publiclandonline
05-17-2005, 08:36 AM
Одним из китов, на котором стоит западное общество является институт недвижимости. Операции, связаные с куплей и продажей недвижимости являются наиважнейшими в мире бизнеса, хотя-бы потому, что все связанное с бизнесом происходит в офисах, которые находятся в зданиях, которые стоят на земле и принадлежат кому-то, а все это является объектами недвижимости.
В Америке этот рынок устоялся, цены определились уже давно и постоянно растут и удивить кого-то чем-то новым невозможно. Но можно удивить не сведущего человека самими ценами. Для примера можно сказать, что жилье удовлетворяющее минимальным требованиям удобства и безопасности, если мы говорим об отдельно стоящем доме, начинается от примерно $250.000, а просто приемлемое по всем показателям гораздо и гораздо дороже! Земельный участок под застройку, на дом для одной семьи в Бостоне или Чикаго, стоит минимум $200.000-500.000. И так далее.....
Это не является препятствием для людей имеющих соответствующий доход и надёжную работу, потому что, как мы уже говорили, рынок, цены, финансирование и механизмы регулирующие все это отработаны и слажено действуют.
К сожалению это практически не оставляет места для людей с небольшими деньгами, желающими инвестировать в недвижимость.
Но! Как всегда, есть "но".
Последнее время в Америке происходит чрезвычайное оживление на рынке недвижимости, связанное с продажей участков земли принадлежащих государству. Это земли расположены отнюдь не в Чикаго и Бостоне, а как Вы уже наверно догадались, в штатах меньше тронутых цивилизацией. Таких как, например-Техас, Нью Мексико, Аризона, Юта, Невада и.т.д. Но и здесь не без исключений, таких как Мичиган или Мейн. Некоторые участки даже расположены в таких городах, как Детройт, или более мелких, в штате Мичиган. Не подумайте ради Бога, что Вам захотелось бы построить там дом, потому что эти участки расположены в таких районах, которые Вы видели только в Голливудских фильмах не про любовь. Обычно это крайне неблагополучные раионы, в которых земля переходит к государству или продаётся с аукционов после того, как стоящий на этой земле дом сгорел или был отчужден за НЕУПЛАТУ НАЛОГА на недвижимость предыдущим владельцем.
Самое интересное, что все это абсолютно не мешает продавать, перепродавать и зарабатывать на этом! Любой клочок земли в Америке ПРИНАДЛЕЖИТ кому-то! И будет принадлежать, пока этот "кто-то" будет платить налоги на недвижимость и не продаст свою Собственность!
Каждое здание может сгореть, просто упасть в цене, стать нерентабельным и.т.д., но земля на которой оно стоит сгореть не может. Статистика показывает, что цены на землю практически никогда не падали, а только стабильно росли или неожиданно взлетали, как например в случае, произошедшем в столице Америки, городе Вашингтоне. Иногда заброшенные и богом забытые земли резко взлетают в цене, по причине нового промышленного строительства или прокладки дорог. Часто эти участки выкупают компании сотовой связи под строительство ретрансляционных вышек. Иногда на этих землях находят полезные ископаемые.
В любом случае-рано или поздно, но "на этой улице" наступает праздник, а если нет, то вполне обеспеченные будни. На протяжении всего этого времени Ваша земля может быть объектом купли-продажи, и только от Вас зависит, как Вы ею распорядитесь. Вы можете её продать, подарить, передать по наследству или сдать кому-то в рент. В случае экстренной необходимости она может послужить залоговым имуществом или быть продана по рыночной цене.
Цены на недвижимость в любом интересующем Вас районе Вы можете проверить на доступных ресурсах в интернете. Вы или Ваш представитель так-же имеете полное право позвонить в Городскую Администрацию, того места, где находится Ваше владение и проверить любую информацию, касающеюся Вашей земли, уплаты налогов за неё и цен на похожие участки. Вся эта информация предоставляется Вам в процессе покупки Вашего участка.
Решившись инвестировать в землю Америки Вам необходимо познакомиться с ключевыми понятиями и терминами, существующими в этом бизнесе. Кликните ссылку внизу и распечатайте то, что Вы считаете нужным для Себя.
УЧАСТКИ НА ПРОДАЖУ
Продаются пять участков в штате Мичиган и один в штате Техас. Три участка из Мичигана граничат друг с другом и готовы к продаже как один, или раздельно.
Если Вас интересуют штаты Нью Мексико, Аризона, Невада, Юта, Арканзас, Мейн, Калифорния, Флорида, Вашингтон, Орегон и некоторые другие, мы можем предложить Вам участки готовые для продажи и купить их для Вас.
Мы не занимаемся покупкой и продажей домов, мы продаём и покупаем только земельные участки, доступные по цене, которые являются ПРЕКРАСНЫМ ИНВЕСТИРОВАНИЕМ. Цены на эти участки колеблются от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч долларов. За небольшую годовую оплату мы обеспечим Вас американским адресом, на который будут приходить все необходимые документы и с которого будет производиться оплата необходимых налогов. Все полученные документы будут нотариально заверены и пересланы Вам Экспресс почтой. Вы так-же получаете возможность сконтактироваться письменно,через емайл или телефон с администрацией города или графства, где Вы купили участок. При необходимости мы представляем живой трёхсторонний перевод по телефону (так называемый конференс колл) и перевод всех необходимых документов.
Если у Вас возникнет нужда в продаже участка-мы можем выставить его на продажу по максимальной цене и продать его.
Все вопросы, которые у Вас возникнут Вы можете послать нам по емаилу, факсу или оставить на автоответчике.
Мы отвечаем за легальность трансакций, соответствие размеров участков и то, что за ними не числится никаких долгов,а так-же за правильное и своевременное переоформление этих участков на Ваше имя. Правильность всего этого Вы можете проверить позвонив в местную администрацию сразу же после оформления участка на Ваше имя. Время переоформления участка зависит от администрации и занимает от четырёх до пяти недель, к чему надо прибавить время на пересылку документов. Все это время Вы можете контролировать, в какой стадии находится Ваше дело.
Мы рекомендуем рассматривать покупку участка исключительно как долговременное инвестирование, потому что как было сказано выше, эти участки расположены в мало-освоенных местах и постройка дома в данное время не всегда была бы оправдана и возможна. В некоторых штатах постройка дома вполне возможна, или же они вполне пригодны для отдыха, охоты и разбивки палаточных лагерей. Есть участки предназначенные исключительно под застройку.
Все это зависит только от Вашего желания и финансовых возможностей.
Но повторяем-земля в Америке не дешевеет и рано или поздно будет освоена ВСЯ!
Вы имеете шанс купить её по доступной цене и возможно кто-то из Ваших детей скажет Вам за это спасибо.
Модераториал.
Реклама на форуме - запрещена. Вы должны были прочитать это в правилах, когда регистрировались. Рекомендую прочитать правила еще раз.
Предупреждение.
В Америке этот рынок устоялся, цены определились уже давно и постоянно растут и удивить кого-то чем-то новым невозможно. Но можно удивить не сведущего человека самими ценами. Для примера можно сказать, что жилье удовлетворяющее минимальным требованиям удобства и безопасности, если мы говорим об отдельно стоящем доме, начинается от примерно $250.000, а просто приемлемое по всем показателям гораздо и гораздо дороже! Земельный участок под застройку, на дом для одной семьи в Бостоне или Чикаго, стоит минимум $200.000-500.000. И так далее.....
Это не является препятствием для людей имеющих соответствующий доход и надёжную работу, потому что, как мы уже говорили, рынок, цены, финансирование и механизмы регулирующие все это отработаны и слажено действуют.
К сожалению это практически не оставляет места для людей с небольшими деньгами, желающими инвестировать в недвижимость.
Но! Как всегда, есть "но".
Последнее время в Америке происходит чрезвычайное оживление на рынке недвижимости, связанное с продажей участков земли принадлежащих государству. Это земли расположены отнюдь не в Чикаго и Бостоне, а как Вы уже наверно догадались, в штатах меньше тронутых цивилизацией. Таких как, например-Техас, Нью Мексико, Аризона, Юта, Невада и.т.д. Но и здесь не без исключений, таких как Мичиган или Мейн. Некоторые участки даже расположены в таких городах, как Детройт, или более мелких, в штате Мичиган. Не подумайте ради Бога, что Вам захотелось бы построить там дом, потому что эти участки расположены в таких районах, которые Вы видели только в Голливудских фильмах не про любовь. Обычно это крайне неблагополучные раионы, в которых земля переходит к государству или продаётся с аукционов после того, как стоящий на этой земле дом сгорел или был отчужден за НЕУПЛАТУ НАЛОГА на недвижимость предыдущим владельцем.
Самое интересное, что все это абсолютно не мешает продавать, перепродавать и зарабатывать на этом! Любой клочок земли в Америке ПРИНАДЛЕЖИТ кому-то! И будет принадлежать, пока этот "кто-то" будет платить налоги на недвижимость и не продаст свою Собственность!
Каждое здание может сгореть, просто упасть в цене, стать нерентабельным и.т.д., но земля на которой оно стоит сгореть не может. Статистика показывает, что цены на землю практически никогда не падали, а только стабильно росли или неожиданно взлетали, как например в случае, произошедшем в столице Америки, городе Вашингтоне. Иногда заброшенные и богом забытые земли резко взлетают в цене, по причине нового промышленного строительства или прокладки дорог. Часто эти участки выкупают компании сотовой связи под строительство ретрансляционных вышек. Иногда на этих землях находят полезные ископаемые.
В любом случае-рано или поздно, но "на этой улице" наступает праздник, а если нет, то вполне обеспеченные будни. На протяжении всего этого времени Ваша земля может быть объектом купли-продажи, и только от Вас зависит, как Вы ею распорядитесь. Вы можете её продать, подарить, передать по наследству или сдать кому-то в рент. В случае экстренной необходимости она может послужить залоговым имуществом или быть продана по рыночной цене.
Цены на недвижимость в любом интересующем Вас районе Вы можете проверить на доступных ресурсах в интернете. Вы или Ваш представитель так-же имеете полное право позвонить в Городскую Администрацию, того места, где находится Ваше владение и проверить любую информацию, касающеюся Вашей земли, уплаты налогов за неё и цен на похожие участки. Вся эта информация предоставляется Вам в процессе покупки Вашего участка.
Решившись инвестировать в землю Америки Вам необходимо познакомиться с ключевыми понятиями и терминами, существующими в этом бизнесе. Кликните ссылку внизу и распечатайте то, что Вы считаете нужным для Себя.
УЧАСТКИ НА ПРОДАЖУ
Продаются пять участков в штате Мичиган и один в штате Техас. Три участка из Мичигана граничат друг с другом и готовы к продаже как один, или раздельно.
Если Вас интересуют штаты Нью Мексико, Аризона, Невада, Юта, Арканзас, Мейн, Калифорния, Флорида, Вашингтон, Орегон и некоторые другие, мы можем предложить Вам участки готовые для продажи и купить их для Вас.
Мы не занимаемся покупкой и продажей домов, мы продаём и покупаем только земельные участки, доступные по цене, которые являются ПРЕКРАСНЫМ ИНВЕСТИРОВАНИЕМ. Цены на эти участки колеблются от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч долларов. За небольшую годовую оплату мы обеспечим Вас американским адресом, на который будут приходить все необходимые документы и с которого будет производиться оплата необходимых налогов. Все полученные документы будут нотариально заверены и пересланы Вам Экспресс почтой. Вы так-же получаете возможность сконтактироваться письменно,через емайл или телефон с администрацией города или графства, где Вы купили участок. При необходимости мы представляем живой трёхсторонний перевод по телефону (так называемый конференс колл) и перевод всех необходимых документов.
Если у Вас возникнет нужда в продаже участка-мы можем выставить его на продажу по максимальной цене и продать его.
Все вопросы, которые у Вас возникнут Вы можете послать нам по емаилу, факсу или оставить на автоответчике.
Мы отвечаем за легальность трансакций, соответствие размеров участков и то, что за ними не числится никаких долгов,а так-же за правильное и своевременное переоформление этих участков на Ваше имя. Правильность всего этого Вы можете проверить позвонив в местную администрацию сразу же после оформления участка на Ваше имя. Время переоформления участка зависит от администрации и занимает от четырёх до пяти недель, к чему надо прибавить время на пересылку документов. Все это время Вы можете контролировать, в какой стадии находится Ваше дело.
Мы рекомендуем рассматривать покупку участка исключительно как долговременное инвестирование, потому что как было сказано выше, эти участки расположены в мало-освоенных местах и постройка дома в данное время не всегда была бы оправдана и возможна. В некоторых штатах постройка дома вполне возможна, или же они вполне пригодны для отдыха, охоты и разбивки палаточных лагерей. Есть участки предназначенные исключительно под застройку.
Все это зависит только от Вашего желания и финансовых возможностей.
Но повторяем-земля в Америке не дешевеет и рано или поздно будет освоена ВСЯ!
Вы имеете шанс купить её по доступной цене и возможно кто-то из Ваших детей скажет Вам за это спасибо.
Модераториал.
Реклама на форуме - запрещена. Вы должны были прочитать это в правилах, когда регистрировались. Рекомендую прочитать правила еще раз.
Предупреждение.