Page 2 of 67 FirstFirst 12345678910111252 ... LastLast
Results 11 to 20 of 669

Thread: Real estate job: советы покупателям

  1. #11
    Forum Hero klukva's Avatar
    Join Date
    Nov 2004
    Location
    USA, CA, OC
    Posts
    9,783

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by Ink
    это надо спросить и римакс. надо на прямую смотреть МЛС
    ссылочку на прямой млс не подскажете?

  2. #12
    Forum Hero klukva's Avatar
    Join Date
    Nov 2004
    Location
    USA, CA, OC
    Posts
    9,783

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    нашла (mls.com), чё та я раньше не додумалась. Тогда непоскажете, а как часто етот емелесовский сайт обновляют?

  3. #13
    Forum Hero Буржуй's Avatar
    Join Date
    Jun 2002
    Posts
    111,411

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by klukva
    ссылочку на прямой млс не подскажете?
    В каком городе? я только по бруклину спец :-( У вас их аж две:

    http://www.brooklynmls.com/bay/passwd.html
    https://www.bnymls.com/brk/welcome.html

  4. #14
    Forum Hero Буржуй's Avatar
    Join Date
    Jun 2002
    Posts
    111,411

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    саит обновляется риал таим как только появляется новый листинг (по крайней мере так работает бруклин)

  5. #15
    Forum Hero klukva's Avatar
    Join Date
    Nov 2004
    Location
    USA, CA, OC
    Posts
    9,783

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    еще один вопросик к товарищям реалторам. На любых сайтах где можно искать дома есть несколько [options], которые нужно внести, чтоб найти ту или иную проперти. А как можно сделать [search] если я знаю аддресс школы (например) и хочу найти все продоваемые проперти которые относяться к етой данной школе? как узнать если той или иной дом принадлежит по зип коду, или аддресу к той школе. Пока я только смотрю каждую проперти в отдельности и где есть [school information], а можно [search] как то упростить?

  6. #16
    Forum Hero Буржуй's Avatar
    Join Date
    Jun 2002
    Posts
    111,411

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Я никогда не видел поиска в МЛС по скул дисктрикт.

  7. #17
    Forum member XCNY's Avatar
    Join Date
    Nov 2004
    Location
    НЮWORK CITY
    Posts
    49,022

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    А у миня вапрос такого плана, а вот помимо прямой купли- продажи недвижимости.Международные обмены осуществляються?Например: хата в деревне кукуево Россия,на дом в нью джерси США))))
    Иммиграцыя-это попытка послать себя подальше

  8. #18
    Forum Hero
    Join Date
    Dec 2004
    Posts
    5,503

    Default Re: Real estate job

    Quote Originally Posted by zgorynych

    Ещё один момент. Если ты не собираешься жить там долго то кто мортгидж компани не имеет большого значения. Но если думаешь жить лет 5-10 то лучше ищи дил с местным банком который НЕ ПРОДАЁТ мортгиджи. Там рейт может на 0.25% выше зато потом намного легче дил с локальными людьми чем с кастомер реп козлом из Бангалора. :D Я наслышался довольно много "ужасов" о ВаМу, БофА и т.п. где какая то ерунда-ошибка (обычно с их стороны) занимает недели/месяцы исправить.
    Помоему, сейчас уже нет банков, которые не продают мортгиджи, если не Фанни Мей, то кому то еще. Сковывает капитал.

  9. #19
    Forum Hero Floridian's Avatar
    Join Date
    Oct 2003
    Location
    NY
    Posts
    4,280

    Default Re: Real estate job

    Quote Originally Posted by zgorynych
    Насчёт пре-апровалз и т.п. не парься так сильно как сказали. Это дела минувшиух дней, когда люди приходили на опен хаузы с чеками, кредит. историями и пре-апровал письмами и дома уходили на 10% выше листинг прайс. Сегодня ажиотаж сильно стих (ноль). Так что любой боркер будет рад любому оферу, ессно имей как минимум док-ва платежеспособноси.
    Химик не собирается давать офферы, которым брокер и продавец будут рады, разве Вы еще не поняли? Так что трясти чеками, историями и приаппрувал леттерами все-таки стоит - эти три бумажки я бы назвал "максимум доказательств платежеспособности". А Вы какие такие "минимум доказательства платежеспособности" предлагаете предъявлять?

    Quote Originally Posted by zqorynych
    Ещё один момент. Если ты не собираешься жить там долго то кто мортгидж компани не имеет большого значения. Но если думаешь жить лет 5-10 то лучше ищи дил с местным банком который НЕ ПРОДАЁТ мортгиджи. Там рейт может на 0.25% выше зато потом намного легче дил с локальными людьми чем с кастомер реп козлом из Бангалора. :D Я наслышался довольно много "ужасов" о ВаМу, БофА и т.п. где какая то ерунда-ошибка (обычно с их стороны) занимает недели/месяцы исправить.
    От выбора лендера зависит очень многое и выбирать его нужно ДО ТОГО как начинаешь дома смотреть. Правильно выбрав лендера, можно съэкономить кучу денег. И неважно, долго или нет собираешься в доме жить. Больших лендеров, предлагающих лучшие дилы для клиентов с хорошей кредитной историей - немного, и они общенациональные. Я уже перечислял их. А "мортгидж компани" прокинет и обует так, что мало не покажется. Сам этим раньше занимался, пока сабпрайм рынок хорошо стоял
    Last edited by Floridian; 05-23-2007 at 06:33 PM.

  10. #20
    Forum Hero Floridian's Avatar
    Join Date
    Oct 2003
    Location
    NY
    Posts
    4,280

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by klukva
    нашла (mls.com), чё та я раньше не додумалась. Тогда непоскажете, а как часто етот емелесовский сайт обновляют?
    mls.com не имеет ничего общего с официальными МЛС. Это просто название такое, а на самом деле обычный коммерческий сайт. На этом сайте стоят листинги, за которые заплатили на других affiliated вебсайтах поставившие их риэлторы или хозяева.

    Официальный сайт это www.realtor.com . Когда ставлю листинг на бруклинскую МЛС, в анкетке есть вопрос, ставить ли его также автоматически на риалтор.ком. Я конечно ставлю "yes" - и он там появляется. Я не знаю как часто он обновляется, но замечал не раз, что некоторое запоздание есть.

Page 2 of 67 FirstFirst 12345678910111252 ... LastLast

Thread Information

Users Browsing this Thread

There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  
Russian America Top. Рейтинг ресурсов Русской Америки. Terms of Service | Privacy Policy Рейтинг@Mail.ru