Real estate job: советы покупателям

[Krasota]

Не Красота. Исторически то как разтаки процент "хороший" "средний" но не низкий. Разница между 4.5 и 6 такаяже как между 6 и 7.5 но и при том и том люди кто ин тхе лонг хол естествено перефинансируют. ПОтомучто лучше отдать 4.5% чем 6 :-) .

Конечно лучше. Кто ж спорит? Но не смертельно. Если человек не купит дом из-за того что процент 6, то ему и за 4.5 не следует покупать ИМХО

[Буржуй]

Конечно лучше. Кто ж спорит? Но не смертельно. Если человек не купит дом из-за того что процент 6, то ему и за 4.5 не следует покупать ИМХО

Если человек не купит дом потомучто процент 15 а ему хочется 4.5 то она или она морон. Процент при покупки дома совершенно не имееет значения.

[Буржуй]

Я хочу видеть ето падение. Вернее в каких раенах оно будет. На данный момент я вижу стабильные цены, которые уже давно никуда не падают. Ну что-ж. Подождем "падения".:D

ИА уже писал не раз: нет и не будет краша, будет спокойное понижени цен. Цены уже понизились везде в пределах 5 бароаус нью ёрка, с 2005 года до сегодняшнего времени. Цены будут так же спокойно падать как и сейчас обсолютно во всех раёнах нью ёрка (ную ёрк это ведь сталица мира, с этоим никто уже не спорит.) Подожди 12-14 месяцев, тогда будет низ цен, после этого естественно будет затишье, потом цены поидут так же медленно наверх. Никаких скачков вверх вниз, никаких бёрств балс или чегото другого.

[Krasota]

Если человек не купит дом потомучто процент 15 а ему хочется 4.5 то она или она морон. Процент при покупки дома совершенно не имееет значения.

Хм...у человека может просто не быть финансовой возможности оплатить 15%. Не вижу ничего "моронического" и процент таки да, имеет значение если он 15 вместо 4.5.

[Буржуй]

Хм...у человека может просто не быть финансовой возможности оплатить 15%. Не вижу ничего "моронического" и процент таки да, имеет значение если он 15 вместо 4.5.

НЕт, в том то и дело что не имеет, потомучто когда он умпадэт с 15 до 4.5 или еаже до 8 ты перефинансируеш.

[Krasota]

ИА уже писал не раз: нет и не будет краша, будет спокойное понижени цен. Цены уже понизились везде в пределах 5 бароаус нью ёрка, с 2005 года до сегодняшнего времени. Цены будут так же спокойно падать как и сейчас обсолютно во всех раёнах нью ёрка (ную ёрк это ведь сталица мира, с этоим никто уже не спорит.) Подожди 12-14 месяцев, тогда будет низ цен, после этого естественно будет затишье, потом цены поидут так же медленно наверх. Никаких скачков вверх вниз, никаких бёрств балс или чегото другого.

Мы с тобой етот вопрос уже обсуждали. То что ты считаешь "спокойно падать", я называю "стоять на месте".
Сколько у вас в НЫ борос? В Манхеттане тоже цены упали?;)

[Krasota]

НЕт, в том то и дело что не имеет, потомучто когда он умпадэт с 15 до 4.5 или еаже до 8 ты перефинансируеш.

Если нет [ORIGINALLY] денег платить 15%, то никто покупать не будет. Быстрее до [forclosure] дойдешь чем дождешься когда же он до 4.5 упадет. Инк, проснись, ты о чем?

[Alex_3112]

Если нет [ORIGINALLY] денег платить 15%, то никто покупать не будет. Быстрее до [forclosure] дойдешь чем дождешься когда же он до 4.5 упадет. Инк, проснись, ты о чем?

Задумаемся - а кто покупает дома?
Одни - у которых действительно не хватает денег, а нужен дом.
Вторые - которые сидят и думают "А не купить ли мне дом?"
И третьи - которые просто продают и покупают свое жилье по мере необходимости.

Первые покупали дома и год, и два назад, используя ARM и Subprime Mortgages. Сегодня, как я понимаю, это стало гораздо труднее.
Вторые рассуждают как Ink, их падение цен на дома волнует гораздо больше, чем низкий процент.
И третьих процент тоже не волнует, им приходится брать то, что сегодня предлагают.

Так что процент по сравнению с трендом цен - фактор для рынка несущественный. Ну, хотя если он завтра поднимется до 15%, то станет еще хуже.

[Krasota]

Алекс, неохота спорить, но ваши примеры слишком высосаны из пальца.

[TheDreamer]

Подожди 12-14 месяцев, тогда будет низ цен ...

В январе 2007-го аналитики это обещали, а теперь январь 2008-го и тот же сценарий повторяют опять. Что-то подсказывает, что возможно в января 2009-го опять останется 12-14 месяцев.

Похоже, небольшое падение цен на недвижимость и сабпраймы - это только верхушка айсберга. Следующим номером приближается рецессия, а в глубине прячутся совсем интересные сюрпризы.