Шорт сейл называется шорт сейлом не потому что происходит быстро, а потому что short payoff, т.е. пейофф меньше чем моргидж.
Шорт сейл - это не для обычного овнер-оккупанта. Это для инвестора. У банка нет времени ждать пока обычный человек моргидж получит. Нужно платить кешью, и за это банк дает хорошую низкую цену. А если цена хорошая и низкая - то инвестору все равно - сейчас купить или через 5 месяцев.