Quote Originally Posted by Floridian
Она видимо купила где-то очень высоко и далеко в Апстейт НЙ. (Мы же про штат НЙ говорим, да?) В Бруклине за 600 тыс даже 6-семейный дом не купишь.

Разница между Апстейтом и пятью боро НЙ в том, что в пяти боро occupancy rate всегда близок к 100%. И в хороших районах маркет рейт можно собирать.

Обычно проперти в хороших районах идут минимут 10 times the annual rent roll. Если бы 20 семейный дом в Бруклине ушел за 600 тыс, это бы значило что месячный рент ролл 5000, и соответственно рент одной квартиры 250 долларов.

Так что видимо Ваша подружка купила дом в ОЧЕНЬ плохом районе.

В пяти боро НЙ все коммерческие листинги сосредоточены в руках 2-3 крупных агентств, которые занимаются исключительно коммерческой недвижимостью. Туда и надо обращаться в первую очередь. А кто в Апстейте продает - я не знаю. Посмотрите на сайте www.loopnet.com
Спасибо большое! А с какого количества квартир дом начинает считаться коммерческим?