Звони Сюда (310) 717 44 76
мы покупаем ин Балк
продаем форкложерс брокерам и агентам
работаем на прямую с банком америки и уелс фарго
звони
Звони Сюда (310) 717 44 76
мы покупаем ин Балк
продаем форкложерс брокерам и агентам
работаем на прямую с банком америки и уелс фарго
звони
Originally Posted by TheDreamer
Если ты даешь сам мони даун обычно енто от 10% до 20%, или форклоусинг не закрыт судом из-за неоплаты опред билов
А коль тебе дали ссуду 0 даун и 0 фее go 4 it. mkey
Самый бесплатный и вкусный сыр: в мышеловке.Originally Posted by auction
Как покупают недвижимость не аукционе ?
А что насчет налогов на проперти. Два соседа с одинаковыми метражами квартир Один купил квартиру 5 лет назад за 100,000 платит налог -2,000 в год. Другой 1 год назад за 500,000 платит -10,000
Абсурд какой-то. Всегда ли налог высчитываеться от продажной стоимости?
"Begin with the end in mind''
"... нет тюрьмы, страшнее чем в голове..."
1. Очень просто, приняли участие в аукционе- купили. Единстенная проблема- платить надо РЕАЛЬНЫМИ ДЕНЬГАМИ, никаких кредитов, если цена 300 000 то тут же должны предоставить чек на всю сумму т.е. она у вас должна быть на счету. В остальном- все равны, если увлечься можно переплатить за дом, который ничего не стоит, если постараться- заключить выгодную сделку.Originally Posted by Sea
2. Налоги пересчитываются раз в год по расценкам округа, за сколько кто купил не играет никакой роли.
Это в Калифорнии так? Суровые у вас правила.Originally Posted by 9999
В НЙ на аукционе нужно дать прямо на месте представителю банка сертифайд чек на 10% от стоимости, а потом покупателю дают 30 дней чтобы получить финансирование. Обычный моргидж. Если не получил финансирование в 30 дней - банк забирает 10% себе.
В былые времена это требование получить финансирование за 30 дней было простой формальностью. Ясно дело, любой банк даст файнансинг на 90%. Сейчас может быть немного сложнее.
во флориде так считают-Originally Posted by 9999
tax on a single family home is:
Purchase Price - 20% for land = Improvement Taxable Base - Homestead $25,000 = Taxable Base x 1.75% (millage) = Annual Taxes
Two Factors determine the amount of taxes you pay:
•Your property’s value as determined by buyers & sellers in the open market.
(This part cannot controlled )
•Tax (millage) rates levied against that value by the taxing authorities authorities.
(This part of the equation can be controlled.)
"Begin with the end in mind''
"... нет тюрьмы, страшнее чем в голове..."
Криминальная схема.Originally Posted by Floridian
1. Начинается аукцион. Обозначим реальную цену дома как 100%.
2. Выставляю бид в 200%.
3. Понятно - побеждаю.
4. Даю чек 20% (= 10% от моего бида в 200%).
5. Глупый банк даёт мне финансирование и переводит оставшиеся 180% текущим владельцам.
6. Дожидаюсь пока завершится транзакция и банкрочусь.
7. Текущие владельцы возвращают мне кешем 20% и добавляет ещё 20% сверху за участие.
Итого: Все выйграли, кроме идиотов, финансировавших 90% сделки.
Жалко, что в реальности такое не работает.
:(
Новый оксиморон, huh?Originally Posted by TheDreamer
В Неваде не так:Originally Posted by Sea
WHAT THE ASSESSOR DOES:
The Assessor values all property subject to taxation. The Assessor is required by Nevada law to discover, list and value all property within the county. The property is assessed at 35% of its current appraised value.
http://www.co.clark.nv.us/assessor/
Taxable Value: The appraised value of land and the current replacement cost of improvements, less depreciation, as determined by the Assessor.
- Assessed Value: By state law this value is established as 35% of the taxable value. The value is broken down to represent which portion is attributable to land, improvements and personal property.
Я смотрю во всех штатах свои придури....
В общем, ответ на ваш вопрос "все ж таки НЕ ВСЕГДА".
Переезжайте к нам в Неваду, будет куда как лучше
Last edited by 9999; 10-18-2007 at 12:52 AM.
There are currently 2 users browsing this thread. (0 members and 2 guests)
Terms of Service | Privacy Policy |