Я заметил , что на realtor.com иногда есть то , чего нет на местном MLS .
Причём праперти эти имеют MLS #.
Как это получается , не пойму .
Я заметил , что на realtor.com иногда есть то , чего нет на местном MLS .
Причём праперти эти имеют MLS #.
Как это получается , не пойму .
Понаехали тут ...
"Одна из крупнейших ипотечных компаний США Fannie Mae объявит сегодня о намерении пойти навстречу заемщикам с неблагонадежной кредитной историей.Originally Posted by 9999
По словам президента Fannie Mae Дэниела Мадда (Daniel Mudd), программа, получившая название "HomeStay", предложит "ряд действенных решений" по получению кредитов и снизит требования к заемщикам.Кроме того, Мадд сообщил о повышении срока выдачи ипотечных кредитов для приобретения домов на вторичном рынке с 30 до 40 лет. Это позволит снизить ежемесячные выплаты по кредитам примерно на 5 процентов. Другая крупная ипотечная компания США, Freddie Mac также заявит о снижении требований. Компании Fannie Mae и Freddie Mac контролируют около 50 процентов рынка недвижимости в США."
ну вот щас монстры ипотеки сделают иньекции от кризиса и ипотека на вторичном рынке ,снова пайдёт задирать ценны.)))
Иммиграцыя-это попытка послать себя подальше
Ставка высокая - покупать не выгодно на данном этапе. К концу года ожидается снижение. (если точнее - при ожидаемом входе в рецессию, резерв вынужден будет снижать ставку)Originally Posted by химик
Мне кажется еще важно правильно выбрать метрополис с выгодным соотношение зарплата-стоимость недвижимости. На мой взгляд Колумбус в этом отношении намного выгодней DC.
Легко объясняется.Originally Posted by Most Wanted
Определенная МЛС покрывает определенный район. Например, Бруклинская покрывает Бруклин. Но ничто не мешает "жадному" брокеру-члену-Бруклинских-МЛС залистать и поставить на свою МЛС проперти, расположенное в Квинсе. Да, он эту проперти толком маркетировать-то не может, но ху кеарз, главное же залистать, а там вдруг продастся....
Это обычно происходит тогда, когда продавец понятия не имеет о разделении МЛС на Квинс и Бруклин. А листинг агент, конечно, считает за труд объяснить
В Бруклинских МЛС, скажем, всегда есть 50 проперти расположенных в Квинсе. А на Риалтор.ком попадают ВСЕ проперти, залистанные на ВСЕХ МЛС. Соответственно, когда человек будет смотреть на Риалтор.ком проперти по определенному Квинсовскому зипкоду - он увидит пропертиз, которых нет на Квинсовском МЛС. Но у которых будет бруклинских МЛС номер.
Думаю, во Флориде то же самое. Такие листинги обычно имеет смысл показывать и смотреть в первую очередь. Приходишь показывать, а хозяин радуется тебе как родному - ведь мало агентов, которые догадаются посмотреть листинги на соседнем МЛС... Глядишь, после одного показа в два-три месяца месяца хозяин уже более сговорчивый.... Бедняга думает, что рынок совсем плох, никого его дом не интересует, кто ж ему будет объяснять, что листать надо с местным риалтором, пусть даже "незнакомым", а не со знакомым, но из соседнего города...
it make sense ... Spasibo .Originally Posted by Floridian
Понаехали тут ...
Чего только не услышишь.... И ставка-то оказывается сейчас высокая...Originally Posted by columbus
Люди, которые хотят купить дом - покупают как только им становится доступен тот месячный пеймент, за который данный дом предлагается. Неважно какая ставка. Если человек просто смотрит или как они любят говорить "я изучаю рынок" - он не купит ничего, будь ставка хоть ниже низкого.
Нет. Всё ещё есть. У нас (МА) во всяком случае. Очень много банков у которых 1-2-3 отделения и только. Это самые лучшие в этом плане. Персонал сервис. Типа европейских банков.Originally Posted by 9999
Повторяю. Если ты полагешься на МЛС то не ожидай miracles. А просто среднестатистических дилз. Все изюминки в 95% случаев вне МЛС. А это takes time to develop contacts.
Это верно. но только для овнер окюпантс. Для инвесторов надо - "ставка высокая и цены низкие".Originally Posted by Floridian
флоридан а вы правы,дай щас ту цену пеймента за кооп, кондо ,хауз, как за рент который народ платить, все начнут грузиться и пакупать будет ажиотаж спроса на недвижымость))))Originally Posted by Floridian
Иммиграцыя-это попытка послать себя подальше
There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)
Terms of Service | Privacy Policy |