Там есть очень много "если". Была ли недвижимость куплена до брака или совместно нажитая? Был ли он прописан в этой недвижимости? Для чего недвижимость использовалась? Были ли сделаны во время брака какие-либо улучшения?
Даже если он эти вопросы задавать не будет, то его лоер может их задать.