Real estate job: советы покупателям

[Leon93]

2% фихед первые 5 лет,

Так не бывает..

[Буржуй]

Спад цен не решает многие проблемы которые вас тормозят купить сегодня. Например если сегодня у вас хорошая и стабильная работа но цены высокие то через 2 года, когда будет спад в ценах, нет гарантии что у вас будет такая же уверенность в работе как сегодня. Да и % в банке будет выше скорее всего. Ведь обычно спад цен и рецессия (и естественно увеличенный шанс потерять работу) идут нога в ногу.

С точки зрения многих (и как подсознательная причина не начинать инвестиции) - никогда не будет "хорошего" времени начать т.к. всегда найдутся "объективные" причины не покупать именно "сегодня".

Ябы пошёл дальше: когда упадут цены в 2008 и в начале 2009 года то будет не просто ресесия а мягкая депресия, и процент на мотгиджи будет минимум 8-9% как это было в середине 90х. С другой стороны, если я бы покупал сейчас первый дом для жиля, то ябы подождал до конца 2008 или даже начала 2009 пока не стабилизировались цены, потомучто то что потеряеш на высоком проценте выиграеш на низкой цене.

[nat123]

А мне кажецца, пара лет и всё опять начнёт расти.

[Буржуй]

А мне кажецца, пара лет и всё опять начнёт расти.

После спада, конечно, но вначале должно упасть. "Низ" к концу 2008 началу 2009 года.

[Floridian]

Ябы пошёл дальше: когда упадут цены в 2008 и в начале 2009 года то будет не просто ресесия а мягкая депресия, и процент на мотгиджи будет минимум 8-9% как это было в середине 90х.

Совершенно верно. И рейты обязательно "подкрутят" как только у народа интерес опять к недвижимости появится. (хорошо если только до 8-9%)

Пятнадцать-двадцать лет назад рейты были под 15% - и ничего, хавали.

[nat123]

После спада, конечно, но вначале должно упасть. "Низ" к концу 2008 началу 2009 года.

Меня ето радует. Мне нужно низ поймать.

[Буржуй]

Меня ето радует. Мне нужно низ поймать.

Поймать низ невозможно, при чем это как стаки, если ты играеш на риалстейт, то покупать на ниже не рекоменруется, рекомедуется покупать по дороге наверх. В начале 2009 цены установятся, это и есть низ. Потом пойдэт очень медленое движение наверх, тогда и стоит покупать (процент будет падать.)

[Буржуй]

Совершенно верно. И рейты обязательно "подкрутят" как только у народа интерес опять к недвижимости появится. (хорошо если только до 8-9%)

Пятнадцать-двадцать лет назад рейты были под 15% - и ничего, хавали.

Если недвижимост дешэвая то есть смысл "хавать" на высокий процент но дёшево, чем на дорого но под низкий процент. Когда дэшево но процент высокий, то потом перефинанцируешь и даже снимаеш эквати при поднятии риалстейта, а по другому просто глупо.

[Floridian]

Поймать низ невозможно,

Thank you!

Потом пойдэт очень медленое движение наверх, тогда и стоит покупать (процент будет падать.)

Проценту больше некуда падать. Сейчас 5,75 доступно людям. Или ты считаешь что процент очень скоро пойдет наверх, еще до того как цены стабилизируются?

Мне кажется они продержат низкий процент пока риал истейт не пойдет наверх. А когда он пойдет наверх, то будут еще и повышающимся процентом душить. Так более логично.

[Floridian]

Если недвижимост дешэвая то есть смысл "хавать" на высокий процент но дёшево, чем на дорого но под низкий процент. .

Не вижу смысла в этом предложении. У людей нет выбора в каждый исторический момент - брать дешево под высокий процент или дорого под низкий.