надо уметь закрывать скучную книгу, уходить с неинтересного фильма, увольняться с плохой работы и расставаться с людьми, которые не дорожат тобой
"Кешевый" покупатель давным давно не имееца ввиду что чел сидит на мешках кеша а что файнансинг у него уже в кармане. Скорее всего в виде открытой кредитной линии с банком под пропертиз на которых не висят другие мортгиджи. 99% инвесторов именно так и покупают. А потом потихоньку финансируют новую покупку починив и/или хорошо сдав её в рент (если вовремя не продали) и закрывают эквити линию для след. покупки.
ок... и тем не менее...
насколько я помню оффер на покупку с приложенным к чему чеком действует короткое время - день-два-три... Что происходит в случае шорт сайла когда приходится ждать месяцами? одно дело когда уже сделка заключена - тогда можно ждать пайпер ворк & тд. а тут можно дать офеер, ждать пару месяцев и получив отрицательный ответ понять что упустил время...
надо уметь закрывать скучную книгу, уходить с неинтересного фильма, увольняться с плохой работы и расставаться с людьми, которые не дорожат тобой
Вот именно, тем более в условиях нынешнего рынка, где отличные сделки на каждом шагу.
Можно было бы еще понять пару лет назад, типа нашел отличный вариант, но шорт, ладно уж, подожду несколько месяцев... сейчас нет смысла, пошел и купил что то еще получше через два дня.
вот мне и непонятны мотивы продавцов, пусть даже и бюрократичского и бездушного банка так тянуть.
скорее выглядит как имитация попытки продаж - не продавая или крайне затягивая продажу при этом выжидая - или феды денег подбросят в ответ на их вопли или рынок вдруг магически приподнимется и цены улучшатся...
надо уметь закрывать скучную книгу, уходить с неинтересного фильма, увольняться с плохой работы и расставаться с людьми, которые не дорожат тобой
Совершенно верно. Поэтому и говорю что шорт сейлз - это в основном для инвестора, которому все равно когда этот шорт сейл состоится, сейчас или через три месяца, лишь бы цена была хорошая. А если не состоится вообще - инвестор свой депозит назад заберет.
А потом все равно этот дом инвестор флипанет обычному покупателю с моргиджем.
Buffett Says He Sees ‘No Signs’ of Recovery in Housing, Retail
http://www.bloomberg.com/apps/news?p...gqY&refer=home
писец покупателям:grum:
No trees were killed in sending of this message, but a large number of electrons were terribly inconvenienced.
а полгода назад он написал статью в Нью Йорк Таймс, где он всех призывал покупать американские стоки. Это при том что 70% экономики держится на покупателях. Оракл из Небраски, млять...
у той статьи в НЙТ была интересная иллюстрация, которая намного более проницательная чем сама писанина Баффета:
in the next life i'll try harder
No trees were killed in sending of this message, but a large number of electrons were terribly inconvenienced.
There are currently 2 users browsing this thread. (0 members and 2 guests)
Terms of Service | Privacy Policy |