PDA

View Full Version : Наследство



Xorosho
03-16-2007, 08:18 AM
Так ли ето? Вот я оставляю своему ребенку по завещанию дом в наследство например, так ли ето что прежде чем вступить в права наследства мой ребенок должен будет уплатить какой то процент от стоимости дома?
Ето в МА
спасибо

Krasota
03-16-2007, 08:38 AM
Правда. Кеннеди заплатили не маленькую сумму помню. Кстатии, там возможно от суммы зависит. Лучше всего ребенка сразу в [title] писать IMHO.

КошЫчка
03-16-2007, 08:47 AM
да [inheritance is taxable], если ребёнку после 18-ти и он вступил в наследство.. но вы можете вычесть сумму налога из общего наследства и оставить её на налоги. Например, у вас на с чету 20 тысяч, и дом. Дом - наследство, наличные - уплата на налоги.

9999
03-16-2007, 04:50 PM
Так ли ето? Вот я оставляю своему ребенку по завещанию дом в наследство например, так ли ето что прежде чем вступить в права наследства мой ребенок должен будет уплатить какой то процент от стоимости дома?
Ето в МА
спасибо

Делайте living trust.
Это значит, что вы передадите дом ребенку еще при жизни, но при условии, что он им сможет воспользоваться только после вашей смерти. В этом случае никаких налогов.

В противном случае наследство проходит через суд, где определяют все, что есть, включая не только активы (деньги, имущество, золотишко и прочее), но и ПАССИВЫ (долги), после чего все долги надо выплатить (включая налог на наследство) и только после погашения долгов имущество передается наследнику(-кам) в порядке завещания, либо, при его отстутствии, в порядке установленном законодательством Штата.

Если завещаний несколько суд также устанавливает какое из них имеет силу (как правило последнее). Суд обязан выдержать передачу наследства какое то время дабы избежать накладок (типа вдруг всплывет еще одно завещание, или супруг заявится, а по законам большинства штатов супруг имеет ПРИОРИТЕТНОЕ право на часть имущества вне зависимости от завещаний).

Короче, living trust- лучший выход.

9999
03-16-2007, 04:56 PM
Правда. Кеннеди заплатили не маленькую сумму помню. Кстатии, там возможно от суммы зависит. Лучше всего ребенка сразу в [title] писать IMHO.


Если ребенка просто вписать в тайтл то это даст ему право только на половину дома, за вторую половину придется все равно платить налог.

Для right of survivorship нужно, чтобы было так называемoe joint tenancy, но для этого надо, чтобы владение домом складывалось одновременно (т.е. чтоб мать и сын получили дом в собственность в один день), задним числом это не делается. Т.е. надо было ранше думать.

Leon93
03-16-2007, 05:51 PM
Миль пардон, но насколько я знаю налог с домов до 1млн. не уплачивается..

Или у всех больше?

Krasota
03-16-2007, 05:59 PM
Если ребенка просто вписать в тайтл то это даст ему право только на половину дома, за вторую половину придется все равно платить налог.

Для ригхт оф сурвиворшип нужно, чтобы было так называемое ёинт тенанцы, но для этого надо, чтобы владение домом складывалось одновременно (т.е. чтоб мать и сын получили дом в собственность в один день), задним числом это не делается. Т.е. надо было ранше думать.Я имела ввиду ТОЛьКО ребенка в [title]. Я не знаю сколько ребенку автора лет. Ваша рекомендация с [living trust] тоже хороша. Проблема с [living trust] в том что его надо менять каждый раз когда у вас изменения (which is headache + money).

Most Wanted
03-16-2007, 07:07 PM
Миль пардон, но насколько я знаю налог с домов до 1млн. не уплачивается..

Или у всех больше?

Ессетс до 2-х млн налогом не облагают .

elfy
03-16-2007, 10:22 PM
Ессетс до 2-х млн налогом не облагают .
ну а если в 2010 помирать собрались, то вообще налогом не облагается, в независимости от суммы (что-то у меня юмор какой-то черный сегодня):rolleyes:

Odinokiy_Ostrov
03-17-2007, 02:43 AM
Проблема с [living trust] в том что его надо менять каждый раз когда у вас изменения (щхич ис хеадаче + монеы).
Это не такая сильная головная боль. The only time you need to formally ammend a living trust is when you change beneficiaries. Otherwise, you can transfer assets in or out of the trust pretty easily.

Krasota
03-18-2007, 11:16 AM
Это не такая сильная головная боль. The only time you need to formally ammend a living trust is when you change beneficiaries. Otherwise, you can transfer assets in or out of the trust pretty easily.Don't you need to visit your lawyer every time?

Odinokiy_Ostrov
03-19-2007, 01:20 AM
Don't you need to visit your lawyer every time?
Not necessarily. If you are changing beneficiaries, you need to create a formal ammendment that has to be notarized. You can do that through a lawyer or with a paralegal service. If all you are doing is transfering real estate in or out of the trust, then all you need to do is sign a quit claim deed and get it recorded with the county recorder's office. You don't need an attorney for that.

Xorosho
03-20-2007, 02:38 PM
Делайте ливинг труст.
Это значит, что вы передадите дом ребенку еще при жизни, но при условии, что он им сможет воспользоваться только после вашей смерти. В этом случае никаких налогов.

В противном случае наследство проходит через суд, где определяют все, что есть, включая не только активы (деньги, имущество, золотишко и прочее), но и ПАССИВЫ (долги), после чего все долги надо выплатить (включая налог на наследство) и только после погашения долгов имущество передается наследнику(-кам) в порядке завещания, либо, при его отстутствии, в порядке установленном законодательством Штата.

Если завещаний несколько суд также устанавливает какое из них имеет силу (как правило последнее). Суд обязан выдержать передачу наследства какое то время дабы избежать накладок (типа вдруг всплывет еще одно завещание, или супруг заявится, а по законам большинства штатов супруг имеет ПРИОРИТЕТНОЕ право на часть имущества вне зависимости от завещаний).

Короче, ливинг труст- лучший выход.

Спасибо за ответ

Ребенок несовершеннолетний, ето имеет значение для етого [living trust]?
а ети самые пассивы (долги) к [living trust] не имеют отношения?
Как дорого стоит оформить такое соглашение [I mean living trust]?

9999
03-22-2007, 12:43 AM
Спасибо за ответ

Ребенок несовершеннолетний, ето имеет значение для етого [living trust]?
а ети самые пассивы (долги) к [living trust] не имеют отношения?
Как дорого стоит оформить такое соглашение [I mean living trust]?

Возраст не играет роли.
Ни активы, ни пассивы к ливинг трасту отношения не имеют, как я сказал- это все равно, что подарить ребенку имущество еще при вашей жизни, просто он не сможет им воспользоваться, пока вы не умрете.

Стоит не дорого, формы продают во многих магазинах, оформлять лучше через адвоката, точной суммы не скажу, но получать по завещанию обойдется дороже ;)

смешно
03-22-2007, 08:38 AM
Возраст не играет роли.
Ни активы, ни пассивы к ливинг трасту отношения не имеют, как я сказал- это все равно, что подарить ребенку имущество еще при вашей жизни, просто он не сможет им воспользоваться, пока вы не умрете.

Стоит не дорого, формы продают во многих магазинах, оформлять лучше через адвоката, точной суммы не скажу, но получать по завещанию обойдется дороже ;)

Надо это сделать так, что-бы ребёнок об этом не знал, а то ребёнки разные бывают....особенно, когда взрослеют.

9999
03-22-2007, 09:55 PM
Надо это сделать так, что-бы ребёнок об этом не знал, а то ребёнки разные бывают....особенно, когда взрослеют.

Это да, в Сиэтле несколько лет назад такой вот "ребенок" с приятелем укокошили всю семью- собственных родителей и сестру, долбили по голове бейсбольными битами, а потом позвонили в полицию, типа "пришел домой, а тут..."
Их вычисляли несколько лет, подствили полицейского агента, позировавшего как "мафиози", который обещал "помочь замять историю" за "полную откровенность", эти идиоты ему рассказали все подробности, и тут же были арестованы...
А полиция пасла их с самого начала именно из за того, что уж больно радостно стали тратить родительские денежки. (Вот и дом был продан)

Так что да, ничего не хочу сказать, но надо поосторожнее...

Baghera
03-23-2007, 12:08 AM
Делайте ливинг труст.
Это значит, что вы передадите дом ребенку еще при жизни, 1.но при условии, что он им сможет воспользоваться только после вашей смерти. В этом случае никаких налогов.

2.В противном случае наследство проходит через суд, где определяют все, что есть, включая не только активы (деньги, имущество, золотишко и прочее), но и ПАССИВЫ (долги), после чего все долги надо выплатить (включая налог на наследство) и только после погашения долгов имущество передается наследнику(-кам) в порядке завещания, либо, при его отстутствии, в порядке установленном законодательством Штата.

Если завещаний несколько суд также устанавливает какое из них имеет силу (как правило последнее). Суд обязан выдержать передачу наследства какое то время дабы избежать накладок (типа вдруг всплывет еще одно завещание, или супруг заявится, а по законам большинства штатов супруг имеет ПРИОРИТЕТНОЕ право на часть имущества вне зависимости от завещаний).

Короче, ливинг труст- лучший выход.

1. Это называетса <life estate>. И еще как подлежит федеральным налогам - по полной программе. Загляните ради интереса в <IRS estate return form> - там указанны все <assets> которые государство облагает налогом, включая <life estates> и страховочные полисы (в данный момент кажетса все после 2мил, к 2010 этот фед налог отменяетса)
2. При наличии траста + завещания суд ничего определять не будет (кроме факта смерти и существания завещания). Распределением будет заниматьса <trustee> (душеприказчик). Долги (личные) выплачиваютса из наличных умершего, ипотеки на недвижимость переходят к наследникам вместе с самой недвижимостью.
3. Траст хорошее дело, но не избавит наследников от уплаты фед налогов. Практичней всего поставить наследника/ов на титул дома при жизни.

9999
03-23-2007, 01:16 AM
1. Это называетса <life estate>. И еще как подлежит федеральным налогам - по полной программе. Загляните ради интереса в <IRS estate return form> - там указанны все <assets> которые государство облагает налогом, включая <life estates> и страховочные полисы (в данный момент кажетса все после 2мил, к 2010 этот фед налог отменяетса)
2. При наличии траста + завещания суд ничего определять не будет (кроме факта смерти и существания завещания). Распределением будет заниматьса <trustee> (душеприказчик). Долги (личные) выплачиваютса из наличных умершего, ипотеки на недвижимость переходят к наследникам вместе с самой недвижимостью.
3. Траст хорошее дело, но не избавит наследников от уплаты фед налогов. Практичней всего поставить наследника/ов на титул дома при жизни.

Это называется Living trust, и именно и имеет элементы траста, влючая (хелло, в танке!) trustee.

Life estate- никакого отношения к трасту не имеет, и не надо мне расказывать, что это такое- я вас не спрашивал.
От налогов НА НАСЛЕДСТВО траст избавляет.
Про "титул при жизни"- смотрите выше, я уже об'яснял.

Krasota
03-23-2007, 08:37 AM
Лучше всего ребенка сразу в [title] писать IMHO.

Практичней всего поставить наследника/ов на титул дома при жизни.:priv:

Xorosho
03-23-2007, 08:42 AM
1. Это называетса <life estate>. И еще как подлежит федеральным налогам - по полной программе. Загляните ради интереса в <IRS estate return form> - там указанны все <assets> которые государство облагает налогом, включая <life estates> и страховочные полисы (в данный момент кажетса все после 2мил, к 2010 этот фед налог отменяетса)
2. При наличии траста + завещания суд ничего определять не будет (кроме факта смерти и существания завещания). Распределением будет заниматьса <trustee> (душеприказчик). Долги (личные) выплачиваютса из наличных умершего, ипотеки на недвижимость переходят к наследникам вместе с самой недвижимостью.
3. Траст хорошее дело, но не избавит наследников от уплаты фед налогов. Практичней всего поставить наследника/ов на титул дома при жизни.

Я слышала что там тоже какие то большие минусы если в [title] внести

Baghera
03-23-2007, 09:37 AM
Я слышала что там тоже какие то большие минусы если в [title] внести

Минусы? Не знаю какие - кроме того что на некоторых документах нужна будет подпись внесенного. На ежегодную налоговую декларацию это никак не влияет - первоначальный владелец может продолжать указывать все доходы/расходы как и прежде в своей декларации.

Xorosho
03-23-2007, 10:15 AM
Минусы? Не знаю какие - кроме того что на некоторых документах нужна будет подпись внесенного. На ежегодную налоговую декларацию это никак не влияет - первоначальный владелец может продолжать указывать все доходы/расходы как и прежде в своей декларации.


A kak zhe vot eto?>>>

Если ребенка просто вписать в тайтл то это даст ему право только на половину дома, за вторую половину придется все равно платить налог.

Для right of survivorship нужно, чтобы было так называемoe joint tenancy, но для этого надо, чтобы владение домом складывалось одновременно (т.е. чтоб мать и сын получили дом в собственность в один день), задним числом это не делается. Т.е. надо было ранше думать.

Baghera
03-23-2007, 10:26 AM
А как же вот ето?>>>

Если ребенка просто вписать в тайтл то это даст ему право только на половину дома, за вторую половину придется все равно платить налог.

Для ригхт оф сурвиворшип нужно, чтобы было так называемое ёинт тенанцы, но для этого надо, чтобы владение домом складывалось одновременно (т.е. чтоб мать и сын получили дом в собственность в один день), задним числом это не делается. Т.е. надо было ранше думать.

<Joint tennancy> не единственный метод владения (еще есть <tennancy in common> - но уже без права наследственности). Титул можно переделать в любой момент - как и записать кого-то, так и выписать кого-то :)
Если ребенка вписать под <joint tennancy>, то ребенок получит дом в свое полное владение в момент смерти родителя. Без каких либо <transfer of title> налогов - ведь трансфера не будет тк ребенок уже стоит на титуле как владелец дома. Ребенок просто файлает сертификат о смерти родителя и снимает имя родителя с титула.

Xorosho
03-23-2007, 12:23 PM
<Йоинт теннанцы> не единственный метод владения (еще есть <tennancy in common> - но уже без права наследственности). Титул можно переделать в любой момент - как и записать кого-то, так и выписать кого-то :)
Если ребенка вписать под <joint tennancy>, то ребенок получит дом в свое полное владение в момент смерти родителя. Без каких либо <transfer of title> налогов - ведь трансфера не будет тк ребенок уже стоит на титуле как владелец дома. Ребенок просто файлает сертификат о смерти родителя и снимает имя родителя с титула.

значит оптимальный вариант Вы советуете <joint tennancy>.
а если двое детей, обоих вносим в <title>, потом они равноправние хозяева дома?

Krasota
03-23-2007, 12:34 PM
А вот ето может их потом поссорить...не поделят дом

Baghera
03-23-2007, 12:53 PM
1.значит оптимальный вариант Вы советуете <joint tennancy>.
2. а если двое детей, обоих вносим в <title>, потом они равноправние хозяева дома?

1. ИМХО - да
2. Да.
И да, несовершеннолетние имею права на владение недвижимостью.

Xorosho
03-23-2007, 01:36 PM
1. ИМХО - да
2. Да.
И да, несовершеннолетние имею права на владение недвижимостью.


Спасибо

Baghera
03-23-2007, 01:37 PM
Спасибо

не за что :)

9999
03-23-2007, 03:17 PM
<Joint tennancy> не единственный метод владения (еще есть <tennancy in common> - но уже без права наследственности). Титул можно переделать в любой момент - как и записать кого-то, так и выписать кого-то :)
Если ребенка вписать под <joint tennancy>, то ребенок получит дом в свое полное владение в момент смерти родителя. Без каких либо <transfer of title> налогов - ведь трансфера не будет тк ребенок уже стоит на титуле как владелец дома. Ребенок просто файлает сертификат о смерти родителя и снимает имя родителя с титула.


Правильно, но если "в любой момент" то как раз и будет tennancy in common.
Для joint tennancy необходимо выполнение ряда условий, одно из них- все владельцы должны вступить в право владения собственностью ОДНОВЕРМЕННО, т.е. при покупке дома. Если один человек домом уже владеет, то при добавлении второго JOINT TENNACY НЕ НАСТУПИТ!
И не может наступить.


The four unities
In order for a JTWROS to be created, the co-owners must share the "four unities":

Time = the property interest must be acquired by both tenants at the same time.
Title = both tenants must have the same title to the property in the deed - if the deed places a condition on one tenant and not the other, they do not have the same title, and the attempt to create a JTWROS is invalid.
Interest = both tenants must have the same interest in the property - e.g. three owners each having a 1/3 interest.
Possession = both tenants must have the right to possess the whole property - if one owner can prove that he or she has been improperly excluded from the property by the other, the JTWROS will be invalidated.
If any one of the four unities is missing, the JTWROS is invalid, and becomes a tenancy in common.

http://en.wikipedia.org/wiki/Concurrent_estate

Xorosho
03-23-2007, 03:27 PM
Правильно, но если "в любой момент" то как раз и будет теннанцы ин цоммон.
Для ёинт теннанцы необходимо выполнение ряда условий, одно из них- все владельцы должны вступить в право владения собственностью ОДНОВЕРМЕННО, т.е. при покупке дома. Если один человек домом уже владеет, то при добавлении второго ЁИНТ ТЕННАЦЫ НЕ НАСТУПИТ!
И не может наступить.

спасибо

Baghera
03-23-2007, 03:46 PM
Правильно, но если "в любой момент" то как раз и будет теннанцы ин цоммон.
Для ёинт теннанцы необходимо выполнение ряда условий, одно из них- все владельцы должны вступить в право владения собственностью ОДНОВЕРМЕННО, т.е. при покупке дома. Если один человек домом уже владеет, то при добавлении второго ЁИНТ ТЕННАЦЫ НЕ НАСТУПИТ!
И не может наступить.

Перепроверьте у <real estate or wills and trusts attorney> если изменение существующего титула на новый титул с участием детей квалифицируетса как <creation of a new tenancy>. Из того что я видела - квалифицируетса и было признано государством. Но опять же - это было в КА.

9999
03-23-2007, 04:12 PM
Вот неплохая статься на тему, почитайте:

http://www.nysscpa.org/cpajournal/old/07133074.htm

А вот здесь- все про living trust:

http://www.nolo.com/article.cfm/objectID/02B5FD86-BB5F-4F9C-88C5ED4A0D7F64BC/309/227/FAQ/

Most Wanted
03-23-2007, 04:16 PM
Это да, в Сиэтле несколько лет назад такой вот "ребенок" с приятелем укокошили всю семью- собственных родителей и сестру, долбили по голове бейсбольными битами, а потом позвонили в полицию, типа "пришел домой, а тут..."
Их вычисляли несколько лет, подствили полицейского агента, позировавшего как "мафиози", который обещал "помочь замять историю" за "полную откровенность", эти идиоты ему рассказали все подробности, и тут же были арестованы...
А полиция пасла их с самого начала именно из за того, что уж больно радостно стали тратить родительские денежки. (Вот и дом был продан)

Так что да, ничего не хочу сказать, но надо поосторожнее...


Дело в том , что даже если бы не было "ливинг траст"
эти уроды всё равно стали бы наследниками , если бы их
не поймали .

Родители были обречены ...

Krasota
03-23-2007, 08:09 PM
Стоит не дорого, формы продают во многих магазинах, оформлять лучше через адвоката, точной суммы не скажу, но получать по завещанию обойдется дороже ;)Есть мнение что плохо составленный [trust] есть хуже чем когда его вообще нет.:rolleyes: А хорошо составленный стоит где-то 2-3К

9999
03-24-2007, 01:45 AM
Есть мнение что плохо составленный [trust] есть хуже чем когда его вообще нет.:rolleyes: А хорошо составленный стоит где-то 2-3К



Is it expensive to create a living trust?

A basic living trust isn't much more complicated than a will, and you probably won't need to hire a lawyer. With a good self-help book or software program, you can create a valid Declaration of Trust (the document that creates a trust) yourself. If you run into questions that a self-help publication doesn't answer, you may need to consult a lawyer, but you probably won't need to turn the whole job over to an expensive expert.

Lawyers commonly charge upwards of $1,000 to draw up a simple trust. If you're going to hire a lawyer to draw up your living trust, you might pay as much now as your heirs would have to pay for probate after your death -- which means the trust offers no net savings.

http://www.nolo.com/article.cfm/pg/4/objectId/02B5FD86-BB5F-4F9C-88C5ED4A0D7F64BC/catId/9F594B71-B41B-4513-923BF19B4D9ACDAA/309/227/FAQ/

Krasota
03-24-2007, 04:26 PM
Накопать статейки такого рода и я могу. Тем не менее, я бы никому не советовала самим себе [trust] писать или неквалификационного лоера нанимать. На все есть своя цена, и ето не просто так...IMHO

elfy
03-24-2007, 11:02 PM
http://www.nolo.com/article.cfm/pg/4/objectId/02B5FD86-BB5F-4F9C-88C5ED4A0D7F64BC/catId/9F594B71-B41B-4513-923BF19B4D9ACDAA/309/227/FAQ/
9999, вы хоть когда цитируете источники, обращайте, пожалуйста, внимание, на их level of authority - а то wikipedia, в которой все кому не лень постят, или сайт, где рекламируется и продается software по составлению Living trust - вы бы еще отрывной календарь здесь процитировали или Chicago Suntimes :rolleyes: ;)