сделайте из меня бизнесмена

[Izold]

а бриться лучше лезвием Harry

[Miami Vice]

Спасибо как обычно. По поводу списывания, обязательно дом должен на бизнес быть записан или и на нас можно? Чтобы налоги с бизнеса списывать

Не обязательно. Но если ценишь свое личное жилье то желательно иметь инвестиционное на какой та ЛЛС (если шорт терм/флип) или траст (если лонг терм холдинг). Долго объяснять почему но там причина в основном протекция от судов жильцами, контракторами, то се.

[Kapitula]

ты уже обьяснял, но тогда проблема в том, что из него не вытянуть кеш потом. не дают ХЕЛОС

[Miami Vice]

ты уже обьяснял, но тогда проблема в том, что из него не вытянуть кеш потом. не дают ХЕЛОС

Не дают или большие банки или если тебя в маленьком банке не знают. Ну типа не знают твой трак рекорд. А когда ты уже с ними работаешь не один год и успешно то дают без проблем. Не так много в % отношение как на свое имя.

Из инвест. пропертиз вынимают бабки не Хелоком а рефайем. Или просот эквити лоуном но не Хелоком а для инвесторов - типа шорт терм револвинг кредит. Просто % выше и др. условия не такие выгодные как с Хелоком - например для вернуть принципал дают не 10 лет как в Хелоке а 3-6-12 месяцев. Для флипа должно хватать.

[Kapitula]

Не дают или большие банки или если тебя в маленьком банке не знают. Ну типа не знают твой трак рекорд. А когда ты уже с ними работаешь не один год и успешно то дают без проблем. Не так много в % отношение как на свое имя.

Из инвест. пропертиз вынимают бабки не Хелоком а рефайем. Или просот эквити лоуном но не Хелоком а для инвесторов - типа шорт терм револвинг кредит. Просто % выше и др. условия не такие выгодные как с Хелоком - например для вернуть принципал дают не 10 лет как в Хелоке а 3-6-12 месяцев. Для флипа должно хватать.

рефаем я не хочу - зачем мне платить кредит, если у меня еще нет дома. да и платиь за открытие надо.
в чем разница между иквити просто и хелоком, не знаю. процент выше не хочу. шорт терм револвин первый раз слышу - ето что?
мы с банк оф америка и с чейзом все время американское просидели. не знаю мелких

[Miami Vice]

рефаем я не хочу - зачем мне платить кредит, если у меня еще нет дома. да и платиь за открытие надо.
в чем разница между иквити просто и хелоком, не знаю. процент выше не хочу. шорт терм револвин первый раз слышу - ето что?
мы с банк оф америка и с чейзом все время американское просидели. не знаю мелких

Эти гиганты для простых инвесторов (и не простых) большое но-но. Если на самом деле собираешься быть инвестором лонг тайм беги от них как от чумы. И найди нормальный маленький местный банк и начни с ним работать. Сразу почуствуешь разницу.

Особенно когда тебе будут звонить и грить - «г-жа Капитула, чек или электр. депозит вашего жильца не проходит т.к. на его аккаунте нет денег/он остановил пеймент/вотэвер. И не хотите ли аджаст вашу бухгалтерию аккордингли?» Большой банк в жизни не сделает такого звонка и даст твоему аккаунту получить кучу чарджей потому что ты против того депозита уже заплатила другие биллы и т.п.

Теперь мне понятны твои вопросы. Когда работаешь с местным маленьким банком который оставляет лоуны в своем портофолио то они очень флексибл кому и сколько одалживать и т.п. У больших банков флексибилити практически зиро, откуда и отсутствие опшенс для маленьких инвесторов.

[Kapitula]

про чаржи и не платят больше к оптовикам относится. мы положили - увидели - перевели на другой счет. индивидуально с каждым чеком.
как тот мелкий найти, они все на одно лицо. вроде мелкий, потом окажется крупный.
не знаю, чейз обещал лайн оф кредит под инвестмент дом, но только тот что на наше имя записан. на бизнесовский дом только комерческий лайн другой банк согласен был дать

[XCNY]

про чаржи и не платят больше к оптовикам относится. мы положили - увидели - перевели на другой счет. индивидуально с каждым чеком.
как тот мелкий найти, они все на одно лицо. вроде мелкий, потом окажется крупный.
не знаю, чейз обещал лайн оф кредит под инвестмент дом, но только тот что на наше имя записан. на бизнесовский дом только комерческий лайн другой банк согласен был дать

У нас китайских много,они наверно все мелькие.))

[Kapitula]

Страховка нахыхы меня. Согласна платить помесячно, а хитрая я купила на страховку только на два месяца

[XCNY]

Капа я нашел тебе золото монеты 24 К (999))))
https://photos.app.goo.gl/vmiTHV43bMh1W2dj2

Хочешь знать за ценну?