Что то цифры какие то завышенные у вас.
Что за "починки поломки" 300 в месяц на одной квартире?? Что там, каждый месяц бомбы что ли жильцы взрывают?
Налог- 500 в месяц? Это во Флориде такие налоги?
Я только что купил несколько квартир в Лас Вегасе именно с целью вложения, расклад такой- цена от 70 000 до 85 000, кондо физ и ассесмент 150 в месяц, налоги 50-100 в месяц (считается от последней цены), починка и прочее- из депозита жильцов, брокерам 1 месяц, простой 1 месяц- согласен, 10 месяцев в году сдаются за 850-900 т.е. по 600-700 чистой прибыли в месяц или 6500-7000 в год на 70000-85000 вложения, капитализация 8-9%, лучше сейчас ни на чем не сделаешь.
При этом я реально расчитываю через несколько лет продать их по 150-200 000, как только кончится нынешняя волна цены пойдут вверх, это 100%
PS- если кому интересно вот тут вживую идут аукционы, начальная цена на 2 - бедрум 39000, на 3 бедрум- 49000:
http://reabidnow.com/auctions/