сделайте из меня бизнесмена

[Odinokiy_Ostrov]

Остров! Острооов!!!
по таксам какие специальные адвокаты есть?

Есть конечно. Но тебе, скорее всего, не нужен адвокат по таксам, тебе нужен хороший аккаунтант. Адвокат будет нужен если будут проблемы. Но если ты хочешь проконсультироваться именно с адвокатом, я тебе могу попробовать кого-нибудь найти в твоей местности.

[Kapitula]

я бы лучше с адвокатом, но тебе напрягать поисками не хочется, скажи на какую букву гуглить

[Odinokiy_Ostrov]

я бы лучше с адвокатом, но тебе напрягать поисками не хочется, скажи на какую букву гуглить

На "Т".
Tax Attorney

[Kapitula]

Изи инаф, сенкью

[Kapitula]

если дом на имя бизнеса записать, на него не действуют рефинансы лайн оф кредиты и все такое.
какие есть другии опции забрать из него кэш?

[larsen]

если дом на имя бизнеса записать, на него не действуют рефинансы лайн оф кредиты и все такое.
какие есть другии опции забрать из него кэш?

ask for a credit line against the value of the rental property
or establish a relationship with a private banker and ask for a signature line of credit

[Kapitula]

говорю же, средит лайн не работает. но второй погуглю, спасибо.

[Kapitula]

Вот. К Майами вопрос как понимающему.
Как найти баланс между бизнесом и частным владением на дома. Ну записали мы один на бизнес. так с него теперь деньги не достанешь- никто ни рефайненс не хочет связываться, ни кредитную линию на него делать. Назад на свое имя перевести, так вроде как зачем бизнес тогда вообще регистрировать? Чета запуталась. Если сначала лайн оф кредит открыть, потом владельца на дизнес переделать, так неверно наверное. А с моргиджем висящим на нем вообще нельзя небость на бизнес переписать?

[Izold]

Вот. К Майами вопрос как понимающему.
Как найти баланс между бизнесом и частным владением на дома. Ну записали мы один на бизнес. так с него теперь деньги не достанешь- никто ни рефайненс не хочет связываться, ни кредитную линию на него делать. Назад на свое имя перевести, так вроде как зачем бизнес тогда вообще регистрировать? Чета запуталась. Если сначала лайн оф кредит открыть, потом владельца на дизнес переделать, так неверно наверное. А с моргиджем висящим на нем вообще нельзя небость на бизнес переписать?

"а ты не воруй!" )))

[Miami Vice]

Вот. К Майами вопрос как понимающему.
Как найти баланс между бизнесом и частным владением на дома. Ну записали мы один на бизнес. так с него теперь деньги не достанешь- никто ни рефайненс не хочет связываться, ни кредитную линию на него делать. Назад на свое имя перевести, так вроде как зачем бизнес тогда вообще регистрировать? Чета запуталась. Если сначала лайн оф кредит открыть, потом владельца на дизнес переделать, так неверно наверное. А с моргиджем висящим на нем вообще нельзя небость на бизнес переписать?

Че та сумбурно всё так. Во первых если выкрутитесь в бизнесе (каком либо) то первое что надо себе обеспечить это адвоката и аккаунтанта скем можно работать. Они и будут вам советовать что лучше именно в вашей ситуации/штате а не дженерикали по стране (что вы сейчас меня и спрашиваете).

Среди инвесторов принято держать такие инвестиции как недвиж каждый в отдельном ЛЛС чтобы ограничить ответственность (liability) и т.п. И до того как начинать крутить такие инвестиции неплохо бы иметь какие то хорошие отношения с местным банком или кредит юнионом. И чем меньше такой банк тем легче маленькому инвестору с ними работать. Забудьте про Банк оф Америка или какие другие гиганты, себе дороже иметь с ними дело.

Да с первым (и одним) домом на инвестмент сложно уболтать банк давать вам под него лоуны и т.п. Но обычно со временем если они видят что вы ведете дела ОК и получаете какие то доходы и/или покупаете еще и те дома дают доходы и т.п. то начнут с вами работать более близко и давать всякие эквити линии на дальнейшие инвестиции. Как и в любом бинзесе/деле начало самый сложный момент.