Договор аренды комнаты в квартире (roommate)

[kr26]

Существует немало сайтов по поиску румейтов (соседей по проживанию в одном помещении): www.easyroommate.com, www.roommates.com и т.д. У меня вопрос: после просмотра квартиры хозяина заключается ли договор аренды комнаты в квартире и каким образом?

Может кому-нибудь известно, какие могут быть подводные камни и как на них не напороться?

P.S. Каким образом и в каком порядке производится оплата?

[Floridian]

Существует немало сайтов по поиску румейтов (соседей по проживанию в одном помещении): www.easyroommate.com, www.roommates.com и т.д. У меня вопрос: после просмотра квартиры хозяина заключается ли договор аренды комнаты в квартире и каким образом?

Может кому-нибудь известно, какие могут быть подводные камни и как на них не напороться?

P.S. Каким образом и в каком порядке производится оплата?

Если речь идет именно о КОМНАТЕ в квартире (не о квартире в доме), то я бы не стал заморачиваться на договор аренды (лиз) вообще. Зачем? Кроме того, сдача комнат в ареднду в квартире, которую сам снимаешь - во многих штатах вообще незаконно и никаких бумаг в этой ситуации просить смысла нет. Подводный камень один единственный - это если хозяин "забудет", что взял деньги за рент. Для этого существует железное правило: никакой кеши при оплате, только персонал чек .На чеке в графе "мемо" маленькими буквами пишешь "рент июль" (или соотв. месяц). Если при съеме жилья хозяин категорически отказывается брать персонал чек - это уже красный флажок.

[kr26]

Если речь идет именно о КОМНАТЕ в квартире (не о квартире в доме), то я бы не стал заморачиваться на договор аренды (лиз) вообще. Зачем? Кроме того, сдача комнат в ареднду в квартире, которую сам снимаешь - во многих штатах вообще незаконно и никаких бумаг в этой ситуации просить смысла нет. Подводный камень один единственный - это если хозяин "забудет", что взял деньги за рент. Для этого существует железное правило: никакой кеши при оплате, только персонал чек .На чеке в графе "мемо" маленькими буквами пишешь "рент июль" (или соотв. месяц). Если при съеме жилья хозяин категорически отказывается брать персонал чек - это уже красный флажок.

спасибо большое за информацию, Floridian! расскажи, пожалуйста, поподробнее что такое персонал чек, где его получить и как им расплачиваться?

[Дядя_Федор]

спасибо большое за информацию, Floridian! расскажи, пожалуйста, поподробнее что такое персонал чек, где его получить и как им расплачиваться?

Когда Вы откроете счет в банке, Вам выдадут чековую книжку. Вы сможете расплачиваться этими чеками.

[kr26]

Когда Вы откроете счет в банке, Вам выдадут чековую книжку. Вы сможете расплачиваться этими чеками.

я приезжаю в США и у меня нет никакого счета в банке (американском). в течение нескольких дней я должен заехать к румейту (снять комнату в квартире). как мне расплатиться?

и еще вопрос: некоторые румейты (хозяева) требуют внесения security deposit, который потом по идее возвращается. я так понимаю это нужно им для гарантии, что я не съеду раньше срока без предупреждения. а где для меня гарантия, что мне этот депозит вернут? да и вообще мне кажется дикость платить свои от 500 до 1000 долларов как security deposit, которые будут лежать мертвым камнем - это не просто невыгодное вложение денег, это ущербное их использование. к счастью, нередко попадаются люди, не требующие этого депозита.

[Дядя_Федор]

я приезжаю в США и у меня нет никакого счета в банке (американском). в течение нескольких дней я должен заехать к румейту (снять комнату в квартире). как мне расплатиться?

Чтобы открыть счет в банке, нужен сошиал секюрити и 100 долларов. Но если у Вас его нет, придется платить наличными.

и еще вопрос: некоторые румейты (хозяева) требуют внесения security deposit, который потом по идее возвращается. я так понимаю это нужно им для гарантии, что я не съеду раньше срока без предупреждения. а где для меня гарантия, что мне этот депозит вернут? да и вообще мне кажется дикость платить свои от 500 до 1000 долларов как security deposit, которые будут лежать мертвым камнем - это не просто невыгодное вложение денег, это ущербное их использование. к счастью, нередко попадаются люди, не требующие этого депозита.

Нет гарантии. Да и, скорее всего, не вернут. Скажут, вы карпет испачкали и поток поцарапали... ;) Какой Вы, однако, батенька, практичный... ;) Смотрите на это как на "скрытую стоимость аренды"...

[kr26]

Чтобы открыть счет в банке, нужен сошиал секюрити и 100 долларов. Но если у Вас его нет, придется платить наличными.

если я еду по F1 официально с приглашением в Manhattan Language School, то мне SS дадут? если да, то кто его дает и в каком порядке (когда и что для этого нужно, куда обращаться)?

[Floridian]

А, так ты еще не в Америке? Тогда то, что я говорил, тебе вряд ли пригодится в первую неделю по приезду. Чтобы торговаться с лендолрдом и говорить "кешью платить не хочу, хочу чеком" надо по крайней мере АйДи американское иметь... В том городе, в который приезжаешь, у тебя вообще знакомых нет? В мотеле будешь первое время жить? Тебе тогда я бы посоветовал искать жилье с оплатой по неделям и с секьюрити депозитом, соответственно, тоже за неделю. А вообще вероятность кидалова в Америке, на мой взгляд, равна практически нулю. Не об этом волнуйся. Изучай цены на комнаты на craigslist.org, готовь секьюрити депозит и рент за неделю. Будь готов, что тебе набавят 10-15 процентов сверху, потому как даже АйДи не имеешь.

[Floridian]

если я еду по F1 официально с приглашением в Manhattan Language School, то мне SS дадут? если да, то кто его дает и в каком порядке (когда и что для этого нужно, куда обращаться)?

В НЙ едешь? Там проблем с жильем не будет. На Брайтоне общага стоит 60-70 долларов в неделю. На первое время подойдет, а там разберешься. Для того, чтобы получить СС номер, обращаешься лично в СС офис (адрес местного СС офиса в НЙ можно найти на ssa.gov) стоишь там в офисе часок-другой, показываешь все документы, и СС карту с номером тебе пришлют чеерз две недели на тот адрес, который ты укажешь в аппликейшене. Получить карточку на руки в офисе НЕЛЬЗЯ, ее можно получить только по почте, так что перед тем как идти в офис, запасись надежным адресом, по которому ты сможешь этот номер получить в конверте. Адрес общаги вряд ли подойдет .
Кстати , сколько денег на счету показывал для получения визы? В российском банке или в иностранном?

[kr26]

А, так ты еще не в Америке? Тогда то, что я говорил, тебе вряд ли пригодится в первую неделю по приезду. Чтобы торговаться с лендолрдом и говорить "кешью платить не хочу, хочу чеком" надо по крайней мере АйДи американское иметь... В том городе, в который приезжаешь, у тебя вообще знакомых нет? В мотеле будешь первое время жить? Тебе тогда я бы посоветовал искать жилье с оплатой по неделям и с секьюрити депозитом, соответственно, тоже за неделю. А вообще вероятность кидалова в Америке, на мой взгляд, равна практически нулю. Не об этом волнуйся. Изучай цены на комнаты на craigslist.org, готовь секьюрити депозит и рент за неделю. Будь готов, что тебе набавят 10-15 процентов сверху, потому как даже АйДи не имеешь.

ну я вообще-то ищу румейтов на сайтах типа easyroommate.com, где подавляющее большинство людей вообще сами студенты из разных уголков земли, я уверен у большинства из них нет никакого американского ID. я не собираюсь обращаться ни по каким газетным объявлениям и конторам по аренде недвижимости, все ищу через интернет, а потом приеду и буду ездить на осмотры. не думаю, что кто-то будет накидывать сверху. только вот не понял почему понедельно? мне помесячно удобнее, да и жить я собираюсь в снимаемом помещении довольно долго (если понравится), я же не в командировку на пару недель приехал. да, первое время буду жить в хостеле.