Наследство

[Baghera]

Я слышала что там тоже какие то большие минусы если в [title] внести

Минусы? Не знаю какие - кроме того что на некоторых документах нужна будет подпись внесенного. На ежегодную налоговую декларацию это никак не влияет - первоначальный владелец может продолжать указывать все доходы/расходы как и прежде в своей декларации.

[Xorosho]

Минусы? Не знаю какие - кроме того что на некоторых документах нужна будет подпись внесенного. На ежегодную налоговую декларацию это никак не влияет - первоначальный владелец может продолжать указывать все доходы/расходы как и прежде в своей декларации.

A kak zhe vot eto?>>>

Если ребенка просто вписать в тайтл то это даст ему право только на половину дома, за вторую половину придется все равно платить налог.

Для right of survivorship нужно, чтобы было так называемoe joint tenancy, но для этого надо, чтобы владение домом складывалось одновременно (т.е. чтоб мать и сын получили дом в собственность в один день), задним числом это не делается. Т.е. надо было ранше думать.

[Baghera]

А как же вот ето?>>>

Если ребенка просто вписать в тайтл то это даст ему право только на половину дома, за вторую половину придется все равно платить налог.

Для ригхт оф сурвиворшип нужно, чтобы было так называемое ёинт тенанцы, но для этого надо, чтобы владение домом складывалось одновременно (т.е. чтоб мать и сын получили дом в собственность в один день), задним числом это не делается. Т.е. надо было ранше думать.

<Joint tennancy> не единственный метод владения (еще есть <tennancy in common> - но уже без права наследственности). Титул можно переделать в любой момент - как и записать кого-то, так и выписать кого-то
Если ребенка вписать под <joint tennancy>, то ребенок получит дом в свое полное владение в момент смерти родителя. Без каких либо <transfer of title> налогов - ведь трансфера не будет тк ребенок уже стоит на титуле как владелец дома. Ребенок просто файлает сертификат о смерти родителя и снимает имя родителя с титула.

[Xorosho]

<Йоинт теннанцы> не единственный метод владения (еще есть <tennancy in common> - но уже без права наследственности). Титул можно переделать в любой момент - как и записать кого-то, так и выписать кого-то
Если ребенка вписать под <joint tennancy>, то ребенок получит дом в свое полное владение в момент смерти родителя. Без каких либо <transfer of title> налогов - ведь трансфера не будет тк ребенок уже стоит на титуле как владелец дома. Ребенок просто файлает сертификат о смерти родителя и снимает имя родителя с титула.

значит оптимальный вариант Вы советуете <joint tennancy>.
а если двое детей, обоих вносим в <title>, потом они равноправние хозяева дома?

[Krasota]

А вот ето может их потом поссорить...не поделят дом

[Baghera]

1.значит оптимальный вариант Вы советуете <joint tennancy>.
2. а если двое детей, обоих вносим в <title>, потом они равноправние хозяева дома?

1. ИМХО - да
2. Да.
И да, несовершеннолетние имею права на владение недвижимостью.

[Xorosho]

1. ИМХО - да
2. Да.
И да, несовершеннолетние имею права на владение недвижимостью.

Спасибо

[Baghera]

Спасибо

не за что

[9999]

<Joint tennancy> не единственный метод владения (еще есть <tennancy in common> - но уже без права наследственности). Титул можно переделать в любой момент - как и записать кого-то, так и выписать кого-то
Если ребенка вписать под <joint tennancy>, то ребенок получит дом в свое полное владение в момент смерти родителя. Без каких либо <transfer of title> налогов - ведь трансфера не будет тк ребенок уже стоит на титуле как владелец дома. Ребенок просто файлает сертификат о смерти родителя и снимает имя родителя с титула.

Правильно, но если "в любой момент" то как раз и будет tennancy in common.
Для joint tennancy необходимо выполнение ряда условий, одно из них- все владельцы должны вступить в право владения собственностью ОДНОВЕРМЕННО, т.е. при покупке дома. Если один человек домом уже владеет, то при добавлении второго JOINT TENNACY НЕ НАСТУПИТ!
И не может наступить.

The four unities
In order for a JTWROS to be created, the co-owners must share the "four unities":

Time = the property interest must be acquired by both tenants at the same time.
Title = both tenants must have the same title to the property in the deed - if the deed places a condition on one tenant and not the other, they do not have the same title, and the attempt to create a JTWROS is invalid.
Interest = both tenants must have the same interest in the property - e.g. three owners each having a 1/3 interest.
Possession = both tenants must have the right to possess the whole property - if one owner can prove that he or she has been improperly excluded from the property by the other, the JTWROS will be invalidated.
If any one of the four unities is missing, the JTWROS is invalid, and becomes a tenancy in common.

http://en.wikipedia.org/wiki/Concurrent_estate

[Xorosho]

Правильно, но если "в любой момент" то как раз и будет теннанцы ин цоммон.
Для ёинт теннанцы необходимо выполнение ряда условий, одно из них- все владельцы должны вступить в право владения собственностью ОДНОВЕРМЕННО, т.е. при покупке дома. Если один человек домом уже владеет, то при добавлении второго ЁИНТ ТЕННАЦЫ НЕ НАСТУПИТ!
И не может наступить.

спасибо