View Full Version : Кто нибудь строил свой дом в US.
Daniyar
01-26-2011, 04:50 AM
Здравствуйте! Дорогие форумчане.
У меня вопрос, кто ни будь строил свой дом в US(Желательно в California, но и другие штаты приветствуются).
Данный вопрос поднял по причине того, что цены. на проперти в Кали, по-моему, ну очень большие. А о вопросе цены и качества объяснять не надо.
А хочется так сказать своего (если что я строитель:umn:).
Меня интересует информация про все.
Включая то, что мне не позволят самовольно вести строительство, так как у меня нет license на ведение строительства и т.д.
Спасибо!.
Maximusss
01-26-2011, 06:49 AM
Здравствуйте! Дорогие форумчане.
У меня вопрос, кто ни будь строил свой дом в US(Желательно в California, но и другие штаты приветствуются).
Данный вопрос поднял по причине того, что цены. на проперти в Кали, по-моему, ну очень большие. А о вопросе цены и качества объяснять не надо.
А хочется так сказать своего (если что я строитель:umn:).
Меня интересует информация про все.
Включая то, что мне не позволят самовольно вести строительство, так как у меня нет license на ведение строительства и т.д.
Спасибо!.
У меня знакомый "строил"
Север Висконсина. Строил для себя. Купил землю с пакетом документов под строительство. Заказывал строительство в фирме. На всё про всё ушло около полугода. По ценам говорил что получилось чуть дороже нежели брать аналогичный готовый дом. Но у него были некоторые пожелания по индивидуальной планировке и еще некоторые вопросы относительно материалов для внутренней отделки. Перед тем, как делать заказ на строительство, он подробно рассматривал варианты самостоятельной поэтапной стройки и оформления-регистраций-комиссий и.т.д. Говорит смысл может и есть, но очень много потери времени и суеты.
Но. Через несколько лет он собирается переезжать. И говорит что со стройкой больше не свяжется. Будет брать готовый дом и немного переделывать под себя.
смешно
01-26-2011, 02:19 PM
сначало надо получить разрешение, затем там нужен лайсинс водопроводчика и электрика, как минимум. также строить надо в соответствии с местными кодами, инспектора будут строго проверять. в каждом городе/деревне свои правила.
мне разрешили самовольно вести строительство. я был главным контрактором, получил на себя разрешение, у меня нету никаких лайсинсов, нанимал других сабконтракторов.
на самом деле вещь интересная, занимает время естественно, зато и получаешь что задумал.
Буржуй
01-26-2011, 02:20 PM
Здравствуйте! Дорогие форумчане.
У меня вопрос, кто ни будь строил свой дом в УС(Желательно в Цалифорниа, но и другие штаты приветствуются).
Данный вопрос поднял по причине того, что цены. на проперти в Кали, по-моему, ну очень большие. А о вопросе цены и качества объяснять не надо.
А хочется так сказать своего (если что я строитель:умн:).
Меня интересует информация про все.
Включая то, что мне не позволят самовольно вести строительство, так как у меня нет лиценсе на ведение строительства и т.д.
Спасибо!.
Нет, не разрешат....
смешно
01-26-2011, 02:26 PM
Нет, не разрешат....
ты знаешь их законы?
Буржуй
01-26-2011, 02:27 PM
ты знаешь их законы?
нигде без пермита строить не разрешат. пермит нигде не дадут без страховки и какогото лайсенса.
Рижанка
01-26-2011, 02:29 PM
Даже когда окна хочешь переделать с простых на «эркером», надо 100 справок собрать и проэкты предоставлять на рассмотрение City Council Board, а тут - стройка.... Задушат они его справками-заявками.
смешно
01-26-2011, 02:31 PM
нигде без пермита строить не разрешат. пермит нигде не дадут без страховки и какогото лайсенса.
законы везде разные, зависит от конкретного города. У нас например разрешают без страховки и лайсинса. единственно на что нужен лайсинс это на водопровод, электрику/газ.
Буржуй
01-26-2011, 02:32 PM
законы везде разные, зависит от конкретного города. У нас например разрешают без страховки и лайсинса. единственно на что нужен лайсинс это на водопровод, электрику/газ.
строить дом нигде не разрешают без страховки, не у вас не у нас....
смешно
01-26-2011, 02:35 PM
строить дом нигде не разрешают без страховки, не у вас не у нас....
у меня ничего не спрашивали и в форме этого небыло, получил пермит, лично на меня.
Буржуй
01-26-2011, 02:35 PM
у меня ничего не спрашивали и в форме этого небыло, получил пермит, лично на меня.
я такого никогда не слышал. в каком муницыпалити? Ты строил или ремантировал?
смешно
01-26-2011, 02:43 PM
там есть тонкости для получения пермита, что если ты контрактор - не владелец, то должен предьявить лайсинс и иншуранс, а если owner то ничего этого не надо.
Буржуй
01-26-2011, 02:43 PM
там есть тонкости для получения пермита, что если ты контрактор - не владелец, то должен предьявить лайсинс и иншуранс, а если owner то ничего этого не надо.8O8O8O
смешно
01-26-2011, 02:50 PM
я такого никогда не слышал. в каком муницыпалити? Ты строил или ремантировал?
строил. получал пермит. причём мне пришлось проходить через approval процесс, т.к. по проэкту расстояние моего дома до соседа было ближе на 2 фита чем положено по коду, но я детально обьяснил и убедил, что по другому нельзя... да и "соседи" не были против, у них дом далеко расположен от того места.
смешно
01-26-2011, 02:52 PM
8O8O8O
именно так, не удивляйся, я теперь эту кухню знаю как свои пять пальцев, но это в нашем городе, мне архитектор сказал, что в других соседних городах НАМНОГО хуже и строже.
Буржуй
01-26-2011, 02:52 PM
строил. получал пермит. причём мне пришлось проходить через аппровал процесс, т.к. по проэкту расстояние моего дома до соседа было ближе на 2 фита чем положено по коду, но я детально обьяснил и убедил, что по другому нельзя... да и "соседи" не были против, у них дом далеко расположен от того места.
я пачемуто тебе не верю...
смешно
01-26-2011, 02:55 PM
я пачемуто тебе не верю...
и не надо, ты мне и про газовую трубу не верил. :)
Буржуй
01-26-2011, 02:58 PM
и не надо, ты мне и про газовую трубу не верил. :)
я до сих пор не верю. никто газовые плиты трубами не падключает
Mr. Nikolson
01-26-2011, 10:10 PM
А я ничего сам не делал. Нанял контрактора американца с хорошей репутацией. Указал место. Выбрал у него-же проект. Внёс некоторые поправки в соответствии со своими пожеланиями. Заплатил 500 долларов депазит:rtyu: и в течении 3 месяцев, приезжал снимать на видео сам процесс строительства. С банкиром я встретился уже на закрытии дома, а до этого, я мог в любой момент отказаться от дома(500 дол. деньги не большие). Потом уже сам заканчивал первый этаж, а для этого брал пермишин в ситихоле. Электрика, сантехника и карпетёра нанимал. Обошлось тысяч на двадцать дешевле.
serg2011
03-20-2011, 12:48 AM
строить дом нигде не разрешают без страховки, не у вас не у нас....
В РФ стороишь хозспособом- а потом по суду в эксплуатацию вводишь
nat123
03-20-2011, 08:49 AM
Даже когда окна хочешь переделать с простых на «эркером», надо 100 справок собрать и проэкты предоставлять на рассмотрение Циты Цоунцил Боард, а тут - стройка.... Задушат они его справками-заявками.
Да? надо жы как везде по разному, мы на чердаке вышибли и поставили...безовсяких справок:rofl:
Baba_Yaga
03-20-2011, 11:51 PM
Да? надо жы как везде по разному, мы на чердаке вышибли и поставили...безовсяких справок:рофл:
По идее во многих местах надо получать пермит на замену окон тоже, но никто в здравом уме это не делает.
По теме: дом строят сами чтобы сделать именно то что тебе нужно, а не сэкономить деньги: как правило самострой выходит существенно дороже.
Вопрос тем, кто реально построил свой дом:
стоимость строительства, метраж, планировка, какие материалы, стоимость земли и документов/согласований.
Спасибо!
...я умиляюсь этим человеком )))
...я умиляюсь этим человеком )))
:) Я тоже....
HoneyComb
08-22-2011, 03:18 PM
Вопрос тем, кто реально построил свой дом:
стоимость строительства, метраж, планировка, какие материалы, стоимость земли и документов/согласований.
Спасибо!
я строила, но на все ваши вопросы не возможно дать один конкретниы ответ:27:
HoneyComb
08-22-2011, 03:20 PM
Вопрос тем, кто реально построил свой дом:
стоимость строительства, метраж, планировка, какие материалы, стоимость земли и документов/согласований.
Спасибо!
пермиты берет архитектор, у вас есть? :27:
Экспортёр
08-22-2011, 03:35 PM
Гиблое неблагодарное дело. Мы ж не забываем, что в Калифорнии если рядом с берегом строить охота (в пределах 10-15 миль от берег) - надо ж ещё и Coastal Commission approval... Короче, думал я пару лет назад в Топанге забабахать. Там ещё и пожарники мозг захотели вынести. Так дешевле выходило купить уже готовое... Бросил короче эту дурацкую затею...
dream fairy
08-22-2011, 08:37 PM
Гиблое неблагодарное дело. Мы ж не забываем, что в Калифорнии если рядом с берегом строить охота (в пределах 10-15 миль от берег) - надо ж ещё и Цоастал Цоммиссион аппровал... Короче, думал я пару лет назад в Топанге забабахать. Там ещё и пожарники мозг захотели вынести. Так дешевле выходило купить уже готовое... Бросил короче эту дурацкую затею...
у меня знакомый хочет, в Малибу, но вне флад зоны вроде, но там трудно строить, мне сказали власти не хотят застраивать Малибу.
Yura717
08-22-2011, 09:05 PM
Вопрос тем, кто реально построил свой дом:
стоимость строительства, метраж, планировка, какие материалы, стоимость земли и документов/согласований.
Спасибо!
один знакомый построил дом за 100 тысяч потом продал за 200 000.
согласование плана стоило 250 $
один знакомый построил дом за 100 тысяч потом продал за 200 000.
согласование плана стоило 250 $
Сколько квадратных метров(фитов)? Из чего - каркасник, бетон, кирпич?
Сколько квадратных метров(фитов)? Из чего - каркасник, бетон, кирпич?
В каждом штате разные расценки государственных сборов. В Калифорнии бетон-кирпич не строят. Строят каркасники. Сейсмозона. Да и дешевле это, удобней в последующем обслуживании. На сегодня, если нанимать строителей, квадратный фут встанет $150-$200 без отделки. Сам, за $100 построишь. В 1 кв метре-10 футов(грубо). Считай.
Спасибо! Был в Калифорнии, видел много каркасников, сам в таком жил.
Слышал, в центре и на востоке строят и из других материалов, поэтому спросил. 100К это с материалами и стоимостью электриков - сантехников?
А коммуникации?
100К это с материалами и стоимостью электриков - сантехников?
А коммуникации?
Не 100К, а 100 за фут. Всё включено. Коммуникации сравнительно копейки, если только ты не собрался строить вдали от цивилизации. А так, всё в Штатах проходит вдоль участков.
Yura717
08-23-2011, 04:42 PM
Сколько квадратных метров(фитов)? Из чего - каркасник, бетон, кирпич?
Я бы строил по этой технологии http://www.aerconaac.com/
не надо спрашивать форум .... они не знают ..... Америка как айсберг .... копай сам все ответы на www.google.com
Экспортёр
08-23-2011, 04:46 PM
Не 100К, а 100 за фут. Всё включено. Коммуникации сравнительно копейки, если только ты не собрался строить вдали от цивилизации. А так, всё в Штатах проходит вдоль участков.
Ну и где выгода?! Дом самый малюсенький - ну 2500 ну как минимум. Земля в хорошем месте - от 100 кусков. Дешевле построенное купить и с ситями и комиссиями пожарными не маяться.
Экспортёр
08-23-2011, 04:47 PM
Я бы строил по этой технологии http://www.aerconaac.com/
Вонючий пенобетон... Тоже мне новость...
madison_
08-23-2011, 05:59 PM
Вонючий пенобетон... Тоже мне новость...
чем плох он ? Помоему получше чем это гипсо-деревянные дома которые первым ураганом разносит на части.
Экспортёр
08-23-2011, 06:05 PM
чем плох он ? Помоему получше чем это гипсо-деревянные дома которые первым ураганом разносит на части.
Недостатки пенобетона
Как и любой другой строительный материал, пенобетон имеет также и недостатки.
Наиболее значимыми из них бесспорно являются:
Низкая прочность (способность нести нагрузки). А ведь крыша дома имеет довольно большой вес;
Высокая гигроскопичность. Пенобетон впитывает влагу из воздуха гораздо интенсивнее, чем древесина. А что тогда говорить об атмосферных осадках?;
При толщине швов более 2-3 мм тепло- и звукоизоляционные свойства пенобетона практически утрачиваются. При строительстве дома крайне сложно удерживать такую толщину швов.
Целесообразность строительства дома
Из всего выше сказанного можно сделать вывод, что пенобетон нецелесообразно использовать как самостоятельный строительный материал. Зато его очень эффективно можно комбинировать с другими материалами.
madison_
08-23-2011, 08:04 PM
Недостатки пенобетона
Как и любой другой строительный материал, пенобетон имеет также и недостатки.
Наиболее значимыми из них бесспорно являются:
Низкая прочность (способность нести нагрузки). А ведь крыша дома имеет довольно большой вес;
Высокая гигроскопичность. Пенобетон впитывает влагу из воздуха гораздо интенсивнее, чем древесина. А что тогда говорить об атмосферных осадках?;
При толщине швов более 2-3 мм тепло- и звукоизоляционные свойства пенобетона практически утрачиваются. При строительстве дома крайне сложно удерживать такую толщину швов.
Целесообразность строительства дома
Из всего выше сказанного можно сделать вывод, что пенобетон нецелесообразно использовать как самостоятельный строительный материал. Зато его очень эффективно можно комбинировать с другими материалами.
ну как бэ его же обделкой как внутренней так и наружнуй покрывают, плюс и там и там будет покараска. Ни швов ни впитывания влаги, все как одно целое будет, я посомтрел видео с того сайта там и миллиметра швов нет у них, какие там три...
Не 100К, а 100 за фут. Всё включено. Коммуникации сравнительно копейки, если только ты не собрался строить вдали от цивилизации. А так, всё в Штатах проходит вдоль участков.
Спасибо за информацию! Теперь примерное представление о цифрах имею!
Ну и где выгода?! Дом самый малюсенький - ну 2500 ну как минимум. Земля в хорошем месте - от 100 кусков. Дешевле построенное купить и с ситями и комиссиями пожарными не маяться.
А ты у Трампа спроси где выгода:wink1:
Тут, мой друг, целая наука. Не надо за 100К землю. Надо за 500К землю, строишь за 500К, продаешь за 2М. Как-то так...
Экспортёр
08-24-2011, 03:40 PM
А ты у Трампа спроси где выгода:wink1:
Тут, мой друг, целая наука. Не надо за 100К землю. Надо за 500К, строишь за 500К, продаешь за 2М. Как-то так...
Так у Трампа масштаб, ёхарный бабай! Он не по 5 соток скупает, а гектарами. Потому и кусочек земельки под домик - НАМНОГО дешевле выходит. И берёт не в е*енях, а прайм... А маленьким людям туда пятаки даже щемить и не стоит... Ну разве что где-нибудь в бунях посреди пустыни...
Так у Трампа масштаб, ёхарный бабай! Он не по 5 соток скупает, а гектарами. Потому и кусочек земельки под домик - НАМНОГО дешевле выходит. И берёт не в е*енях, а прайм... А маленьким людям туда пятаки даже щемить и не стоит... Ну разве что где-нибудь в бунях посреди пустыни...
Дык о чём речь. С маленькими деньгами везде пападалово.
Экспортёр
08-24-2011, 03:44 PM
Дык о чём речь. С маленькими деньгами везде пападалово.
Поэтому - даже я сдался...
Maximusss
08-24-2011, 04:20 PM
А ты у Трампа спроси где выгода:wink1:
Тут, мой друг, целая наука. Не надо за 100К землю. Надо за 500К землю, строишь за 500К, продаешь за 2М. Как-то так...
Трамп и не скрывает, что основа успеха его проектов - это месторасположение объектов.
Трамп и не скрывает, что основа успеха его проектов - это месторасположение объектов.
Ну и?:wink1:
Maximusss
08-24-2011, 05:00 PM
Ну и?:wink1:
Он таки прав
Он таки прав
Трамп хоть и американец, но Америку не открыл, нет..
....и все-равно РЕ покупатели начинают не с того, "какой локейшин ? " , а с "такой дом большой.ну и что, что у черта на куличках" )))
Maximusss
08-24-2011, 07:03 PM
....и все-равно РЕ покупатели начинают не с того, "какой локейшин ? " , а с "такой дом большой.ну и что, что у черта на куличках" )))
Идиотов везде хватает.
Знаю одного, который купил в Техасе за 369К дом площадью 3800 ск.ф. 2007 года постройки
Можешь представить сама ГДЕ такие цены
Mr. Nikolson
08-24-2011, 09:11 PM
Идиотов везде хватает.
Знаю одного, который купил в Техасе за 369К дом площадью 3800 ск.ф. 2007 года постройки
Можешь представить сама ГДЕ такие цены
А что это может значить? Где такие цены могут быть?
Alex5448
08-24-2011, 09:19 PM
Идиотов везде хватает.
Знаю одного, который купил в Техасе за 369К дом площадью 3800 ск.ф. 2007 года постройки
Можешь представить сама ГДЕ такие цены
У разных людей разные потребности.
Если люди пенсионеры, рантъе, или работают из дома им совершенно не обязательно жить в центре всего.
Alechko
08-24-2011, 09:27 PM
Недостатки пенобетона
..,.
Из всего выше сказанного можно сделать вывод, что пенобетон нецелесообразно использовать как самостоятельный строительный материал. Зато его очень эффективно можно комбинировать с другими материалами.
И какой такой стройматериал можмо использоват как самостоятельный?
Надеюсь не водопроводныe трубы :rofl:
Neron
08-25-2011, 09:02 AM
Идиотов везде хватает.
Знаю одного, который купил в Техасе за 369К дом площадью 3800 ск.ф. 2007 года постройки
Можешь представить сама ГДЕ такие цены
Ну а если его локейшн вполне устраивает, то почему нельзя?
Экспортёр
08-25-2011, 12:54 PM
И какой такой стройматериал можмо использоват как самостоятельный?
Надеюсь не водопроводныe трубы :rofl:
Чем тебе дерево не нравиЦЦо?!
Maximusss
08-25-2011, 01:34 PM
Ну а если его локейшн вполне устраивает, то почему нельзя?
Его локейшн устраивал до тех пор пока не купил.
Сейчас злится на риелторов которые его "наип@ли".
Это было к вопросу о том, что некоторые выбирают дом по габаритам-спальням-туалетам,
а грамотные покупатели сначала выбирают раионы в которых будут дом покупать.
Alechko
08-25-2011, 02:23 PM
Чем тебе дерево не нравиЦЦо?!
Для избушки на курьих ножках то что надо
Экспортёр
08-25-2011, 02:48 PM
Для избушки на курьих ножках то что надо
Ураганы и землетрусы держит лучше всяких пенобетонофф - однозначно!
http://www.naturalspacesdomes.com/
Alechko
08-25-2011, 04:52 PM
Ураганы и землетрусы держит лучше всяких пенобетонофф - однозначно!
хттп://щщщ.натуралспацесдомес.цом/
Неприличный сайт какой то
Архитeктурный BDSM
Alechko
08-25-2011, 09:05 PM
Ураганы и землетрусы держит лучше всяких пенобетонофф - однозначно!
хттп://щщщ.натуралспацесдомес.цом/
http://www.naturalspacesdomes.com/images/domes_for_sale/db_images/DomeDriveway_image.jpg
http://www.naturalspacesdomes.com/images/domes_for_sale/db_images/DomeBackII_1_image.jpg
в Кали за 200 с.ф. $1м
за такую денюжку можно в малибу перебраться :grum:
Mr. Nikolson
08-25-2011, 09:07 PM
http://www.naturalspacesdomes.com/images/domes_for_sale/db_images/DomeDriveway_image.jpg
http://www.naturalspacesdomes.com/images/domes_for_sale/db_images/DomeBackII_1_image.jpg
в Кали за 200 с.ф. $1м
за такую денюжку можно в малибу перебраться :grum:
На бомбардировщик похож ;-)
madison_
08-25-2011, 09:17 PM
о какой )
http://www.psk-srub.ru/pikt/index1.jpg
вот в этом форуме мужик дом с нуля построил, 100+ страниц...
http://www.forumhouse.ru/forum175/thread26400-100.html
дом на керамо блоках:
http://www.forumhouse.ru/attachments/forum175/322967d1288121163-img_0083.jpg
выглядит так что любой каприз природы в таком домике нипочем.
http://www.forumhouse.ru/attachments/forum175/76637d1233425872-3.jpg
...
http://www.forumhouse.ru/attachments/forum175/144876d1252601224-.jpg
...
http://www.forumhouse.ru/attachments/forum175/149943d1253903208-....-....jpg
через некоторое время.
http://www.forumhouse.ru/attachments/forum175/322908d1288115001-.jpg
о какой )
http://www.psk-srub.ru/pikt/index1.jpg
Правильный американский домовладелец строит дом с учётом того, что если его придётся продать, проблем не возникло. Такой проект, как этот в Штатах купит только какая-нить секта лесовичков-схимников.
Dima424
08-25-2011, 10:53 PM
Его локейшн устраивал до тех пор пока не купил.
Сейчас злится на риелторов которые его "наип@ли".
Это было к вопросу о том, что некоторые выбирают дом по габаритам-спальням-туалетам,
а грамотные покупатели сначала выбирают раионы в которых будут дом покупать.
а приятелю вашему адресс что ли не сказали, так по интырнету по картинкам продавали?
Maximusss
08-26-2011, 07:44 AM
а приятелю вашему адресс что ли не сказали, так по интырнету по картинкам продавали?
Это как раз на тему, когда человек хочет большой-большой дом с гаражами, 5 спальнями, большими потолками и прочим, но делает импульсивную покупку не отдав должного внимания месторасположению. Потом разумеется начинает ныть что раион плохой оказался. Просто нужно знать - первое дело- это месторасположение.
"РЕ- это локейшин, локейшин и еще раз- локейшен"
не нами сказано ))
а там уже- на что денег хватит ...)
Dima424
08-26-2011, 10:03 AM
Это как раз на тему, когда человек хочет большой-большой дом с гаражами, 5 спальнями, большими потолками и прочим, но делает импульсивную покупку не отдав должного внимания месторасположению. Потом разумеется начинает ныть что раион плохой оказался. Просто нужно знать - первое дело- это месторасположение.
так кто его На@@@@, тоесть обманул?
Лешак
08-26-2011, 11:37 AM
Это как раз на тему, когда человек хочет большой-большой дом с гаражами, 5 спальнями, большими потолками и прочим, но делает импульсивную покупку не отдав должного внимания месторасположению. Потом разумеется начинает ныть что раион плохой оказался. Просто нужно знать - первое дело- это месторасположение.
Есть такая тема -*у меня знакомый купил домяру, вначале радовался какой большой, а потом обламывался все дело охлаждать/отапливать. В итоге закрыл один этаж и сделал его нежилым. Места должно быть в меру. Я сам помню в какие то комнаты месяцами не заглядывал, ведь заселись кто, я бы не заметил даже.