View Full Version : Kак выплатить дом за три с половиной года?
Izolda
10-09-2011, 11:12 AM
Не для себя прошу, а прошу за всех тех, у кого мортгидж. Как выплатить дом за три с половиной года? Нужны советы. Жрать лапшу рамен три раза в день (сорри, два раза в день) И покупать одежду в Секонд хендах не предлагать.
заранее спасибо за советы:)
Не для себя прошу, а прошу за всех тех, у кого мортгидж. Как выплатить дом за три с половиной года? Нужны советы. Жрать лапшу рамен три аза в день (сорри, два раза в день) И покупать одежду в Секонд хендах не предлагать.
заранее спасибо за советы:)
Пардон-с, что за бред?
Izolda
10-09-2011, 11:15 AM
Эдик, это не бред. Просто некоторые (не будем указывать пальцами) так сделали. Я хочу знать как и вынесла это в отдельную тему, чтобы не флудить в серьезной теме.
Screw101
10-09-2011, 11:16 AM
Не для себя прошу, а прошу за всех тех, у кого мортгидж. Как выплатить дом за три с половиной года? Нужны советы. Жрать лапшу рамен три аза в день (сорри, два раза в день) И покупать одежду в Секонд хендах не предлагать.
заранее спасибо за советы:)
:rofl:
Quanty
10-09-2011, 11:18 AM
this http://www.guardian.co.uk/business/2010/mar/02/detroit-homes-mortgage-foreclosures-80
Screw101
10-09-2011, 11:22 AM
this http://www.guardian.co.uk/business/2010/mar/02/detroit-homes-mortgage-foreclosures-80
That's it...I'm moving to Detroit.:devo:
Тхатьс ит...Иьм мовинг то Детроит.:дево:
Не забудь калашникова с собой взять...
Бугор
10-09-2011, 01:22 PM
Не забудь калашникова с собой взять...
сына чтоли, он же тяжёлый :rofl:
microb
10-09-2011, 02:18 PM
Купить дом за $10К?
microb
10-09-2011, 02:19 PM
кстати у меня один знакомый вообше планирует за кэш купить, без мортгижа
Бугор
10-09-2011, 02:21 PM
Купить дом за $10К?
за червонец пожалуй ... дааа
microb
10-09-2011, 02:22 PM
за червонец пожалуй ... дааа
тем более если в Детройте, еше на пулемет деньги останутся
microb
10-09-2011, 02:26 PM
Сейчас мортгаге на 10 лет за 3% дают и надо вылезать из кожи, что бы выплатить за 3 года?
Alex5448
10-09-2011, 02:28 PM
Не для себя прошу, а прошу за всех тех, у кого мортгидж. Как выплатить дом за три с половиной года? Нужны советы. Жрать лапшу рамен три раза в день (сорри, два раза в день) И покупать одежду в Секонд хендах не предлагать.
заранее спасибо за советы:)
1. Экономить на всем.
2. Работать на хорошей работе с хорошей зарплатой.
3. Иметь хороший нюх на всякие гешефты и конечно некоторое везение.
4. Иметь доступ к кешевым аукционам.
Милька
10-09-2011, 03:44 PM
выйграть в лотерею)
Инквизитор
10-09-2011, 03:58 PM
А главный вопрос - ЗАЧЕМ его выплачивать за три с половиной года?! :confused:
Милька
10-09-2011, 04:00 PM
ну многие не хотят чтоб моргидж висел
а вдруг работа не будет стабильной
или еще что
понятно..что так интерес списываешь каждый год
но
Alex5448
10-09-2011, 04:05 PM
А главный вопрос - ЗАЧЕМ его выплачивать за три с половиной года?! :confused:
Чтоб знать что ты никому ничего не должен. В моем случае я вообще моргидж не брал.
/Да, понтуюсь не подецки:)/
Izold
10-09-2011, 04:08 PM
а если квартира, то советов не предлагать? 8O
Инквизитор
10-09-2011, 04:08 PM
Помимо моргиджа есть еще и пожизненный налог на собственность, который выплачивается независимо от моргиджа, есть так называемые [maintenance expenses], так что с выплатой моргиджа все далеко не заканчивается... Если в доме жишь сам - выгоден моргидж, если сдаешь жильцам - выгодней выплатить (тоже не всегда)...
Izold
10-09-2011, 04:11 PM
Помимо моргиджа есть еще и пожизненный налог на собственность, который выплачивается независимо от моргиджа, есть так называемые [maintenance expenses], так что с выплатой моргиджа все далеко не заканчивается... Если в доме жишь сам - выгоден моргидж, если сдаешь жильцам - выгодней выплатить (тоже не всегда)...
сложно представить ситуацию, когда моргидж может быть выгоден. при каком бы то ни было прОценте, ты платишь его кому-то...
Инквизитор
10-09-2011, 04:18 PM
сложно представить ситуацию, когда моргидж может быть выгоден. при каком бы то ни было прОценте, ты платишь его кому-то...
...и списываешь его с налогов... Кстати, это чисто по европейски - выплачивать моргидж побыстрее - в Европе нету освобождения от налогов за процентные выплаты по моргиджу...:teufel:
Alex5448
10-09-2011, 04:19 PM
сложно представить ситуацию, когда моргидж может быть выгоден. при каком бы то ни было прОценте, ты платишь его кому-то...
Не, может быть конечно, если ты можешь вложить в какой то бизнес. Но иногда нужно что то стабильное, просто психологочески.
Лешак
10-09-2011, 04:28 PM
сложно представить ситуацию, когда моргидж может быть выгоден. при каком бы то ни было прОценте, ты платишь его кому-то...
Анлесс начинает переть вверх инфляция или цены на недвижку.
выйграть в лотерею)
Ты хоть один билет купила?
кстати у меня один знакомый вообше планирует за кэш купить, без мортгижа
Я тоже планирую на Луну полететь..
Инквизитор
10-09-2011, 04:44 PM
Если ты в ювелирном или какм-то другом кешевом бизнесе - купишь за кеш бе проблем (в НЙ парикмахера приходят с чемоданом кеша на сделку). Если же зароботки легальные - лучше моргидж
Astrix
10-09-2011, 04:56 PM
Почему за 3,5:confused:
А не 2,5 или 5,5:confused:
Лешак
10-09-2011, 04:58 PM
А еще выплаченый дом проще делить потом, чем когда могиж висит. :)
Quanty
10-09-2011, 04:59 PM
1. Экономить на всем.
2. Работать на хорошей работе с хорошей зарплатой.
первый пункт противоречит второму. Какая же это хорошая зар плата, если приходится экономить на всем? :rolleyes:
Alex5448
10-09-2011, 05:00 PM
первый пункт противоречит второму. Какая же это хорошая зар плата, если приходится экономить на всем? :rolleyes:
Чтоб оставалось больше:)
А еще выплаченый дом проще делить потом, чем когда могиж висит. :)
Отсюда вывод. Последний пеймент надо делать вместе с переводом тайтла на бабушку.
Quanty
10-09-2011, 05:02 PM
сложно представить ситуацию, когда моргидж может быть выгоден. при каком бы то ни было прОценте, ты платишь его кому-то...
абсолютно несложно.
гипотетический пример: mortgage rate 3%, deposit rate 15%. вместо того, чтобы вбухивать свои бабки в недвижимость, выгоднее взять дешевый мортгедж, а свои деньги положить на депозит.
Quanty
10-09-2011, 05:03 PM
Чтоб оставалось больше:)
ну епт...твоя фамилия не Плюшкин?
Alex5448
10-09-2011, 05:05 PM
ну епт...твоя фамилия не Плюшкин?
А кто то тут бесится от зависти:rofl:
Лешак
10-09-2011, 05:06 PM
абсолютно несложно.
гипотетический пример: mortgage rate 3%, deposit rate 15%. вместо того, чтобы вбухивать свои бабки в недвижимость, выгоднее взять дешевый мортгедж, а свои деньги положить на депозит.
Покажите мне эти депозиты с 15%, плз.
абсолютно несложно.
гипотетический пример: mortgage rate 3%, deposit rate 15%. вместо того, чтобы вбухивать свои бабки в недвижимость, выгоднее взять дешевый мортгедж, а свои деньги положить на депозит.
Взять моргидж под 5%, а положить на депозит под 3%. Brilliant.
Alex5448
10-09-2011, 05:07 PM
Покажите мне эти депозиты с 15%, плз.
Аха, мне тоже...
Quanty
10-09-2011, 05:07 PM
на брайтоне есть курсы руссого языка. довольно дешевые. тем кто плохо читает по-русски предлагаю их взять. срочно и немедленно.
гипотетический пример: mortgage rate 3%, deposit rate 15%.
Alex5448
10-09-2011, 05:09 PM
на брайтоне есть курсы руссого языка. довольно дешевые. тем кто плохо читает по-русски предлагаю их взять. срочно и немедленно.
Так иди запишись на них и не морочь нормальным людям голову с твоим 15% гипотетическими депозитами. С таким же успехом ты нам и про летающих кошек рассказать можешь.
mortgage rate 3%, deposit rate 15%.
Может лучше взять курсы написания фантастики?
Quanty
10-09-2011, 05:11 PM
Так иди запишись на них и не морочь нормальным людям голову с твоим 15% гипотетическими депозитами. С таким же успехом ты нам и про летающих кошек рассказать можешь.
от валенок....оригинальный вопрос прочитай - "сложно представить ситуацию в которой мортгедж было бы брать выгодно...."
Радригес
10-09-2011, 05:11 PM
на брайтоне есть курсы руссого языка. довольно дешевые. тем кто плохо читает по-русски предлагаю их взять. срочно и немедленно.
Ну проживи попробуй на гипотетическом примере.
Quanty
10-09-2011, 05:11 PM
Может лучше взять курсы написания фантастики?
лучше курс финансов. хотя, для начала, обычную арифметику.
Alex5448
10-09-2011, 05:14 PM
от валенок....оригинальный вопрос прочитай - "сложно представить ситуацию в которой мортгедж было бы брать выгодно...."
Лапочка, когда говорят "сложно представить ситуацию" имеют ввиду что нет такой реальной ситуации. На курсы запишись, да?
Quanty
10-09-2011, 05:18 PM
задаюсь вопросом, что я доказываю людям экономящим на еде и не понимающим чем может быть выгоден низкопроцентный долгосрочный кредит? ... похоже я переоценил умственные способности оппонентов и срочно ретируюсь :))
Alex5448
10-09-2011, 05:41 PM
задаюсь вопросом, что я доказываю людям экономящим на еде и не понимающим чем может быть выгоден низкопроцентный долгосрочный кредит? ... похоже я переоценил умственные способности оппонентов и срочно ретируюсь :))
Ты свое переоценил.
Низкопроцентный кредит выгоден когда есть лучшие альтернтивы вложения денег. Сегодня когда FDIC insured варианты дают мизер, то держать деньги там просто не выгодно. А сейчас когда цены домов ниже плинтуса, выгодно вложить в недвижимость.
Quanty
10-09-2011, 05:45 PM
Ты свое переоценил.
Низкопроцентный кредит выгоден когда есть лучшие альтернтивы вложения денег. Сегодня когда FDIC insured варианты дают мизер, то держать деньги там просто не выгодно. А сейчас когда цены домов ниже плинтуса, выгодно вложить в недвижимость.
на fdic insured варианты вложений заканчиваются?
а про плинтус я слышу уже 3й год. вот только цены (in real terms) продолжают падать.
Alex5448
10-09-2011, 05:56 PM
на fdic insured варианты вложений заканчиваются?
а про плинтус я слышу уже 3й год. вот только цены (in real terms) продолжают падать.
Есть конечно разные варианты. Но мы сейчас говорим о консервативном вложении денег.
Цены могут и продолжать падать, но сколько? Они сейчас на нижней черте или очень близко к ней.
Экспортёр
10-09-2011, 06:07 PM
Хороший дом - нереально. А гуано - за кеш сразу покупают...
microb
10-09-2011, 06:21 PM
я тут хожу на дом облизываюсь за 250К, постройка кирпичная, 1910 года, внутри отделка дерево и мрамор. 4 спальни и 4.5 [bathrooms]. Распологается в историческом дистрикте. Уверенна, если даунтаун в этом городе удастся привести в приличный вид, этот дом будет стоить как минимум 500К.
microb
10-09-2011, 06:24 PM
абсолютно несложно.
гипотетический пример: мортгаге рате 3%, депосит рате 15%.
Да, таких депозитов я не видела. Но 3% мортгаже, это меньше инфляции. Так что, когда ситуация, что свободных денег нет, надо брать
Alex5448
10-09-2011, 06:25 PM
я тут хожу на дом облизываюсь за 250К, постройка кирпичная, 1910 года, внутри отделка дерево и мрамор. 4 спальни и 4.5 [bathrooms]. Распологается в историческом дистрикте. Уверенна, если даунтаун в этом городе удастся привести в приличный вид, этот дом будет стоить как минимум 500К.
Какой город?
/можно в репе/
microb
10-09-2011, 06:28 PM
Какой город?
/можно в репе/
Заслала, вместе с сыллкой на сайт
Alex5448
10-09-2011, 06:30 PM
Заслала, вместе с сыллкой на сайт
Огого!
Офигеть что такие домищи стоят как небольшая квартирка под Тель Авивом.
microb
10-09-2011, 06:37 PM
Огого!
Офигеть что такие домищи стоят как небольшая квартирка под Тель Авивом.
вот-вот. Просто потому что сейчас спад и доунтаун там считается плохим нейборхудом. Хотя сама улица очень даже симпатичная
Монашка
10-09-2011, 06:50 PM
я тут хожу на дом облизываюсь за 250К, постройка кирпичная, 1910 года, внутри отделка дерево и мрамор. 4 спальни и 4.5 [bathrooms]. Распологается в историческом дистрикте. Уверенна, если даунтаун в этом городе удастся привести в приличный вид, этот дом будет стоить как минимум 500К.
если этот дом явлайется исторической ценностью, о чем можно поинтересоваться в [city hall], то удачи со всеми ремонтами и обновлениями, получениями на это разрешений, одобрений, подборе материалов и т.п.
microb
10-09-2011, 07:02 PM
если этот дом явлайется исторической ценностью, о чем можно поинтересоваться в [city hall], то удачи со всеми ремонтами и обновлениями, получениями на это разрешений, одобрений, подборе материалов и т.п.
Скорее всего так оно и есть, я так подозреваю там не только проблемы с ремонтами, но есть и другие требования к владетелям исторического дома
Izolda
10-09-2011, 07:06 PM
Почему за 3,5:цонфусед:
А не 2,5 или 5,5:цонфусед:
Потому что КТО-ТО выплатил именно за три с половиной года:)
Рижанка
10-09-2011, 10:40 PM
У одной моей знакомой муж - Chief Child Psychiatrist в County Department. Плюс частная практика 2 дня в неделю.
Купил и выплатил дом за 3 года. Домик тоже кастом со всеми абгрейдами.
RealDeal
10-09-2011, 10:50 PM
если этот дом явлайется исторической ценностью, о чем можно поинтересоваться в [city hall], то удачи со всеми ремонтами и обновлениями, получениями на это разрешений, одобрений, подборе материалов и т.п.
Это да!
Окошки поменять нельзя, фасад и так далее...
RealDeal
10-09-2011, 10:54 PM
Потому что КТО-ТО выплатил именно за три с половиной года:)
Если даунпэймет был в районе 90%, то я не удивлюсь.
Либо начальная цена дома в 100 тысяч долларов, или что-нибудь в этом роде.
А чудес не ищи - их нет.
Odinokiy_Ostrov
10-09-2011, 11:58 PM
сложно представить ситуацию, когда моргидж может быть выгоден. при каком бы то ни было прОценте, ты платишь его кому-то...
Ты его платишь кому-то в любом случае, делаешь ли ты это за 3 года или за 30. Это такое очень распространённое новоиммигрантское убеждение: нужно побыстрее выплатить, чтобы "долг не висел". Но иногда это "выплатить побыстрее" бывает просто глупо и невыгодно. Но почему-то многие недавно-прибывшие русскоязычные иммигранты очень боятся любой системы кредитов.
microb
10-10-2011, 12:11 AM
Это да!
Окошки поменять нельзя, фасад и так далее...
Да, окошли там менять сложно, не стандартные
Alex5448
10-10-2011, 06:31 AM
Ты его платишь кому-то в любом случае, делаешь ли ты это за 3 года или за 30. Это такое очень распространённое новоиммигрантское убеждение: нужно побыстрее выплатить, чтобы "долг не висел". Но иногда это "выплатить побыстрее" бывает просто глупо и невыгодно. Но почему-то многие недавно-прибывшие русскоязычные иммигранты очень боятся любой системы кредитов.
Это как? Если ты не берешь моргидж, а просто ударно работаешь, гешефтвуешь, экономишь, кому ты платишь проценты? Кто кормится за твой счет?
Malishka
10-10-2011, 07:30 AM
Потому что КТО-ТО выплатил именно за три с половиной года:)
так спроси у того человека как это получилось
Брюнетко
10-10-2011, 08:18 AM
Это как? Если ты не берешь моргидж, а просто ударно работаешь, гешефтвуешь, экономишь, кому ты платишь проценты? Кто кормится за твой счет?
государственная казна
в форме налогов :wink1:
Alex5448
10-10-2011, 08:29 AM
государственная казна
в форме налогов :wink1:
Ну так я тоже с этих налогов кормлюсь в форме фривеев, полиции и тп.
Брюнетко
10-10-2011, 08:31 AM
Ну так я тоже с этих налогов кормлюсь в форме фривеев, полиции и тп.
аааа.... ну так и я кормлюсь
но налогов плачу меньше :tong:
Alex5448
10-10-2011, 08:49 AM
аааа.... ну так и я кормлюсь
но налогов плачу меньше :tong:
Это еще почему?
/зарычал/
Брюнетко
10-10-2011, 08:51 AM
Это еще почему?
/зарычал/
потому что у меня моргич
а у тебя за кеш
Alex5448
10-10-2011, 08:52 AM
потому что у меня моргич
а у тебя за кеш
Ну, ты зато платишь проценты.
Джентльмен
10-10-2011, 08:53 AM
деньги переплаченные в моргич сейчас стоят дороже чем они будут потом когда их туда не надо будет платить. Например все знают ариямерику что если вместо 12 платежей в год платить 13 но моргич выплатится не через 30 лет а аш на 7 лет раньше. Вот только те фиксированные деньги которые не заплатишь в 24й, 25й, и тд годы тогда будут реально стоить, по покупательной способности и сложности их зарабатывания, в разы меньше чем выплаченные сейчас.
Далее, да, сейчас трудно найти гарантированные инвестмент под процент выше моргича, но таки возможно. Кто то инвестирует в себя (скажем обучаясь чтоб потом зарабатывать больше), кто то вкладывает в бизнес, и тд. Даже вложив их сейчас в 401К allocated в консервативные бонды (которые пусть пока и приносят почти ноль но и не теряют) сразу же не заплатишь с них федеральный плюс штатный налоги - а это 15 - 20 - 25 или даже 30%.
Брюнетко
10-10-2011, 08:54 AM
Ну, ты зато платишь проценты.
а инфляция?
твой кеш обесценивается в размере моих процентов
Alex5448
10-10-2011, 08:59 AM
а инфляция?
твой кеш обесценивается в размере моих процентов
Так у меня не кеш уже, а дом:rolleyes:
Брюнетко
10-10-2011, 09:00 AM
Так у меня не кеш уже, а дом:rolleyes:
так и у меня дом
но ты свой кеш туда положил
а я - нет
Alex5448
10-10-2011, 09:01 AM
так и у меня дом
но ты свой кеш туда положил
а я - нет
Так у тебя обесценивается, не у меня.
Брюнетко
10-10-2011, 09:03 AM
Так у тебя обесценивается, не у меня.
у меня ничего не обесценивается
у меня ничего нет
а кеш который я заработаю через 15 - 30 лет
будет стоить дороже чем твой кеш сегодня
а работаем мы одинаково
и сумма моргича не меняется
первый класс вторая четверть
Джентльмен
10-10-2011, 09:04 AM
как ни пародоксально это звучит - в условиях инфляции выгоднее занимать под низкий фиксированный процент... отдаешь меньше чем взял
Alex5448
10-10-2011, 09:05 AM
у меня ничего не обесценивается
у меня ничего нет
а кеш который я заработаю через 15 - 30 лет
будет стоить дороже чем твой кеш сегодня
а работаем мы одинаково
и сумма моргича не меняется
первый класс вторая четверть
Ну так я тоже заработаю кеш:rofl:
Однако ты платишь проценты, а я нет /показываю язык/
Брюнетко
10-10-2011, 09:06 AM
я поражена что алекс, такой великий эконом и махинатор, упустил этот момент :rolleyes:
Брюнетко
10-10-2011, 09:07 AM
Ну так я тоже заработаю кеш:rofl:
Однако ты платишь проценты, а я нет /показываю язык/
а я тот кеш который ты заплатил за дом
вложила в "акции одной овощной компании"
и получаю проценты
а ты нет :tong:
Screw101
10-10-2011, 09:08 AM
я поражена что алекс, такой великий эконом и махинатор, упустил этот момент :роллеыес:
Здесь уже было про лапшу Рамен за .99$?:rofl:
Брюнетко
10-10-2011, 09:09 AM
Здесь уже было про лапшу Рамен за .99$?:rofl:
холдон... подбираемся
Alex5448
10-10-2011, 09:09 AM
а я тот кеш который ты заплатил за дом
вложила в "акции одной овощной компании"
и получаю проценты
а ты нет :tong:
Так эта овощная компания может провалится к чертовой матери, а дом (хом инщуренс) и земля вечны...
Джентльмен
10-10-2011, 09:09 AM
я поражена что алекс, такой великий эконом и махинатор, упустил этот момент :rolleyes:
он же ясно написал что работает на кеш... вот и делай выводы
Alex5448
10-10-2011, 09:10 AM
он же ясно написал что работает на кеш... вот и делай выводы
Где я такое написал?:confused:
Брюнетко
10-10-2011, 09:10 AM
Так эта овощная компания может провалится к чертовой матери, а дом (хом инщуренс) и земля вечны...
неа
понаедут негры в раён
и дом твой обесценица
или железную дорогу построят
Alex5448
10-10-2011, 09:11 AM
неа
понаедут негры в раён
и дом твой обесценица
А кто его собирается продавать? Мне жить без рента хочется...
Брюнетко
10-10-2011, 09:11 AM
А кто его собирается продавать? Мне жить без рента хочется...
ну и живи без рента с неграми
а я продам и перееду
Alex5448
10-10-2011, 09:13 AM
ну и живи без рента с неграми
а я продам и перееду
В овощную лавку:rofl:
/К тебе тоже могут переехать всякие там, и продать при моргидже это реальный писец в сегдняшнем рынке/
Screw101
10-10-2011, 09:16 AM
Я не знаю ни одного человека, который, имея двух грудных детей, безработную жену и средненькую работку, купил дом за кеш...Сказки продолжаются...Похлеще двухметровых блондинок....:rofl:
Джентльмен
10-10-2011, 09:16 AM
вспомнился бородатый анекдот...
американец - "А у Вас в магазинах пусто"
русский - " а у вас негрол линчуют"
американец - " а у вас зарплаты маленькие"
русский - " а мы вам Брежнева подарим и у вас тоже зарплаты уменьшатся и магазины опустеют"
Брюнетко
10-10-2011, 09:17 AM
В овощную лавку:rofl:
/К тебе тоже могут переехать всякие там, и продать при моргидже это реальный писец в сегдняшнем рынке/
а без моргича не писец?
какая разница?
я могу его тупо бросить если чо и его банк заберет
а твой кеш к тебе никогда не вернется
Брюнетко
10-10-2011, 09:18 AM
Я не знаю ни одного человека, который, имея двух грудных детей, безработную жену и средненькую работку, купил дом за кеш...Сказки продолжаются...Похлеще двухметровых блондинок....:rofl:
почему же?
у нас тут вон в стробери меншан (знаеш где ето?)
с аукцыона по 1000 дома продаюца :rofl:
Screw101
10-10-2011, 09:19 AM
почему же?
у нас тут вон в стробери меншан (знаеш где ето?)
с аукцыона по 1000 дома продаюца :rofl:
Where's Strawberry Mansion? Must be North Philly...:rofl:
Брюнетко
10-10-2011, 09:21 AM
Where's Strawberry Mansion? Must be North Philly...:rofl:
ну да... там не то что жить, ехать на машине страшно
как в кино блин... ни души днем
только пакетики кружимые ветром :rofl:
Screw101
10-10-2011, 09:23 AM
ну да... там не то что жить, ехать на машине страшно
как в кино блин... ни души днем
только пакетики кружимые ветром :рофл:
Я зря уехал из Филы...:(Хотя здесь в Комптоне или еще какой жопе можно тоже, наверное, купить дом даже меньше, чем за 1000...
Alex5448
10-10-2011, 09:27 AM
а без моргича не писец?
какая разница?
я могу его тупо бросить если чо и его банк заберет
а твой кеш к тебе никогда не вернется
А нафиг мне его бросать? К тебе пэйменты тоже не вернутся.
Милька
10-10-2011, 09:39 AM
сдать его можно тем же черным
Монашка
10-10-2011, 09:44 AM
сдать его можно тем же черным :rofl: :rofl: :rofl: :rofl:
Бугор
10-10-2011, 09:44 AM
Я зря уехал из Филы...:(Хотя здесь в Комптоне или еще какой жопе можно тоже, наверное, купить дом даже меньше, чем за 1000...
покупайте дома в промежности, не дорого и маркет стабильный
Милька
10-10-2011, 09:45 AM
:rofl: :rofl: :rofl: :rofl:
а что такое
как будто черные не платят рент
кк будто все, как один ганстеры
Брюнетко
10-10-2011, 09:51 AM
а что такое
как будто черные не платят рент
кк будто все, как один ганстеры
секшн 8
Монашка
10-10-2011, 09:52 AM
а что такое
как будто черные не платят рент
кк будто все, как один ганстерыМиль, когда дом находится в Дорчестере (эт для примера), то сдачу в рент дома там черным можно приравнять либо к полному сумашествию, либо к сильнейшему альтруизму (пусть будет это слово, а не другое, красиво звучит)
Милька
10-10-2011, 09:55 AM
Миль, когда дом находится в Дорчестере (эт для примера), то сдачу в рент дома там черным можно приравнять либо к полному сумашествию, либо к сильнейшему альтруизму (пусть будет это слово, а не другое, красиво звучит)
а какая разница уже? дом потерял в цене
продать ты его энивей за нормальный кусок не сможешь
застраховать его на все что можно и сдать
или вон как Брю написала
8 программа
хоть что то
Брюнетко
10-10-2011, 09:56 AM
или сжечь :teufel:
Милька
10-10-2011, 10:02 AM
это сложно
старховка дело заведет
разбирательство
не дай бог какой бомж там сгорит..что воровать залез
Монашка
10-10-2011, 10:03 AM
а какая разница уже? дом потерял в цене
продать ты его энивей за нормальный кусок не сможешь
застраховать его на все что можно и сдать
или вон как Брю написала
8 программа
хоть что то8 программа практически закрыта (я про МА)
ваучеры - достаточно редкое явление и даже если рентующий сегодня получает этот ваучер, то завтра запросто может не получать, а выселить такого рентующего практически невозможно
застраховать на все что угодно - попытаться можно, но страх. компании далеко не идиоты, они бизнес не для альтруизма держат, а для конкретной цели - для прибыли, не застрахуют они на все что угодно или предложат такую цену, что хозяин откажется сам...
Радригес
10-10-2011, 10:07 AM
это сложно
старховка дело заведет
разбирательство
не дай бог какой бомж там сгорит..что воровать залез
Разобрать и продать материал :bis:
Брюнетко
10-10-2011, 10:08 AM
это сложно
старховка дело заведет
разбирательство
не дай бог какой бомж там сгорит..что воровать залез
Разобрать и продать материал :bis:
бомжей на колбасу :34:
Радригес
10-10-2011, 10:09 AM
бомжей на колбасу :34:
и в русский магазин. Доксторскую любите?
Screw101
10-10-2011, 10:36 AM
и в русский магазин. Доксторскую любите?
Ливерную бл...Вспомнил фильм про мафию...Они его убили, пустили в meat grinder, а потом свиньям скормили..:rolleyes:
Радригес
10-10-2011, 10:39 AM
Ливерную бл...Вспомнил фильм про мафию...Они его убили, пустили в meat grinder, а потом свиньям скормили..:rolleyes:
Вместе с зубами?
Screw101
10-10-2011, 10:40 AM
Вместе с зубами?
Наверное...Нефиг им больше делать-зубы выдергивать...
Fursetka
10-10-2011, 10:44 AM
вообщем так как брюнетка рассуждает, рассуждают люди которые ничего не вложилив тот дом. купили без даунпаэймента или совсем малеьнкий даунпаэймент.
а я когда дом покумала, то вложила реально нехилые деньги, подругому моортгидж просто тогда не давали. и сказать я продам и перееду, потеряв дньги как то не могу.
microb
10-10-2011, 10:54 AM
вообщем так как брюнетка рассуждает, рассуждают люди которые ничего не вложилив тот дом. купили без даунпаэймента или совсем малеьнкий даунпаэймент.
а я когда дом покумала, то вложила реально нехилые деньги, подругому моортгидж просто тогда не давали. и сказать я продам и перееду, потеряв дньги как то не могу.
Покупка дома всегда сопровождаются немпрямыми рашодами, какой бы доунпаймент не был. как мне говорили, что бы их оправдать, надо как минимум 5 лет прожить в этом доме (или сдавать)
Fursetka
10-10-2011, 10:56 AM
Покупка дома всегда сопровождаются немпрямыми рашодами, какой бы доунпаймент не был. как мне говорили, что бы их оправдать, надо как минимум 5 лет прожить в этом доме (или сдавать)
да каких там 5 лет
Джентльмен
10-10-2011, 10:57 AM
а зачем тогда гнать себя и выплачивать за 3 года?
microb
10-10-2011, 10:59 AM
а зачем тогда гнать себя и выплачивать за 3 года?
Вот мне тоже непонятно. Если уж есть избыток денег, можно их на что нибудь более интересное потратить. В конце концов 2 дома купить и один сдавать.
Джентльмен
10-10-2011, 11:03 AM
Вот мне тоже непонятно. Если уж есть избыток денег, можно их на что нибудь более интересное потратить. В конце концов 2 дома купить и один сдавать.
а может просто зависть?
в том примере что тут приводился супер хирург (с его, возможно мифическими, супер доходами) смог - дак возможно дом был не шибко для него дорогой, а, скажем, одна-две его годовых зарплат...
а что мешает вам рассказывать своим друзьям и знакомым что вы тоже ужо выплатили?
Брюнетко
10-10-2011, 11:06 AM
вообщем так как брюнетка рассуждает, рассуждают люди которые ничего не вложилив тот дом. купили без даунпаэймента или совсем малеьнкий даунпаэймент.
а я когда дом покумала, то вложила реально нехилые деньги, подругому моортгидж просто тогда не давали. и сказать я продам и перееду, потеряв дньги как то не могу.
останешься в чернятнике?
Fursetka
10-10-2011, 11:10 AM
останешься в чернятнике?
если вдруг мой раён привратится в чернятник, не останусь конечно
но чего вдруг?
в реал естэйете же три золотых правила : [location, location and yeap... location]
Милька
10-10-2011, 11:12 AM
если на соседней улице понастроят супсидальных домов
Джентльмен
10-10-2011, 11:12 AM
если вдруг мой раён привратится в чернятник, не останусь конечно
но чего вдруг?
в реал естэйете же три золотых правила : [location, location and yeap... location]
да запросто... построят на подходящем куске земли многоквартирный клоповник...
Fursetka
10-10-2011, 11:12 AM
да запросто... построят на подходящем куске земли многоквартирный клоповник...
ааа
не, у нас зона для многоэтажек не подходящая
Брюнетко
10-10-2011, 11:14 AM
если вдруг мой раён привратится в чернятник, не останусь конечно
но чего вдруг?
в реал естэйете же три золотых правила : [location, location and yeap... location]
разные бывают случаи
я не говорю за 1-2 года
с чего вдруг, действительно
но за 10-15 лет может еще как
на моих глазах это происходит кругом
сначала один вьехал... более менее приличный, работающий
за ним другой
а через 5 лет их уже полблока и они все кругом обосрали
шум грязь собаки все сидят на улице на ступеньках
и в эту ерию уже никто не едет
Милька
10-10-2011, 11:14 AM
в индостриальных городах - если производства закроются
Брюнетко
10-10-2011, 11:15 AM
ааа
не, у нас зона для многоэтажек не подходящая
дорогу
кладбище
Fursetka
10-10-2011, 11:17 AM
разные бывают случаи
я не говорю за 1-2 года
с чего вдруг, действительно
но за 10-15 лет может еще как
на моих глазах это происходит кругом
сначала один вьехал... более менее приличный, работающий
за ним другой
а через 5 лет их уже полблока и они все кругом обосрали
шум грязь собаки все сидят на улице на ступеньках
и в эту ерию уже никто не едет
я живу в этом раёне уже 20 лет
ничего пока.
если вдруг что случиться, то будем думать
но, я уже говорила, когда покупаешь дом без особых инвестиций, как это и происходило, то легко даже бросают, оттуда и кризис с мортгеджами.
а фули, не можешь платить просто взял и свалил
такого быть не могло когда раньше, люди сначала долго и упорно собирали деньги на даунэймент и в [ny] это очень приличные деньги, а потом пол жизнивыплачивали этот грёбаный мортгэдж.
Джентльмен
10-10-2011, 11:18 AM
ааа
не, у нас зона для многоэтажек не подходящая
у вас леса заповедные есть? или фермы?
если есть - то когда то может найтись контрактор который захочет там отхватить кусок земли и построить для продажи многоквартирный дом или таун хаузы... а уж если пообещает что четверть квартир отдаст малоимущим или под 8 программу то его прошение об изменению использования земли с фермо-парковой на жилую пройдет со свистом
Fursetka
10-10-2011, 11:18 AM
дорогу
кладбище
тут места новый маленький домик построить нет, а ты говориш кладбище. :)
это тебе не пенсилванщина.
microb
10-10-2011, 11:18 AM
а может просто зависть?
в том примере что тут приводился супер хирург (с его, возможно мифическими, супер доходами) смог - дак возможно дом был не шибко для него дорогой, а, скажем, одна-две его годовых зарплат...
а что мешает вам рассказывать своим друзьям и знакомым что вы тоже ужо выплатили?
наверное тот супер хирург не американец или у него не все в порядке. Все кого я знаю, предпочитают брать в долг, чем платит наличным. Наш директор далеко не бедный у него [variable] мортгаге и выплачивать он его не торопится. Хотя он скорее всего снает как лучше пристроить свободные деньги.
Тоже со студенческими лонами, никто их не торопится выплачивать, так как процент достаточно низок и все платят по минимуму. Инфляция все равно сьест.
Кстати одна-две годовые зарплаты деньги не малые и они как правило уходят на текушие рашоды. У меня осталось выплатить за дом меньше чем 2 моих годовых зарплаты, но зачем мне это делать?
Fursetka
10-10-2011, 11:19 AM
у вас леса заповедные есть? или фермы?
если есть - то когда то может найти контрактор который захочет там отхватить кусок земли и построить кусочек и построить для продажи многоквартирный дом или таун хаузы... а уж если пообещает что четверть квартир отдаст малоимущим или под 8 программу то его прошение об изменению использования земли с фермо-парковой на жилую пройдет со свистом
запаведные леса в бруклине??
нет
но зато у нас океан через дорогу :)
Брюнетко
10-10-2011, 11:22 AM
фурся мы ж не конкретно про твой раён
мы вобчем
ну даже если 20% внес
дома упали в цене кризис плюс чтото
и моргич под 7%
если ты за него остаешься должен реально больше чем он стоит?
проще кинуть
Fursetka
10-10-2011, 11:24 AM
фурся мы ж не конкретно про твой раён
мы вобчем
ну даже если 20% внес
дома упали в цене кризис плюс чтото
и моргич под 7%
если ты за него остаешься должен реально больше чем он стоит?
проще кинуть
возможно
я со свей колокольни конечно
microb
10-10-2011, 11:25 AM
Вот такой домик в лесу с видом на реку и город, всего 145К
Джентльмен
10-10-2011, 11:25 AM
запаведные леса в бруклине??
нет
но зато у нас океан через дорогу :)
не знал что ты в бруклине...
кстати о бруклине - перед глазами живой пример - мои друзья лет 20 назад купили домик как раз в бруклине в итальяно-еврейском районе где на каждом блоке по одной-две синагоги... потом в там "завелись" темные, постепенно дома в цене упали - слава б-гу что они вовремя развелися и потому успели продать - потому что сейчас там классический черно-еврейский район - еврейские дети по утрам разьезжаются в разные правет ешивы а в паблик школы идут одни чебурашки...
microb
10-10-2011, 11:26 AM
Вид на реку
sharik
10-10-2011, 11:27 AM
когда много вложил, конечно жалко. Но если положил 300К, а дом упал на 400К--то имеет смысл просто уйдти...
Другое дело, что дома в хороших районах так сильно (>20%) не попадали, поэтому никто из них и не уходит
Брюнетко
10-10-2011, 11:27 AM
Вот такой домик в лесу с видом на реку и город, всего 145К
красиво
ненавижу низкие потолки
Fursetka
10-10-2011, 11:28 AM
когда много вложил, конечно жалко. Но если положил 300К, а дом упал на 400К--то имеет смысл просто уйдти...
Другое дело, что дома в хороших районах так сильно (>20%) не попадали, поэтому никто из них и не уходит
просто они сначала поднялись в два раза, сейчас конечно чуть упали, но в любом случае, бросать никому ничего не надо.
microb
10-10-2011, 11:29 AM
красиво
ненавижу низкие потолки
Я тоже, на голову давит. У этого дома по фото вроде бы стандартные
Монашка
10-10-2011, 11:30 AM
вообщем так как брюнетка рассуждает, рассуждают люди которые ничего не вложилив тот дом. купили без даунпаэймента или совсем малеьнкий даунпаэймент.
а я когда дом покумала, то вложила реально нехилые деньги, подругому моортгидж просто тогда не давали. и сказать я продам и перееду, потеряв дньги как то не могу.да здраво она рассуждает...
приспичит (не дай Б-г) и не будешь дуамть ни о данном [downpayment], ни о заеме, ни очем... переедешь асап...
если б мы собирали $$ чтоб купить дом, то собирали бы до сих пор
минимальный [downpayment] дали, получили заем под огромный процент
и так у большинства
если вдруг мой раён привратится в чернятник, не останусь конечно
но чего вдруг?
в реал естэйете же три золотых правила : [location, location and yeap... location]выше я писала о райончике Дорчестер
[location] была отменная
потом по доброте душевной построили для сдачи в рент тем, у кого не очень с финансами и иммигрантам (типа нас и наших родителей)
всего каких-нибудь пару десятков лет назад это было, а сейчас это гетто...
Джентльмен
10-10-2011, 11:33 AM
выше я писала о райончике Дорчестер
[location] была отменная
потом по доброте душевной построили для сдачи в рент тем, у кого не очень с финансами и иммигрантам (типа нас и наших родителей)
всего каких-нибудь пару десятков лет назад это было, а сейчас это гетто...
там рядом на подходах еще один район - Роксберри... Жители Вест части пытаются называть себя west roxburry - чтоб хоть как то морально отделиться - но это таки один город и хай школа там общая - вот и хиреет мэдленно но на глазах
Fursetka
10-10-2011, 11:35 AM
да здраво она рассуждает...
приспичит (не дай Б-г) и не будешь дуамть ни о данном [downpayment], ни о заеме, ни очем... переедешь асап...
если б мы собирали $$ чтоб купить дом, то собирали бы до сих пор
минимальный [downpayment] дали, получили заем под огромный процент
и так у большинства
..
именно так раньше дома и покупались и передавались детям
сейчас конечно всё легко, купил, бросил...
microb
10-10-2011, 11:36 AM
там рядом на подходах еще один район - Роксберри... Жители Вест части пытаются называть себя щест рохбурры - чтоб хоть как то морально отделиться - но это таки один город и хай школа там общая - вот и хиреет мэдленно но на глазах
Да, я жила как раз на границе с west roxburry, там апартменты были значительно дешевле, чем бруклайн, но школа держала.
sharik
10-10-2011, 11:36 AM
Район району рознь наверно. У нас просто негде строить, дом новее 70-х годов трудно найти, район старый очень, и полно 20-х годов домов.
И потом политка тоже, если бы даже захотели что построить (если бы было) все бы заплатили чотбы не строилось. Так было с "автобусной линей" )) пошла кругом а не через
microb
10-10-2011, 11:37 AM
именно так раньше дома и покупались и передавались детям
сейчас конечно всё легко, купил, бросил...
не знаю, кому легко. Может конечно те мои знакомые, которые сейчас продают свои дома люди ответственные и продают они в связи с переездом.
Джентльмен
10-10-2011, 11:37 AM
Да, я жила как раз на границе с west roxburry, там апартменты были значительно дешевле, чем бруклайн, но школа держала.
когда то туда заселялось много русских - а детей отправляли в бруклайнские или ньютонские школы - до тех пор пока те не наняли сыщиков и не стали отслеживать
Монашка
10-10-2011, 11:38 AM
именно так раньше дома и покупались и передавались детям
сейчас конечно всё легко, купил, бросил...обобщать то зачем?
кому-то легко
а кто-то так не сделает
microb
10-10-2011, 11:40 AM
когда то туда заселялось много русских - а детей отправляли в бруклайнские или ньютонские школы - до тех пор пока те не наняли сыщиков и не стали отслеживать
Лет 10 назад про сышиков не слышала, но вот домовладельцы с детьми из соседнего Брайтона специально снимали квартиры в Бруклайне.
А там где мы жили в школе было очень много азиатов
Джентльмен
10-10-2011, 11:40 AM
именно так раньше дома и покупались и передавались детям сейчас конечно всё легко, купил, бросил...
люди стали больше мигрировать вслед за работами - да и семьи меняются и вслед за новыми потребностями и по новым возможностям покупают соответствующее жилье
Монашка
10-10-2011, 11:41 AM
там рядом на подходах еще один район - Роксберри... Жители Вест части пытаются называть себя [west roxburry] - чтоб хоть как то морально отделиться - но это таки один город и хай школа там общая - вот и хиреет мэдленно но на глазах[WR] практически весь в частных школах
sharik
10-10-2011, 11:41 AM
а мне кажется сейчас наоборот не легко, банки кредиты только недавно стали давать, а так боялись, и теперь даже если и деньги есть--они очень кошес.
Недавно в [WSJ] был артикл, женщина платила 80% доунпеймент, но так как она была между работами, она фрилансе, ей не дали кредит
Fursetka
10-10-2011, 11:41 AM
люди стали больше мигрировать вслед за работами - да и семьи меняются и вслед за новыми потребностями и по новым возможностям покупают соответствующее жилье
прото сделали всё очень легко и доступно. при этом неплохо подзаработали.
все легко и весело бежали по жизни, покупали, флипали, бросали
вот и добегались как говорицца.
Джентльмен
10-10-2011, 11:44 AM
[WR] практически весь в частных школах
потому что паблик уже испортились... первый шаг сделан...
Fursetka
10-10-2011, 11:44 AM
а мне кажется сейчас наоборот не легко, банки кредиты только недавно стали давать, а так боялись, и теперь даже если и деньги есть--они очень кошес.
Недавно в [WSJ] был артикл, женщина платила 80% доунпеймент, но так как она была между работами, она фрилансе, ей не дали кредит
сейчас то конечно
я говорю про те времена до того как кака хит дэ фэн
Fursetka
10-10-2011, 11:45 AM
обобщать то зачем?
кому-то легко
а кто-то так не сделает
я именно обообщила, а не про ково то конкретно
Брюнетко
10-10-2011, 11:47 AM
Район району рознь наверно. У нас просто негде строить, дом новее 70-х годов трудно найти, район старый очень, и полно 20-х годов домов.
И потом политка тоже, если бы даже захотели что построить (если бы было) все бы заплатили чотбы не строилось. Так было с "автобусной линей" )) пошла кругом а не через
унас тоже негде
в даунтаун фила выкупают старые дома
итальянцы все сносят до стен
заново переделывают
с иголочки
а вся эта волна цветных катится на пригород
где пять лет назад одни айриши были пенсионеры
тишина красота цветочки
теперь они умирают потихоньку пенсионеры эти
а чернота дома их покупает
Монашка
10-10-2011, 11:48 AM
потому что паблик уже испортились... первый шаг сделан...[WR] всегда был частью Бостона, засим школы были и есть Бостонские, засим испортились они уже давным давно, засим первый шаг был сделан лет так 25+ назад...
Джентльмен
10-10-2011, 11:49 AM
прото сделали всё очень легко и доступно. при этом неплохо подзаработали.
все легко и весело бежали по жизни, покупали, флипали, бросали
вот и добегались как говорицца.
не обязательно!
скажем молодая семья покупает то что сможет купить (по корману) и того размера который им нужен (скажем пока нет детей) -> потом раскрутившись с карьерой и обзаведясь детьми закономерно переезжает из двухбедрумного аппартмента в 3-4-5 бедрумный дом -> дети вырастают и разлетаются и снова переезд из эмпти нест в более подходящее жилье...
это как раз достоинство что можно с даунпайментом и подзаняв деньги купить себе подходящее жилье сейчас и живя в нем постепенно выплачивать - а не копить всю жизнь кеш пытаясь обогнать инфляцию чтоб где то на старости надеяться что то купить
Джентльмен
10-10-2011, 11:50 AM
[WR] всегда был частью Бостона, засим школы были и есть Бостонские, засим испортились они уже давным давно, засим первый шаг был сделан лет так 25+ назад...
наверное... меня так давно тут не было... сейчас единственная причина почему русские с детьми школьного возраста, кого я знаю, все таки поселились в WR - это чтоб учиться в Латин
fduch
10-10-2011, 11:51 AM
Не для себя прошу, а прошу за всех тех, у кого мортгидж. Как выплатить дом за три с половиной года? Нужны советы. Жрать лапшу рамен три раза в день (сорри, два раза в день) И покупать одежду в Секонд хендах не предлагать.
заранее спасибо за советы:)
добавлять к морту $300 - $500 в месяц и выплатишь за 10 лет.
"аннуитет" - платить равными частями по расчетам банка, который всем парят и говорят что это супер - ЗЛО ПЕРВОСТЕПЕННОЕ !!!!
потому как фактически первые 20 лет платишь %, а остальные 10 платишь за дом.
обобщать то зачем?
кому-то легко
а кто-то так не сделает
в этом году была еще одна волна форклоужер.
...поменьше. И по качеству "бросающих" отличалась
Бросали дома те, кто платили изо всех сил до последнего...с отличными кредитными историями.
Монашка
10-10-2011, 11:52 AM
прото сделали всё очень легко и доступно. при этом неплохо подзаработали.
все легко и весело бежали по жизни, покупали, флипали, бросали
вот и добегались как говорицца.согласна с этим...
не обязательно!
скажем молодая семья покупает то что сможет купить (по корману) и того размера который им нужен (скажем пока нет детей) -> потом раскрутившись с карьерой и обзаведясь детьми закономерно переезжает из двухбедрумного аппартмента в 3-4-5 бедрумный дом -> дети вырастают и разлетаются и снова переезд из эмпти нест в более подходящее жилье...
это как раз достоинство что можно с даунпайментом и подзаняв деньги купить себе подходящее жилье сейчас и живя в нем постепенно выплачивать - а не копить всю жизнь кеш пытаясь обогнать инфляцию чтоб где то на старости надеяться что то купитьне обязательно, но часто...
из моих знакомых пару примеров есть таких, что волосы дыбом встают.......
Монашка
10-10-2011, 11:53 AM
наверное... меня так давно тут не было... сейчас единственная причина почему русские с детьми школьного возраста, кого я знаю, все таки поселились в [WR] - это чтоб учиться в Латини это тоже...
Монашка
10-10-2011, 11:54 AM
в этом году была еще одна волна форклоужер.
...поменьше. И по качеству "бросающих" отличалась
Бросали дома те, кто платили изо всех сил до последнего...с отличными кредитными историями.т.е. таки старались до последнего
а не чики-пуки купил-бросил...
А то, что Алекс за 3 года дом купил....так зарплату он получал там, где платят много.И проперти- соответственно дорогое
а купил...Где он купил ? ))))
....или это не про Алекса? кто еще за 3 года на дом накопил ? )
fduch
10-10-2011, 11:54 AM
кстати у меня один знакомый вообше планирует за кэш купить, без мортгижа
зря он так думает. прийдет IRS и будет парить ему моск.
луче сделать downpayment и потом через money orders все выплатить за 2-3 года. да ты чуть переплатишь, но зато не прийдет IRS и не будет пересчитывать твои налоги за последние 5 лет (так можно попасть на гАраздо больше)
Джентльмен
10-10-2011, 11:55 AM
в этом году была еще одна волна форклоужер.
...поменьше. И по качеству "бросающих" отличалась
Бросали дома те, кто платили изо всех сил до последнего...с отличными кредитными историями.
че то я не видел чтоб шибко много домов по форкложер (-> с хорошей скидной? или с такой пометкой) прибавилось у нас да в нормальных районах
sharik
10-10-2011, 11:56 AM
...теперь они умирают потихоньку пенсионеры эти
а чернота дома их покупает
что такое "чернота"? бедные? или чёрные? я поняла что какие то низшие
тогда значит они дешёвые, эти дома. Я не против чёрных совсем, просто в моём раёне, они не могут это афордать, в большинстве. Но пару семей может и есть, нормальмые "самостоятельные" семьи, против таких ничего
и рада что есть какой-то дайверсити, кроме азиатов
fduch
10-10-2011, 11:56 AM
А то, что Алекс за 3 года дом купил....так зарплату он получал там, где платят много.И проперти- соответственно дорогое
а купил...Где он купил ? ))))
....или это не про Алекса? кто еще за 3 года на дом накопил ? )
видимо про Алекса
но там были вводные
1. хорошая зарплата
2. 1099, а не W2
3. купил форклошер
Джентльмен
10-10-2011, 11:57 AM
зря он так думает. прийдет IRS и будет парить ему моск.
луче сделать downpayment и потом через money orders все выплатить за 2-3 года. да ты чуть переплатишь, но зато не прийдет IRS и не будет пересчитывать твои налоги за последние 5 лет (так можно попасть на гАраздо больше)
че то я не понял про IRS - а ну ка обьясни!
че то я не видел чтоб шибко много домов по форкложер (-> с хорошей скидной? или с такой пометкой) прибавилось у нас да в нормальных районах
по сравнению со шквалом до этого- не заметно....
/Это данные банковские и РЕ компаний. /
Брюнетко
10-10-2011, 11:59 AM
что такое "чернота"? бедные? или чёрные? я поняла что какие то низшие
тогда значит они дешёвые, эти дома. Я не против чёрных совсем, просто в моём раёне, они не могут это афордать, в большинстве. Но пару семей может и есть, нормальмые "самостоятельные" семьи, против таких ничего
и рада что есть какой-то дайверсити, кроме азиатов
черные
все не могут афордать
но находится один
который работает и покупает дом в хорошем чистом белом раене
потом начинают туда стекаться его 12 казенов
и некст дор дом уже никто не хочет покупать
хозяева цену сбрасывают
и другой чорный чуть победнее уже может афордать
итак далее
я это уже писала
microb
10-10-2011, 12:00 PM
зря он так думает. прийдет ИРС и будет парить ему моск.
луче сделать дощнпаымент и потом через монеы ордерс все выплатить за 2-3 года. да ты чуть переплатишь, но зато не прийдет ИРС и не будет пересчитывать твои налоги за последние 5 лет (так можно попасть на гАраздо больше)
Он уже пенсионер и деньги достались в наследство. Думаю там с ИРс проблем не будет. Да и домик собирается покумать недорогой, меньше 100К
видимо про Алекса
но там были вводные
1. хорошая зарплата
2. 1099, а не Щ2
3. купил форклошер
в каком раёне?
Проперти- это "локейшин, локейшин и еще раз- локейшион."
а не стены...
В той сссылке , про Детройт, была раскладка ..."дом с участком- 100 долл.Участок- 95 долл
дом- 5 долл " )
larsen
10-10-2011, 12:00 PM
А то, что Алекс за 3 года дом купил....так зарплату он получал там, где платят много.И проперти- соответственно дорогое
а купил...Где он купил ? ))))
....или это не про Алекса? кто еще за 3 года на дом накопил ? )
систра, дома бывают разные)
систра, дома бывают разные)
ну так о чем и речь ...)
привет)
Монашка
10-10-2011, 12:02 PM
че то я не понял про [IRS] - а ну ка обьясни!по любой транзакции свыше $10К отчет туда посылается
и потом [IRS] может спросить откуда бабасики
fduch
10-10-2011, 12:04 PM
че то я не понял про IRS - а ну ка обьясни!
с тех денег за которые он хочет дом купить налоги за прошлые 5 лет все честно уплачены?
просто у нас уже пару человек так попали. фактичкски имели по ~10-15-20 в месяц, а репортали в IRS тока 2-5 в месяц, и хотели положить даунпеймент . . . 250-300. а ввиду того что все идет через банки и эскро и те репортают в IRS.
пришли IRS и спросили откуда у них при их 2-3 в месяц денег на даунпеймент в 250-300? началась возня и пересчет последних 5 лет, и IRS им насчитала недоплату + штрафы еще дета на 100+.
...и списываешь его с налогов... Кстати, это чисто по европейски - выплачивать моргидж побыстрее - в Европе нету освобождения от налогов за процентные выплаты по моргиджу...:teufel:
у нас есть некоторое снижение надога...
Джентльмен
10-10-2011, 12:05 PM
по любой транзакции свыше $10К отчет туда посылается
и потом [IRS] может спросить откуда бабасики
кто посылает такой отчет в IRS? кого волнует? когда я приду с мешком денег и куплю дом? Там даже SSN не спросят! покупатель что получил мешок денег? или адвокат который оформлял бумаги? или режестри оф дид?
sharik
10-10-2011, 12:05 PM
черные
все не могут афордать
но находится один
который работает и покупает дом в хорошем чистом белом раене
потом начинают туда стекаться его 12 казенов
и некст дор дом уже никто не хочет покупать
хозяева цену сбрасывают
и другой чорный чуть победнее уже может афордать
итак далее
я это уже писала
и все 12 казенов тоже могут афродать? или только из-за одного цена идёт вниз уже? Если чесно никогда такого не наблюдала (но я мало живу ещё), вон в Беверли Хилз тоже чёрные встречаются, но у них наверно казенов нет ))
зато у иранцев много (подумала), но цены из-за них вниз не идут
fduch
10-10-2011, 12:05 PM
Он уже пенсионер и деньги достались в наследство. Думаю там с ИРс проблем не будет. Да и домик собирается покумать недорогой, меньше 100К
)))))
вот пусть отслюнявит дяде Сэму за полученное наследвсо :34:
Джентльмен
10-10-2011, 12:07 PM
по сравнению со шквалом до этого- не заметно....
/Это данные банковские и РЕ компаний. /
ах так до этого был шквал? что то я не заметил... свисни плиз когда следующий грянет чтоб я не пропустил - буду ловить свои оппортунити
Брюнетко
10-10-2011, 12:07 PM
с тех денег за которые он хочет дом купить налоги за прошлые 5 лет все честно уплачены?
просто у нас уже пару человек так попали. фактичкски имели по ~10-15-20 в месяц, а репортали в IRS тока 2-5 в месяц, и хотели положить даунпеймент . . . 250-300. а ввиду того что все идет через банки и эскро и те репортают в IRS.
пришли IRS и спросили откуда у них при их 2-3 в месяц денег на даунпеймент в 250-300? началась возня и пересчет последних 5 лет, и IRS им насчитала недоплату + штрафы еще дета на 100+.
да ладно, что ж они прям так и сознались сразу во всех леваках?
microb
10-10-2011, 12:07 PM
)))))
вот пусть отслюнявит дяде Сэму за полученное наследвсо :34:
Скорее всего уже отслюнявил. А потом, если деньги получены от продажи дома в котором долго жил, они ведь не облагаются налогом?
fduch
10-10-2011, 12:07 PM
в каком раёне?
Проперти- это "локейшин, локейшин и еще раз- локейшион."
а не стены...
В той сссылке , про Детройт, была раскладка ..."дом с участком- 100 долл.Участок- 95 долл
дом- 5 долл " )
как я понимаю он из SD, что он купил и где реально нинаю. я те перечислил тока то что он в форуме сказал.
ах так до этого был шквал? что то я не заметил... свисни плиз когда следующий грянет чтоб я не пропустил - буду ловить свои оппортунити
если ты не заметил обвала РЕ и шквала форкложерс до этогo- свистеть бесполезно )))
sharik
10-10-2011, 12:08 PM
систра, дома бывают разные)
это да, но может он меншен купил, на границе с Мексикой...или в мексике, подумаешь под обстрелами пробежaлся 5 минут, и уже в штатах, на работе ))
ПС: Он же ещё в Сан Диего?
Джентльмен
10-10-2011, 12:09 PM
с тех денег за которые он хочет дом купить налоги за прошлые 5 лет все честно уплачены?
просто у нас уже пару человек так попали. фактичкски имели по ~10-15-20 в месяц, а репортали в IRS тока 2-5 в месяц, и хотели положить даунпеймент . . . 250-300. а ввиду того что все идет через банки и эскро и те репортают в IRS.
пришли IRS и спросили откуда у них при их 2-3 в месяц денег на даунпеймент в 250-300? началась возня и пересчет последних 5 лет, и IRS им насчитала недоплату + штрафы еще дета на 100+.
IRS просто так не придут и за переходом собственности из рук в руки не следят... кто и на каком этапе туда доложил? в каком налоговом месте это засветилось?
fduch
10-10-2011, 12:09 PM
Скорее всего уже отслюнявил. А потом, если деньги получены от продажи дома в котором долго жил, они ведь не облагаются налогом?
для человека нето 52,5 лет нето 55 лет да, если раньше то там ньюансы разные.
как я понимаю он из СД, что он купил и где реально нинаю. я те перечислил тока то что он в форуме сказал.
надеюсь- не в Детройте
такой и за день можно выплатить.... лол
fduch
10-10-2011, 12:11 PM
IRS просто так не придут и за переходом собственности из рук в руки не следят... кто и на каком этапе туда доложил? в каком налоговом месте это засветилось?
стуканул кто-то или попали под аудит . . . это Г может всплыть в самом неожиданном месте и самым неожиданным образом.
ЗЫ. луче 2 раза перестраховаца
Джентльмен
10-10-2011, 12:11 PM
если ты не заметил обвала РЕ и шквала форкложерс до этогo- свистеть бесполезно )))
если честно - я видел только какие то уж очень фиговые дома в совсем уж плохих районах куда я даже ездить не хочу. По теории вероятности должны быть хоть иногда и в более менее приличных (скажем вокруг меня) - но там что то ничего более менее подходящего не высвечивалось - или их не было или их брокеры ( и другие приближенные к листингам) скупали на корню
fduch
10-10-2011, 12:12 PM
надеюсь- не в Детройте
такой и за день можно выплатить.... лол
судя по некоторым с форума, некоторые за день могут купить целый квартал :34:
Malishka
10-10-2011, 12:13 PM
Вот такой домик в лесу с видом на реку и город, всего 145К
так он и выглядит.................так. Вообще какой то обветшалый, старый, и ещё и одноэтажный
fduch
10-10-2011, 12:14 PM
если честно - я видел только какие то уж очень фиговые дома в совсем уж плохих районах куда я даже ездить не хочу. По теории вероятности должны быть хоть иногда и в более менее приличных (скажем вокруг меня) - но там что то ничего более менее подходящего не высвечивалось - или их не было или их брокеры ( и другие приближенные к листингам) скупали на корню
этим нужно сесть и занимаца и возможно мона чета купить приличное. за 10 минут беглого осмотра мне тож попадались оч фиговые районы в ЛА
Джентльмен
10-10-2011, 12:16 PM
стуканул кто-то или попали под аудит . . . это Г может всплыть в самом неожиданном месте и самым неожиданным образом.
ЗЫ. луче 2 раза перестраховаца
ты когда нибудь под аудит попадал? Меня проверяли как то - задали конкретные вопросы по поза-прошлогоднему такс ретурну и получив конкретные ответы согласились...
я не вижу в каком моменте IRS сюда влезет. Это как машину продавать - покупатель получил деньги и подписал документ купли-продажи - а дальше идет просто пайпер ворк и лоеры независимо от формы оплаты...
даже если сосед напишет что я живу не по средствам - хотя откуда он может такое знать? разве что кто то слишком бдительный настучит в связи с террористской угрозой - но это уже не IRS а совершенно другое ведомство.
Монашка
10-10-2011, 12:16 PM
кто посылает такой отчет в [IRS? кого волнует? когда я приду с мешком денег и куплю дом? Там даже SSN] не спросят! покупатель что получил мешок денег? или адвокат который оформлял бумаги? или режестри оф дид?хотелось бы посмотреть ...
Malishka
10-10-2011, 12:16 PM
А то, что Алекс за 3 года дом купил....так зарплату он получал там, где платят много.И проперти- соответственно дорогое
а купил...Где он купил ? ))))
....или это не про Алекса? кто еще за 3 года на дом накопил ? )
Изольдын друг, главный детский психиатор of some county.
Милька
10-10-2011, 12:17 PM
там рядом на подходах еще один район - Роксберри... Жители Вест части пытаются называть себя west roxburry - чтоб хоть как то морально отделиться - но это таки один город и хай школа там общая - вот и хиреет мэдленно но на глазах
там васповский белый район
школы свои частные
кто посылает такой отчет в ИРС? кого волнует? когда я приду с мешком денег и куплю дом? Там даже ССН не спросят! покупатель что получил мешок денег? или адвокат который оформлял бумаги? или режестри оф дид?
"дом за кеш"- это не мешок денег.
Это - дом, купленный без моргиджа. Деньги доложны быть в банке , как минимум.
Про другие "кешевые" сделки я в Америке не слышала, но интересно будет узнать..)
Милька
10-10-2011, 12:32 PM
дарственную на дом
а тот чумадан денег взамен
толька кому оно нада
Джентльмен
10-10-2011, 12:33 PM
"дом за кеш"- это не мешок денег.
Это - дом, купленный без моргиджа. Деньги доложны быть в банке , как минимум.
Про другие "кешевые" сделки я в Америке не слышала, но интересно будет узнать..)
почему обязательно в банке? а если я час назад зашел с кешью и купил там мани ордер? или например, мой лоер перед покупкой деньги себе на бизнес счет положил так что вся оплата шла его чеками - а уж что там оказалось, кеш или не кеш, это никто кроме нас не знал
далее, если нет моргича то в сделке участвуют как минимум два человека
1. покупатель (и возможно его лоер)
2. продавец (возможно со своим лоером)
далее нотариус что лишь тупо проверить лайсенз продавца и заверит его подпись. далее кто то пойдет в таун холл и зарегестрирует переход собственности. Может быть перед подписанием кто то на деньги покупателя проверит законность дида и есть ил там задолжности и лины.
так кто из них побежит докладывать в IRS?
Джентльмен
10-10-2011, 12:35 PM
хотелось бы посмотреть ...
если нет моргича - кого волнует SSN?
fduch
10-10-2011, 12:36 PM
"дом за кеш"- это не мешок денег.
Это - дом, купленный без моргиджа. Деньги доложны быть в банке , как минимум.
Про другие "кешевые" сделки я в Америке не слышала, но интересно будет узнать..)
и чтоб банк не репортал $$$ должны быть в этом банке минимум помоему 6 месяцев
кеш депоситы от $3,000 и выше могут репортать, а могут нет.
у нас вендор так попал, открыл счет в новом банке на счет пошли оплаты и выплаты так . . . 50K-100K-150K за раз "умный банк" заморозил его счет и натравил на человека федов. потом када все выяснилось счет конечно разморозили . . . но осадочек остался.
microb
10-10-2011, 12:36 PM
так он и выглядит.................так. Вообще какой то обветшалый, старый, и ещё и одноэтажный
Фото неудачное, у него облицовка под камень. А то что одноэтажный, нам старушкам даже лутше.
А вот как вот этот домик, всего 250К, 3700 кв феет
sharik
10-10-2011, 12:36 PM
почему обязательно в банке? а если я час назад зашел с кешью и купил там мани ордер? или например, мой лоер перед покупкой деньги себе на бизнес счет положил так что вся оплата шла его чеками - а уж что там оказалось, кеш или не кеш, это никто кроме нас не знал
далее, если нет моргича то в сделке участвуют как минимум два человека
1. покупатель (и возможно его лоер)
2. продавец (возможно со своим лоером)
далее нотариус что лишь тупо проверить лайсенз продавца и заверит его подпись. далее кто то пойдет в таун холл и зарегестрирует переход собственности. Может быть перед подписанием кто то на деньги покупателя проверит законность дида и есть ил там задолжности и лины.
так кто из них побежит докладывать в ИРС?
и сказка станет былью...
может то оно конечно всё быть, но как на самом деле то бывает?
если бы мне кто дал мони ордер за дом, я бы не взяла--только wire
Монашка
10-10-2011, 12:40 PM
если нет моргича - кого волнует ССН?ты сделку заключаешь с продавцом? один на один?
Монашка
10-10-2011, 12:42 PM
почему обязательно в банке? а если я час назад зашел с кешью и купил там мани ордер? или например, мой лоер перед покупкой деньги себе на бизнес счет положил так что вся оплата шла его чеками - а уж что там оказалось, кеш или не кеш, это никто кроме нас не знал
далее, если нет моргича то в сделке участвуют как минимум два человека
1. покупатель (и возможно его лоер)
2. продавец (возможно со своим лоером)
далее нотариус что лишь тупо проверить лайсенз продавца и заверит его подпись. далее кто то пойдет в таун холл и зарегестрирует переход собственности. Может быть перед подписанием кто то на деньги покупателя проверит законность дида и есть ил там задолжности и лины.
так кто из них побежит докладывать в ИРС?сказочник? или просто [believer]?
Джентльмен
10-10-2011, 12:42 PM
и сказка станет былью...
может то оно конечно всё быть, но как на самом деле то бывает?
если бы мне кто дал мони ордер за дом, я бы не взяла--только wire
я покупал в америке дважды и оба раза мой лоер перед клозингом забирал у меня мои деньги (личный или банковский чеки но там могла быть и кеш и мани ордеры) и клал на свой бизнес счет - так что на клозинге если и были какие то чеки то из бизнес счета адвоката
fduch
10-10-2011, 12:44 PM
ты сделку заключаешь с продавцом? один на один?
там нотариус должен быть как минимум, а лучше твой лоер и нотариус.
Джентльмен
10-10-2011, 12:44 PM
ты сделку заключаешь с продавцом? один на один?
нет - там нас двое и двое наших адвокатов.
а могли бы просто быть двое наших адвокатов без нас.
но что от этого меняется?
Джентльмен
10-10-2011, 12:45 PM
там нотариус должен быть как минимум, а лучше твой лоер и нотариус.
часто сами адвокаты или их секретаршы имеют лайсенз нотариуса
Джентльмен
10-10-2011, 12:46 PM
сказочник? или просто [believer]?
так кто же? ты так и не ответила на вопрос!
Монашка
10-10-2011, 12:46 PM
нет - там нас двое и двое наших адвокатов.
а могли бы просто быть двое наших адвокатов без нас.
но что от этого меняется?от этого меняется то, что ты понятия нe имеешь о том интересуется ли [IRS] у твоего адвоката какие транзакции проходят и как
Шарик верно написала, 99,5% покупателей/продавцов предпочтут [bank transaction]
Монашка
10-10-2011, 12:47 PM
так кто же? ты так и не ответила на вопрос!что кто же?
[IRS] требует отчет по всем транзакциям свыше $10К
ты думаешь много людей будут играться с этой конторой и не отчитываться?
я о cash transaction если чё
fduch
10-10-2011, 12:48 PM
и сказка станет былью...
может то оно конечно всё быть, но как на самом деле то бывает?
если бы мне кто дал мони ордер за дом, я бы не взяла--только wire
возможно имелось ввиду маниордер идет в эскру и эскра переводит $$$ на счет покупателя . . . .
хотя во времена бума пришел в банк дедушки и положил на свой счет чек на 200 с лишним тыщ, сказал что типа дом продал - правда или неть нинаю, знакомые рассказывали как им дедуля этот чек приносил
Монашка
10-10-2011, 12:48 PM
я покупал в америке дважды и оба раза мой лоер перед клозингом забирал у меня мои деньги (личный или банковский чеки но там могла быть и кеш и мани ордеры) и клал на свой бизнес счет - так что на клозинге если и были какие то чеки то из бизнес счета адвокатамогла быть или была?
Милька
10-10-2011, 12:51 PM
Фото неудачное, у него облицовка под камень. А то что одноэтажный, нам старушкам даже лутше.
А вот как вот этот домик, всего 250К, 3700 кв феет
о
ниче кстати
внутри конечно все переделывать нада
старый
а так
Джентльмен
10-10-2011, 12:54 PM
что кто же?
[IRS] требует отчет по всем транзакциям свыше $10К
ты думаешь много людей будут играться с этой конторой и не отчитываться?
я о cash transaction если чё
отчет у банков ...
может быть при операциях с ценными бумагами страховками и тд...
кто еще?
покажите мне чтоб дилеры отчитывались за покупателя кто заплатил сразу и не взял через них финансирование! или скажем ноум дипо - за покупки матриалов? или ремонтники?
и в каком месте договора о купле продажи есть SSN?
вот в моргичных бумагах - да есть...
Джентльмен
10-10-2011, 12:56 PM
могла быть или была?
в моем случае - не было - но разве это что то меняет в предмете нашего разговора
Брюнетко
10-10-2011, 01:00 PM
отчет у банков ...
может быть при операциях с ценными бумагами страховками и тд...
кто еще?
покажите мне чтоб дилеры отчитывались за покупателя кто заплатил сразу и не взял через них финансирование! или скажем ноум дипо - за покупки матриалов? или ремонтники?
и в каком месте договора о купле продажи есть SSN?
вот в моргичных бумагах - да есть...
а налоги кто платить будет - пушкин?
риал истейт такс
Джентльмен
10-10-2011, 01:02 PM
а налоги кто платить будет - пушкин?
риал истейт такс
при покупке? пришлют билл в почтовый ящик дома на имя из зарегестрированного владельца.
Монашка
10-10-2011, 01:07 PM
отчет у банков ...
может быть при операциях с ценными бумагами страховками и тд...
кто еще?
покажите мне чтоб дилеры отчитывались за покупателя кто заплатил сразу и не взял через них финансирование! или скажем ноум дипо - за покупки матриалов? или ремонтники?
и в каком месте договора о купле продажи есть ССН?
вот в моргичных бумагах - да есть...а ты видел что не отчитывались? :)
мы машину покупали пару лет назад, заплатили $10.5К
через месяц получили письмо с диллерской о том что [we need to be aware that all cash transaction over $10K are reported to IRS and there is a chance that irs amy ask about that transaction] и еще через 2 месяца пришло письмо от [IRS] с вопросом а откуда у вас наличка и платили ли вы налоги на нее?
мы уже правда готовы были к этому, засим отчитались быстро и без проблем
но это был хороший урок, лючше чуть-чуть потерять, но зато не иметь головной боли
fduch
10-10-2011, 01:08 PM
о
ниче кстати
внутри конечно все переделывать нада
старый
а так
если там жили бабушки . . . яб дизинфекцию сделал. еще дней 7-10 его выветривал :34:
Монашка
10-10-2011, 01:08 PM
в моем случае - не было - но разве это что то меняет в предмете нашего разговораабсолютно все меняет :)
ты же не знаешь что было БЫ если БЫ была наличка :)
Джентльмен
10-10-2011, 01:26 PM
абсолютно все меняет :)
ты же не знаешь что было БЫ если БЫ была наличка :)
мда.. как много интертеймента я упустил в этой жизни...
Монашка
10-10-2011, 01:27 PM
мда.. как много интертеймента я упустил в этой жизни...не огорчайся :) не все в жизни обязательно надо попробовать что бы узнать что это не есть хорошо ;)
Джентльмен
10-10-2011, 01:29 PM
не огорчайся :) не все в жизни обязательно надо попробовать что бы узнать что это не есть хорошо ;)
вот сейчас бы для развлечения отловить нормальный дом в нормальном районе бостона и окрестностей за форкложур или шорт сейл...
но чудес на свете не бывает
microb
10-10-2011, 01:32 PM
о
ниче кстати
внутри конечно все переделывать нада
старый
а так
Не все, кухню возможно и ванны. В некоторых комнатах карпет, тоже бы надо ликвидиробать. Скорее всего под ними окажется паркет
Монашка
10-10-2011, 01:33 PM
вот сейчас бы для развлечения отловить нормальный дом в нормальном районе бостона и окрестностей за форкложур или шорт сейл...
но чудес на свете не бываетзачем чудеса? :)
пошукай у брокеров, тебе выдадут инфо :)
microb
10-10-2011, 01:35 PM
если там жили бабушки . . . яб дизинфекцию сделал. еще дней 7-10 его выветривал :34:
похоже дом на продаже уже давно, года 2. Странно, почему его реалторы сами не покупают. Его же в ренту сдавать можно. Там все спальни с индивидуальной ванной
Джентльмен
10-10-2011, 01:42 PM
зачем чудеса? :)
пошукай у брокеров, тебе выдадут инфо :)
ты не поверишь - давно уже всем местным русским брокерам позвонил и четко обрисовал что хочу - и ничего хоть более менее путного не подбрасывают
Монашка
10-10-2011, 01:44 PM
ты не поверишь - давно уже всем местным русским брокерам позвонил и четко обрисовал что хочу - и ничего хоть более менее путного не подбрасываютповерю :)
просто всем бесполезно :)
дома покупал с одним и тем же брокером?
если да, то зачем звонить всем?
Джентльмен
10-10-2011, 01:47 PM
поверю :)
просто всем бесполезно :)
дома покупал с одним и тем же брокером?
если да, то зачем звонить всем?
и тому тоже звонил... с тем же результатом
Монашка
10-10-2011, 01:50 PM
и тому тоже звонил... с тем же результатомзначит ю ар аут оф лак :)
но ты машину можешь купить за наличку :) какой-никакой, но опыт с наличкой :)
Бугор
10-10-2011, 01:57 PM
значит ю ар аут оф лак :)
но ты машину можешь купить за наличку :) какой-никакой, но опыт с наличкой :)
я вот не пойму, вы тут (образно) о наличке говорите как о мешке с деньгаме или как о наличии денег на счету в банке?
Например, я машину покупал за наличные , выписав чек, что в этом плохого?
Милька
10-10-2011, 01:58 PM
Не все, кухню возможно и ванны. В некоторых комнатах карпет, тоже бы надо ликвидиробать. Скорее всего под ними окажется паркет
да ты что
представляешь
а если гниль в стенах?
а сантехника и трубы какого года?
отопление
крыша
балки все и перегородки?
Милька
10-10-2011, 01:59 PM
я вот не пойму, вы тут (образно) о наличке говорите как о мешке с деньгаме или как о наличии денег на счету в банке?
Например, я машину покупал за наличные , выписав чек, что в этом плохого?
о счете в банке
Монашка
10-10-2011, 02:01 PM
я вот не пойму, вы тут (образно) о наличке говорите как о мешке с деньгаме или как о наличии денег на счету в банке?
Например, я машину покупал за наличные , выписав чек, что в этом плохого?За Бугром, ты машину покупал выписав банковский чек, т.е. это банковская транзакция, деньги перешли с одного счета на другой
за наличку это когда слюнявишь пальцы и отсчитываешь зеленые банкноты (извините за наглядность)
Милька
10-10-2011, 02:02 PM
За Бугром, ты машину покупал выписав банковский чек, т.е. это банковская транзакция, деньги перешли с одного счета на другой
за наличку это когда слюнявишь пальцы и отсчитываешь зеленые банкноты (извините за наглядность)
как я поняла
когда говорят за кеш
не имеют ввиду кеш, как кеш
а имеют ввиду, что сумма выплачивается сразу, без кредита
microb
10-10-2011, 02:02 PM
да ты что
представляешь
а если гниль в стенах?
а сантехника и трубы какого года?
отопление
крыша
балки все и перегородки?
отопление и охлаждение довольно новые, [forced air]. А вот гниль или термиты вполне возможно. Должна же быть веская причина тому, что дом уже как минимум 2 года продается
Alex5448
10-10-2011, 02:02 PM
я вот не пойму, вы тут (образно) о наличке говорите как о мешке с деньгаме или как о наличии денег на счету в банке?
Например, я машину покупал за наличные , выписав чек, что в этом плохого?
Ну, за наличку никакой нормальный не покупает. Я лично с такими наличными суммами не хожу на улице и никому не рекомендую.
Каширс чек или перевод.
Бугор
10-10-2011, 02:06 PM
как я поняла
когда говорят за кеш
не имеют ввиду кеш, как кеш
а имеют ввиду, что сумма выплачивается сразу, без кредита
За Бугром, ты машину покупал выписав банковский чек, т.е. это банковская транзакция, деньги перешли с одного счета на другой
за наличку это когда слюнявишь пальцы и отсчитываешь зеленые банкноты (извините за наглядность)
вы бы договорились для начала, чтоле :rofl:
Монашка
10-10-2011, 02:07 PM
как я поняла
когда говорят за кеш
не имеют ввиду кеш, как кеш
а имеют ввиду, что сумма выплачивается сразу, без кредитаМиль, [cash] это наличка, безкредитная транзакция это без кредитная транзакция, которая может быть проведена через финансовое учреждение, ака банк с выписыванием чека на полную сумму (например) или без банковского участия при выплате полной стоимости наличной суммой
(я коенчно же упрощаю и опускаю очень много деталей)
Брюнетко
10-10-2011, 02:08 PM
как я поняла
когда говорят за кеш
не имеют ввиду кеш, как кеш
а имеют ввиду, что сумма выплачивается сразу, без кредита
я вот тоже так поняла
изначально разговор был про моргич или кеш
зелеными банкнотами или розовым чеком это уже дело техники