Ипотека. То о чём умалчивают

[ordettada]

Итак, 4 года назад мы с супругом взяли ипотечный кредит (5млн. руб. брали такую суму потому что надеялись, что наши совместные доходы возрастут). 4 года мы платили всё чётко по графику. И вот наконец наступило долгожданное время, когда доходы и у меня, и у супруга выросли, притом резко. Мы решили, что нужно побыстрее выплатить кредит и жить, как говорится спокойно. Отложили Н-ую сумму + помогли родственники и собрались выплатить досрочно, но не тут-то было…Придя в банк, нам сказали, что за досрочные погашения мы должны заплатить банку штраф в размере 7% (от 5 млн. руб это 350тыс руб, т.е. сумма не маленькая).
Вот теперь и думаем а стоит ли выплачивать досрочно? Да, с одной стороны, несмотря на штраф, мы выиграем по процентам, но всё-таки я считаю, что это наглость брать деньги за досрочное погашение. Но мы сами виноваты, не внимательно прочитали договор…

В общем ситуация как в анекдоте:
Фразу “Нужен кредит? Нет проблем!”, нужно понимать так “Нет проблем? Возьми кредит!”

А мораль сей басни такова:
1)Ипотека это зло, не связывайтесь с ней, если нет крайней необходимости(проверено на своём опыте).
2)Внимательнее нужно читать договоры…

[TheDreamer]

Насколько я понимаю - это российская ипотека? Если да, то в России банки необыкновенно наглые и не очень культурные.

Штраф за досрочную выплату бывает во всех странах. Надо внимательно читать условия кредита. Если сами ошиблись, то ипотека не виновата, и злом от этого не становится.

[Neron]

Итак, 4 года назад мы с супругом взяли ипотечный кредит (5млн. руб. брали такую суму потому что надеялись, что наши совместные доходы возрастут). 4 года мы платили всё чётко по графику. И вот наконец наступило долгожданное время, когда доходы и у меня, и у супруга выросли, притом резко. Мы решили, что нужно побыстрее выплатить кредит и жить, как говорится спокойно. Отложили Н-ую сумму + помогли родственники и собрались выплатить досрочно, но не тут-то было…Придя в банк, нам сказали, что за досрочные погашения мы должны заплатить банку штраф в размере 7% (от 5 млн. руб это 350тыс руб, т.е. сумма не маленькая).
Вот теперь и думаем а стоит ли выплачивать досрочно? Да, с одной стороны, несмотря на штраф, мы выиграем по процентам, но всё-таки я считаю, что это наглость брать деньги за досрочное погашение. Но мы сами виноваты, не внимательно прочитали договор…

В общем ситуация как в анекдоте:
Фразу “Нужен кредит? Нет проблем!”, нужно понимать так “Нет проблем? Возьми кредит!”

А мораль сей басни такова:
1)Ипотека это зло, не связывайтесь с ней, если нет крайней необходимости(проверено на своём опыте).
2)Внимательнее нужно читать договоры…

Раз на процентах выигрываете, то что за вопрос? Надо погашать. И, мне кажется, 7% будет не от первоначального кредита, а от оставшейся суммы.

Как правильно заметили, ипотека здесь не при чем. В США тоже можно взять под более низкий процент со штрафом за досрочное погашение или чуть выше процент, но можно выплатить быстрее. Не нравится -- не берите.