Page 7 of 67 FirstFirst 123456789101112131415161757 ... LastLast
Results 61 to 70 of 669

Thread: Real estate job: советы покупателям

  1. #61
    Трижды герой кап.труда Most Wanted's Avatar
    Join Date
    Dec 2006
    Location
    по эту сторону бугра
    Posts
    6,723

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by Ink
    мало, Я меньше чем за 2 до сплита не шевелился.

    Это зависит от "сплита"

    У меня сплит 90/10 . (90% мне , 10 % брокеру)
    Если надумаю , сдам тест на "брокера" - ваще
    ни скем делиться не буду .

    Правда щас рынок дохлый , так что я не тороплюсь .
    Last edited by Most Wanted; 05-30-2007 at 04:23 PM.
    Понаехали тут ...

  2. #62
    Трижды герой кап.труда Most Wanted's Avatar
    Join Date
    Dec 2006
    Location
    по эту сторону бугра
    Posts
    6,723

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by Ink
    Я экспаирд. Но ты 100% прав.
    А зря .
    Понаехали тут ...

  3. #63
    Трижды герой кап.труда Most Wanted's Avatar
    Join Date
    Dec 2006
    Location
    по эту сторону бугра
    Posts
    6,723

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by viktorsabade
    так вот ты чем себе на кусочек хлебца зарабатываешь!;)

    Реалистэйта мне хватает только на три корочки
    хлеба . Так что приходится еще на двух работах
    херачить (пардон май фрэнч)
    Понаехали тут ...

  4. #64
    Forum Hero klukva's Avatar
    Join Date
    Nov 2004
    Location
    USA, CA, OC
    Posts
    9,783

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by Most Wanted
    Это зависит от "сплита"

    У меня сплит 90/10 . (90% мне , 10 % брокеру)
    Если надумаю , сдам на тест на "брокера" - ваще
    ни скем делиться не буду .

    Правда щас рынок дохлый , так что я не тороплюсь .
    вы молодец, очень правильное решение. стоит задуматься.......

  5. #65
    Forum Hero Буржуй's Avatar
    Join Date
    Jun 2002
    Posts
    111,411

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by Most Wanted
    Это зависит от "сплита"

    У меня сплит 90/10 . (90% мне , 10 % брокеру)
    Если надумаю , сдам на тест на "брокера" - ваще
    ни скем делиться не буду .

    Правда щас рынок дохлый , так что я не тороплюсь .
    Брокера 300$ в год.:D

  6. #66
    Трижды герой кап.труда Most Wanted's Avatar
    Join Date
    Dec 2006
    Location
    по эту сторону бугра
    Posts
    6,723

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by Ink
    Брокера 300$ в год.:D
    Ну и что если $300 в год ? Зато можно будет дома офисс сделать ,
    а на входной двери сделать красивую табличку типа :

    Most Wanted . Licensed Real Estate Broker. Ta - Da-a-a-a !

    Хороший понт - дороже денег :34:
    Last edited by Most Wanted; 05-30-2007 at 04:56 PM.
    Понаехали тут ...

  7. #67
    Forum Hero klukva's Avatar
    Join Date
    Nov 2004
    Location
    USA, CA, OC
    Posts
    9,783

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    вот у меня еще такой вопросик, может кто вкурсе:например у меня в банке взят [equity loan] под дом некая сумма. мы решили продавать дом, он будет продаваться не день не два и только богу известно сколько времени. Можем ли всё ета время пользоваться етими деньгами и когда нам нужно будте всё вернуть в банк, когда финальные бумаги о продаже будут подписаны? или я вообщем не вкурсе как будет выглядеть купля-продаже с финансовой точки если у на будет взят лоан под продаваемый дом.

  8. #68
    Трижды герой кап.труда Most Wanted's Avatar
    Join Date
    Dec 2006
    Location
    по эту сторону бугра
    Posts
    6,723

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by klukva
    вот у меня еще такой вопросик, может кто вкурсе:например у меня в банке взят [equity loan] под дом некая сумма. мы решили продавать дом, он будет продаваться не день не два и только богу известно сколько времени. Можем ли всё ета время пользоваться етими деньгами и когда нам нужно будте всё вернуть в банк, когда финальные бумаги о продаже будут подписаны? или я вообщем не вкурсе как будет выглядеть купля-продаже с финансовой точки если у на будет взят лоан под продаваемый дом.
    Если эквити лоан уже взяли , то спокойно
    продавайте дом и пользуйтесь деньгами .

    На "клоузинге" вам всё пересчитают .

    А если дом уже в контракте , то хоум эквити лоан
    уже оформлять нельзя .
    Понаехали тут ...

  9. #69

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by Floridian
    Если можно, расскажите из каких соображений Вы отказались от РЕ как от основного источника заработка. Другими словами, какие на Ваш взгляд самые большие недостатки этой профессии?
    Не совсем так. Я не отказался полностью от RE как от основного дохода. Я отказался от брокерских коммиссионных как основного дохода. Главная причина - нестабильность и непредсказуемость.

    Хотя в сущности ВЕСЬ RE нестабильный в смысле доходов. Но будучи только брокером я ничего практически не контролирую в сделке. И это всегда бесило. Делая девелопмент, даже самый мизерный (2-3 семейные кондо конвёрженс или раздел мелких земельных участков) есть хоть какой-то контроль или возможность контроля по надобности.

  10. #70

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by klukva
    товарищи реалторы у меня ка вам вопрос: если я буду продавать дом через реалтора, и вдруг я сама найду покупателя, то смогу я дом показывать без реалтора и как мне тогда поступить в такой ситуации? и еще могу ли я обратоться к нескольким реалторам одновременно, чтобы мне помогли продать дом?
    Всё зависит от контракта. Все риалторы пытаюца впарить т.н. "exclusive ritght to sell" контракт где даже если вы продадите своему родичу но ВО ВРЕМЯ листинга то должны будете отдать все коммиссионные агенту. Вам просто нужно настоять на "exclusive agency" контракт т.е. где вы обязуетесь не нанимать других агентов во время листинга.

    3ий вариант это "open listing" когда любой агент который привёл покупателя получает свои %. При продаже своих собственных пропертиз если я не хочу их листать то пользуюсь 3им вариантом. Просто тогда даю каждому агенту приведшему потенциального клиента писульку что клиент был приведён им, во избежания недоразумений в случае если тот же клиент попытаеца обойти своего агента и выйти на меня на прямую. Часто бывает, особенно с "нашими" шустряками.

Page 7 of 67 FirstFirst 123456789101112131415161757 ... LastLast

Thread Information

Users Browsing this Thread

There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  
Russian America Top. Рейтинг ресурсов Русской Америки. Terms of Service | Privacy Policy Рейтинг@Mail.ru