Куда Переезжать?

[Kapitula]

просто помню определение "инвестиций"

И что там?
У меня семья молодая отвалилась. Осталась тетка одиночная. Толи хватать пока не отвалилась и она, толь ждать. Завтра 5-6 человек приходят посмотреть еще

[OldFart]

Покупка и владение недвижимостью для себя считается инвестированием.
Покупка и сдача в аренду считается бизнесом, так как приносит прибыль.
IRS не интересует у тебя 100 домов(квартир), или 3-4. Как только ты в них не живёшь и они не являются твоей резиденцией, а сдаются с целья получения прибыли, так это превращается в бизнес на официальной основе. А назовёшь ты это хобби, или сексуальными утехами твоё личное дело и официальные власти не интересует.

1. Cornell Law School:§ 1.1411-4 Definition of net investment income
..... (i) Gross income from interest, dividends, annuities, royalties, and rents, except to the extent excluded by the ordinary course of a trade or business...


2. Investment property. Property held for investment includes property that produces interest, dividends, annuities, or royalties not derived in the ordinary course of a trade or business. It also includes property that produces gain or loss (not derived in the ordinary course of a trade or business) from the sale or trade of property producing these types of income or held for investment (other than an interest in a passive activity). Investment property also includes an interest in a trade or business activity in which you did not materially participate (other than a passive activity).

in other words, the investment property is real estate not used in a trade or business or for personal use

[OldFart]

И что там?
У меня семья молодая отвалилась. Осталась тетка одиночная. Толи хватать пока не отвалилась и она, толь ждать. Завтра 5-6 человек приходят посмотреть еще

их десятки, одна из них - типа отказ от потребления денег в настоящем с целью возможного получения будущих выгод, боди, кейн и маркус

[Kapitula]

их десятки, одна из них - типа отказ от потребления денег в настоящем с целью возможного получения будущих выгод, боди, кейн и маркус

А. Кто ж их отказывается потреблять.

[Losharick]

1. Cornell Law School:§ 1.1411-4 Definition of net investment income
..... (i) Gross income from interest, dividends, annuities, royalties, and rents, except to the extent excluded by the ordinary course of a trade or business...


2. Investment property. Property held for investment includes property that produces interest, dividends, annuities, or royalties not derived in the ordinary course of a trade or business. It also includes property that produces gain or loss (not derived in the ordinary course of a trade or business) from the sale or trade of property producing these types of income or held for investment (other than an interest in a passive activity). Investment property also includes an interest in a trade or business activity in which you did not materially participate (other than a passive activity).

in other words, the investment property is real estate not used in a trade or business or for personal use

Этот спор вечный. Это может быть и ивестментом и бизнесом, если уж ты так хочешь копать глубоко.
https://www.nolo.com/legal-encyclope...nvestment.html

[OldFart]

А. Кто ж их отказывается потреблять.

Это то что ты сделала

[OldFart]

QUOTE=Losharick;8415407]Этот спор вечный. Это может быть и ивестментом и бизнесом, если уж ты так хочешь копать глубоко.
http://хттпс://щщщ.ноло.цом/легал-ен...нвестмент.хтмл[/QUOTE]

Статья про rental activity vs business activity for taxation
А мы обсуждали rental property as investment

[Losharick]

QUOTE=Losharick;8415407]Этот спор вечный. Это может быть и ивестментом и бизнесом, если уж ты так хочешь копать глубоко.
http://хттпс://щщщ.ноло.цом/легал-ен...нвестмент.хтмл

Статья про rental activity vs business activity for taxation
А мы обсуждали rental property as investment[/QUOTE]

Я писал как рассматривает это IRS при отчёте income tax. Из моей ссылки видно, что ясности нет и записывать это можно и как бизнес и как инвестмент. Но бизнес выгоднее, так как больше списывается.

[OldFart]

Статья про рентал ацтивиты вс бусинесс ацтивиты фор тахатион
А мы обсуждали рентал проперты ас инвестмент

Я писал как рассматривает это ИРС при отчёте инцоме тах. Из моей ссылки видно, что ясности нет и записывать это можно и как бизнес и как инвестмент. Но бизнес выгоднее, так как больше списывается.[/QUOTE]

с точки зрения [IRS] да ты прав, но [investment expenses] можно тоже списат’

[Losharick]

Я писал как рассматривает это ИРС при отчёте инцоме тах. Из моей ссылки видно, что ясности нет и записывать это можно и как бизнес и как инвестмент. Но бизнес выгоднее, так как больше списывается.

с точки зрения [IRS] да ты прав, но [investment expenses] можно тоже списат’

Да, конечно. Но ты не спишешь аренду, скажем части твоего дома, которую ты используешь под кабинет(офис) своей комании и платишь рент себе, пусть будет 1К в месяц.)