Pre-fab houses

[Elric]

Вчера с коллегами разговаривал о [pre-fab] домах. народ говорит что за последние несколько лет качество домом изготовленных таким способом поднялось и, в некоторых случаях, можно задуматься о покупке именно такого дома. Я конечно видел такие дома когда их перевозили на платформах к месту установки но никогда не был в таком доме и не знаю насколько там хорошо/плохо. мне кажется что такой вариант стоит рассматривать если покупатель приобретает хороший участок земли с ооочень старым/плохим домом который лучше снести и поставить новый. кто-нибудь в курсе? мне просто любопытно что ето за зверь такой.

[Alechko]

Вчера с коллегами разговаривал о [pre-fab] домах. народ говорит что за последние несколько лет качество домом изготовленных таким способом поднялось и, в некоторых случаях, можно задуматься о покупке именно такого дома. Я конечно видел такие дома когда их перевозили на платформах к месту установки но никогда не был в таком доме и не знаю насколько там хорошо/плохо. мне кажется что такой вариант стоит рассматривать если покупатель приобретает хороший участок земли с ооочень старым/плохим домом который лучше снести и поставить новый. кто-нибудь в курсе? мне просто любопытно что ето за зверь такой.
хороший дом - очень дорогое удовольствие /я проверял несколько компаний, когна найду линки сброшу/

[смешно]

дома хорошие, вроде даже дешевле обычных.

Назваются модульные (modular). Сам лично внутрь не заходил (видел внешне), слышал хорошие отзывы.

http://www.excelhomes.com/explore/

[Alechko]

дома хорошие, вроде даже дешевле обычных.

Назваются модульные (модулар). Сам лично внутрь не заходил (видел внешне), слышал хорошие отзывы.

хттп://щщщ.ехцелхомес.цом/ехплоре/
эти слишком на бабушкину деревню смахивают

[edik]

Вчера с коллегами разговаривал о [pre-fab] домах. народ говорит что за последние несколько лет качество домом изготовленных таким способом поднялось и, в некоторых случаях, можно задуматься о покупке именно такого дома. Я конечно видел такие дома когда их перевозили на платформах к месту установки но никогда не был в таком доме и не знаю насколько там хорошо/плохо. мне кажется что такой вариант стоит рассматривать если покупатель приобретает хороший участок земли с ооочень старым/плохим домом который лучше снести и поставить новый. кто-нибудь в курсе? мне просто любопытно что ето за зверь такой.
Попробуйте еще это. www.apexhomesusa.com

[zgorynych]

Слышал разные отзывы. Сегодня хорошие модуляр не намного дешевле простых. В 90х когда доллар был крепким то Канада была их основным поставщиком и разница была очень существенная. Мы собирались делать один проэкт в Вермонте в 98-99гг домов на 20 (но так ту землю и не купили) то у нас были квоты от канадского билдера от 35,000 до 50,000 дол за дом, деливеред - 2-3БР, 1,500-2,000 кв футов. (1БР, 700-900кв фт вообще были 20,000-30,000) Но там получалось много допол. расходов - фундамент, ютилитиз, окна и многое другое. Местные контракторы заряжали цены дабы компенсировать факт что они не были задействованы в самом доме так что получалось шило на мыло и это при хорошем долларе. Но качество у них неплохое, вроде бы.

[Шмоль]

Внутри они классные, все как в обычном новом доме, НО (1) землю под них нужно покупать или ретновать отдельно (рентовать $1000+ в месяц в сф бэй эрии), (2) они не прибавляют в цене - цена падает, как цена машины, (3) лоуны на них дают под похожий процент/условия, что на машину. :titanik:

[Alechko]

http://www.jetsongreen.com/images/2008/04/11/livinghomes.jpg
http://images.google.com/imgres?imgurl=http://www.larealestateblog.net/photos/uncategorized/2007/03/27/pre_fab_living_homes_green_homes.jpg&imgrefurl=http://www.larealestateblog.net/los_angeles_real_estate_w/2007/03/prefab_homes.html&h=329&w=465&sz=22&hl=en&start=2&usg=__he_-jLl3_DJRoMYVJcgCYLfyMN0=&tbnid=aL4a5L9dPiLyJM:&tbnh=91&tbnw=128&prev=/images%3Fq%3Dprefab%2Bmodern%2Bhomes%26gbv%3D2%26h l%3Denhttp://i73.photobucket.com/albums/i207/modernlover62/ALBUM%202/ALBUM%203/ALBUM%205/ALBUM%206/tekuto-prefab.jpg

basic "kit" price (B.1/B.2):$270,000 / $299,550 basic "kit" price (B.3/B.4):$303,600 / $333,150 sq ft (B.1/B.2):1,800 / 1,997 sq ft (B.3/B.4):2,024 / 2,221 kit price/sq ft (all models):$150 est. finished price/sq ft:$250 - $275 bedrooms (B.1/B.2):2 / 3 bedrooms (B.3/B.4):3 / 4 baths (B.1/B.2):2 / 2 baths (B.3/B.4):2 / 2 garage:no decks:yes Base Price Includes:
Cedar and Hardiplank® siding Nanawall® BreezeSpace doors Standing-seam butterfly metal roof Air-barrier, open cell foam insulation Clerestory windows for ventilation & natural light EcoTimber® bamboo and Slate tile flooring Maple cabinets and gliding doors Kohler® and Hansgrohe® fixtures / Paperstone counters Slate tiled bathrooms High efficiency Heating/cooling system
http://www.prefabs.com/images/MichelleKaufmannDesigns/SunsetBreezehouse/SunsetBreezehouse-front.jpg
http://www.jetsongreen.com/images/2008/01/09/aegeanlogicalhomes.jpg
http://la.curbed.com/archives/2006-04-prefab03.jpg
http://www.apartmenttherapy.com/uimages/chicago/2008-01-080marmot_radzinger.jpg
http://mramodular.com/images/main/1-L_DH_Deck.jpg
http://images.businessweek.com/ss/05/11/dwellings/image/intro.jpg

[Alechko]

This 4,057-sq.-ft. $4 million prefab home is in the exclusive Brentwood neighborhood of Los Angeles.
http://www.busyboo.com/wp-content/uploads/2007/12/prefabricated-homes-wired.jpg

[zgorynych]

Нее, такие не торкают на каждый день. Сильно напоминают "модернизм" 60х годов что в свою очередь было с 40летним опоздание Баухауз 20х.

[Alechko]

архитектура - дело вкуса, мне нра...
эти дома хорошо содятся в hillside areas

[Alechko]

эти я называю - усадьба поместника 18 века :D
http://images.businessweek.com/ss/06/01/prefab/image/intro.jpg
http://images.businessweek.com/ss/06/01/pf_rustic/image/haven-homes---.jpg

[zgorynych]

архитектура - дело вкуса, мне нра...
эти дома хорошо содятся в hillside areas

Что да то да. У нас под Бостоном много домов Ф.Л. Райта в 50х было построено. У меня даже когда то были приятели, в таком жили. Там кул было потусоваца и посидеть перед огромной стеклянной стеной с видом на ручеек, птички и т.п. Но много с ними было чисто структурных и других проблем. Мож строители были виноваты а не архитектор/дизайнер.

[zgorynych]

эти я называю - усадьба поместника 18 века :D

http://images.businessweek.com/ss/06/01/pf_rustic/image/haven-homes---.jpg

А что ещё челу надобно? Разве только ещё вид на океан добавить. ;)

По правде по приезду я тоже модернизмом бредил и смеялся над американским консерватизмом в домосторении. Но с годами понял почему они такие. Модерновый дом даже когда красивый ужасно нефункциональный как и модерновые кресла, мебель, утвари и прочии аттрибуты дизайнеровских интерпретаций быта. Это как сделать колесо квадратным ради эстэтики. Примерно так.

[Alechko]

Что да то да. У нас под Бостоном много домов Ф.Л. Райта в 50х было построено. У меня даже когда то были приятели, в таком жили. Там кул было потусоваца и посидеть перед огромной стеклянной стеной с видом на ручеек, птички и т.п. Но много с ними было чисто структурных и других проблем. Мож строители были виноваты а не архитектор/дизайнер.
на счет структырных проблем - они работают лучше в сейсмической зоне
да и собираются на более проф. уровне
у меня вышло $50-80 за ск.фт. дороже чем нанять контрактора
и около $100-$120 чем самому строить

[Alechko]

А что ещё челу надобно? Разве только ещё вид на океан добавить. ;)

По правде по приезду я тоже модернизмом бредил и смеялся над американским консерватизмом в домосторении. Но с годами понял почему они такие. Модерновый дом даже когда красивый ужасно нефункциональный как и модерновые кресла, мебель, утвари и прочии аттрибуты дизайнеровских интерпретаций быта. Это как сделать колесо квадратным ради эстэтики. Примерно так.

насчет функциональности - миф, все зависит от архитектора и дизайнера
я часто бываю в таких домах - очень уютно и удобно
опять таки это дело вкуса

[zgorynych]

насчет функциональности - миф, все зависит от архитектора и дизайнера
я часто бываю в таких домах - очень уютно и удобно
опять таки это дело вкуса

И фин. ресурсов. Строить дом в лесу на холме изначально намного дороже. И прибавить к этому дизайнерские физ и т.п. то и получаеца 4мил там где на выходе удовольствия на 1мил. ;)

[Alechko]

И фин. ресурсов. Строить дом в лесу на холме изначально намного дороже. И прибавить к этому дизайнерские физ и т.п. то и получаеца 4мил там где на выходе удовольствия на 1мил. ;)
строительство любого нового кач. дома на /не зависимо от стиля/ дело дорогое
если есть подезд и комуникации - ты король
в противном случае земля + дом + дизайн + сити феес + подключение комуникаций +....

[cosmopolit]

строительство любого нового кач. дома на /не зависимо от стиля/ дело дорогое
если есть подезд и комуникации - ты король
в противном случае земля + дом + дизайн + сити феес + подключение комуникаций +....

нафиг коммуникации ;) ,
читать при лучине
белье полоскать в ручье,
сортир типа клозет - на бэкярде

[смешно]

И фин. ресурсов. Строить дом в лесу на холме изначально намного дороже. И прибавить к этому дизайнерские физ и т.п. то и получаеца 4мил там где на выходе удовольствия на 1мил. ;)

Такие дома какие Алек предлагает у нас и не продать, не модно.

Что у нас модно? правильно, колониал! :D

[Elric]

Такие дома какие Алек предлагает у нас и не продать, не модно.

Что у нас модно? правильно, колониал! :Д

ето на [east coast]...

[zgorynych]

Такие дома какие Алек предлагает у нас и не продать, не модно.

Что у нас модно? правильно, колониал! :Д

Да у нас много че модно. Но мода на "модерн" закончилась где-то в конце 70х так толком и не охватив массы. ;)


Самый большой спрос в Бостоне сегодня это рихабд викторианс и браунстонз. Классика - она всегда будет в почете. :D

[смешно]

ето на [east coast]...

именно, мы с Горынычем там и живём.

[zgorynych]

ето на [east coast]...

Ну да. Весь РЕ - локал.

[смешно]

Да у нас много че модно. Но мода на "модерн" закончилась где-то в конце 70х так толком и не охватив массы. ;)


Самый большой спрос в Бостоне сегодня это рихабд викторианс и браунстонз. Классика - она всегда будет в почете. :D

И её легче продать. :)

[zgorynych]

И её легче продать. :)

И делить на кондо. :D

[Экспортёр]

нафиг коммуникации ;) ,
читать при лучине
белье полоскать в ручье,
сортир типа клозет - на бэкярде

Это уже называется козырным словом - ТРЕЙЛЕР!

По теме. Был много раз в таких. Даже рипо купить хотел - на реке поставить. Нормально. Все условия.

[zgorynych]

Это уже называется козырным словом - ТРЕЙЛЕР!

По теме. Был много раз в таких. Даже рипо купить хотел - на реке поставить. Нормально. Все условия.

На самом деле трейлер зависит от окружения. Если вокруг никого - то всё ОК. А если трейлер парк.... ;)

[wildog]

ПреФаб стоит 180-250$ за с.ф. - эт то что на сайтах производителя написано.
Выгодно бы было ли, купить землю в МултиФамили Зоне и форплекс из префаба сделать?

Тут кто то написал что нанять контрактора выйдет дешевле на 50-60$, сколько с.ф на не шикарный форплех ~4,000-4,500 с.ф будет стоит?