Капитула,сделай просто - набросай бизнесс план и тут так коротко типа "собираюсь делать то-то,доход планирую примерно такой-то" тогда и можно будет советы давать.А для сдачи проперти в аренду компания не нужна,даже по своему опыту тебе скажу если их в пределах где-то 10 то же не нужно(ну если это конечно не 10 домов по квартир 50 каждый))))).