Results 1 to 10 of 10

Thread: Easement

  1. #1
    VIP Leon93's Avatar
    Join Date
    May 2004
    Location
    US
    Posts
    28,609

    Default Easement

    Суть: Снёс развалюху с целью строительства нового дома. Условием получения пермита на снос было отключение газа ( Газоснабжающая компания зачем то такие условия ставит, ради безопастности детей конечно) . Обещали подключить бесплатно после завершения строительства нового дома, потому как труба на месте , а проперти уже существует.

    Как и требовали, откопал 10 футов трубы от дома, они приехали, отрезали, заглушили трубу, сказали позвать когда закончу новый дом.
    Закончил, позвал. Посмотрели на свою же трубу ( напомню, отрезали в трех метрах от фундамента) покрутили носом, уехали. Присылают новые тех-условия. Оказывается за 70 лет существования старого дома, вокруг были нарезаны другие участки и моя труба оказалась под чужими бакярдами ( двумя) Теперь надо копать траншею напрямик по своей территории метров эдак 40 и вскрывать асфальт , т.к. главная газовая труба проходит под проезжей частью.

    Если бы просто прокопать метров 40 по грунту, я б так и сделал без всяких споров, это нетрудно. Но работать на проесжаей части я не имею права и должен нанять компанию с соответсвующей лицензией. Т.е. уже влетел тыщ на 15-ть по местным ценам. Миниум.

    Однако ж старая труба всё ещо под давлением и насколько я знаю , после определенного срока получения сервиса, никто не может запретить мне продолжать ей пользоваться независимо от изменения собственности территории по которой она проходит.
    Т.е. возникает юридический вопрос получения измента на пользование старой трубой, которая не соответствует новым правилам.

    Вопрос: Решаются ли такие вопросы в смол-клайм корте? Если нет, реально ли обойтись без адвоката ? Если нет, какова справедливая цена за подобные услуги?

    Место действия: Калифорния, Сан Диего каунти.

    Всем спасибо.
    Желаю счастья в личной жизни.

  2. #2
    Forum Hero Maximusss's Avatar
    Join Date
    Apr 2009
    Posts
    23,222

    Default Re: Easement

    адвокат, что бы пободаться с газовой компанией по такому вопросу, обойдется тебе минимум в 7к на старте. а там как повезет... может и 20 вломить за свою "работу"
    ИЩУ ССЫЛКИ НА АМЕРИКАНСКИЕ СМИ, В КОТОРЫХ ЕСТь ФОТО РОССИЙСКИХ ТАНКОВ И ПУШЕК НА УКРАИНЕ

    Чем меньше окружающих знают о твоих делах, тем удачнее они складываются.

  3. #3
    VIP Leon93's Avatar
    Join Date
    May 2004
    Location
    US
    Posts
    28,609

    Default Re: Easement

    Это практический опыт или личные фантазии?

  4. #4
    Forum Hero Maximusss's Avatar
    Join Date
    Apr 2009
    Posts
    23,222

    Default Re: Easement

    Quote Originally Posted by Leon93 View Post
    Это практический опыт или личные фантазии?
    у коллег похожий случай был
    ИЩУ ССЫЛКИ НА АМЕРИКАНСКИЕ СМИ, В КОТОРЫХ ЕСТь ФОТО РОССИЙСКИХ ТАНКОВ И ПУШЕК НА УКРАИНЕ

    Чем меньше окружающих знают о твоих делах, тем удачнее они складываются.

  5. #5
    VIP Leon93's Avatar
    Join Date
    May 2004
    Location
    US
    Posts
    28,609

    Default Re: Easement

    Распроси у них подробнее.

    Заранее спасибо.

  6. #6
    Forum Hero Maximusss's Avatar
    Join Date
    Apr 2009
    Posts
    23,222

    Default Re: Easement

    Смотри, такая вот ситуация у людей была. Только не с газом, а с водой и сливом.

    Хотели честные капиталисты строить ремсервис для спецтехники. Купили участок, получили все разрешения и согласования. Водно-канализационная компания им сказала - оплачивайте бабки и мы произведем вам нужные подключения на границе участка, а то что пойдет по участку, вам надо оплатить дополнительно и отдельно нашему субподрядчику. А пока держите карту с отметками подключения. Ну типа можете начинать строить, а мы потом соединим концы. Люди начали строить, оплатили наряд субподрядчику, который от здания протянул трубы к точкам подключения, но вот когда надо было делать сами подключения на границе участка, то выяснилось - что в водной компании ошиблись, и подключения будут с другой стороны участка. А что бы подключить воду и слив с другой стороны, теперь надо тянуть трубы через дорогу. Т.е. вскрывать бетон уже залитый на участке, перетягивать трубы по новой, копать дорогу, и разумеется получать еще кучу всяких разрешений и согласований. В общем, как они сегодня рассказали - общая сумма удорожания получалась в лучшем случае минимум 40К.

    Они пытались как-то договориться с водниками что бы те сделали по старым расценкам, но нет, те ни в какую.

    Короче, пошли страдальцы по адвокатам. Выяснили что лоеры за 2-3К только возьмут деньги, и в лучшем случае не сделают ничего, а реально сделают только хуже. Лоеры же которые хотели сразу 7-8К, те предупредили честно - процесс может затянуться на годы и соответственно вырасти в цене, причем запросто 15-20К в год при спорах с крупной компанией. Ну вроде как у каждой крупной организации есть свои юристы - которые грамотно и беззатратно затягивают суды, причем легко затягивают на 3-4 года. И заметь - истец не имеет никаких гарантий выигрыша дела даже если 100 раз прав.

    В итоге, страдальцы нашли юриста очень предпенсионного возраста, который нашел какие-то зацепки в деловой переписке и в контрактах, и очень точно и грамотно, пообещал водникам отправить заявку окружному прокурору, что бы тот рассмотрел возможность возбуждения персональных дел против сотрудников водной компании за грубые нарушениях партнерских отношений ( оказывается есть такой хитрый закон ), и за принуждение к взятию на себя новых контрактных обязательств. "Начнем с этого, а там и с деньгами вопрос решим" - так этот юрист сказал моим друзьям.

    В итоге водники тянули кота за яйца еще пару месяцев, и в итоге подключили все коммуникации по ранее оговоренным ценам, но предварительно заставили моих друзей подписать 10-ти страничное соглашение об исключении каких-либо претензий с их стороны.

    Вот как-то так.
    ИЩУ ССЫЛКИ НА АМЕРИКАНСКИЕ СМИ, В КОТОРЫХ ЕСТь ФОТО РОССИЙСКИХ ТАНКОВ И ПУШЕК НА УКРАИНЕ

    Чем меньше окружающих знают о твоих делах, тем удачнее они складываются.

  7. #7
    Schrödinger's Cat Alechko's Avatar
    Join Date
    Jun 2005
    Location
    реальность физического мира
    Posts
    12,115

    Default Re: Easement

    Леня,

    Если есть возможность проверь тайтл репортс на все проперти где труба проходит.
    Тебе надо будет достать все инструментс которые перечислены в тайтлах
    Может там уже все говорится об гас лайн

    А в публик R.o.w. обычно гас цомпаны работает
    Они могут взять 2-3к за подсоединение
    Во всяком случае так в ЛА County
    No trees were killed in sending of this message, but a large number of electrons were terribly inconvenienced.

  8. #8
    Forum Hero Maximusss's Avatar
    Join Date
    Apr 2009
    Posts
    23,222

    Default Re: Easement

    Леон, без шуток, но задай-ка этот вопрос на реддите. Там 100% найдутся люди которые помогут именно в твоем случае.
    ИЩУ ССЫЛКИ НА АМЕРИКАНСКИЕ СМИ, В КОТОРЫХ ЕСТь ФОТО РОССИЙСКИХ ТАНКОВ И ПУШЕК НА УКРАИНЕ

    Чем меньше окружающих знают о твоих делах, тем удачнее они складываются.

  9. #9
    VIP Leon93's Avatar
    Join Date
    May 2004
    Location
    US
    Posts
    28,609

    Default Re: Easement

    Вышеописаный тобой случай не подходит. У чуваков было новое строительство и никаких комуникаций небыло.
    У меня другой случай. Труба уже на моей земле и была в пользовании многие десятки лет.

    Завтра сделаю официальную жалобу менаджменту газ.компании. Посмотрим что ответят.

  10. #10
    обнимет, закопает в пески Sea's Avatar
    Join Date
    Dec 2004
    Location
    around
    Posts
    10,069

    Default Re: Easement

    хорошо, что в южной флориде газа нет ,
    я всегда его немного побаиваюсь, ещё с детства

    чисто риторически :
    зачем тебе в сан диего газ?
    воду нагревать и электричеством можно
    лучше солнечные батареи поставь
    "Begin with the end in mind''
    "... нет тюрьмы, страшнее чем в голове..."

Thread Information

Users Browsing this Thread

There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  
Russian America Top. Рейтинг ресурсов Русской Америки. Terms of Service | Privacy Policy Рейтинг@Mail.ru