Page 17 of 67 FirstFirst ... 789101112131415161718192021222324252627 ... LastLast
Results 161 to 170 of 669

Thread: Real estate job: советы покупателям

  1. #161

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by Джентльмен
    насколько просесть? вернуться к уровню 2000 года или еще ниже?
    А вот это непонятно т.к. с одной стороны доллар сильно упал но с другой стороны налоги, услуги и страховка сильно подорожали а рент еле-еле поднялся по сравнению с 2000г. Т.е. наверно квартира которая была в 2000г 150К и почти окупалась сегодня даже за эту цену не окупится.

    Я не думаю что горе-"инвесторы" последних 3-5 лет так скоро вернутся на маркет. А без них и без ими накрученого ажиотажа - кто в здравом уме заплатит за квартиру которая даёт негатив в более 500дол/мес. и без перспектив скорого флипа? :confused:

  2. #162
    неисправимый оптимист Джентльмен's Avatar
    Join Date
    Oct 2007
    Location
    Boston
    Posts
    13,240

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by zgorynych
    А вот это непонятно т.к. с одной стороны доллар сильно упал но с другой стороны налоги, услуги и страховка сильно подорожали а рент еле-еле поднялся по сравнению с 2000г. Т.е. наверно квартира которая была в 2000г 150К и почти окупалась сегодня даже за эту цену не окупится.

    Я не думаю что горе-"инвесторы" последних 3-5 лет так скоро вернутся на маркет. А без них и без ими накрученого ажиотажа - кто в здравом уме заплатит за квартиру которая даёт негатив в более 500дол/мес. и без перспектив скорого флипа? :confused:
    когда то было выгоднее покупать чем рентовать. теперь похоже наоборот
    надо уметь закрывать скучную книгу, уходить с неинтересного фильма, увольняться с плохой работы и расставаться с людьми, которые не дорожат тобой

  3. #163
    Forum Hero Буржуй's Avatar
    Join Date
    Jun 2002
    Posts
    111,411

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by zgorynych
    А вот это непонятно т.к. с одной стороны доллар сильно упал но с другой стороны налоги, услуги и страховка сильно подорожали а рент еле-еле поднялся по сравнению с 2000г. Т.е. наверно квартира которая была в 2000г 150К и почти окупалась сегодня даже за эту цену не окупится.

    Я не думаю что горе-"инвесторы" последних 3-5 лет так скоро вернутся на маркет. А без них и без ими накрученого ажиотажа - кто в здравом уме заплатит за квартиру которая даёт негатив в более 500дол/мес. и без перспектив скорого флипа? :confused:
    Не думаю что об уровне до 2000 года можно говорить, но цену должны стабилизироваться к концу 2008 или началу 2009 года.
    Barack Obama on his girls: "I have men with guns surrounding them at all times, which I'm perfectly happy with..." (c) Why can he protect his family with guns and I can't?

  4. #164
    Санитар Леса Krasota's Avatar
    Join Date
    Mar 2004
    Location
    Alaska
    Posts
    24,618

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by Ink
    Не думаю что об уровне до 2000 года можно говорить, но цену должны стабилизироваться к концу 2008 или началу 2009 года.
    Об етом везде пишут, но мне что-то кажется что под "стабилизироваться" имeется ввиду стоять на местe, а не упасть. Нифига особо не упадет ИМХО
    Фотки НЕ высылаются и я НЕ живу в ЛА
    Не говорите, что мне нужно делать, и я не буду говорить, куда вам идти (c)

  5. #165

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by Ink
    Не думаю что об уровне до 2000 года можно говорить, но цену должны стабилизироваться к концу 2008 или началу 2009 года.
    Дома скорее нет а вот кондо (особенно старые ассосиации в ново достроенных районах) как раз могут просесть до 2000г и раньше. Именно это и произошло в Бостоне в начале 1990х. Аукционные цены на кондо просели от 100-120К в 1987-88 до 20-30К в 1990-92гг (уровень 1978г). Так что цены 12 летней давности не будут "новшеством".

    Это как предсказывать цунами. В одном месте случайно раз в 1,000 лет. В другом каждые 10-20 лет и регулярно. Флорида и Калифорния как раз такие "частые" места для риал истэйта. :confused:

  6. #166

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by Krasota
    Об етом везде пишут, но мне что-то кажется что под "стабилизироваться" имeется ввиду стоять на местe, а не упасть. Нифига особо не упадет ИМХО
    Верно. Но если при этом годовые 1) инфляция скажем 5% и 2) девальвация доллара 5% то при "стоянии" цен на месте - они как бы понизились на 10%. А за 3-4 года это реальное падение на 30-40%. Я об этом тоже.

  7. #167
    Forum Hero TheDreamer's Avatar
    Join Date
    Feb 2006
    Location
    CA
    Posts
    1,506

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by zgorynych
    ... если при этом годовые 1) инфляция скажем 5% и 2) девальвация доллара 5% то при "стоянии" цен на месте - они как бы понизились на 10% ...
    Вообще-то за год доллар по отношению к евро упал примерно на 10%:


    Мне кажется, что прогнозируемая Вами катастрофа - это ещё далеко не худший вариант развития ситуации.

  8. #168
    Санитар Леса Krasota's Avatar
    Join Date
    Mar 2004
    Location
    Alaska
    Posts
    24,618

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Згорыныч, ето все теория, но етого не будет. Вернее я хочу ето видеть ;) Я ЗА то чтобы цены упали. I'm staying very liquid right now just in case. Просто не будет етого :evillaugh
    Фотки НЕ высылаются и я НЕ живу в ЛА
    Не говорите, что мне нужно делать, и я не буду говорить, куда вам идти (c)

  9. #169
    Forum Hero Буржуй's Avatar
    Join Date
    Jun 2002
    Posts
    111,411

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by Krasota
    Об етом везде пишут, но мне что-то кажется что под "стабилизироваться" имeется ввиду стоять на местe, а не упасть. Нифига особо не упадет ИМХО
    Я лично думаю что упадёт на 25-30% от верхушки. На сколько упадэт - чэрт его знает, но то что упадэт это я лично не сомневаюсь. Уже есть тенденция падения, но ещсчо не достаточный моментум.
    Barack Obama on his girls: "I have men with guns surrounding them at all times, which I'm perfectly happy with..." (c) Why can he protect his family with guns and I can't?

  10. #170
    Санитар Леса Krasota's Avatar
    Join Date
    Mar 2004
    Location
    Alaska
    Posts
    24,618

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by Ink
    Я лично думаю что упадёт на 25-30% от верхушки. На сколько упадэт - чэрт его знает, но то что упадэт это я лично не сомневаюсь. Уже есть тенденция падения, но ещсчо не достаточный моментум.
    Поднялось на сколько с 2000-го года? На 2-3 раза, а упадет только на 25-30%? Ну так я об етом и говорю. Ничего значительного.
    Фотки НЕ высылаются и я НЕ живу в ЛА
    Не говорите, что мне нужно делать, и я не буду говорить, куда вам идти (c)

Page 17 of 67 FirstFirst ... 789101112131415161718192021222324252627 ... LastLast

Thread Information

Users Browsing this Thread

There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  
Russian America Top. Рейтинг ресурсов Русской Америки. Terms of Service | Privacy Policy Рейтинг@Mail.ru