой?

[XCNY]

То што многие учителя в совецких школах были шизики психически ненормальные это факт. Но пачему Параськой?

Имя у нее какое то было из старых названий - Праскофья Точна ,щизим у нее был,иногда руки подергивалсь и голова .
А по русскому и литературе была наша классная руководительница.
Фамилия
тока не русские какие то, была Кисельман потом стала Нехензон.)))А первая училка у нас была красивая Элла Александравна ,мы все так ее любили , до пятого класса к ней бегали ,после трех начальных которые она нас вела ,общались.
Помню кукольный театр при школе организовала инас подбила ,мы какой то спекталь поставили.
Мне роль лисы досталось)))

[Sixteen]

Имя у нее какое то было из старых названий - Праскофья Точна ,щизим у нее был,иногда руки подергивалсь и голова .

Современные дети придумывают даже более веселые кликухи:

https://youtu.be/6qqdMon_6Kg

[XCNY]

Современные дети придумывают даже более веселые кликухи:

https://youtu.be/6qqdMon_6Kg

я немогу найти язык
с этими современыми, это поколение хбаксов и смартфоном.Нихрена ничего неслышат и не видят.Даже бесят от ничего неумения. сделать нормально.

[XCNY]

Я в отрочестве мечтал о мотоцикле Чизэт,но получилься Восход- 2М)))Мечта сбылась ,но некорректно)))

[Sarochka]

Пора начать мечтать о домике в деревне и о паре га земли.))

что же всех туда так тянет?

[Izold]

что же всех туда так тянет?

маниловщина. прудик чудится, беседки, лютики-цветочки, лужок с коровками ... никто ж не думает, как пахать на "парe га", а токо хочут пожинать доход с урожая ))

[microb]

маниловщина. прудик чудится, беседки, лютики-цветочки, лужок с коровками ... никто ж не думает, как пахать на "парe га", а токо хочут пожинать доход с урожая ))

Это старость

[Izold]

Это старость

чушьиложь (c)

[Винни1]

маниловщина. прудик чудится, беседки, лютики-цветочки, лужок с коровками ... )

Румяные крепостные девки...:8:

[Сиамчик]

в чьём-то возрасте уже пора быть ближе к земле?

Вот и я про шо..а они о домах. Размечтались одноглазые 😂

[Сиамчик]

что же всех туда так тянет?

Меня нет. И никогда не тянуло:197:

[Izold]

Румяные крепостные девки...:8:

«.....


Девка пышется задором,
«Матушка»,- орет,
Прислонившийся к забору
Мужичок блюет…

За рекой расплата в драке,
Телка в лужу ссыт.
Две сукотные собаки —
Вот вам сельский быт.» (Барков)

[larsen]

Все - в лес!

[XCNY]

Все - в лес!

А что случилось?Неужта Война?:120::153:

[larsen]

А что случилось?Неужта Война?:120::153:
за мечтой

[Сиамчик]

https://www.trbimg.com/img-57e55b6e/turbine/ct-wtk-one-winnetka-tl-0929-20160923

[XCNY]

за мечтой

вот все о лесе,земле,гектарах

А вот на воде ,под водой или в горах никто не выразил желание жить.Про марс и луну я уже молчю:314:
Чем ты становишься старше,те мечты что не осуществились они становяться миражом

[XCNY]

https://www.trbimg.com/img-57e55b6e/turbine/ct-wtk-one-winnetka-tl-0929-20160923

Это рАйский угАлок твоей мечты?

[Сиамчик]

Это рАйский угАлок твоей мечты?

нед. уголок где мы живем:197:

[Izold]

Все - в лес!

Слез, опять молока выпил... природа!

[Kapitula]

Им всем главное чтоб подальше от людей
Социофобы

[XCNY]

Им всем главное чтоб подальше от людей
Социофобы

Даже Лыковы не выдержали такой изоляции,хотя долго держались от людей ховались

[XCNY]

нед. уголок где мы живем:197:

аа ,деревня ваша)))