Page 61 of 67 FirstFirst ... 115152535455565758596061626364656667 LastLast
Results 601 to 610 of 669

Thread: Real estate job: советы покупателям

  1. #601
    Novice
    Join Date
    Sep 2007
    Location
    РФ+USA
    Posts
    6

    Default Re: Real estate job

    Quote Originally Posted by zgorynych View Post
    Проседать он ещё будет 1-2 года. Не раньше чем до 2008 выборов. Да и после тоже не понятно Дело не в этом. А в том что часто "дилз" могут не повторица в том же варианте. Например дом стоил 500 до проседа. Сегодня ему цена 425-450. Продавец умер-шмумер и можно забрать за 350. Ты не берёшь думая что просед продолжица. Допустим. А кто-то купил за 350. При продолжении проседа (учитывая что дил за 350 был вызван исключительно чп ситуацией) дом стоит 375-400 (а не 425). Кто выгадал?

    Не бойся давать низкие оферы. Но покажи брокерам что ты серьёзный покупатель. На их вопрос почему даёшь такие низкие и заведомо неприемлимые оферы, бла-бла-бла, отвечай то "не тратил бы время если бы не хотел купить". Это их подбодрит искать дилз пошустрее.

    Бол-во брокеров даже если и знакомые с рынком но ленивые (почитай Флоридиана) и не поднимут ж*пы лишний раз. С таким атитюдом дилз не найти. Разве что повезёт. Но тогда надо знать рынок чтобы сделать решение on the spot. А так же бол-во риал дилз не доходят до МЛС. Их разбирают "по дороге" к нему.


    Не доходят до МЛС-понятно. Но на какой дороге и в каком месте встать,
    что бы поучаствовать в дележе.

  2. #602
    неисправимый оптимист Джентльмен's Avatar
    Join Date
    Oct 2007
    Location
    Boston
    Posts
    13,240

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by zgorynych View Post
    Не совсем так. Всё что связано с финансами в ж*пе. ИТ - кто как (от продукта наверно зависит). Медицинские дела вроде тоже не на высоте т.к. у нас был большой % залётной (и богатой) публики для лечения. Сегодня намного меньше таких. РЕ в хороших районах держица но покамесь только из-за того что людям там не обязательно продавать. А в плохих и средних давно ж*па, правда с каким-то движением. Но в основнам движение это покамесь не совсем ушлые инвесторы т.е. те кто инвестирует не по цифрам а по факту что сегодня дешевле чем вчера. Многие из таких "инвесторов" купивших в 2007/2008 уже сегодня опять на форкложурах. Надеюсь к 2010 определимся наконец-то.
    свисни когда настанет время покупать?:wink1:
    надо уметь закрывать скучную книгу, уходить с неинтересного фильма, увольняться с плохой работы и расставаться с людьми, которые не дорожат тобой

  3. #603
    вас много, а я одна michigan's Avatar
    Join Date
    Mar 2008
    Posts
    2,007

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Ну и ну!..... Горыныч, и кто еще по недвижимости - шо такое во Флориде? Последний эпизод "House Hunters", дом зацененный 2,9 мил уходит за 1,5 мил!!! плюс completely furnished!!!!! :11: :11:
    Mamma mia, это даже хужее, чем я каркаю.... :vesh:

  4. #604

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by michigan View Post
    Ну и ну!..... Горыныч, и кто еще по недвижимости - шо такое во Флориде? Последний эпизод "House Hunters", дом зацененный 2,9 мил уходит за 1,5 мил!!! плюс completely furnished!!!!! :11: :11:
    Mamma mia, это даже хужее, чем я каркаю.... :vesh:
    Я бы даже сказал что завысили зная что шоу "купило". Я на прошлой неделе говорил с приятелями по поводу таунхауза который они рентуют. Хозяин купил его ещё до пика за 260К. На пике он стоил где-то 350К. Сегодня он его предложил им за 180К. Это столько сколько он должен банку. Друзья (по моему совету) предложили ему 100К. Он завопил что и так "отдаёт даром" но потом успокоился и сказал что обратица в банк пусть те решают. Мол его шорт сейл не харэ. В пятницу банк сказал что если им не нужен финансинг то они отдадут за 140К (бинго!). А если нужен то 160К т.к. видимо у банка нет уверенности что им кто-то профинансирует сегодня эти суммы в том комплексе. Я им советую держаца на 100К и быть готовыми купить за 120К а то и меньше. Таунхауз в отличнейшем состоянии т.к. продавец (контрактор-строитель) после как купил сделал там ремонт "для себя" (он жил там года 2-3) и мои друзья прожив там 2 года тоже хорошо следили за ним.

    Моё личное мнение что этот таунхауз таки стоит 150К и банк не дурак (и я им это всё сказал) прося 140-160К за него но если есть возможность купить его дешевле то почему нет? ;)

  5. #605
    вас много, а я одна michigan's Avatar
    Join Date
    Mar 2008
    Posts
    2,007

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by zgorynych View Post
    Моё личное мнение что этот таунхауз таки стоит 150К и банк не дурак (и я им это всё сказал) прося 140-160К за него но если есть возможность купить его дешевле то почему нет? ;)
    (с чувством. с пролетарским): ДА ТЫ МИРОЕД!!

  6. #606
    Forum Hero klukva's Avatar
    Join Date
    Nov 2004
    Location
    USA, CA, OC
    Posts
    9,783

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    пожалуйста расскажите мне про [short sale]

  7. #607
    Свинохрюндель ETTY's Avatar
    Join Date
    Oct 2006
    Location
    д. Грязюкино
    Posts
    6,550

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by klukva View Post
    пожалуйста расскажите мне про [short sale]
    Погуглите... достаточно ввести в google "short sale"...

  8. #608
    неисправимый оптимист Джентльмен's Avatar
    Join Date
    Oct 2007
    Location
    Boston
    Posts
    13,240

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by ETTY View Post
    Погуглите... достаточно ввести в google "short sale"...
    лучше один раз услышать живое мнение инсайдера чем перечитать на гугле гору оффициальной информации...
    надо уметь закрывать скучную книгу, уходить с неинтересного фильма, увольняться с плохой работы и расставаться с людьми, которые не дорожат тобой

  9. #609

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    В шорт сейле ничего инсайдерского нет. Чел должен банку 200К. Покупатель предлагает за проперти 175К. Если банк согласица взять 175К и простить продавцу 25К - это шорт сейл. Если нет - но сейл. Тогда проперти пойдёт на форкложур и покупатель (уже другой - умный) купит за 150К. "Элементари, Др. Ватсон" (ц)

  10. #610
    with trampism
    Join Date
    Jul 2005
    Location
    общество нудных престарелых мизантропов
    Posts
    133,203

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    много домов на форкложур
    цены или нет или какая то странная. типо 2.45
    что это такое?
    и как покупают дома, что на форкложур?
    Last edited by Милька; 09-07-2009 at 09:43 PM.
    trampism is a mental disorder..(c)

Page 61 of 67 FirstFirst ... 115152535455565758596061626364656667 LastLast

Thread Information

Users Browsing this Thread

There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  
Russian America Top. Рейтинг ресурсов Русской Америки. Terms of Service | Privacy Policy Рейтинг@Mail.ru