PDA

View Full Version : Кто разбирается в проектировании домов - подскажите...



Nicholaich
12-12-2005, 11:28 AM
Следующий мой проект - пристройка к дому гаража на две машины со вторым этажом для жилых помещений (спальня, ванна, бытовка, кабинет).

Можно ли самостоятельно создать план пристройки (типа blue print), используя готовые компьютерные программы?
Если да - какие лучше всего работают?

Сколько будет стоить, если нанять профессионала-архитектора?

Alechko
12-12-2005, 11:31 AM
Следующий мой проект - пристройка к дому гаража на две машины со вторым этажом для жилых помещений (спальня, ванна, бытовка, кабинет).

Можно ли самостоятельно создать план пристройки (типа блуе принт), используя готовые компьютерные программы?
Если да - какие лучше всего работают?

Сколько будет стоить, если нанять профессионала-архитектора?
можеш делать сам, надо сперва пойти в City, там все обьяснят
There are a lot of headache..

Мазут
12-12-2005, 11:37 AM
Есть такая программа немецкая называется Arcon.

Монашка
12-12-2005, 11:38 AM
Николаич, выясни в [City Hall] можно ли тебе самому проект делать
некоторые города не позволяют для получения разрешения на таки работы собственные проекты, т.е. самим сделанные
требует проекты от сертифицированных архитекторов

Nicholaich
12-12-2005, 11:40 AM
можеш делать сам, надо сперва пойти в City, там все обьяснят
There are a lot of headache..
Есть опыт в подобных проектах? Не поделишься?

Alechko
12-12-2005, 11:44 AM
Николаич, выясни в [City Hall] можно ли тебе самому проект делать
некоторые города не позволяют для получения разрешения на таки работы собственные проекты, т.е. самим сделанные
требует проекты от сертифицированных архитекторов
пристройка до двух этажей - просто, проверь on city web site, or just ask them if they accepted IBC. if they did u don't need it. I'm prety sure it's allowed, without any licensed specialist. Don't use any software - u don't need it, u need very good contractor (better qualified inspector) w/ good name and experience.

Nicholaich
12-12-2005, 11:45 AM
Николаич, выясни в [City Hall] можно ли тебе самому проект делать
некоторые города не позволяют для получения разрешения на таки работы собственные проекты, т.е. самим сделанные
требует проекты от сертифицированных архитекторов
Знаю, что можно.
Если бы без второго этажа - содрал бы план с готовых проектов - и готово. План со вторым этажом потребует инженерного просчета несущей конструкции, которым я не владею.

Монашка
12-12-2005, 11:47 AM
пристройка до двух этажей - просто, проверь on city web site, or just ask them if they accepted IBC. if they did u don't need it. I'm prety sure it's allowed, without any licensed specialist. Don't use any software - u don't need it, u need very good contractor (better qualified inspector) w/ good name and experience.not every city allows construction's project without blue prints from licensed specialist...
from my own experience...
and, btw, even if you have those blue prints it doesn't mean that you will get construction permit...
again, from my own experience...

Nicholaich
12-12-2005, 11:49 AM
пристройка до двух этажей - просто, проверь on city web site, or just ask them if they accepted IBC. if they did u don't need it. I'm prety sure it's allowed, without any licensed specialist. Don't use any software - u don't need it, u need very good contractor (better qualified inspector) w/ good name and experience.
Контрактора не будет - я все делаю сам за исключением бетонных работ.

Хотя идея нанять контрактора-консультанта очень логична. Спасибо, надо будет поспрашивать о пенсионерах-бывших контракторах.

Монашка
12-12-2005, 11:50 AM
Знаю, что можно.
Если бы без второго этажа - содрал бы план с готовых проектов - и готово. План со вторым этажом потребует инженерного просчета несущей конструкции, которым я не владею.раз знаете, то полно програм которые помогают проекты чертить
считайте что сэкономили приличную сумму :)

Монашка
12-12-2005, 11:52 AM
Контрактора не будет - я все делаю сам за исключением бетонных работ.

Хотя идея нанять контрактора-консультанта очень логична. Спасибо, надо будет поспрашивать о пенсионерах-бывших контракторах.а дополнительные [permits] на разные разности не надо брать?
или у вас всё это есть ?
например электричество? канализация? отопление? (не знаю чег вы будете строить...)

Nicholaich
12-12-2005, 11:53 AM
not every city allows construction's project without blue prints from licensed specialist...
from my own experience...
and, btw, even if you have those blue prints it doesn't mean that you will get construction permit...
again, from my own experience...
Монашка, поделись опытом своего строительства.

Alechko
12-12-2005, 11:54 AM
Знаю, что можно.
Если бы без второго этажа - содрал бы план с готовых проектов - и готово. План со вторым этажом потребует инженерного просчета несущей конструкции, которым я не владею.
если это типичная конструкция, в городе полно стандартных чертежей, и structural engineer будет очень дешевый, я думаю такой расчет занимает 3-4 часа и будет стоить в пределах $500-1000

Alechko
12-12-2005, 11:55 AM
про какое cити идет речь?

Nicholaich
12-12-2005, 11:57 AM
а дополнительные [permits] на разные разности не надо брать?
или у вас всё это есть ?
например электричество? канализация? отопление? (не знаю чег вы будете строить...)
Надо будет брать дополнительные разрешения на электрические, сантехнические и HVAC. У нас такие выдают либо сертифицированным специалистам, либо владельцам домов. Последним можно без сертификации в county.

Монашка
12-12-2005, 11:58 AM
Монашка, поделись опытом своего строительства.[still in process...]
нам надо было делать проект у архитектора
потом утверждалось всё это на заседании какой-то [committee at City Hall], проект не прошел, я уж и не помню почему...
мы подали на аппеляцию, выиграли ее
но в нашем городе надо брать отдельные [permits] практически на всё, и самому нельзя было выступать в роли [general contractor]
но знакомых полно, так что многое делалось и делается с их помощью ( я о документальной части)
когда закончим проектик понятия не имею :D

Nicholaich
12-12-2005, 11:59 AM
про какое cити идет речь?
В Мариленде регуляции отданы в county. Я живу в Howard county.

Alechko
12-12-2005, 12:06 PM
here we go - IBC w/ bunch of alternations

http://www.co.ho.md.us/DILP/DOCS/international_code_booklet.pdf


(26) SUBSECTION 106.1.1.2 ADDITIONAL INFORMATION REQUIRED. Add new Subsection 106.1.1.2 after Subsection 106.1.1. as follows: 106.1.1.2 ADDITIONAL INFORMATION REQUIRED. (I) A detached one or two family dwelling including new construction, an alteration, minor addition, or other structure shall require the following additional information: A. Except as provided in Paragraph B, 2 sets of construction documents drawn to scale with sufficient clarity and detail to show the nature and character of the work to be performed including, but not limited to the following: 1. A plan of each floor level; 2. Four elevations and typical cross sections; and 3. Seven copies of plot plans or two copies of the approved site development plan as required by the Howard County subdivision regulations; or B. A building official may waive the requirements of Paragraph A of this subsection. Where waived, the application shall be accompanied by four copies of the plot plan or two copies of the approved site development plan when required by the Howard County subdivision regulations the building official may waive the

Nicholaich
12-12-2005, 12:24 PM
[still in process...]
нам надо было делать проект у архитектора
потом утверждалось всё это на заседании какой-то [committee at City Hall], проект не прошел, я уж и не помню почему...
мы подали на аппеляцию, выиграли ее
но в нашем городе надо брать отдельные [permits] практически на всё, и самому нельзя было выступать в роли [general contractor]
но знакомых полно, так что многое делалось и делается с их помощью ( я о документальной части)
когда закончим проектик понятия не имею :D
Монашка, ну ты даешь... Такие сложные проекты умудряешься проталкивать!
Удачного окончания строительства! :34:

Nicholaich
12-12-2005, 12:27 PM
here we go - IBC w/ bunch of alternations

http://www.co.ho.md.us/DILP/DOCS/international_code_booklet.pdf
...

Спасибо, Алечко!
Похоже, надо будет набросать план-схему от руки и идти в City Hall спрашивать о своем конкретном случае.

Монашка
12-12-2005, 12:27 PM
про какое цити идет речь?я в МА живу, но в каждом из городов достаточно разные правила...
Монашка, ну ты даешь... Такие сложные проекты умудряешься проталкивать!
Удачного окончания строительства! :34:спасибо конечно :)
но эт не я сама, с мужем пополам и родственники-друзья помогают
самим тяжеленько всё будет... :D

Alechko
12-12-2005, 12:54 PM
Спасибо, Алечко!
Похоже, надо будет набросать план-схему от руки и идти в Циты Халл спрашивать о своем конкретном случае.
только так, и желательно чтоб они ответы дали в письменном виде, иначе потом ничего не докажеш

Natashenbka
12-27-2005, 03:40 PM
Такс, работаю и живу в Калабасасе - дела обстоят так:
1. Вам нужен будет инжинер который поставит вам штамп что все калькуляции правильны. План можете сделать сами.
2. Поидете в муниципал там вас заставят платить всякие фи.
3. Потом тамошние инжинеры проверят ваши планы
4. Скажут - хорошо строй
5. Перерывами вам надо звонить им и назначать что бы пришел инспектор

Совет: Make sure your constractor has a licence number

Yura717
02-21-2006, 03:01 PM
программа для проектирования домов
www.chiefarchitect.com