Продажа квартиры в России- надо ли тут платить налог?

[Dima424]

Я в этом вопросе не силен, но... Если квартира была в собственности н-ое количество лет до переезда то никакого налог платить не надо...

Говорят что зарубежные доходы до 80к налогом не облагаются...

[CCPC]

Говорят что зарубежные доходы до 80к налогом не облагаются...

Это не доход:monashka5:

[Dima424]

Это не доход:монашка5:

Я это понимаю....

про доход я так отдельно, даже если бы был доходом.....

[Лешак]

Прошу прощения, что возможно задаю уже обсуждённый вопрос, но не нашла точного ответа, напишите, кто знает точно. Мы с дочерью живем в США 7 лет, граждане. В России (не Москва, не Питер, но крупный город в центре) у нас с ней была квартира 1 комнатная, на мою маму там была оформлена ген. доверенность, в этом году она квартиру продала и перевела мне деньги, 40 тысяч долларов. Эти деньги пошли на первоначальный взнос на покупку дома для моей дочери. Теперь мне тут говорят росийские знакомые (которые тоже знают по слухам), что с этой суммы в следующем году придётся платить налог в США как за доход полученный с продажи имущества за границей. Правда ли это и какую сумму надо начинать копить на этот налог (так как я всю сумму уже отдала на взнос за дом)? Спасибо

40 тыс. - это все деньги за квартиру? Ведь если, например, квартира была в совместной с мамой собственности и была продана за 80 тыс., то ваша доля 50%, вы просто получается продали *свою* недвижку за $40 тыс. За это не надо платить налог, т.к. вы попадаете под exemptions до $250,000 на второй дом. Если же $40,000 это *все* деньги за квартиру то 50% (20,000) из них см. выше, а еще 20,000 *- подарок от мамы, а на подарки меньше чем 13,000 не надо платить налоги. На подарки больше 13,000 (но до 1млн) тоже не надо платить налоги, но для этого мама должна зафайлить Gift Tax Return (Form 709).
Опять же если в совственности в РФ были выделены доли и доход от продаже доли вашей мамы менее чем 13,000 то не стоит ей и мучаться формой 709.

См. ссылки по теме:
http://www.hrblock.com/taxes/tax_tip...cond_home.html
http://www.lifetuner.org/topics/18-k..._or_a_big_gift

[Klarissa]

Всем спасибо за ответ! Перевод денег был официальным, дочь тут узнавала (она сама в банке работает) - если у тебя на счету деньги лежат более полугода, никто не будет проверять, откуда они, все распечатки мы сделали, откуда и от кого, написано, что перевод мне от моей матери. Мы с мужем как раз сейчас делаем рефинансирование нашего дома, в банке тоже попросили распечатки всех счетов и откуда пришла крупная сумма (да, борьба с терроризмом), хотя сказали, что в принципе вряд ли кого-то это заинтересует, просто на всякий случай.

[Брюнетко]

я продавала квартиру в москве
переводила деньги
я бухгалтер там и здесь

если я все понимаю правильно - то доход от продажи имущества в росии
для инс - ето не доход

потому что сделка произведена на территории россии
между гражданами российской федерации
и подлежит налогообложению на территории россии

банковский перевод осуществляется на любую сумму при предьявлении договора купли-продажи недвижимости

[nat123]

я продавала квартиру в москве
переводила деньги
я бухгалтер там и здесь

если я все понимаю правильно - то доход от продажи имущества в росии
для инс - ето не доход

потому что сделка произведена на территории россии
между гражданами российской федерации
и подлежит налогообложению на территории россии

банковский перевод осуществляется на любую сумму при предьявлении договора купли-продажи недвижимости

да..но ето может быть продажа гражданином России и переход денек к американскому гражданину

[Брюнетко]

да..но ето может быть продажа гражданином России и переход денек к американскому гражданину

они что от российского гражданства отказались разве?

[Лешак]

я продавала квартиру в москве
переводила деньги
я бухгалтер там и здесь

если я все понимаю правильно - то доход от продажи имущества в росии
для инс - ето не доход

потому что сделка произведена на территории россии
между гражданами российской федерации
и подлежит налогообложению на территории россии

банковский перевод осуществляется на любую сумму при предьявлении договора купли-продажи недвижимости

Как понимать тогда:
If you are a U.S. citizen or a resident alien of the United States and you live abroad, you are taxed on your worldwide income.
см. http://www.irs.gov/businesses/small/...=97130,00.html

То, что в РФ взяли налог еще не означает что в штатах не захотят его взять, и наоборот. Хотя есть закон о двойном налогооблажении, но он тоже применяется до некоторой степени, т.е. нельзя полностью положиться на то что если налоги уплачены в одной стране, то в другой уже их не надо платить. Но это все в общем случае. Топик стартеру никаких налогов в США платить не надо. Хотя если она владелец собственности в РФ и была нерезидентом (т.е. жила менее 183 дней в год, даже при наличии российского гражданства) то вычеты при продажи недвижимости (в РФ) не предоставляются и налоговая ставка составляет 30%. Но никто ее нерезидентсво не найдет.

[Klarissa]

"Топик стартеру никаких налогов в США платить не надо" - УУ-ФФ, отлегло!! вот спасибо, пойду шопать тогда! ;-)