Создание "чиновничьего Ватикана" под Москвой может обойтись минимум в 10 млрд долл

[kulser]

До 10 июля мэр Москвы и губернатор Московской области должны предложить Кремлю площадку за МКАД для размещения органов государственной власти. В случае если для возведения города-спутника будет выбрано "Рублево-Архангельское" Сбербанка и Михаила Шишханова, проект обойдется в 6-8 млрд долларов, подсчитали эксперты Белого дома. По оценкам участников рынка недвижимости, на "чиновничий Ватикан" уйдет не менее 10 млрд долларов. Обэтом пишет "РБК daily".

"Рублево-Архангельское" является оптимальной площадкой для размещения федеральных органов власти, которые по наказу Дмитрия Медведева должны переехать за МКАД, рассказали чиновники экономического блока Белого дома. Таким образом, "город миллионеров", построить который на Новой Риге изначально планировал Сулейман Керимов, может превратиться в "город чиновников". Инвестиции в его создание правительственные эксперты оценили в 6-8 млрд долларов.

Площадь "Рублево-Архангельского", расположенного в Красногорском районе Подмосковья, составляет 430 га. Керимов предполагал строительство там 2,7 млн кв. м жилья премиум-класса инвестиционной стоимостью около 3 млрд долларов. В 2008 году бизнесмен скорректировал концепцию, понизив "город миллионеров" до бизнес-класса и увеличив его площадь почти вдвое. После этого проект был продан Михаилу Шишханову (90%) и Сбербанку (10%) за 5,3 млрд долларов.

В 2010 году площадь осваиваемого участка составляла 317 га, а общая площадь строительства - 5,15 млн кв. м, в том числе 2,24 млн кв. м жилья бизнес-класса и около 1 млн кв. м коммерческой недвижимости. Совокупные инвестиции в мегапроект новые акционеры "Рублево-Архангельского" оценивали в 9 млрд долларов.

Не меньшие инвестиции потребуются и в случае превращения проекта в "город чиновников", уверены эксперты. Директор ЦМЭИ BDO в России Елена Матросова напоминает, что в 1997 году Казахстан перенес столицу из Алма-Аты в Астану, примерные затраты государства тогда составили порядка 2 млрд долларов. Несмотря на то что Астана стала вторым по величине городом Казахстана, перенос административного центра России в относительно небольшой город-спутник обойдется гораздо дороже, уверена Матросова.

Город для 200 тысяч человек

Москву должны покинуть 40 тысяч федеральных чиновников. Однако помимо высокопоставленных вельмож в новый город приедут их семьи, обслуживающий персонал, работники сферы услуг, образования, медицины, торговли, отмечает эксперт по экономике города, профессор РЭШ Татьяна Михайлова. По ее оценке, массовый исход затронет 57 тысяч семей, или 200 тысяч человек.

Для переселенцев потребуется построить около 6 млн кв. м разнообразной недвижимости, полагает директор отдела стратегического консалтинга Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева. Так, для размещения сорокатысячной армии чиновников нужно 600-700 тысяч кв. м офисного пространства, а для всего населения властного города - 4 млн кв. м жилья и 1 млн кв. м социально-бытовой инфраструктуры. Однако увеличивать площадь застройки "Рублево-Архангельского" нельзя, предупреждают эксперты. Этот участок имеет жесткие ограничения по площади строительства и освоению из-за нахождения в пойме Москвы-реки и непосредственной близости к Рублевской водопроводной станции, которая снабжает питьевой водой запад Москвы.

Директор отдела стратегического консалтинга Cushman & Wakefield Илья Кузнецов дает более сдержанную оценку параметров федерального мегапроекта. По его мнению, общая площадь строительства составит 3,9-4,2 млн кв. м. Новый город станет местом постоянного жительства исключительно обслуживающего персонала, чиновники же будут приезжать сюда из дома только на работу, полагает Никуличева. В любом случае инвестиции в этот мегапроект не ограничатся 8 млрд долларов.

Учитывая, что вся недвижимость должна сдаваться полностью в готовом состоянии, то есть с отделкой и оборудованием, потребуется 9,7-10,5 млрд долларов инвестиций, отмечает Илья Кузнецов. По его словам, сюда не входят траты на строительство коммуникаций и транспортной инфраструктуры.

Если Ватикан для чиновников будет возведен в "Рублево-Архангельском", правительству России, помимо трат на строительство, придется раскошелиться на выкуп этой дорогостоящей площадки, предупреждают эксперты. В ходе сделки по покупке у Сулеймана Керимова проекта на Новой Риге Михаил Шишханов взял 5 млрд долларов в Сбербанке, который получил землю в залог и контроль над 10% проекта с возможностью увеличения этого пакета до 49%. Выкуп долга у Сбербанка сделает проект "золотым", полагают в Penny Lane Realty.

Тем не менее окончательное решение о новом месте дислокации федеральных вельмож еще не принято, отмечают источники "РБК daily" в Белом доме. Помимо "Рублево-Архангельского" чиновники рассматривают такие мегапроекты, как "Сколково" (397 га) Виктора Вексельберга и "Большое Домодедово" (23 тысячи га) Василия Анисимова. Создание наногорода оценивается в 4,3 млрд долларов (120 млрд рублей), а строительство в районе Домодедово 12,5 млн кв. м жилья и 1 млн кв. м коммерческой недвижимости требует 11 млрд долларов инвестиций.

http://realty.newsru.com/article/08Jul2011/vatican

[Lor]

Я кстати, никак не пойму, что за шум с расширением Москвы: какая разница, где они будут строить новые районы - в самой Москве, или в пригороде? Что от этого меняется, кроме дополнительных затрат на всё это мероприятие?

[Птиц]

с утра проснулся и подумал "Да! А как там Москва?" без меня не решат поди

[crazy-mike]

Я кстати, никак не пойму, что за шум с расширением Москвы: какая разница, где они будут строить новые районы - в самой Москве, или в пригороде? Что от этого меняется, кроме дополнительных затрат на всё это мероприятие?
Да и затраты , кстати , не такие уж и большие как об этом орут.
Всё сводится к доступности защищённых высокоскоростных каналов беспроводной связи ( это как раз Путину показывали на выставке то ли в Омске то ли ещё где-то дня два назад ). А "оффисы" вообще могут быть распределёнными ( красафчег чиновник может в бассейне у себя на даче находиться и одновременно присутствовать на двадцати разных совещаниях ). :rofl:
А Медведев вообще говорил о необходимости создания "электронного правительства". И даже как бы "поставил задачу".

[crazy-mike]

с утра проснулся и подумал "Да! А как там Москва?" без меня не решат поди
Там "отличницы" должны были промаршировать по Тверской! :rofl:

[Lor]

А Медведев вообще говорил о необходимости создания "электронного правительства". И даже как бы "поставил задачу".В смысле вместо министров и их помощников поставят "тамагочиков" на столах для заседаний?

http://www.cute-13.com/Portals/0/v3-images/turtleshell.jpg

[crazy-mike]

В смысле вместо министров и их помощников поставят "тамагочиков" на столах для заседаний?
в смысле - что "министр" может находиться хоть в бане с дефками , но "быть на связи" ( в конце-концов у него даже бот (которому дали "план обработки событий" ) может через мессенджер с шефом разговаривать ). :rofl:

[Лирик]

Старая и правильная идея.

Скока денег будет отпилино, аж дух захватывает.. главное шоб в ближайшее время цены на нефть ниже 70 не падали и тогда .. наверняка...

[Птиц]

Да и затраты , кстати , не такие уж и большие как об этом орут.
Всё сводится к доступности защищённых высокоскоростных каналов беспроводной связи ( это как раз Путину показывали на выставке то ли в Омске то ли ещё где-то дня два назад ). А "оффисы" вообще могут быть распределёнными ( красафчег чиновник может в бассейне у себя на даче находиться и одновременно присутствовать на двадцати разных совещаниях ). :rofl:
А Медведев вообще говорил о необходимости создания "электронного правительства". И даже как бы "поставил задачу".

это всё фигня. пускай сидят где сидели и не создают конкуренцию на рынке дешевой рабсилы.

[crazy-mike]

Старая и правильная идея.

Скока денег будет отпилино, ...
Может быть не так уж и много. Там почти ничего делать не надо. :wink1:

[Птиц]

почему эмигранты так любят считать чужие деньги? :confused: своих нет штоли?

[crazy-mike]

это всё фигня. пускай сидят где сидели и не создают конкуренцию на рынке дешевой рабсилы.
Так в том и всё дело - пусть сидят в своих "берлогах" за городом , но в центр за пивом не ездят! ( и не создают пробок , и денег на МКАД не разбрасывают! Даже взятку по безналу не могут взять! - Просто ужас! :grum: ). :rofl:

[Lor]

Скока денег будет отпилино, аж дух захватывает.. Мдя, на заказе пакета программ: "Мой рабочий день" с полной эмуляцией рапортов, посещения народа и т.д., можно будет такой "откат" получить, что раньше и не снился.

[crazy-mike]

Мдя, на заказе пакета программ: "Мой рабочий день" с полной эмуляцией рапортов, посещения народа можно будет такой "откат" получить, что раньше и не снился.
"Программы" - а зачем? Какие-то системы документооборота у них и так функционируют. Всего-то навсего лезть туда будут по какому-нибудь варианту VPN через "серверы доступа ФСБ". :rofl:

[Птиц]

Так в том и всё дело - пусть сидят в своих "берлогах" за городом , но в центр за пивом не ездят! ( и не создают пробок , и денег на МКАД не разбрасывают! Даже взятку по безналу не могут взять! - Просто ужас! :grum: ). :rofl:

я думаю, Тамбов очень хорошо бы подошел в качестве новой столицы.

там всё равно кроме вагоноремонтного завода ничего нет.

[crazy-mike]

я думаю, Тамбов очень хорошо бы подошел в качестве новой столицы.

там всё равно кроме вагоноремонтного завода ничего нет.
Они Звенигород хотели. :wink1:
Но лучше не сосредотачивать всё в одном месте ( из соображений безопасности хотя бы ). Современные технологии помогают неплохо создать "мобильные рабочие места" для всех этих "бюрократов".

[Бегемот]

Мдя, на заказе пакета программ: "Мой рабочий день" с полной эмуляцией рапортов, посещения народа и т.д., можно будет такой "откат" получить, что раньше и не снился.

вот эта фраза не совсем понятна...
что значит не снился?
там около тысячи человек день и ночь, не покладая рук, трудится только над этой проблемой. И надо сказать преуспевают!

[crazy-mike]

там около тысячи человек день и ночь, не покладая рук, трудится только над этой проблемой. И надо сказать преуспевают!
тысяча человек спит и всем им снится этот идиотизм? :rofl:
А вдруг в их ФАПСИ намного больше народу работает? :grum:
http://www.securitylab.ru/informer/240691.php


11 марта, 2003

Президент России Владимир Путин упразднил Федеральное агентство правительственной связи и информации (ФАПСИ). Его функции распределены между ФСБ и Минобороны РФ.

Об этом стало известно после совещания, которое Владимир Путин провел с членами Правительства. Ликвидация ФАПСИ - одно из решений президента, направленных на реформирование структур силового блока. Конечной целью реорганизации является усиление борьбы с незаконным оборотом наркотиков и терроризмом. "…Мы не можем с вами утверждать и считать, что органы власти в этой важной сфере действуют достаточно эффективно и согласованно", - подчеркнул глава государства, выступая перед членами кабинета министров.

Функции ФАПСИ распределены между ФСБ и Минобороны России. При последнем создается еще одна структура – Госкомитет по государственному оборонному заказу. На эту "амбразуру" брошен экс-директор ФАПСИ Владимир Матюхин.

[Бегемот]

я думаю, Тамбов очень хорошо бы подошел в качестве новой столицы.

там всё равно кроме вагоноремонтного завода ничего нет.

А чем Нижний Тагил, Челяба, и Кривой Рог хуже??? :rolleyes:

[Бегемот]

тысяча человек спит и всем им снится этот идиотизм? :rofl:

почему спит?
они ездят время от времени в кремль, белый дом, думу, на старую площадь, лубянку и т.д.
им ничего не снится, они кропотливо прверяют раз в неделю банк-онлайн стэйтменты в своих офшорах.
размещают депазиты, и т.д.

[crazy-mike]

А чем Нижний Тагил, Челяба, и Кривой Рог хуже??? :rolleyes:
Кривой Рог - Украина! :rofl:

[crazy-mike]

почему спит?
они ездят время от времени в кремль.
как раз из-за их езды там пробки в центре! :rofl:

[Бегемот]

Кривой Рог - Украина! :rofl:

ну и чем плохо то?
их там обложат салом.
или вам деньги уже не нужны? 8O

[Птиц]

А чем Нижний Тагил, Челяба, и Кривой Рог хуже??? :rolleyes:

злой ты. хочешь наше правительство закатать на Украину.

[crazy-mike]

ну и чем плохо то?
их там обложат салом.
или вам деньги уже не нужны? 8O
Там очень сильная загазованность. Металлургия там работает.

[Бегемот]

как раз из-за их езды там пробки в центре! :rofl:

ну а чо, ну есть некоторые издержки - не без этого...

[crazy-mike]

злой ты. хочешь наше правительство закатать на Украину.
он хочет их всех отравить в Кривом Роге после двух-трёх вдохов....:rofl:

[Бегемот]

злой ты. хочешь наше правительство закатать на Украину.

я хочу закатать их в БЕТОН, в полном составе.
потому как они абсолютные паразиты!

[Бегемот]

Там очень сильная загазованность. Металлургия там работает.

так этож хорошо.
они напишут вам циркуляры про экологию!

[crazy-mike]

ну а чо, ну есть некоторые издержки - не без этого...
Так они могут вообще не ездить. А iPad-ы им ещё зимой повыдавали. :rofl:

[crazy-mike]

я хочу закатать их в БЕТОН, в полном составе.

Тогда - в Новороссийск. Там цементные заводы как раз...:rofl:

[Lor]

Всё-таки, я уверен, что тамагочи - лучший вариант!

[Бегемот]

Так они могут вообще не ездить. А iPad-ы им ещё зимой повыдавали. :rofl:

ты чо, издеваешься?
а кто инкосацию будет проводить ежедневно?
вопросы решать?
подписывать разрешения на ранее выставленные запреты?
кто? 8O

[Бегемот]

Тогда - в Новороссийск. Там цементные заводы как раз...:rofl:

я там был аж 2 раза.
В порт заходишь - уже все серое... ВСЁ!

[Птиц]

я хочу закатать их в БЕТОН, в полном составе.
потому как они абсолютные паразиты!

хотелка отломится. с закатывалкой.

[Бегемот]

хотелка отломится. с закатывалкой.

вредно не хотеть! (С)

[Лирик]

Я бы все таки начал с пересадки полного состава правительства и их семей в бронированные Майбахи.

Улицы не безопасны. А виртуальный член - лицо уязвимое и нуждается в защите.

Ну и пятилетку вернул бы.

[Galkab]

мальчики! Спасибо за весёлое утро!:rofl::34::64:

[Птиц]

вредно не хотеть! (С)

похотел и поплелся на учебу

[crazy-mike]

я там был аж 2 раза.
В порт заходишь - уже все серое... ВСЁ!
Как говорит Эвелина Хромченко в "Модном приговоре" - весёлый строгий серый цвет! :rofl:

[crazy-mike]

ты чо, издеваешься?
а кто инкосацию будет проводить ежедневно?
вопросы решать?
подписывать разрешения на ранее выставленные запреты?
кто? 8O
Как раз вся эта муть вполне реализуема через системы "электронного" документооборота. А закон об электронной подписи у них уже вступил в силу. :wink1:

[Птиц]

Как раз вся эта муть вполне реализуема через системы "электронного" документооборота. А закон об электронной подписи у них уже вступил в силу. :wink1:

очень дорого их всех сканировать через томограф.

и потом сториджа не напасесся.

не, дешевле штобы сидели где сидят.

[Бегемот]

Как раз вся эта муть вполне реализуема через системы "электронного" документооборота. А закон об электронной подписи у них уже вступил в силу. :wink1:

мало ли чо у них там куда вступило.
закон о взятках, штрафах многократных и посадках тоже вступил, и толку?

[crazy-mike]

мало ли чо у них там куда вступило.
закон о взятках, штрафах многократных и посадках тоже вступил, и толку?
Начали суицидально-стреляться прямо в служебных кабинетах! :wink1:

[Лирик]

Я вот сижу и как честный гражданин прохожу дефенсив драйвинг курс.
Онлайн.. редкий геморрой конечно с постоянными звонками с верификацией голоса.

Так вот, в 2007 в США было 12,998 смертельных случаев in alcohol-related crashes. На 325 лимонов населения / включая иллигалс / - процент вроде небольшой... надо бы сравнить с Россией, шоб ажиотаж поднялся.

[Птиц]

Начали суицидально-стреляться прямо в служебных кабинетах!

лучше себя чем пойдет в супермаркет

[Бегемот]

Начали суицидально-стреляться прямо в служебных кабинетах! :wink1:

единицы!
когда дойдет дело хотя бы до сотен, тогда можно будет говорить уже о чем-то.

[Screw101]

До 10 июля мэр Москвы и губернатор Московской области должны предложить Кремлю площадку за МКАД для размещения органов государственной власти. В случае если для возведения города-спутника будет выбрано "Рублево-Архангельское" Сбербанка и Михаила Шишханова, проект обойдется в 6-8 млрд долларов, подсчитали эксперты Белого дома. По оценкам участников рынка недвижимости, на "чиновничий Ватикан" уйдет не менее 10 млрд долларов. Обэтом пишет "РБК daily".

"Рублево-Архангельское" является оптимальной площадкой для размещения федеральных органов власти, которые по наказу Дмитрия Медведева должны переехать за МКАД, рассказали чиновники экономического блока Белого дома. Таким образом, "город миллионеров", построить который на Новой Риге изначально планировал Сулейман Керимов, может превратиться в "город чиновников". Инвестиции в его создание правительственные эксперты оценили в 6-8 млрд долларов.

Площадь "Рублево-Архангельского", расположенного в Красногорском районе Подмосковья, составляет 430 га. Керимов предполагал строительство там 2,7 млн кв. м жилья премиум-класса инвестиционной стоимостью около 3 млрд долларов. В 2008 году бизнесмен скорректировал концепцию, понизив "город миллионеров" до бизнес-класса и увеличив его площадь почти вдвое. После этого проект был продан Михаилу Шишханову (90%) и Сбербанку (10%) за 5,3 млрд долларов.

В 2010 году площадь осваиваемого участка составляла 317 га, а общая площадь строительства - 5,15 млн кв. м, в том числе 2,24 млн кв. м жилья бизнес-класса и около 1 млн кв. м коммерческой недвижимости. Совокупные инвестиции в мегапроект новые акционеры "Рублево-Архангельского" оценивали в 9 млрд долларов.

Не меньшие инвестиции потребуются и в случае превращения проекта в "город чиновников", уверены эксперты. Директор ЦМЭИ BDO в России Елена Матросова напоминает, что в 1997 году Казахстан перенес столицу из Алма-Аты в Астану, примерные затраты государства тогда составили порядка 2 млрд долларов. Несмотря на то что Астана стала вторым по величине городом Казахстана, перенос административного центра России в относительно небольшой город-спутник обойдется гораздо дороже, уверена Матросова.

Город для 200 тысяч человек

Москву должны покинуть 40 тысяч федеральных чиновников. Однако помимо высокопоставленных вельмож в новый город приедут их семьи, обслуживающий персонал, работники сферы услуг, образования, медицины, торговли, отмечает эксперт по экономике города, профессор РЭШ Татьяна Михайлова. По ее оценке, массовый исход затронет 57 тысяч семей, или 200 тысяч человек.

Для переселенцев потребуется построить около 6 млн кв. м разнообразной недвижимости, полагает директор отдела стратегического консалтинга Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева. Так, для размещения сорокатысячной армии чиновников нужно 600-700 тысяч кв. м офисного пространства, а для всего населения властного города - 4 млн кв. м жилья и 1 млн кв. м социально-бытовой инфраструктуры. Однако увеличивать площадь застройки "Рублево-Архангельского" нельзя, предупреждают эксперты. Этот участок имеет жесткие ограничения по площади строительства и освоению из-за нахождения в пойме Москвы-реки и непосредственной близости к Рублевской водопроводной станции, которая снабжает питьевой водой запад Москвы.

Директор отдела стратегического консалтинга Cushman & Wakefield Илья Кузнецов дает более сдержанную оценку параметров федерального мегапроекта. По его мнению, общая площадь строительства составит 3,9-4,2 млн кв. м. Новый город станет местом постоянного жительства исключительно обслуживающего персонала, чиновники же будут приезжать сюда из дома только на работу, полагает Никуличева. В любом случае инвестиции в этот мегапроект не ограничатся 8 млрд долларов.

Учитывая, что вся недвижимость должна сдаваться полностью в готовом состоянии, то есть с отделкой и оборудованием, потребуется 9,7-10,5 млрд долларов инвестиций, отмечает Илья Кузнецов. По его словам, сюда не входят траты на строительство коммуникаций и транспортной инфраструктуры.

Если Ватикан для чиновников будет возведен в "Рублево-Архангельском", правительству России, помимо трат на строительство, придется раскошелиться на выкуп этой дорогостоящей площадки, предупреждают эксперты. В ходе сделки по покупке у Сулеймана Керимова проекта на Новой Риге Михаил Шишханов взял 5 млрд долларов в Сбербанке, который получил землю в залог и контроль над 10% проекта с возможностью увеличения этого пакета до 49%. Выкуп долга у Сбербанка сделает проект "золотым", полагают в Penny Lane Realty.

Тем не менее окончательное решение о новом месте дислокации федеральных вельмож еще не принято, отмечают источники "РБК daily" в Белом доме. Помимо "Рублево-Архангельского" чиновники рассматривают такие мегапроекты, как "Сколково" (397 га) Виктора Вексельберга и "Большое Домодедово" (23 тысячи га) Василия Анисимова. Создание наногорода оценивается в 4,3 млрд долларов (120 млрд рублей), а строительство в районе Домодедово 12,5 млн кв. м жилья и 1 млн кв. м коммерческой недвижимости требует 11 млрд долларов инвестиций.

http://realty.newsru.com/article/08Jul2011/vatican

Who gives a flying f*ck?

[Птиц]

Бегемот, аперентли.

первого канала пересмотрел

[Feropont]

ну и чем плохо то?
их там обложат салом.
или вам деньги уже не нужны? 8O

В Кривой Рог не поедут не потому шо цэ Украина, потому шо тогда их надо называть Криворогими. :rofl:

[Feropont]

Там очень сильная загазованность. Металлургия там работает.

Там полный пипец и в начале 80х был

[kulser]

Предлагаю всех чиновников перевести в Норильск. Там очень красивое закопченное небо.
http://img19.imageshack.us/img19/5692/kladbisheresizevz4.jpg

[crazy-mike]

Предлагаю всех чиновников перевести в Норильск. Там очень красивое закопченное небо.

Кое-кто в ЕдРо на полном серьёзе предлагал перенести столицу России в Красноярск. :wink1:
Но это проблемы всё равно не решает. Ни один город не может расти до бесконечности ведь.
И понятие "административный центр" уже устарело.
Вспомни как появился когда-то Бонн. Или Бразилиа - например.
Актуальнее - Бонн.

[Dantik]

я там был аж 2 раза.
В порт заходишь - уже все серое... ВСЁ!

В 2012-м году конец света не наступит, он там продолжится?
Но ваще прикольно - всем чиновников с семьями выселить нах в одно место. Независимо от их желания!

[Птиц]

Кое-кто в ЕдРо на полном серьёзе предлагал перенести столицу России в Красноярск. :wink1:
Но это проблемы всё равно не решает. Ни один город не может расти до бесконечности ведь.
И понятие "административный центр" уже устарело.
Вспомни как появился когда-то Бонн. Или Бразилиа - например.
Актуальнее - Бонн.

Вашингтон Ди-Си КАГБЭ

[Maximusss]

Какая разница сколько будет стОить строительство анклава для чиновников. Хоть сто миллиардов. Как слуги народа захотят - так и будет.

[noodles]

Какая разница сколько будет стОить строительство анклава для чиновников. Хоть сто миллиардов. Как слуги народа захотят - так и будет.

тем более у каждого народа есть слуги - вот например вилла чиновника на Сардинии, так.. ничего себе

http://www.adevarul.ro/bbtcontent/clipping/ADVIMA20090430_0633/4.jpg

[Galkab]

вот,хочу такой дом...:27:

[noodles]

вот,хочу такой дом...:27:

Галка! Чего проще - выходи замуж за чиновника из сардинии!

[Galkab]

Галка! Чего проще - выходи замуж за чиновника из сардинии!

имя, адресс.:27:

[noodles]

имя, адресс.:27:

имя им - Легион! (с)