покупка машины

[Losharick]

Так замкнутый круг выходит! А куда деньгу девать то? В США уже не во что вкладывать! РИ - вниз! Сток маркет - хана! Одно отчаяние и безнадёга... Купить таки ероплан и улететь найух?!

А теперь серьёзно.
Забудь про РИ на несколько лет. Сейчас это не актуально. Недвижимость сегодня очень плохой инвестмент по всем показателям. Такого ещё я не помню на моём веку. Возможно через 2-3 года он начнёт оживать. И да, некоторые эрии пострадали больше, как Манхэттен, скажем. А некоторые меньше, как Майами скажем. Стаил прав, когда говорил, что у них там разлеталось как орехи недавно. Богатые НЙ-цы, бостонцы, чикагцы ринулись панически скупать недвижимость в южной Флориде. Заметьте, именно в южной Флориде, а не в западной, или в северной. Там цены падают. Южная Флорида, такие города как Майами, Бока Ратон это уже давно насиженные места американских евреев, особенно из НЙ-ка. Но это явление очень временное и в конце концов там цены плюхнутся ещё больше, чем где-либо в другой части Флориды. Это я уже наблюдал в 2009-2010, когда цены на недвижимость в Майами грохнулись на 50%.
Продолжение следует....

[Losharick]

Во Флориде надо покупать в 2021, а лучше в 2022м - когда всё рухнет на 50% там... А в Гане - золото! Ты смотрела на Нетфлик документалку про золотоискателей в Гане из Орегона? 2 таких редкостных дебила...

Смешно! После написанного мной текста увидеть это.

[Экспортёр]

Смешно! После написанного мной текста увидеть это.

У нас мнения сходяЦЦо гораздо чаще, чем расходяЦЦо! "Возможно через 2-3 года он начнёт оживать." Я же оптимист - вот и написал 2022!

[OldFart]

.....Забудь про РИ на несколько лет.......

если флипать проперти то да нет смысла
как хедж от инфляции - стоит в тех местах где есть спрос и нет земли, но сдать проперти в ближейшие пару лет придется ниже рыночных цен, т.к. предложение на рынке огромное

[Losharick]

если флипать проперти то да нет смысла
как хедж от инфляции - стоит в тех местах где есть спрос и нет земли, но сдать проперти в ближейшие пару лет придется ниже рыночных цен, т.к. предложение на рынке огромное

Ну ты сам себе противоречишь тут же. Какой же это хеджинг, когда цены могут обвалиться процентов на 50%, а тенанты не платить годами? При этом налоги, биллы и как следствие HOA fee растут как грибы. Это самоубийство.

Вот пример реального жеджинга, если уже говорить о больших рисках.

1000 QQQ long
333 SQQQ short

[OldFart]

Ну ты сам себе противоречишь тут же. Какой же это хеджинг, когда цены могут обвалиться процентов на 50%, а тенанты не платить годами? При этом налоги, биллы и как следствие ХОА фее растут как грибы. Это самоубийство.

Вот пример реального жеджинга, если уже говорить о больших рисках.

1000 ЭЭЭ лонг
333 СЭЭЭ шорт

"местах где есть спрос и нет земли" - цены не могут обваляться на 50%, разве что апокалипсис или от новой короны 10% населения вымрет

хедж - на лет 10-15 как минимум

[Losharick]

"местах где есть спрос и нет земли" - цены не могут обваляться на 50%, разве что апокалипсис или от новой короны 10% населения вымрет

хедж - на лет 10-15 как минимум

А поконкретней?!
Разве Манхэттен и Майами не лучшие примеры таких мест? И спрос есть(был) и земли нет. Назови мне другие места в Штатах такие, если ты знаешь? Я с удовольствием тебя послушаю!

[OldFart]

А поконкретней?!
Разве Манхэттен и Майами не лучшие примеры таких мест? И спрос есть(был) и земли нет. Назови мне другие места в Штатах такие, если ты знаешь? Я с удовольствием тебя послушаю!

ну послушай - цены на новые апартменты в Манхэттене в 3м квартале 2020 выросли на 18% по сравнениою с 3м кварталом прошлого года

могут обвалиться на 50% - нет, при падении цен перестанут строить - и спрос пойдет на верх, значит цены пойдут на верх
есть разный товар на РЕ рынке - и на него есть разный спрос и потребитель
.

[Losharick]

ну послушай - цены на новые апартменты в Манхэттене в 3м квартале 2020 выросли на 18% по сравнениою с 3м кварталом прошлого года

могут обвалиться на 50% - нет, при падении цен перестанут строить - и спрос пойдет на верх, значит цены пойдут на верх
есть разный товар на РЕ рынке - и на него есть разный спрос и потребитель
.

Про 18% это ты на зиллоу вычитал? )
Это не просто вранье. Это вопиющая, наглая, умопомрачительная ложь.
Продажи в Сити упали на 40-50% по сравнению с прошлым годом. Рынок завален предложениями, но нет покупателей. Видимо поэтому, если верить тому, что ты написал цены поднялись на аж 18%. Это просто абсурд.

[OldFart]

Про 18% это ты на зиллоу вычитал? )
Это не просто вранье. Это вопиющее, наглое, умопомрачительная ложь.
Продажи в Сити упали на 40-50% по сравнению с прошлым годом. Рынок давала предложениями, но нет покупателей. Видимо поэтому, если верить тому, что ты написал цены поднялись на аж 18%. Это просто абсурд.

[NYT] - может пиздят, а может нет

https://www.nytimes.com/2020/09/11/r...ens-covid.html