View Full Version : Покупка Недвижимости и не/легальный статус
Nitshe
04-14-2010, 09:58 AM
На сколько я понимаю, преобрести недвижимость в сша не проблемма для нелегала, вопрос в том, что будет с недвижимостью в случае депортации, заберет ли её государство или этот нелегал сможет каким то образом продать свою недвижимость находясь уже в своей стране.
На сколько я понимаю, преобрести недвижимость в сша не проблемма для нелегала, вопрос в том, что будет с недвижимостью в случае депортации, заберет ли её государство или этот нелегал сможет каким то образом продать свою недвижимость находясь уже в своей стране.
Недвижимость ваша в любом случае. Можете взять себе адвоката или дать доверенность любому лицу, которые будут управлять им в ваше отсутствие. Если же недвижимость куплена путём нелегальной деятельности, тогда - да, могут и посадить, и выслать и недвижимость забрать. В последнем случае, обычно даже не забирают, а предлагают сделку - вы "добровольно" отдаёте нелегально заработанную недвижимость, а за это вам снижают наказание.
TheDreamer
04-14-2010, 06:12 PM
что будет с недвижимостью в случае депортации
Это вроде вопроса "Что будет с пивом в случае покупки самовара?" Депортация с недвижимостью напрямую никак не связаны.
Nitshe
04-14-2010, 06:17 PM
ясно,спасибо,а как можно взять адвоката если уже депортирован, разве он сможет продать вашу недвижимость без вашего личного присутсвия в сша?
ясно,спасибо,а как можно взять адвоката если уже депортирован, разве он сможет продать вашу недвижимость без вашего личного присутсвия в сша?
Найти можно прямо через интернет - их тут масса. Платить можно через пэйпал или переводить ему деньги через другие каналы. Имея доверенность от клиента, адвокат, или доверенное лицо, имеет право делать всё - без присутствия клиента.
Разве нелегал может приватизировать недвижимость? Например купить дом в кредит на 30 лет?
Разве нелегал может приватизировать недвижимость? Например купить дом в кредит на 30 лет?
Кредит на дом нелегалам никто не даст.
Они обычно покупают за наличку.
Так что про 30 лет здесь разговора нет.
Разве нелегал может приватизировать недвижимость? Например купить дом в кредит на 30 лет?
Кредит ему вполне могут дать - главное иметь источник дохода. Я сам как-то помогал нелегалу-мексиканцу оформить документы на ссуду. Он этот дом давно купил. Но у него была стабильная работа и он заполнял налоговую декларацию..
Кредит ему вполне могут дать - главное иметь источник дохода. Я сам как-то помогал нелегалу-мексиканцу оформить документы на ссуду. Он этот дом давно купил. Но у него была стабильная работа и он заполнял налоговую декларацию..
Есть 2 типа нелегалов - без документов, совсем и с левыми документами.
если левые ( купленные) документы - то может ему и дадут кредит.
если никаких документов - то нихрена не дадут, но можно все равно купить, только за наличку.
Alex_3112
04-19-2010, 01:30 PM
и он заполнял налоговую декларацию..
Хм... на чье имя?
А как они вообще отличат нелегала от легала?
Человек работает 3 года на работе (35к в год), платит налоги, имеет хорошую кредитную историю.
Документы все на своё имя.
Почему могут не дать кредит? Разве его имя будут пробивать по федеральной базе?
У меня товарищ с ГК недавно купил дом в кредит за 120к. Из документов он предъявлял ID, соушал и справку от работодателя.
Вот все, что он предьявил и проверили.
на нелегальность
/хосподи, где такие дома ? :)
"хочу в Урюпинск" /
Baghera
04-19-2010, 05:46 PM
Разве нелегал может приватизировать недвижимость? Например купить дом в кредит на 30 лет?
Тут нет такого понятия как "приватизация" - все что здесь покупаетса (у частных лиц или у государства) автоматически считаетса частной собственностью (человека или компании).
Нелегал, гость, турист, и тд - все имают право владеть недвижимостью, даже если у них нет права на легальное/постоянное проживания тут. Владение имуществом и не/легальность пребывания разделимые и независимые вещи.
Получение кредита на покупку зависит от критерий банка/фин компании выдающей кредит.
Так как же есть на самом деле? Я запутался в ответах.
Я так же считаю, что если можно купить новую машину в кредит за 35к на 7 лет, то и можно оформить дом на нелегала.
Так как же есть на самом деле? Я запутался в ответах.
Я так же считаю, что если можно купить новую машину в кредит за 35к на 7 лет, то и можно оформить дом на нелегала.
Машина - это кредит (покупка) по кредитной карте.
Покупка дома - это взятие моргиджа (lona).
Это совершенно другая форма кредита. Более сложная.
Машина - это кредит (покупка) по кредитной карте.
Покупка дома - это взятие моргиджа (lona).
Это совершенно другая форма кредита. Более сложная.
Да дело в том, что можно купить авто именно в лоан, а не по кредитной карте.
Amex1
04-19-2010, 07:54 PM
Тут нет такого понятия как "приватизация"
Прямо-таки нетy... Toже мне, память! (Не будем говорить какая...)
Об идее приватизации of Social Security, проталкиваемую нашим дубинушкой бывшим горе-Президентом (при активном содействии мерзавца Чейни) не слышали??? Лет 5 назад была даже очень актуальна. Слава Г-споду, после выборов 2006 Конгресс стал Демократическим. (А то нам тещу мою на содержание взять бы пришлось из-за Республиканских выродков!)
Baghera
04-20-2010, 12:14 AM
Прямо-таки неты... Тоже мне, память! (Не будем говорить какая...)
Об идее приватизации оф Социал Сецуриты, проталкиваемую нашим дубинушкой бывшим горе-Президентом (при активном содействии мерзавца Чейни) не слышали??? Лет 5 назад была даже очень актуальна. Слава Г-споду, после выборов 2006 Конгресс стал Демократическим. (А то нам тещу мою на содержание взять бы пришлось из-за Республиканских выродков!)
Тема о недвижимости. Единственное припятсвие может быть гос. <eminent domain rule>.
Alex_3112
04-20-2010, 12:42 PM
Документы все на своё имя.
Если так, то наш нелегал - с точки зрения банка "легал", и кредиты ему положены как и любому другому американцу.
Вот если пытаться брать кредит на чужой SSN или вообще без него - тогда сложно и даже криминально.
TheDreamer
04-20-2010, 08:17 PM
Почему могут не дать кредит? Разве его имя будут пробивать по федеральной базе?
Кредитор не обязан это делать, но если вдруг захочет, то имеет право проверять любую информацию.
Когда я покупал, то там заставили подписать форму с текстом в том числе "To Whom It May Concern: ... I authorize you to provide to Lender, and to any investor to whom Lender may sell my mortgage, all information and documentation that they request."
brother_vlad
05-02-2010, 09:52 AM
За налик купить дом - проблем нет...
Купить машину в кредит или лоан - тоже проблем нет, нужно только кредитная история, DL, proof of work и показать доход.
А mortgage на 30 лет, нелегалу не дадут.... Как бы он не старался... и ктобы его косайнером не был.... в частности bank of america требуют подписать бумажку, и показать документы твоего легального пребывания в сша.... я считаю, что любой отвественный лендер спросит твой статус....
Может раньше и было возможно, но сейчас банки встряли по самые помидоры в связи с кризисом, и проверят клиентов от пяток до макушки...
химик
05-03-2010, 01:04 PM
Вот все, что он предьявил и проверили.
на нелегальность
/хосподи, где такие дома ? :)
"хочу в Урюпинск" /
WV :1:
Кредит ему вполне могут дать - главное иметь источник дохода. Я сам как-то помогал нелегалу-мексиканцу оформить документы на ссуду. Он этот дом давно купил. Но у него была стабильная работа и он заполнял налоговую декларацию..
Сдесь ключевое слово - "давно".
Сейчас ниодин нормальны банк не даст кредит на дом если ты нелегал, не каждый даст если ты например легал на статусе F1. Я должен был дать копию ГК когда дом покупал и когда его рефинансировал тоже. Мой друг на F1 покупал дом, ему в 3х местах отказали в кредите из-за его статуса тогдашнего, в 4ом месте дали.
Сдесь ключевое слово - "давно".
Сейчас ниодин нормальны банк не даст кредит на дом если ты нелегал, не каждый даст если ты например легал на статусе F1. Я должен был дать копию ГК когда дом покупал и когда его рефинансировал тоже. Мой друг на F1 покупал дом, ему в 3х местах отказали в кредите из-за его статуса тогдашнего, в 4ом месте дали.
странно
казалось бы, дом ведь нелегал не увезет, если вышлют
и выселить проще простого, если не платит
Alex_3112
05-08-2010, 12:18 AM
странно
казалось бы, дом ведь нелегал не увезет, если вышлют
и выселить проще простого, если не платит
Банку нужны не foreclosures, а клиенты, которые долго и стабильно платят.
Банку нужны не foreclosures, а клиенты, которые долго и стабильно платят.
Это сейчас. А когда цены вверх перли не по дням, а по часам - пофигу было.
doorsers1
11-06-2010, 10:47 PM
Если сильно припёрло и хочется быть домовладельцем, или если банк начинает "мутить" с моргейджем, - попробуйте owner financing...Мне попался хороший вариант, я даже не раздумывал.
бубенчиков
11-07-2010, 08:32 AM
Если сильно припёрло и хочется быть домовладельцем, или если банк начинает "мутить" с моргейджем, - попробуйте owner financing...Мне попался хороший вариант, я даже не раздумывал.
расскажи пожалуйста.
Два противоположных ответа
А mortgage на 30 лет, нелегалу не дадут.... Как бы он не старался... и ктобы его косайнером не был.... в частности bank of america требуют подписать бумажку, и показать документы твоего легального пребывания в сша.... я считаю, что любой отвественный лендер спросит твой статус....
Кредит ему вполне могут дать - главное иметь источник дохода. Я сам как-то помогал нелегалу-мексиканцу оформить документы на ссуду. Он этот дом давно купил. Но у него была стабильная работа и он заполнял налоговую декларацию..
В каком из случаев будет проще/безопаснее, с точки зрения нелегального статуса, приобрести дом.
Если есть несколько вариантов: Пример. Дом стоит 150к. Имеется свой соушел, в течении 4 лет исправно платит налоги. Кредит скор около 670
1) Внести минимальный даунпэймент, остальное в кредит.
2) внести даунпэймент 30-40%, а остальное оформить в кредит.
3) Купить за кэш.
Так вот - по поводу второго и третьего варианта - не будет ли у банка (или в дальнейшем у IRS, FBI) вопросов о том каким образов образовались 100к кэшем?
Neron
07-31-2011, 12:30 PM
Два противоположных ответа
В каком из случаев будет проще/безопаснее, с точки зрения нелегального статуса, приобрести дом.
Если есть несколько вариантов: Пример. Дом стоит 150к. Имеется свой соушел, в течении 4 лет исправно платит налоги. Кредит скор около 670
1) Внести минимальный даунпэймент, остальное в кредит.
2) внести даунпэймент 30-40%, а остальное оформить в кредит.
3) Купить за кэш.
Так вот - по поводу второго и третьего варианта - не будет ли у банка (или в дальнейшем у IRS, FBI) вопросов о том каким образов образовались 100к кэшем?
1. Банк вообще не видит ваш иммиграционный статус -- это не его собачье дело.
2. Если у вас есть соушиал и источник дохода, то можете покупать так, как вам удобнее.
3. В случае внесения на счет суммы более 10К наликом банк обязан репортнуть в IRS. Но это не означает, что деньги левые, или что к вам сразу придут с проверкой: очень многие люди держат кэш в сейфе, зачастую значительные суммы, и они не менее легальны, чем средства в банке. Это просто будет звоночек IRS. Если звоночков будет слишком много, то вам могут начать задавать вопросы, откуда деньги, и не занимаетесь ли вы нелегальной деятельностью (например, отмываете бабло). Собственно, только источник денег, а если точнее его несвязанность с преступной деятельностью, волнует государство.
4. А выполнив повинность по закону, банк будет весьма рад получить 100К бабок. Наоборот это вам пойдет в плюс, что вы -- человек с деньгами, а не бегаете побираетесь, чтобы дом купить.
5. IRS никак не связан с иммиграционной службой. Они даже не знают ваш иммиграционный статус. Поэтому сообщение банка о том, что у вас есть кэш, на активность иммиграционных властей никак не повлияет.
MAXMADDIGAN
11-17-2013, 08:14 AM
Cкажите я вот хочу приехать в США а именно в Лос Анджелес. Что вообще дешевле купить квартиру или дом и сколько надо денег на это надо?
И есть дешевые квартиры в LA. (и работает тема если я приехал по рабочей или по туристической визе я смогу купить недвижимость) я планирую остатся жить навсегда в США.
Cпасибо.
Neron
11-17-2013, 08:24 AM
Cкажите я вот хочу приехать в США а именно в Лос Анджелес. Что вообще дешевле купить квартиру или дом и сколько надо денег на это надо?
И есть дешевые квартиры в LA. (и работает тема если я приехал по рабочей или по туристической визе я смогу купить недвижимость) я планирую остатся жить навсегда в США.
Cпасибо.
Купить вы можете все что угодно. Но право жить в США -- и вообще приезжать -- это вам не дает. Более того, во многих случаях наличие недвижимости может быть причиной отказа даже в туристической визе, потому что, с точки зрения консула, это снижает вероятность вашего возвращения домой.
Цкажите я вот хочу приехать в США а именно в Лос Анджелес. Что вообще дешевле купить квартиру или дом и сколько надо денег на это надо?
И есть дешевые квартиры в ЛА. (и работает тема если я приехал по рабочей или по туристической визе я смогу купить недвижимость) я планирую остатся жить навсегда в США.
Цпасибо.
Цена на недвижимость в значительной степени определяется её расположением. Та же квартира в негритянском рай оне будет стоит во много раз больше если в хорошем рай оне особенно если у океана...Да, в Юго-Центральном рай оне Лос Анжелеса можно купить недорогой дом. Но без Калашникова оттуда не выйдешь.
MAXMADDIGAN
11-17-2013, 09:33 AM
Цена на недвижимость в значительной степени определяется её расположением. Та же квартира в негритянском рай оне будет стоит во много раз больше если в хорошем рай оне особенно если у океана...Да, в Юго-Центральном рай оне Лос Анжелеса можно купить недорогой дом. Но без Калашникова оттуда не выйдешь.
Цпасибо за ответ! а вот скажем я хочу найти квартиру 2комнатную в Лос Анджелесе в пределах 10-15000 тысяч. (купить сразу) есть такие квартиры.
И еще вопрос. Разве волнует консула вернусь я или нет это мое дело.И не кого не должно волновать! как я могу уехать скажем на 1 год по какой визе что бы там обосноваться.
Alex5448
11-17-2013, 09:47 AM
Цпасибо за ответ! а вот скажем я хочу найти квартиру 2комнатную в Лос Анджелесе в пределах 10-15000 тысяч. (купить сразу) есть такие квартиры.
Сколько сколько?
Цпасибо за ответ! а вот скажем я хочу найти квартиру 2комнатную в Лос Анджелесе в пределах 10-15000 тысяч. (купить сразу) есть такие квартиры.
И еще вопрос. Разве волнует консула вернусь я или нет это мое дело.И не кого не должно волновать! как я могу уехать скажем на 1 год по какой визе что бы там обосноваться.
если упорно искать и иметь деньги наготове, то тыщь за 300 найти можно...
Ксюша Собчак
11-17-2013, 09:57 AM
Про 10 тысяч мне понравилось
Про 10 тысяч мне понравилось
ну а что - человек с чувством юмора...тем более что в Витебске за те деньги вполне можно что-то найти...
Ксюша Собчак
11-17-2013, 10:02 AM
Интересно а почему именно Лос Анжелес?
marfa1
11-17-2013, 10:03 AM
Про 10 тысяч мне понравилось
10-15000 тысяч.
т.е. 15 млн. )))
Ксюша Собчак
11-17-2013, 10:04 AM
А там написано в какой валюте?
MAXMADDIGAN
11-17-2013, 10:12 AM
Я имел ввиду что я же не знаю сколько квартира стоит! я просто сказал что у меня есть пока что 10.000 USD. и это не значить все деньги я буду тратить на квартиру.
Нравится город! поэтому в Лос Анджелес хочу перебраться. Хочу начать карьеру музыканта а в ЛА много вазможностей.
Alex5448
11-17-2013, 10:34 AM
Я имел ввиду что я же не знаю сколько квартира стоит! я просто сказал что у меня есть пока что 10.000 USD. и это не значить все деньги я буду тратить на квартиру.
Нравится город! поэтому в Лос Анджелес хочу перебраться. Хочу начать карьеру музыканта а в ЛА много вазможностей.
За 10,000 в ЛА твой единственный вариант это RV (типа микроавтобус - дом). Только с парковкой проблемы.
Цены домов:
http://losangeles.craigslist.org/
MAXMADDIGAN
11-17-2013, 11:49 AM
Спасибо ясно надо еще копить!
а вот квартира $19,900
http://www.trulia.com/property/3134737482-2559-E-71st-St-Chicago-IL-60649
Это кондо! я правильно понимаю что можно купить за эту цену квартиру!! и все?? и можно обстовляться мебелью. Правда эта квартира в Чикаго так что разница не играет можно и в Чикаго некоторое время пожить.
Спасибо всем кто помогает истину найти...
Alex_3112
11-17-2013, 11:59 AM
а вот квартира $19,900
http://www.trulia.com/property/3134737482-2559-E-71st-St-Chicago-IL-60649
Это кондо! я правильно понимаю что можно купить за эту цену квартиру!! и все?? и можно обстовляться мебелью. Правда эта квартира в Чикаго так что разница не играет можно и в Чикаго некоторое время пожить.
Это южный Чикаго. Белому человеку там жить проблематично.
Свинка-бу
11-17-2013, 12:06 PM
Спасибо ясно надо еще копить!
а вот квартира $19,900
http://www.trulia.com/property/3134737482-2559-E-71st-St-Chicago-IL-60649
Это кондо! я правильно понимаю что можно купить за эту цену квартиру!! и все?? и можно обстовляться мебелью. Правда эта квартира в Чикаго так что разница не играет можно и в Чикаго некоторое время пожить.
Спасибо всем кто помогает истину найти...
это район чикаго рядом с которыми гетто ЛА нервно курят в сторонке.
Alechko
11-17-2013, 12:30 PM
...
Нравится город! поэтому в Лос Анджелес хочу перебраться. Хочу начать карьеру музыканта а в ЛА много вазможностей.
желающиx пробиьтся в 5000 раз больше чем возможностей
Alechko
11-17-2013, 12:32 PM
это район чикаго рядом с которыми гетто ЛА нервно курят в сторонке.
выглядит не так страшно
Свинка-бу
11-17-2013, 12:51 PM
выглядит не так страшно
а они должны на фотках черных с пистолетами запечатлеть?
Свинка-бу
11-17-2013, 12:58 PM
вот тут по индексу можно посмотреть кто живет рядом.
http://zipwho.com/?zip=60649&city=&filters=--_--_--_--&state=&mode=zip
White (%) 1.2 0
Black (%) 95.6 99
Asian (%) 0.5 54
Hispanic Ethnicity (%) 1.1 35
Neron
11-18-2013, 03:27 AM
И еще вопрос. Разве волнует консула вернусь я или нет это мое дело.И не кого не должно волновать! как я могу уехать скажем на 1 год по какой визе что бы там обосноваться.
Именно консула это и волнует. Более того, консул своей шкурой и карьерой отвечает за тех, кому он выдает визы, чтобы они все исполняли условия визы. Условие туристической визы -- съездил, погулял и домой.
Чтобы обосноваться вы должны получить любую иммиграционную визу, на основании которой сразу после въезда в страну вы получите гринкарту.
MAXMADDIGAN
11-19-2013, 03:29 AM
Ясно спасибо я понял! а вообще про квартиру думаю там тоже белые живут! не думаю что будет проблемы.
Lev Kobrin
11-19-2013, 04:35 AM
ну а что - человек с чувством юмора...тем более что в Витебске за те деньги вполне можно что-то найти...
Утеплённую собачью будку, например.
Lev Kobrin
11-19-2013, 04:43 AM
Ясно спасибо я понял! а вообще про квартиру думаю там тоже белые живут! не думаю что будет проблемы.
Да Вам вообще сейчас об этом не нужно думать. Нужно думать о том как легализоваться, чтобы иметь право жить и работать в Штатах законно.
Это южный Чикаго. Белому человеку там жить проблематично.
зато легко умереть...