View Full Version : Половина московских риелторов останутся без работы
смешно
10-24-2008, 07:53 AM
где там крикуны? скажите спасибо партии и Путину-Медведеву.
http://realty.lenta.ru/news/2008/10/24/realtor/
Половина московских риелторов останутся без работы
В ближайшие полгода в Москве могут остаться без работы более 50 процентов риелторов, говорится в пресс-релизе компании бюро Недвижимости "Агент 002", которая объявила о приостановлении своей деятельности с 1 декабря 2008 года. Аналитики компании объясняют свое предположение о крахе риелторского бизнеса в столице тем, что в условиях кризиса количество сделок упадет до минимума и большинство потенциальных покупателей на протяжении следующих пяти лет не смогут позволить себе решить квартирный вопрос. Риелторская структура прогнозирует, что большинство агентств недвижимости сократят свой штат, многие профессиональные агенты останутся без работы или будут вынуждены совершать сделки самостоятельно. По словам директора по продажам Бюро Недвижимости "Агент 002" Валерия Барнинца, сейчас в Москве работает около двух тысяч риелторских компаний, большинство из которых будут закрыты.
Аналитики предсказывают, что волна увольнений, которая прокатилась по профильным компаниям - лишь первая реакция на происходящие процессы. За нею последует еще несколько. Это связано с тем, что агентствам недвижимости и девелоперам придется и дальше оптимизировать бизнес, а значит сокращать персонал.
В то же время, Барнинц считает, что в настоящее время компании переживают "шоковое" сокращение штата не обоснованное реальным положением дел. Волна сокращений продиктована инстинктом самосохранения многих топ-менеджеров, которые пережили события 1998 года. Они просто перестраховываются.
По словам директора по продажам Бюро Недвижимости "Агент 002", времена, когда риелторы совершали несколько сделок в месяц и зарабатывали 20-30 процентов от комиссии агентства, прошли. В нынешних условиях для риелторов единственным спасением может быть либо повышение процента за свои услуги (что невозможно из-за конкуренции), либо работа только в рамках компании "под крылом" известного бренда.
Демьян
10-24-2008, 12:45 PM
где там крикуны? скажите спасибо партии и Путину-Медведеву.
У Смешно, как всегда, виновата партия и Путин с Медведевым :)
Между тем рынок недвижимости в Москве явно перегрет, и это еще в докризисные времена. Территориальное межевание не позволяет столице расползаться вширь, сейчас принимается постановление, что центр города вообще неприкасаемый, то есть всякое новое строительство запрещено, лишь реконструкции и ремонтные работы. Выделены под новую застройку несколько участков, где будут возводится зданияя повышенной этажности, однако они доступны лишь крупным строительным организациям, которые уже имеют собственные риэлтеррские конторы. Средние и мелкие строительные фирмы двинулись в регионы, риэлторы вслед за ними. Вопрос - что делать двум тысячам фирм на территории рынка, который в лучшем случае застыл в стагнации?
смешно
10-24-2008, 12:47 PM
Демьян, это начало конца, скоро будет голод. get ready.
Kadet
10-24-2008, 12:48 PM
Демьян, это начало конца, скоро будет голод. гет реады.
Ты сам-то консервами затарился?
Демьян
10-24-2008, 12:59 PM
Демьян, это начало конца, скоро будет голод. get ready.
Ага, я сейчас как раз на диете сижу, а то работа налоподвижная, брюхо отрастает... :)
Сейчас народ деньги из банков вытягивает и вкладывает в строительство - у меня за последний месяц работы прибавилось, приходится штат расширять.
А как бы это в Штатах так сделать? И лучше не половина, а процентов 80, как минимум. :D
Nabludatel'
10-24-2008, 01:15 PM
У Смешно, как всегда, виновата партия и Путин с Медведевым :)
Между тем рынок недвижимости в Москве явно перегрет, и это еще в докризисные времена. Территориальное межевание не позволяет столице расползаться вширь, сейчас принимается постановление, что центр города вообще неприкасаемый, то есть всякое новое строительство запрещено, лишь реконструкции и ремонтные работы. Выделены под новую застройку несколько участков, где будут возводится зданияя повышенной этажности, однако они доступны лишь крупным строительным организациям, которые уже имеют собственные риэлтеррские конторы. Средние и мелкие строительные фирмы двинулись в регионы, риэлторы вслед за ними. Вопрос - что делать двум тысячам фирм на территории рынка, который в лучшем случае застыл в стагнации?
Т.е назревающий кризис недвижимости в Москве не связан с пузырём цен? общей ситуацией в стране? на бирже? в промышленности?
А назревает он, потому что центр Москвы закрыт для строительства и монополизации риэлторского бизнеса?
Мда....
In2HiDef
10-24-2008, 01:27 PM
А как бы это в Штатах так сделать? И лучше не половина, а процентов 80, как минимум. :D
Тест на этику и профессионализм :)
Тест на этику и профессионализм :)
Может проще: на жадность? :D
Или нет. Жадность - не порок.
Надо спросить таблицу умножения. Я думаю не больше чем 2-ое из 10-ти знают.
Murray
10-24-2008, 01:42 PM
говорится в пресс-релизе компании бюро Недвижимости "Агент 002"
смешно, ты это цитируешь, а ты хотя бы знаешь что это за компания??
In2HiDef
10-24-2008, 01:43 PM
Может проще: на жадность? :D
Или нет. Жадность - не порок.
Надо спросить таблицу умножения. Я думаю не больше чем 2-ое из 10-ти знают.
Я лично испытал, как жадность, помноженная на глупость и бессовестность, заставила риалтора унижаться до уровня плинтуса, врать, совать подписывать всякие надуманные, но вполне легально связывающие бумаги– короче терять лицо многими способами.
ATILLA
10-24-2008, 01:44 PM
я только рад, дерут три шкуры, вот и допрыгались...
Я лично испытал, как жадность, помноженная на глупость и бессовестность, заставила риалтора унижаться до уровня плинтуса, врать, совать подписывать всякие надуманные, но вполне легально связывающие бумаги– короче терять лицо многими способами.Так сходить с клиентом в два дома, а потом появиться на 15 минут в тайтл компании и поиметь месячную зарплату - это же не мешки таскать. :D
In2HiDef
10-24-2008, 01:51 PM
Так сходить с клиентом в два дома, а потом появиться на 15 минут в тайтл компании и поиметь месячную зарплату - это же не мешки таскать. :D
А как насчет окучивать клиента до тошноты, а потом нихрена не делать, и водить клиента в дома, найденные клиентом же, а потом никак не мочь понимать, что ты уволено, уволено нахрен! и строить обиженную физию и иметь наглость требовать $$ :28:
смешно
10-24-2008, 01:54 PM
А как насчет окучивать клиента до тошноты, а потом нихрена не делать, и водить клиента в дома, найденные клиентом же, а потом никак не мочь понимать, что ты уволено, уволено нахрен! и строить обиженную физию и иметь наглость требовать $$ :28:
сейчас обстановка изменилась, они как собачки бегают за клиентами, а клиентов "то это не устраивает, но ЭТО". За что этим .... 6% платят, непойму?? Кто это придумал??
In2HiDef
10-24-2008, 01:59 PM
Кто это придумал??
Price fixing, criminal conspiracy. Хочешь лицензию– дери 6%.
сейчас обстановка изменилась, они как собачки бегают за клиентами, а клиентов "то это не устраивает, но ЭТО". За что этим .... 6% платят, непойму?? Кто это придумал??
Государство создавало рабочие места.
Все можно закончить за один месяц. Достаточно в каждом сити посадить одного консультанта по вопросам недвижимости, чтобы люди могли пойти задать пару вопросов и получить мэнуал как "step-by-step" продать/купить дом.
Не вижу никаких проблем. Все решаемо.
смешно
10-24-2008, 02:39 PM
Да, да, и почему этого не делают, почему вокруг RE создана такая страшная буферная зона, столько всяких FEE, иншурансов, лойеров, каждый хочет урвать и не 10 не 50 баксов, а тысячи или %. Практически сразу при продаже-покупке дома 1/4 стоимости уходит "дяде".
In2HiDef
10-24-2008, 02:44 PM
Практически сразу при продаже-покупке дома 1/4 стоимости уходит "дяде".
Как так? 6%+$1000 или $1500 за тайтл иншуранс. Где 25%?
смешно
10-24-2008, 03:02 PM
Как так? 6%+$1000 или $1500 за тайтл иншуранс. Где 25%?
Оооо ты далеко не всё учёл, апрейзелы всякие, инспекшн, там ещё и город кое-чего берёт, и sales tax, и незабудь про income такс с продавца. Ведь в цену дома многое чего искуственного заложенно, что drive home price up. Что-то платит продавец, что-то покупатель.
А в сумме 1/4, хотя я не спец, это надо расчёт сделать полный.
Опять же учитывая кто продаёт и покупает, если барыги-спекулянты, там своя арифметика. Хорошо бы посчитать в среднем по штату, по стране.
Демьян
10-24-2008, 03:45 PM
Т.е назревающий кризис недвижимости в Москве не связан с пузырём цен? общей ситуацией в стране? на бирже? в промышленности?
А назревает он, потому что центр Москвы закрыт для строительства и монополизации риэлторского бизнеса?
Мда....
Назревающий кризис? Мягко сказано... Кризис недвижимости в Москве УЖЕ существвует года два, а сейчас он лишь прогрессирует. Биржа, международный кризис, конечно, имеют отношение, но опосредованное, не в этом причина. Выдача кредитов банками под ипотеку не прекращена, просто условия изменились: стало существенно меньше первичного жилья, люди из Москвы стали пеезжать в Подмосковье, а там свои риэлтерские компании.
смешно
10-24-2008, 04:03 PM
Москва это вообще уникальное государство, там свои законы экономики. :)
Ситуация в Москве почти в точности повторяет все, что случилось с РЕ в Америке.
Те же завышенные цены, те же РЕ агенты , которым некому продавать, потому что нет покупателей, которые "могут купить" .
/ а в остальном - система работы РЕ в России и Америке в корне отличается/
odl455
10-24-2008, 04:04 PM
где там крикуны? скажите спасибо партии и Путину-Медведеву.
http://realty.lenta.ru/news/2008/10/24/realtor/
Половина московских риелторов останутся без работы
В ближайшие полгода в Москве могут остаться без работы более 50 процентов риелторов, говорится в пресс-релизе компании бюро Недвижимости "Агент 002", которая объявила о приостановлении своей деятельности с 1 декабря 2008 года. Аналитики компании объясняют свое предположение о крахе риелторского бизнеса в столице тем, что в условиях кризиса количество сделок упадет до минимума и большинство потенциальных покупателей на протяжении следующих пяти лет не смогут позволить себе решить квартирный вопрос. Риелторская структура прогнозирует, что большинство агентств недвижимости сократят свой штат, многие профессиональные агенты останутся без работы или будут вынуждены совершать сделки самостоятельно. По словам директора по продажам Бюро Недвижимости "Агент 002" Валерия Барнинца, сейчас в Москве работает около двух тысяч риелторских компаний, большинство из которых будут закрыты.
Аналитики предсказывают, что волна увольнений, которая прокатилась по профильным компаниям - лишь первая реакция на происходящие процессы. За нею последует еще несколько. Это связано с тем, что агентствам недвижимости и девелоперам придется и дальше оптимизировать бизнес, а значит сокращать персонал.
В то же время, Барнинц считает, что в настоящее время компании переживают "шоковое" сокращение штата не обоснованное реальным положением дел. Волна сокращений продиктована инстинктом самосохранения многих топ-менеджеров, которые пережили события 1998 года. Они просто перестраховываются.
По словам директора по продажам Бюро Недвижимости "Агент 002", времена, когда риелторы совершали несколько сделок в месяц и зарабатывали 20-30 процентов от комиссии агентства, прошли. В нынешних условиях для риелторов единственным спасением может быть либо повышение процента за свои услуги (что невозможно из-за конкуренции), либо работа только в рамках компании "под крылом" известного бренда.
да и хуй с ними :) ты думаешь кого-то кроме риэлторов это беспокоит?
да мы их ваабще сами нелюмим понимаешь потому как ни за что люди деньги рубили
Демьян
10-24-2008, 04:14 PM
Москва это вообще уникальное государство, там свои законы экономики. :)
Эт точно. Намедне мне московская фирма приносит заказ: планировка нового района в Барнауле. Я им выкатываю стоимость - восемь миллионов. Они говорят: "Ага, инвестор нам выделяет именно такие деньги. Вот, вопрос отката..." Ну, понятное дело, без него никуда. Спрашиваю: "Скока?". Эти хари отвечают :"Шесть с полтиной". Я чуть кофе не подавился от подобной наглости.
смешно
10-24-2008, 04:51 PM
Эт точно. Намедне мне московская фирма приносит заказ: планировка нового района в Барнауле. Я им выкатываю стоимость - восемь миллионов. Они говорят: "Ага, инвестор нам выделяет именно такие деньги. Вот, вопрос отката..." Ну, понятное дело, без него никуда. Спрашиваю: "Скока?". Эти хари отвечают :"Шесть с полтиной". Я чуть кофе не подавился от подобной наглости.
Мнда...мрак, понимаю, ничего не изменилось за 15 лет, только аппетиты возросли. Интересно в России есть уголовные законы насчёт "откатов"? Ведь это и не взятка, другая категория.
odl455
10-24-2008, 04:55 PM
Мнда...мрак, понимаю, ничего не изменилось за 15 лет, только аппетиты возросли. Интересно в России есть уголовные законы насчёт "откатов"? Ведь это и не взятка, другая категория.
это мошенничество я думаю, в крупных замерах :)
смешно
10-24-2008, 04:59 PM
это мошенничество я думаю, в крупных замерах :)
в америке это спец. категория - kickbacks.
Демьян
10-25-2008, 02:27 AM
Мнда...мрак, понимаю, ничего не изменилось за 15 лет, только аппетиты возросли. Интересно в России есть уголовные законы насчёт "откатов"? Ведь это и не взятка, другая категория.
Откат попадает под "взятку", при чем "в сговоре". Но кто будет "стучать"? Проще, либо отказаться, либо договориться.
смешно
10-25-2008, 12:39 PM
Откат попадает под "взятку", при чем "в сговоре". Но кто будет "стучать"? Проще, либо отказаться, либо договориться.
а не страшно, что может быть подстава? или наказание не большое...?
Демьян
10-25-2008, 01:04 PM
а не страшно, что может быть подстава? или наказание не большое...?
Страшно что, не понял вопроса? Обналичивать деньги через подставные фирмы, чтобы уходить от налогов? Платить откаты, чтобы выигрывать на тендерах? Это Россия, здесь все так живут. Это система.
смешно
10-25-2008, 01:06 PM
Страшно что, не понял вопроса? Обналичивать деньги через подставные фирмы, чтобы уходить от налогов? Платить откаты, чтобы выигрывать на тендерах? Это Россия, здесь все так живут. Это система.
но ведь вроде борьются с этим, так Медведев сказал...
Демьян
10-25-2008, 01:34 PM
но ведь вроде борьются с этим, так Медведев сказал...
Борятся, конечно, только схемы постоянно меняются. Как поймать за руку, чтобы прокуратура начала расследование? Если вы придете к чиновнику и положите деньги на стол, вас выгонят взашей, или сдадут в ту же прокуратуру. Есть фирма, которая занимается оформлением документов и деньги с вас она возмет совершенно законным способом, в качестве платы за собственные услуги. Или есть схема "обременение", когда тебе, для того, чтобы выдать разрешение на строительство, обязывают построить детскую площадку или асфальтировать улицу (нанимают Равшанов и Джамшутов, материал используют самый дешевый, разницу отдают чинушам в карман - все довольны). И т.д., схем много. Сажают тех, кто не хочет делится, бабки в голову ударяют и человек прет против системы, как случилось с Ходорковским, или при переделе сфер влияния, чтобы убрать врагов.
zgorynych
10-25-2008, 04:59 PM
Москва это вообще уникальное государство, там свои законы экономики. :)
Прально сказать - "экааааномики" :evillaugh
смешно
10-25-2008, 10:24 PM
Прально сказать - "экааааномики" :evillaugh
да, Бастоновский и Масковский акценты здесь совпадают.
algoritm
10-26-2008, 07:12 AM
Демьян, это начало конца, скоро будет голод. get ready.
Очередной бред, да ещё к тому же явно потенциально анти-американский, и вообще рассуждать о жизни людей в микроэкономике с макроэкономических параметров очень трудно, для этого надо многое знать и рекомендуется иметь много миллиардный счёт в банках. :cheer:
algoritm
10-26-2008, 07:17 AM
да, Бастоновский и Масковский акценты здесь совпадают.
Не совпадают :!:, более того категорически разные :!:, когда в Москве говорят экономить официозные должностные лица, то это означает дефолт в фирме + сокращение зарплат + сокращение числа сотрудников + урезание всех не считающихся крайне необходимыми расходов. В Бостоне людям такое не снилось :!: :8: :cheer: