Page 17 of 67 FirstFirst ... 789101112131415161718192021222324252627 ... LastLast
Results 161 to 170 of 669

Thread: Real estate job: советы покупателям

  1. #161

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by Джентльмен
    насколько просесть? вернуться к уровню 2000 года или еще ниже?
    А вот это непонятно т.к. с одной стороны доллар сильно упал но с другой стороны налоги, услуги и страховка сильно подорожали а рент еле-еле поднялся по сравнению с 2000г. Т.е. наверно квартира которая была в 2000г 150К и почти окупалась сегодня даже за эту цену не окупится.

    Я не думаю что горе-"инвесторы" последних 3-5 лет так скоро вернутся на маркет. А без них и без ими накрученого ажиотажа - кто в здравом уме заплатит за квартиру которая даёт негатив в более 500дол/мес. и без перспектив скорого флипа? :confused:

  2. #162
    неисправимый оптимист Джентльмен's Avatar
    Join Date
    Oct 2007
    Location
    Boston
    Posts
    13,213

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by zgorynych
    А вот это непонятно т.к. с одной стороны доллар сильно упал но с другой стороны налоги, услуги и страховка сильно подорожали а рент еле-еле поднялся по сравнению с 2000г. Т.е. наверно квартира которая была в 2000г 150К и почти окупалась сегодня даже за эту цену не окупится.

    Я не думаю что горе-"инвесторы" последних 3-5 лет так скоро вернутся на маркет. А без них и без ими накрученого ажиотажа - кто в здравом уме заплатит за квартиру которая даёт негатив в более 500дол/мес. и без перспектив скорого флипа? :confused:
    когда то было выгоднее покупать чем рентовать. теперь похоже наоборот
    надо уметь закрывать скучную книгу, уходить с неинтересного фильма, увольняться с плохой работы и расставаться с людьми, которые не дорожат тобой

  3. #163
    Forum Hero Буржуй's Avatar
    Join Date
    Jun 2002
    Posts
    111,303

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by zgorynych
    А вот это непонятно т.к. с одной стороны доллар сильно упал но с другой стороны налоги, услуги и страховка сильно подорожали а рент еле-еле поднялся по сравнению с 2000г. Т.е. наверно квартира которая была в 2000г 150К и почти окупалась сегодня даже за эту цену не окупится.

    Я не думаю что горе-"инвесторы" последних 3-5 лет так скоро вернутся на маркет. А без них и без ими накрученого ажиотажа - кто в здравом уме заплатит за квартиру которая даёт негатив в более 500дол/мес. и без перспектив скорого флипа? :confused:
    Не думаю что об уровне до 2000 года можно говорить, но цену должны стабилизироваться к концу 2008 или началу 2009 года.
    Barack Obama on his girls: "I have men with guns surrounding them at all times, which I'm perfectly happy with..." (c) Why can he protect his family with guns and I can't?

  4. #164
    Санитар Леса Krasota's Avatar
    Join Date
    Mar 2004
    Location
    Alaska
    Posts
    24,570

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by Ink
    Не думаю что об уровне до 2000 года можно говорить, но цену должны стабилизироваться к концу 2008 или началу 2009 года.
    Об етом везде пишут, но мне что-то кажется что под "стабилизироваться" имeется ввиду стоять на местe, а не упасть. Нифига особо не упадет ИМХО
    Фотки НЕ высылаются и я НЕ живу в ЛА
    Не говорите, что мне нужно делать, и я не буду говорить, куда вам идти (c)

  5. #165

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by Ink
    Не думаю что об уровне до 2000 года можно говорить, но цену должны стабилизироваться к концу 2008 или началу 2009 года.
    Дома скорее нет а вот кондо (особенно старые ассосиации в ново достроенных районах) как раз могут просесть до 2000г и раньше. Именно это и произошло в Бостоне в начале 1990х. Аукционные цены на кондо просели от 100-120К в 1987-88 до 20-30К в 1990-92гг (уровень 1978г). Так что цены 12 летней давности не будут "новшеством".

    Это как предсказывать цунами. В одном месте случайно раз в 1,000 лет. В другом каждые 10-20 лет и регулярно. Флорида и Калифорния как раз такие "частые" места для риал истэйта. :confused:

  6. #166

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by Krasota
    Об етом везде пишут, но мне что-то кажется что под "стабилизироваться" имeется ввиду стоять на местe, а не упасть. Нифига особо не упадет ИМХО
    Верно. Но если при этом годовые 1) инфляция скажем 5% и 2) девальвация доллара 5% то при "стоянии" цен на месте - они как бы понизились на 10%. А за 3-4 года это реальное падение на 30-40%. Я об этом тоже.

  7. #167
    Forum Hero TheDreamer's Avatar
    Join Date
    Feb 2006
    Location
    CA
    Posts
    1,506

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by zgorynych
    ... если при этом годовые 1) инфляция скажем 5% и 2) девальвация доллара 5% то при "стоянии" цен на месте - они как бы понизились на 10% ...
    Вообще-то за год доллар по отношению к евро упал примерно на 10%:


    Мне кажется, что прогнозируемая Вами катастрофа - это ещё далеко не худший вариант развития ситуации.

  8. #168
    Санитар Леса Krasota's Avatar
    Join Date
    Mar 2004
    Location
    Alaska
    Posts
    24,570

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Згорыныч, ето все теория, но етого не будет. Вернее я хочу ето видеть ;) Я ЗА то чтобы цены упали. I'm staying very liquid right now just in case. Просто не будет етого :evillaugh
    Фотки НЕ высылаются и я НЕ живу в ЛА
    Не говорите, что мне нужно делать, и я не буду говорить, куда вам идти (c)

  9. #169
    Forum Hero Буржуй's Avatar
    Join Date
    Jun 2002
    Posts
    111,303

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by Krasota
    Об етом везде пишут, но мне что-то кажется что под "стабилизироваться" имeется ввиду стоять на местe, а не упасть. Нифига особо не упадет ИМХО
    Я лично думаю что упадёт на 25-30% от верхушки. На сколько упадэт - чэрт его знает, но то что упадэт это я лично не сомневаюсь. Уже есть тенденция падения, но ещсчо не достаточный моментум.
    Barack Obama on his girls: "I have men with guns surrounding them at all times, which I'm perfectly happy with..." (c) Why can he protect his family with guns and I can't?

  10. #170
    Санитар Леса Krasota's Avatar
    Join Date
    Mar 2004
    Location
    Alaska
    Posts
    24,570

    Default Re: Real estate job: советы покупателям

    Quote Originally Posted by Ink
    Я лично думаю что упадёт на 25-30% от верхушки. На сколько упадэт - чэрт его знает, но то что упадэт это я лично не сомневаюсь. Уже есть тенденция падения, но ещсчо не достаточный моментум.
    Поднялось на сколько с 2000-го года? На 2-3 раза, а упадет только на 25-30%? Ну так я об етом и говорю. Ничего значительного.
    Фотки НЕ высылаются и я НЕ живу в ЛА
    Не говорите, что мне нужно делать, и я не буду говорить, куда вам идти (c)

Page 17 of 67 FirstFirst ... 789101112131415161718192021222324252627 ... LastLast

Thread Information

Users Browsing this Thread

There are currently 22 users browsing this thread. (0 members and 22 guests)

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  
Russian America Top. Рейтинг ресурсов Русской Америки. Terms of Service | Privacy Policy Рейтинг@Mail.ru