сделайте из меня бизнесмена

[XCNY]

Они не решили, у нас не совпадают желания и возможности.

тогда ты непрально просишь в частном порядке.Нада притягивая заемы , нарисовать интерес и инвесторы к тебе потянуться))С близкими можна без интереса конечно,но бапки возвращать лучше быстро и в оговоренные сроки.

[Miami Vice]

Фу на вас, никого я кидать не собираюсь и никогда не беру в долг, если не смогу отдать

Ну так практически все должники думают пка не подкрадывается маленький северный пушистый зверек.

Навеяла. В начале моей риал истейт карьеры в середине 80х нам часто попадались потенциальные покупатели-инвесторы (или даже оунер оккупанты) у которых были проблемы получить лоун. Ну и ессно хозяин оффиса пытался всеми правдами и неправдами найти им мортгидж компанию или какой другой прайвет плейсмент для покупки чтобы не потерять сейл. И почти всегда находил. Проходит 3-5 лет, даже раньше по моему, и все те кто так получил лоун и не успели флипнуть начинают пускать свои пропертиз под откос на форкложур и т.п. Я потом как то говорил с одним знающим челом мол почему так и он мне ответил ончень просто. Мол в банках не дураки сидят и все те причины по которым те челы не подходили под конвенционные лоуны имели место и в конце концов сделали их банкротами или заставили пойти на форклоужур. Как правило это то что у них не было skin in the game, т.е. по нашему им кроме тех пропертиз было нечего терять и поэтому когда надо было затыкать дырки недобранного рента и/или простаивающих пустыми квартир у них не было ни возможности ни желания затыкать эти дырки. Так шо - хозяйке на заметку и информация к размышлениям.

[Miami Vice]

тогда ты непрально просишь в частном порядке.Нада притягивая заемы , нарисовать интерес и инвесторы к тебе потянуться))С близкими можна без интереса конечно,но бапки возвращать лучше быстро и в оговоренные сроки.

Ну так думаю мож родственники че то знают чего мы не знаем и поэтому об «одолжить» там не может быть и речи.

[XCNY]

Ну так практически все должники думают пка не подкрадывается маленький северный пушистый зверек.

Навеяла. В начале моей риал истейт карьеры в середине 80х нам часто попадались потенциальные покупатели-инвесторы (или даже оунер оккупанты) у которых были проблемы получить лоун. Ну и ессно хозяин оффиса пытался всеми правдами и неправдами найти им мортгидж компанию или какой другой прайвет плейсмент для покупки чтобы не потерять сейл. И почти всегда находил. Проходит 3-5 лет, даже раньше по моему, и все те кто так получил лоун и не успели флипнуть начинают пускать свои пропертиз под откос на форкложур и т.п. Я потом как то говорил с одним знающим челом мол почему так и он мне ответил ончень просто. Мол в банках не дураки сидят и все те причины по которым те челы не подходили под конвенционные лоуны имели место и в конце концов сделали их банкротами или заставили пойти на форклоужур. Как правило это то что у них не было skin in the game, т.е. по нашему им кроме тех пропертиз было нечего терять и поэтому когда надо было затыкать дырки недобранного рента и/или простаивающих пустыми квартир у них не было ни возможности ни желания затыкать эти дырки. Так шо - хозяйке на заметку и информация к размышлениям.

как я понил,все эти активы в виде недвижимости находящихся у банка ,просто сбрасывают на не очень обеспеченых заемщиков а потом снова возвращают))

[Kapitula]

тогда ты непрально просишь в частном порядке.Нада притягивая заемы , нарисовать интерес и инвесторы к тебе потянуться))С близкими можна без интереса конечно,но бапки возвращать лучше быстро и в оговоренные сроки.

Какой бы интерес я не нарисовала, их интерес в том, чтобы на мне бабок побольше сделать. Что не соответствует моим интересам. Плюс процесс 2-4 недели занимает, а мне надо сейчас

[Kapitula]

Какие проблемы в нерентованных квартирах, почему их надо затыкать?
Если у меня не будет возможности отдать долг, я всегда могу продать хижину или две, чтобы его отдать. Не вижу проблемы

[XCNY]

Какой бы интерес я не нарисовала, их интерес в том, чтобы на мне бабок побольше сделать. Что не соответствует моим интересам. Плюс процесс 2-4 недели занимает, а мне надо сейчас

так скооперируйся с такими как ты,купите ,сделайте бапки и разбегайтесь.

[Kapitula]

так скооперируйся с такми как ты,купите ,сделайте бапки и разбегайтесь.

Вот с маями и кооперируюсь

[XCNY]

Какие проблемы в нерентованных квартирах, почему их надо затыкать?
Если у меня не будет возможности отдать долг, я всегда могу продать хижину или две, чтобы его отдать. Не вижу проблемы

а нафига платить мэйтанинс,пустых квартир,тоже издержки они в расходной статье.

[Kapitula]

а нафига платить мэйтанинс,пустых квартир,тоже издержки они в расходной статье.

Что за мейнтененс, минимальные Билы помесячно? Это не столько денег, чтоб трагедию делать