Page 66 of 67 FirstFirst ... 16565758596061626364656667 LastLast
Results 651 to 660 of 669

Thread: Real estate job: советы покупателям

  1. #651
    Свинохрюндель ETTY's Avatar
    Join Date
    Oct 2006
    Location
    д. Грязюкино
    Posts
    6,550

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by michigan View Post
    Трудно сказать.. вы не даете никаких данных.
    Но при условии, что вы ничего не забыли и не скрыли, моя первая догадка:
    в марте screening agencies располагали вашим доходом за 2007 год,
    в сентябре, естественно, они опираются на доход 2008-го года,
    если доход уменьшился - или даже остался таким же, но available credit возрос (чему многие не придают значения или даже считают говорящим в их пользу) - сама пропорция "income-credit" автоматически роняет ваш рейтинг.
    Ничего не забыл и не скрыл.
    Кредитные бюро понятия не имели и не имеют какой у меня доход...

  2. #652
    вас много, а я одна michigan's Avatar
    Join Date
    Mar 2008
    Posts
    2,007

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by ETTY View Post
    Ничего не забыл и не скрыл.
    Кредитные бюро понятия не имели и не имеют какой у меня доход...
    Вы совершенно правы, доход в скоре не учитывается.
    Customer service по-индийски :cr: спросишь одно, расскажут другое, сделают третье. Сбить вас с толку не удалось, но все равно приношу мои извинения. в голове одни мальчики.. :27:
    Имелась в виду пропорция debt/available credit, какова она была в марте и какова в сентябре: загрузили на кредитки летние поездки, уболтал ли вас банк открыть home equity credit line. может, вы все-тки кое-что упускаете.

  3. #653
    Свинохрюндель ETTY's Avatar
    Join Date
    Oct 2006
    Location
    д. Грязюкино
    Posts
    6,550

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by michigan View Post
    Вы совершенно правы, доход в скоре не учитывается.
    Customer service по-индийски :cr: спросишь одно, расскажут другое, сделают третье. Сбить вас с толку не удалось, но все равно приношу мои извинения. в голове одни мальчики.. :27:
    Имелась в виду пропорция debt/available credit, какова она была в марте и какова в сентябре: загрузили на кредитки летние поездки, уболтал ли вас банк открыть home equity credit line. может, вы все-тки кое-что упускаете.
    Про индийский customer service это вы точно подметили

    Нет, не упускаю... в том-то и дело... иначе бы не спрашивал.

  4. #654
    Forum Hero TheDreamer's Avatar
    Join Date
    Feb 2006
    Location
    CA
    Posts
    1,506

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by ETTY View Post
    Кстати, может знаете почему Скор может падать без причин особых?
    Не знаю.

    Однако, у меня есть знакомый, который ушёл работать в Experian. Он говорил, что коэффициенты у скоров могут подстраивать в зависимости от общей экономической ситуации. Это запросто даст такой эффект.

    Кроме того, если были большие выплаченные и закрытые кредитные линии, то по мере того, как они отодвигаются в прошлое скор падает.

  5. #655
    Свинохрюндель ETTY's Avatar
    Join Date
    Oct 2006
    Location
    д. Грязюкино
    Posts
    6,550

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by TheDreamer View Post
    Не знаю.

    Кроме того, если были большие выплаченные и закрытые кредитные линии, то по мере того, как они отодвигаются в прошлое скор падает.
    От это интересно... я машину выплатил в конце 2008, но правда также в конце 2008 купил новую. Выплатил где-то в октябре 2008, купил другую в декабре 2008. Скор первый раз проверял в Марте 2009, второй раз в Августе 2009 и был уже ниже.
    Все равно странно...

  6. #656
    вас много, а я одна michigan's Avatar
    Join Date
    Mar 2008
    Posts
    2,007

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by ETTY View Post
    От это интересно... я машину выплатил в конце 2008, но правда также в конце 2008 купил новую. Выплатил где-то в октябре 2008, купил другую в декабре 2008. Скор первый раз проверял в Марте 2009, второй раз в Августе 2009 и был уже ниже.
    Все равно странно...
    .. и если вы продолжаете платить за эту последнюю машину, то это должно быть только на пользу вашему скору. Действительно странно.
    Quote Originally Posted by TheDreamer View Post
    Однако, у меня есть знакомый, который ушёл работать в Experian. Он говорил, что коэффициенты у скоров могут подстраивать в зависимости от общей экономической ситуации. Это запросто даст такой эффект.
    Вот это, скорее всего, и есть ответ. Они мутят там че хотят, нам остается только принимать. Я лично рассматриваю credit score как полезный инструмент даже не для лендеров (и с отличным скором банкротятся, верить нельзя никому), а скорее для самих американских заемщиков - эти цифры их хоть мало-мальски организуют, есть хоть какие-то "от" и "до", как режим дня для ребенка, а то ведь в массе совершенно безалаберны с кредитами. Но и эту малосущественную детальку умудрились превратить в дубинку - читала как-то хорошую статью, как кредит скор вместо сугубо аналитического вспомогательного используют как инструмент давления на заемщиков, выжимая бОльший даунпеймент или навязывая повышенный процент, именно так - ссылаясь на данные кредитных бюро как будто там не парочка гиков стебается над программой между кофейком и порнухой, а какие-то боги сидят, мол вот такая у тебя братан хреновая карма и за карму ты заплатишь экстра. :-(

  7. #657
    Forum Hero Floridian's Avatar
    Join Date
    Oct 2003
    Location
    NY
    Posts
    4,280

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by TheDreamer View Post
    .

    Однако, у меня есть знакомый, который ушёл работать в Experian. Он говорил, что коэффициенты у скоров могут подстраивать в зависимости от общей экономической ситуации. Это запросто даст такой эффект.

    .
    Если это так - то это хорошее основания для судебного иска против кредитного бюро, а Ваш знакомый может стать героем нового Вотергейта. Но скорее всего он пошутил, потому что все бы давно заметили что именно в Икспириане скор систематически ниже чем в других бюро. Надеюсь, теорию конспираси между всеми тремя агентствами мы отметает сразу?

  8. #658
    Forum Hero TheDreamer's Avatar
    Join Date
    Feb 2006
    Location
    CA
    Posts
    1,506

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by Floridian View Post
    Если это так - то это хорошее основания для судебного иска против кредитного бюро, а Ваш знакомый может стать героем нового Вотергейта.
    Хорошо известный факт, что правила вычисления credit score меняются во времени.

    Например, "6 Ways Your Credit Score Changes Thursday":

    "A new system for determining your credit-worthiness, FICO '08, rolls out this Thursday, and there's nothing you can to do stop it. By these 6 changes, ye shall be judged:
    1. Spouses and children can improve their credit score by being an authorized user on a credit card account, but that's it. No more piggybacking off strangers.
    2. Debts less than $100 that go to collections will matter less.
    3. They will look at the total picture more. A single repossession, for instance, won't matter as much if everything else looks good.
    4. Having less available credit will drag down your score more.
    5. Diversity matters more. A mix of healthy auto, personal and student loans would bring up a score.
    6. Closing accounts will bring down the score."


    Никакого Watergate в этом нет. Кредиторы вовсе не обязаны использовать какой-то стандартный credit score. Если им хочется, то даже имеют право на свою собственную версию FICO со своими собственными коэффициентами.
    Last edited by TheDreamer; 09-23-2009 at 07:54 PM.

  9. #659
    вас много, а я одна michigan's Avatar
    Join Date
    Mar 2008
    Posts
    2,007

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by Floridian View Post
    Если это так - то это хорошее основания для судебного иска против кредитного бюро, а Ваш знакомый может стать героем нового Вотергейта. Но скорее всего он пошутил, потому что все бы давно заметили что именно в Икспириане скор систематически ниже чем в других бюро. Надеюсь, теорию конспираси между всеми тремя агентствами мы отметает сразу?
    .. и тогда остается теория заговора Икспириана с самим собой?? :11:
    для заговора нужно больше одного. :lol:

  10. #660
    вас много, а я одна michigan's Avatar
    Join Date
    Mar 2008
    Posts
    2,007

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by TheDreamer View Post
    1. Spouses and children can improve their credit score by being an authorized user on a credit card account
    По-видимому, уже нет.

    Many people add an authorized user to their accounts to try and boost the credit history of the person being added. However, because of abuse of that function in credit scoring, the VantageScore model does not consider authorized users in the calculation of scores. In addition, although FICO scores currently include them, the new FICO '08 does not include authorized user accounts either. The credit bureaus are scheduled to begin using FICO '08 sometime this summer.

    http://www.creditcards.com/credit-ca...ounts-1292.php
    Quote Originally Posted by TheDreamer View Post
    4. Having less available credit will drag down your score more.
    А вот это запутывает людей как ничто другое. По идее, это должно означать свободность от долгов в рамках available credits, приемлемая загруженность кредита 20-30%. Но народ трактует это так, что, чем больше кредиту ему дадено, тем лучше (trustworthy) он выглядит для лендеров. "Less available credit" вообще не имеет права упоминаться, а пропорция debt/credit.

Page 66 of 67 FirstFirst ... 16565758596061626364656667 LastLast

Thread Information

Users Browsing this Thread

There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  
Russian America Top. Рейтинг ресурсов Русской Америки. Terms of Service | Privacy Policy Рейтинг@Mail.ru